Re: [請益] 柯：台北市1坪20萬蓋得起來

ck960684 發表於 2023/12/15 下午8:46:13

看板home-sale標題Re: [請益] 柯：台北市1坪20萬蓋得起來作者

ck960684

()時間Dec 15 20:46:13 2023推噓 6 推:26 噓:20 →:121

PTT評價

柯的優點是頭腦清楚點出侯用房貸解決問題是錯的問題是房價高零頭期房價還是高

然後會講清楚他過去當台北市長的經驗分析講他認為的具體作法不會跟你講空話

但缺點就是太有自信分析完之後想到什麼講什麼

沒考量清楚後果就輕易說出20萬這個 "數字"

尤其在選舉前這種敏感時期我看柯黑跟媒體又有話題可以高潮了

有興趣可以看完整版比較清楚 https://www.youtube.com/watch?v=MQ_PmB7gJnY&t=36s
先講一下前言後語

主持人提問 : 侯友宜拋出零頭期款協助青年買房的政策柯文哲怎麼看？

柯先反駁賴清德跟侯友宜提出從「貸款」的層面解決青年買房的問題

因為貸款的錢還是要繳不是不用繳免頭款雖然降低購買門檻卻也容易高估自身購買能力

房貸光利息也是很可觀

他認為現在青年買不起是薪資跟不上房價

薪資問題大於房價問題房價沒有太貴是薪資太低

好我認為他這部分頭腦很清楚一貫的柯文哲優點很會抓問題

1:46開始主題來了他開始說假如他是執政者他的做法是

「把捷運站附近的公有地清出來或是學校整併時若能獲得的"公有地" 由民間建商興建」

因為在他台北市長任內蓋社會住宅的經驗是公家來建太累會很辛苦

好這些都是他的經驗談我覺得沒什麼問題

(但小編也該打屁股上字幕亂上"公有地" 工地是啥鬼 https://imgur.com/a/mm6k0wD

所以重點

1.土地來源公有地
2.興建方式: 政府出地民間建商興建

這些我覺得都沒什麼問題就拋出個對於政府單位能夠提出的做法

但問題在後面的計算講出數字的部分他說「我知道利潤不高啦但20萬應該做得起來」

柯自己托了一顆球給敵對陣營的殺球

他想說的是只論營建成本 20萬做得起來

20萬蓋得起來沒錯啊但為什麼要"只"賣20萬?

如果未來他真的當了總統也真的推行下去一定會參考周遭新房房價跟國民所得

最後經過國會監督訂出一個"低於周邊行情N%"

但還是被搶翻的甜甜價住宅

但很肯定的是那個房價絕對不是20萬

北市新房捷運附近 50萬都會搶翻

所以這個20萬就當激起大家討論的火種

看看就好因為未來就算真的有機會給他走下去 99.999%也不會是台北賣20萬外縣市14萬

因為人性還有監督其他人也不會放任你賤賣國家資產的

可以賣50萬還搶翻的台北市沒有監督單位會放行你賣20萬的

結論

柯文哲

一樣能具體説出其他人的政策問題在哪裡

一樣不會閃躲也嘗試提出自己的想法跟做法

但問題在於數字方面不夠謹慎不懂得字斟句酌

被罵也是正常

很想提醒這位阿伯你知道你剩1個月就要選舉嗎?

※ 引述《nets1976 (三重龍家俊)》之銘言：
: 剛剛無聊刷抖音刷到這個影片
: 抖音連結，不喜勿點
: https://vt.tiktok.com/ZSNqwPr1u/
: 大意是要收捷運附近的國有地跟舊校的土地，給建商蓋房子，就是公地民建。
: 柯說他認為一坪20萬，30坪600萬可以蓋得起來，只是利潤不大。（利潤不大會有建商要: 來做….？）
: 想問房版專家，這種條件真的有辦法？還是只是柯的幻想？
: 那蓋出來的房子應該是地上權，且建商在政府壓榨下跟現在的環境下真的會有利潤？
: 我不支持柯，也不認為他說的這件事可行，只是對蓋房子方面很好奇，有此疑問

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.26.15 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: ck960684 (39.14.26.15 臺灣), 12/15/2023 20:49:53

噓

kenbbc1232112/15 20:53閱

噓

tomandnico12/15 20:53政府地不是該蓋對原地區有用的地？不是來增加人口密

→

tomandnico12/15 20:53度的

那就看你怎麼定義對原地區有用吧至少我在北市公宅附近健康明倫社宅附近也有都覺得還不錯不管是街道或是店面機能等等

噓

Yishanhuang12/15 20:55白粉邏輯：菜刀會被拿來砍人，因此不要賣菜刀。

噓

wild052212/15 20:56請補逐字稿

→

henrk12/15 21:17聽起來就是合宜宅啊！

應該說雖然我覺得他只是提出概念不用太認真覺得他就是要推合宜宅2.0或什麼但跟合宜宅的部份應該大多類似但合宜宅曾經出現的問題柯會想辦法改進修正就像郝龍斌時期弄出個快速被取消的敦化南北路腳踏車道但也讓柯有前車之鑑才弄出現在有形成路網很不錯的北市腳踏車道

