[閒聊] 未來5-10年，北市哪一區的漲幅最多?
台灣錢淹靈蓋骨，這波金龍海嘯雙北沒有傳出大量的違約或平轉潮，頂多就成交量萎縮
依照股市邏輯來講，大盤崩盤個股不死，那麼就有可能是下一波多頭的飆股
話說回來，等這邊金龍海嘯過後，剛好接新利多:輝達總部落腳北投後+雙子星與西區國
門，那麼下一次多頭，北市哪一區的漲幅最可觀
1. 北投區
輝達總部設於北士科，AI產業聚落核心區。捷運、紅樹林、關渡生活圈迎來翻轉；地價與房市進入成長期。
2. 士林區
與北士科接壤，天母適合高端人才自住，社子、百齡、福林等地區具都更潛力。
3. 內湖區
原科技重鎮，與北士科構成雙科技引擎，部分商辦轉型、人才轉移重新激活房市與租賃需求。
4. 中山區
外商短居與國際會展據點，商辦、飯店、租賃市場穩健成長。鄰近北士科交通便捷。
5. 大同區
位處「西區門戶」重點區域，鄰近台北車站＋雙子星，具老城翻新潛力與租賃剛性需求。
6. 中正區
台北行政中樞，雙子星效應帶動轉運與商業活化，是北市辦公與旅宿核心。
7. 大安區
科技菁英家庭偏好區，頂級住宅與明星學區雙重支撐。房價抗跌、租售兩旺。
8. 松山區
內湖外溢地區，敦化南北、民生社區可吸引白領租屋族與小宅投資。
9. 南港區
雖未獲輝達設點但具南港軟體園區、展覽中心優勢，未來可與北士科科技軸線互補。
10. 信義區
國際金融核心，高階主管居住區、會展活動據點，需求穩定。
11. 文山區
遠離市中心但自然環境佳、學區穩健，適合科技人才家庭考慮置產。
12. 萬華區
目前房價基期低、重劃與開發較慢，但受西區門戶＋雙子星＋人流轉進帶動，有機會成為「後起之秀」。長期具補漲潛力。
13.新北一環重劃區
房價地基期明顯，街廓整齊、都市計畫完整，與北市科技軸線距離近，通勤可行
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內湖，一堆海砂屋開始都更
絕對是西區，不好小
長期來說，大家漲幅會趨於一致，畢竟捷運現成的
看好大同區
我也覺得是西區
台北現在不用看捷運，拼誰都更快，越老越破爛的地方機會大
按照這個邏輯，我會看好南大同一大片商業區，一堆三四樓老房
越爛漲幅越大
社子島
南大同，北中正，北萬華，南中山
萬華
南大同這幾年都更會愈來愈快
因為雙子星愈來愈高
我上午還在想說美債又連跌 你怎麼還沒發文XDDD
西區阿
萬華？？
吹萬華我快笑死
北萬華說不定有搞頭，尤其面中華路
※ 編輯: jinso7410 (27.53.153.242 臺灣), 06/17/2025 14:47:06個人覺得北區
不過你資料滿正確的，士林那三個區塊的確都更很多
林森北靠市民大道那邊應該也可受惠
一堆人在吹雙子星，真的笑死
中正大同還有新北一環
照慣例基期低的漲得比較多！
大安這種洗洗睡！
大同萬華一定的 不要龍山寺那曲還是有人要的
未來5～10年，淡水新市鎮會漲最多，基期低，淡北道
路也通車，2字頭變6字頭，快3倍的空間。
最保守至少也4字頭，也翻倍，台北市中心保守估計會
翻倍？
新北一環哦 那永和狂漲的話 大安中正不會漲嗎
基期低，政策確定發展非口號，就是送分無腦
士林的房價 長線來看 應該有機會跟中山差不多
士林區 很好的地方 140 150 都有
新北一環一百 大安兩百差不多
跟中山區民族東路濱江菜市場差不多 XD
士林區的面積大 而且士林還有山上 跟社子島
