Re: [請益] 柯：台北市1坪20萬蓋得起來

kenbbc1232112/15 20:53閱

tomandnico12/15 20:53政府地不是該蓋對原地區有用的地？不是來增加人口密

tomandnico12/15 20:53度的

Yishanhuang12/15 20:55白粉邏輯：菜刀會被拿來砍人，因此不要賣菜刀。

wild052212/15 20:56請補逐字稿

henrk12/15 21:17聽起來就是合宜宅啊！

lyncher12/15 21:18你確定要來房板洗這個？

ship122812/15 21:19貸款面解決才是真正的對的，你這個思維很像健保，而且

ship122812/15 21:19還不是人人都能用的健保

hongdagg12/15 21:28每天幫柯翻譯，累不累

eternalecho12/15 21:47北市3社宅出狀況漏水近2年修不好

xra68612/15 21:50會成功 講的出來失敗的原因嗎

tofuflower12/15 22:00隨興講的不就沒和幕僚討論過可行性？那他哪來自信這隨

tofuflower12/15 22:00興講的方案比侯好？隨興講就不是空話？

tofuflower12/15 22:02而且容易高估自己還款能力的結論又是怎麼得到的？又是

tofuflower12/15 22:02隨興講的嗎？

gglong12/15 22:03腦袋清楚

TheDream12/15 22:05薪資太低要怎麼解決？幾年能解決？不要講空話騙年輕人耶

TheDream12/15 22:06年輕人是先上車買自住房&不要養房東比較好，還是傻傻付

TheDream12/15 22:07租金養房東&等房價下跌比較好？柯文哲可以告訴年輕人嗎?

kenbbc1232112/15 22:07去八卦版才會被推，房版有高手

gglong12/15 22:08台北市施政滿意度倒數 就擺在那……當了8年市長，怎麼不蓋

gglong12/15 22:08一棟 造價一坪20萬的來看看?