噓

lyncher12/15 21:18你確定要來房板洗這個？

推

ship122812/15 21:19貸款面解決才是真正的對的，你這個思維很像健保，而且

→

ship122812/15 21:19還不是人人都能用的健保

我認真思考了一下什麼是 "真正的對的" 因為針對青年只有青年可以貸全額所以對整體房市影響不會太大其實沒有所謂炒房問題青年+會去買房的比例也不是非常高因此也不至於損害到其他族群的利益太多解決頭期款問題後續只要付房貸計算得宜的話與其幫繳租金給別人不如繳自己房貸比起討論更難以解決的低薪跟耗時更常的公家住宅貸款解決最快最有用這樣的意思嗎?

推

hongdagg12/15 21:28每天幫柯翻譯，累不累

還好吧他講的我也沒有覺得絕對正確提出來討論而已而且柯這段很明顯就即興發揮數字也都憑感覺隨便講

噓

eternalecho12/15 21:47北市3社宅出狀況漏水近2年修不好

我認為如果沒人修沒人處理就是公家機關的問題但如果有報修系統有人處理那問題就看是施工問題還是維修的問題不需要用一個漏水問題就打翻一整個興建社宅帶來的優點 *[1;31m噓

xra686: 就是合宜宅啊那你柯有解釋為什麼馬蓋合宜宅失敗你柯就

12/15 21:50

→

xra68612/15 21:50會成功講的出來失敗的原因嗎

推

tofuflower12/15 22:00隨興講的不就沒和幕僚討論過可行性？那他哪來自信這隨

→

tofuflower12/15 22:00興講的方案比侯好？隨興講就不是空話？

推

tofuflower12/15 22:02而且容易高估自己還款能力的結論又是怎麼得到的？又是

→

tofuflower12/15 22:02隨興講的嗎？

我的隨興講是相對的比起其他政見的發表這段真的非常隨興但我也能理解大家逮到機會就想罵爆柯容易高估這件事不用個人自己高估自己光房仲代銷房貸專員每個人絕對鼓催你貸好貸滿先成交再說

噓

gglong12/15 22:03腦袋清楚

噓

TheDream12/15 22:05薪資太低要怎麼解決？幾年能解決？不要講空話騙年輕人耶

→

TheDream12/15 22:06年輕人是先上車買自住房&不要養房東比較好，還是傻傻付

→

TheDream12/15 22:07租金養房東&等房價下跌比較好？柯文哲可以告訴年輕人嗎?

噓

kenbbc1232112/15 22:07去八卦版才會被推，房版有高手

噓

gglong12/15 22:08台北市施政滿意度倒數就擺在那……當了8年市長，怎麼不蓋

→

gglong12/15 22:08一棟造價一坪20萬的來看看?

講半天只能講施政滿意度這種沒有具體指標跟比較標準的東西更多更客觀的指標拿出來講 "造價"一坪20萬有興趣可以自己去查他任內規劃那麼多社會住宅他講得出造價一坪20萬難道你覺得是亂掰的?

推

jamo12/15 22:35柯文哲1959年生，這個年代的人其實都有點左傾思想。你看常常

→

jamo12/15 22:35還有在人講什麼漲價歸公就知道那一定是 6 年級生。他們還無

→

jamo12/15 22:35法理解資本主義的真髓，所以也不用幫柯文哲就這方面辯護他的

→

jamo12/15 22:35財政政策。

想看看反對意見講些什麼柯文哲也沒那麼偉大什麼專業財經專家該做的事情貫徹執行做好就好

推

freekid12/15 22:37不對，貸款才是正確的，房板上有人一發現房貸要從二十年

→

freekid12/15 22:37轉為三十年時，就選擇加重在房市的注碼，你有沒有想過為

→

freekid12/15 22:37什麼，除非你認為世界主流國家的貨幣政策未來會全盤改變

→

freekid12/15 22:37，不然貸款就是目前的實務最佳解

→

freekid12/15 22:38你的問題似乎在於不明白什麼是貨幣

我原本是覺得公共政策跟個人理財是不太一樣就是了我自己也是貸滿滿但公共政策鼓吹貸滿滿確定沒問題?