那麼多人推北區 可證目前台北北區很爛沒錯 XD
中正區 原本就是正核心 目前站前頂級商辦的租金只輸信
義計畫區 雙子星、郵政金融大樓、台鐵E1E2、海悅舊市
議會等近幾年完工 在5～10年是最爲可期
萬華
認同長期趨於一致
你說的北區 要看北到哪 我覺得到復興崗效應就很低了
但說松山是內湖外溢？
北投站往上面 捷運班次會大幅降低
淡水新市鎮 不會跌 但也別想漲 太遠了
士林大同萬華好 不如去買三重
三重的問題是鄰居吧
問題是你買不起
三重有捷運站 80幾萬一大堆 ~~
三重的門檻 好的地方門檻已經是相當高了
我…覺得80萬沒有貴耶
但是很怕89 所以跳過三重
不然 你說說看 三重哪裡路上沒有89
士林這次昇陽開出來應該就上去了
台北市 中古屋交易量 大宗集中在1000~2000萬 ~~
畢竟北士科潤泰直接噴了
三重2000萬 買不到 什麼好的房子了
為何想買士林呢？
大同區隨便都3000萬起跳 你在跟我說2000萬
現實世界就是薪資階級基本上光要買三重住好一點都很辛苦~
不是你的現實=別人的現實 台北市超過豪宅線的房子一堆啊
讓小孩跟8+9一起上學練蠱，我寧願買北市老公寓
就算小孩天賦異稟很能打，也擋不住校外千千萬萬個乾爹乾
哥
西區
社子島
基隆河沿岸
時間站在南大同這裡，房價每天在發酵，其次是北投+士林
士林 北投
信義區，因為有蒙R坡，板上最推蒙R坡
萬華8+9太多了，生出來的第二代也是8+9，除非政府學
中共強制遷移才有用
萬華
各縣市低價被嫌爛的都漲最多
萬華，因為現在太便宜了
北萬華還好一點，南萬華自己去看各里的人均收入，連
新北一環都比不上
還有別忘了，台北市各行政區裡，萬華人口死亡率長期
最高、遷出率也是前幾、刑事犯罪率也是各行政區裡最
高，萬華老人愈死愈多，後代有出息的早就搬走不會住
萬華，就把繼承的萬華老房賣了，結果很可能就是長期
漲不上去
這幾區選社子了....
不過不買魯蛇頂加鐵皮破公寓=.=
先都更先贏
越多人酸的漲越多，看看萬華漲了多少
講這麼多,推文裡是有幾個人買的起大同萬華電梯3房新房
都快跌回新青安以前了還漲
萬華 基期約低漲幅越高
南萬華靠中正區一側還不錯 西邊靠河的就沒救
大同啊 邊陲地帶要翻身了
大同北車哪裡邊陲了..
北投
大同
西區的利多容易延到北區，
北區的利多則未必會反哺。
內湖南港最不會漲，結案。
北區的風險在NV是否真的進的來北士科XD
東環很有搞頭
青年公園那一帶 跟 西門町那一帶 穩定漲價中
基期太低 很難輸
從62萬跌到85萬了，真的跌好多喔
南港區一堆計畫案還沒有蓋完，後山埤到昆陽站這區域以
後會大不同，利多看漲
看了樓上的圖才驚覺整個台北的老區都在偷偷漲, ..沒揪
南港實價登錄已經排第六了 ～ 再漲是要超越中正還是中山哦
XD
樓上U大在講的後山埤到昆陽 應該就是東區門戶計劃吧 ...
從信義區連接松山到南港 ~ 以後就不會有 東京上海是一大
片高樓 而台北 就只有信義計劃區小小一塊的感覺了
高手喔 最近士林官邸附近有個老舊菜市場整地差不多
就等時機而已
百齡橋那邊應該沒 雖然確實感覺空地很多
台北市門牌，只漲不跌的啦！
萬華角頭拍一集漲五萬
萬華洗洗睡 遊民先解決再說
萬華前身為舊城中,龍山,古亭,雙園區,各地潛力不同,街友聚
集舊龍山
投中正區一票 補漲再補漲
萬華中正邊界不差的
中正紹安 三元那邊老屋很多
好奇南北大同到底是以哪邊作分界阿，南京還是民生?