jamo12/15 22:35柯文哲1959年生，這個年代的人其實都有點左傾思想。你看常常

jamo12/15 22:35還有在人講什麼漲價歸公就知道那一定是 6 年級生。他們還無

jamo12/15 22:35法理解資本主義的真髓，所以也不用幫柯文哲就這方面辯護他的

jamo12/15 22:35財政政策。

freekid12/15 22:37不對，貸款才是正確的，房板上有人一發現房貸要從二十年

freekid12/15 22:37轉為三十年時，就選擇加重在房市的注碼，你有沒有想過為

freekid12/15 22:37什麼，除非你認為世界主流國家的貨幣政策未來會全盤改變

freekid12/15 22:37，不然貸款就是目前的實務最佳解

freekid12/15 22:38你的問題似乎在於不明白什麼是貨幣

jamo12/15 22:39選柯文哲最大的理由就是他不會貪污，也不會因私害公。以及他

jamo12/15 22:39一直想要建立優質的政治制度。至於他的財務觀念，我想等到他

jamo12/15 22:39當上總統，自然周圍會有人慢慢教他，就像他的市長剛上任時一

jamo12/15 22:39樣一蹋糊塗。但越當越上手。

ketter12/15 22:49當市長越當越上手？你來房板洗這個？這邊的人腦袋很清楚喔

tofuflower12/15 23:08公共政策鼓勵人民貸滿？侯只說開放有人一生一次，還

tofuflower12/15 23:08有條件，其他信用管制沒開放要怎麼貸滿？

abyssa112/15 23:12柯就財政D能兒只能當笑話看

crazywill12/15 23:12阿北隨便講講 大家認真什么

freekid12/15 23:16公共政策跟個人理財不太一樣，這句話本身就是空話，除非

freekid12/15 23:16你能精準說出相異之處，不然就你的例子來說，沒什麼不一

freekid12/15 23:16樣的。個人理財是想辦法讓資產極大化，貸款的公共政策是

freekid12/15 23:16想辦法讓更多人能盡快上車，讓貨幣政策保護個人購買力，

freekid12/15 23:16不一樣的地方在哪裡？

freekid12/15 23:17貨幣概念沒有想像中那麼難，我真的覺得你先搞懂什麼是貨

freekid12/15 23:17幣比較好

freekid12/15 23:19柯文哲我不確定他到底懂不懂總經，他也有可能懂，但是為

freekid12/15 23:19了特定族群的票所以裝不懂，就像八年前我什麼都不懂時，

freekid12/15 23:19覺得柯一直還債真棒

freekid12/15 23:22Jami大這麼優秀的人也會有盲點，要是柯當上總統就可以解

freekid12/15 23:22決財務觀念的問題，那早在柯當上市長時就能解決了，何必

freekid12/15 23:22等到總統

freekid12/15 23:22更正 jamo

jamo12/15 23:29首先我覺得台灣目前最大的問題是貪贓枉法，以私謀公，而且是

jamo12/15 23:29已經到了超過貪污的標準。以前人說，會貪不是問題，事做好就

jamo12/15 23:29好，但現在台灣不但貪了沒把事做好，反而為了貪去做壞事(例

jamo12/15 23:29如發包給自己人浪費預算去興建蚊子館)。其次是典章制度的毀

jamo12/15 23:29壞，包括文官任免，學術論理，政治操守等等，這些項目都是成

jamo12/15 23:29就公民社會的基石，比理財觀念要重要的多。

jamo12/15 23:34其次我認為柯文哲是有學習力的。他上台時聲稱查五大弊案，各

jamo12/15 23:34種拿放大鏡找碴，基本跟覺青上身差不多。但是在他第二屆時，

jamo12/15 23:34就知道做事難，人民要的不是找碴的主管，而是要能把事情搞定

jamo12/15 23:34的人。才有跟廠商和解，就連他最討厭的遠雄，也在他堅持的安

jamo12/15 23:34全範圍內，把大巨蛋給收尾了。

xra68612/15 23:34你搞錯了 蓋出售的公宅 跟蓋出租的公宅是完全不同的概念

xra68612/15 23:34而且你柯的政策能力 也沒有機會改善出售的公宅被拿來炒房

xra68612/15 23:34的問題

xra68612/15 23:36更別論 柯文哲交接給蔣萬安 現在規畫中已經不到百戶 台北

xra68612/15 23:36市在他後面幾年已經確定 市府不再蓋社宅 全部丟給中央去

xra68612/15 23:36蓋了

jamo12/15 23:37我不覺得人要準備好了才能當總統，我也是當了老闆很多年，還

jamo12/15 23:37在學習怎麼當老闆。更何況蔡英文這種只有選舉才看到的的總統

jamo12/15 23:37我們都忍受了八年了。唉~

KrisNYC12/15 23:48用解決貸款的方式是錯的? 請問更好的解決方式是什麼?

KrisNYC12/15 23:49全台灣蓋房子的能量就是9萬戶一年 需求就是30萬一年

KrisNYC12/15 23:50你從9萬戶的蓋房子能量裡面能徵調多少能量去蓋社宅?

KrisNYC12/15 23:50蓋出來多少能在這些呱呱叫的人能接受的區域?

KrisNYC12/15 23:52你超強能調全國一半建商去蓋價格可以位置也可以的社宅

KrisNYC12/15 23:52你還是每一年都抽樂透 每一年都缺額超大啊 在說什麼啊

KrisNYC12/15 23:53新加坡組屋做多少年了都要抽簽而且位置會很偏了

KrisNYC12/15 23:53你竟然說得出你覺得蓋社宅是正確的方向這種話?

tofuflower12/15 23:56當然不是每個人都會謹慎評估自己的財務狀況，但當你

tofuflower12/15 23:56跟銀行借錢時銀行會謹慎評估。難道你一個月打死就是只

tofuflower12/15 23:56能還五萬，會因為免頭期款銀行就覺得你能還六萬？

KrisNYC12/15 23:57哥 一個想當總統的人是應該證明他可以當總統當得不錯

KrisNYC12/15 23:58所以你大家投給我 不是出來講一些偏離事實很多的話

KrisNYC12/15 23:58然後說其他人都沒想到 其他人講的都笨蛋 我比較厲害吧

tofuflower12/15 23:58還是你認為因為免頭期款，所以銀行會隨便人就放款？

Tatsuya7212/16 00:04他就是活在過去才會瞎掰出一坪20萬蓋的起來

Tatsuya7212/16 00:05政府標案查得到，你怎麼不自己去檢視資料看造價多少

jamo12/16 00:10當然所有總統候選人都在拼命證明自己能做的好，柯文哲的財政

jamo12/16 00:10是弱項我也同意。在房版得不到支持我也能理解。只是可能大家

jamo12/16 00:10側重的點不同吧，我認為就台灣目前的狀況來說，財務知識不足

jamo12/16 00:10這件事並不是台灣目前最優要解決的問題! 換句話說台灣現在如

jamo12/16 00:10果是很成熟的公民社會，只差一個帶領台灣經濟向前衝，挑戰

jamo12/16 00:10GDP 50000 鎂的人，我的選擇就不會是柯文哲了~

camp010212/16 00:11柯真的沒料

Tatsuya7212/16 00:11如果不在公部門可以去打聽北市府對柯文哲當主管的評價

Tatsuya7212/16 00:12不要連在房版還在造神

Tatsuya7212/16 00:12你講的都是一些教科書屁話

Tatsuya7212/16 00:14你平常看得到總統幹嘛？網紅化？以為沒上電視就沒上班

Tatsuya7212/16 00:15所以你是暗指沒上電視總統都沒跟各部會開會磋商國是嗎

Tatsuya7212/16 00:17還是總統行程要跟你交代要照你意思排？

Tatsuya7212/16 00:18一直在電視放話的都是最喜歡鎂光燈的政客 是誰不好說

Tatsuya7212/16 00:26還有這篇就是明擺著造神，連20w/p的成本怎麼算都寫不

Tatsuya7212/16 00:26出來就直接說蓋得起來，這樣叫只想討論造價？

freekid12/16 00:44Re: [新聞] 政大談「侯康貸」爭議　趙少康：別找雙

freekid12/16 00:44https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702492891.A.901