南北大同是用台北橋作分界吧
就圓環 不能再北了
如果用台北橋作分界的話，北士科輻射最多到北大同吧?
吳興街呢
中正區吧，雙子星蓋好後機能跟市容改很多，鄰近還有其他
都更案也在跑
![Re: [閒聊] 未來5-10年，北市哪一區的漲幅最多?](https://i.imgur.com/1qQGpMpb.jpeg "Re: [閒聊] 未來5-10年，北市哪一區的漲幅最多?")
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Re: [閒聊] 北環+北士科nvidia總部 三蘆會漲多少三重這波真的是三面開花，利多齊發！ 除了 nvidia 總部 已經是核彈級利好，未來還有 雙子星計畫，等雙子星完工，整個台北 車站商圈將大翻身，三重直接無縫銜接，通勤超方便，房價肯定先漲一波。 來看三重的地理優勢： 1.往左吃新北產業園區： 科技、物流大廠早就進駐，白領人口租屋需求持續暴增。![Re: [閒聊] 北環+北士科nvidia總部 三蘆會漲多少](https://i.imgur.com/voqblMUb.jpeg "Re: [閒聊] 北環+北士科nvidia總部 三蘆會漲多少")
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[閒聊] 雙子星 + 輝達 = 台北市西北區房市爆發黃仁勳宣布輝達總部落腳北士科， 大家都在關注社子、天母，但有沒有人注意到承德路呢？ 預測一下： 未來 756 公車可能增班， 一路從台北雙子星 → 承德路 → 士林英業達/Google → 北士科輝達總部![[閒聊] 雙子星 + 輝達 = 台北市西北區房市爆發](https://i.imgur.com/SGMsAKMb.jpeg "[閒聊] 雙子星 + 輝達 = 台北市西北區房市爆發")
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Re: [心得] 南港根本不需要輝達總部進駐台北車站北市市中心，從來沒轉移，只是都更慢目前鋒芒輸副都心信義計劃區 士林皇城，外省人老大蔣中正台灣故居 士林天母，蔣中正的阿爸，俗稱美國爸爸的故鄉 南港鐵工廠輪胎工廠的故鄉，天空都排放廢氣，俗稱黑鄉 現在西區北區翻轉只是回到之前的地位而以19
Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？先說結論，台北95%、新北3%、新竹2% 南港＞北士科=台北市其他核心區 ＞雙子星=板橋＞竹北高鐵， 其他縣市/區域的機率應該相對較小。 輝達先前提過的概念股總共43家，![Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？](https://i.imgur.com/8OimpUMb.jpeg "Re: [閒聊] 來猜輝達最後在哪 看誰準？")
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[問卦] 輝達落腳北士科 哪地區房價會漲最多？輝達海外企業總部落腳台北市北投士林交界的北士科 哪個地區的房價會漲最多？ 石牌？天母？芝山？北投？社子？社子島？士林？劍潭？關渡？大同？中山？ 竹圍？淡水？蘆洲？三重？五股？ --9
[請益] 雙北商辦真的會帶動房價嗎?近年台灣各區域房市的特色是高薪族群會往哪裡移動，哪裡就可以看見驚人的房市漲 幅 竹科、南科、楠梓橋頭都經典案例 許多地區會以未來有許多商辦建設當作炒房話題 特別是北士科、南港、西區門戶![[請益] 雙北商辦真的會帶動房價嗎?](https://i.imgur.com/GhVKYglb.jpg "[請益] 雙北商辦真的會帶動房價嗎?")
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Re: [閒聊] 南港/東區是不是就此沒落了其實東區從90年代到現在也爽30年了 當初就是西區和北區沒地了才朝沒人的地區開發 1985年頂好商圈堀起，到2010年後信義計劃區全面起飛 再到2020年南港東區門戶計劃 東區這波也爽三十幾年了