freekid12/16 00:44.html

freekid12/16 00:44share from BePTT on my iPhone 14 Pro Max

freekid12/16 00:48你一直強調薪資漲幅跟不上房價，那就不是最重要的核心，

freekid12/16 00:48自己先去爬文吧，重點不是房價高低，而是我們背負這個貸

freekid12/16 00:48款是不是一件長期得利的事情，如果是，那重點就在於上車

freekid12/16 00:48速度的快慢而已

freekid12/16 00:51什麼成交話術，那是重點嗎？風控是銀行端在做的事情，不

freekid12/16 00:52是說零頭期所以你想貸多少就可以貸多少欸

freekid12/16 00:53你不是有買房嗎？回到你當初買房的時間，假設你當初沒頭

freekid12/16 00:53期，那這個政策可以讓你快速上車保護購買力，但是你也無

freekid12/16 00:53法貸超過你的收支比

freekid12/16 01:02你去爬一下Ibiza最新的文章，那個才叫做核心

Yishanhuang12/16 01:38不要瞎掰好嘛

Yishanhuang12/16 01:38(我說柯)

Yishanhuang12/16 01:40自己買的東西自己負責，買東西還要別人把關是巨嬰吧

freekid12/16 03:11你還沒意識到你的經驗正是銀行有風控的證明嗎？你當初為

freekid12/16 03:11什麼要保人？就是沒保人就不會過件，寬限期過了繳不出來

freekid12/16 03:11誰負責？就保人負責啊，你父母沒這個還款能力也當不了保

freekid12/16 03:11人好嗎？存在即合理，你所謂的不合理只是自己想像中的而

freekid12/16 03:11已你根本無法定義不合理，房仲當久了還不明白房價是pr的

freekid12/16 03:11競爭嗎？

freekid12/16 03:12什麼五年大爆炸什麼漏洞，你相關業內結果還不懂保人為什

freekid12/16 03:12麼可以成為保人喔？

freekid12/16 03:15再說三年寬也好五年寬也好，轉增貸或理財型房貸，別跟我

freekid12/16 03:15說你不懂，還是你當房仲就真的是只涉獵當地行情但不懂銀

freekid12/16 03:15行運作？

freekid12/16 03:18侯康貸這種政策會不會有危險或細節要不要修，我相信是有

freekid12/16 03:18討論空間，但你的論點不是有沒有危險，而是一開始的立論

freekid12/16 03:18（薪資追不上房價漲幅，貸款無法解決問題）就是錯的

freekid12/16 03:22Ibiza的論點不叫做總價上漲也是市場機制，他論點的核心

freekid12/16 03:22在於房價不是關鍵，規則才是，無論房價多少，怎樣的房由

freekid12/16 03:22怎樣pr值的人購買，這一點是不變的

freekid12/16 03:38再講白一點，薪資要追的不是房價，而是每月還款額，房價

freekid12/16 03:38是果，利率、年限、成數是因；把果放在第一順位的論述基

freekid12/16 03:38本上就是見樹不見林

leadergod112/16 08:42你自己都想要賺400萬價差了，你自己就是房價推手之一

leadergod112/16 08:42了，浪費納稅人的錢蓋完社宅，請問你的房子就會便宜

leadergod112/16 08:42賣，不賺那400萬價差了嗎？，如果還是要賺，我就問蓋

leadergod112/16 08:42社宅有用？還是只是浪費納稅人的錢？蓋社宅有用？我

leadergod112/16 08:42怎麼沒看到蓋最多的北市房價有跌呢？

leadergod112/16 08:42房版各大神就都說了一直都是"供需"的問題

leadergod112/16 08:42CECA大以前也寫過政府如果要讓房價跌的手段是啥了

leadergod112/16 08:42問題就是做了就等著台灣跟對岸一樣通縮，這你想要？

leadergod112/16 08:42Kp現在的位階，我自己覺得當當行政院長還算合適，總

leadergod112/16 08:42統，就我怕他又亂講話引來戰爭

ship122812/16 10:38社宅這種東西，就不是自由市場下的產物，你要便宜，又

ship122812/16 10:38要品質，不覺得很矛盾嗎，跟政府做生意，沒比較好賺，

ship122812/16 10:38還容易被凹，然後資格認定也是一個問題，最後蓋在台北

ship122812/16 10:38更是一大問號，人都擠在台北做什麼，真的弱勢就離開台

ship122812/16 10:38北，才能發揮最大補助弱勢效益

GenesisXD12/16 14:48辛苦了 這邊一堆賴皮不拆粉 幫你補血

peacesignv12/16 20:56好奇怪 房仲現在問頭期多少以後不會改問每月預計還款

peacesignv12/16 20:56多少嗎？銀行現在會審貸款額度未來就不會嗎？

ck96068412/17 01:11頭期款 是當下看得見的 也是實力展現 頭期加每月收入會

ck96068412/17 01:11比較能準確判斷購屋能力 只看預計還款多少 變動比較大

ck96068412/17 01:11相對起來較容易出問題

encoreg5798512/18 08:45會認錯會改就好 反觀另二位混加凹