推

jamo12/15 22:39選柯文哲最大的理由就是他不會貪污，也不會因私害公。以及他

→

jamo12/15 22:39一直想要建立優質的政治制度。至於他的財務觀念，我想等到他

→

jamo12/15 22:39當上總統，自然周圍會有人慢慢教他，就像他的市長剛上任時一

→

jamo12/15 22:39樣一蹋糊塗。但越當越上手。

不會因私害公建立優質的政治制度會擋很多人的財路一堆人想辦法先搞死他再說

噓

ketter12/15 22:49當市長越當越上手？你來房板洗這個？這邊的人腦袋很清楚喔

→

tofuflower12/15 23:08公共政策鼓勵人民貸滿？侯只說開放有人一生一次，還

→

tofuflower12/15 23:08有條件，其他信用管制沒開放要怎麼貸滿？

噓

abyssa112/15 23:12柯就財政D能兒只能當笑話看

推

crazywill12/15 23:12阿北隨便講講大家認真什么

推

freekid12/15 23:16公共政策跟個人理財不太一樣，這句話本身就是空話，除非

→

freekid12/15 23:16你能精準說出相異之處，不然就你的例子來說，沒什麼不一

→

freekid12/15 23:16樣的。個人理財是想辦法讓資產極大化，貸款的公共政策是

→

freekid12/15 23:16想辦法讓更多人能盡快上車，讓貨幣政策保護個人購買力，

→

freekid12/15 23:16不一樣的地方在哪裡？

舉個例我看過太多讓購屋者冷靜下來的就是銀行核貸問題今天如果有一項公共政策是零頭期款房仲代銷房貸專員還不使盡全力來達成成交甚至會變成成交話術教科書的一部分這就是我說的公共政策跟個人理財當然不一樣畢竟不是每個人都會審慎評估自身財務狀況的多半還是會跟著大多數人或是專家意見領袖所講的走

→

freekid12/15 23:17貨幣概念沒有想像中那麼難，我真的覺得你先搞懂什麼是貨

→

freekid12/15 23:17幣比較好

→

freekid12/15 23:19柯文哲我不確定他到底懂不懂總經，他也有可能懂，但是為

→

freekid12/15 23:19了特定族群的票所以裝不懂，就像八年前我什麼都不懂時，

→

freekid12/15 23:19覺得柯一直還債真棒

推

freekid12/15 23:22Jami大這麼優秀的人也會有盲點，要是柯當上總統就可以解

→

freekid12/15 23:22決財務觀念的問題，那早在柯當上市長時就能解決了，何必

→

freekid12/15 23:22等到總統

→

freekid12/15 23:22更正 jamo

推

jamo12/15 23:29首先我覺得台灣目前最大的問題是貪贓枉法，以私謀公，而且是

→

jamo12/15 23:29已經到了超過貪污的標準。以前人說，會貪不是問題，事做好就

→

jamo12/15 23:29好，但現在台灣不但貪了沒把事做好，反而為了貪去做壞事(例

→

jamo12/15 23:29如發包給自己人浪費預算去興建蚊子館)。其次是典章制度的毀

→

jamo12/15 23:29壞，包括文官任免，學術論理，政治操守等等，這些項目都是成

→

jamo12/15 23:29就公民社會的基石，比理財觀念要重要的多。

推

jamo12/15 23:34其次我認為柯文哲是有學習力的。他上台時聲稱查五大弊案，各

→

jamo12/15 23:34種拿放大鏡找碴，基本跟覺青上身差不多。但是在他第二屆時，

→

jamo12/15 23:34就知道做事難，人民要的不是找碴的主管，而是要能把事情搞定

→

jamo12/15 23:34的人。才有跟廠商和解，就連他最討厭的遠雄，也在他堅持的安

→

jamo12/15 23:34全範圍內，把大巨蛋給收尾了。

確實但很多人還是一直拿過去言論不斷放大攻擊甚至會說前後不一（前面講五大案後面跟遠雄偷偷來）其實就如同jamo大所說就是前面缺乏經驗後面學習到如何把事情處理好僅此而已大巨蛋從零權利金的不平等條約從不顧安全的原始設計到修正至今的版本也扛過了綠營說要拆蛋藍營攻擊拖延延宕的黑暗期可惜我猜大家還是會罵柯文哲拖蛋

噓

xra68612/15 23:34你搞錯了蓋出售的公宅跟蓋出租的公宅是完全不同的概念

→

xra68612/15 23:34而且你柯的政策能力也沒有機會改善出售的公宅被拿來炒房

→

xra68612/15 23:34的問題

→

xra68612/15 23:36更別論柯文哲交接給蔣萬安現在規畫中已經不到百戶台北

→

xra68612/15 23:36市在他後面幾年已經確定市府不再蓋社宅全部丟給中央去

→

xra68612/15 23:36蓋了

我覺得你離題了我針對造價20萬一坪在討論我講造價你硬要扯出租出售是想表達什麼？所以出租的公宅一坪20萬出售的公宅就不是20萬了？你逮到機會想黑柯請便但我倒是蠻好奇你怎麼解讀蔣萬安確定不再蓋社宅我的解讀是社宅規劃很累很耗時所以蔣萬安不想再繼續做下去了

推

jamo12/15 23:37我不覺得人要準備好了才能當總統，我也是當了老闆很多年，還

→

jamo12/15 23:37在學習怎麼當老闆。更何況蔡英文這種只有選舉才看到的的總統

→

jamo12/15 23:37我們都忍受了八年了。唉~

噓

KrisNYC12/15 23:48用解決貸款的方式是錯的? 請問更好的解決方式是什麼?

→

KrisNYC12/15 23:49全台灣蓋房子的能量就是9萬戶一年需求就是30萬一年

→

KrisNYC12/15 23:50你從9萬戶的蓋房子能量裡面能徵調多少能量去蓋社宅?

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KrisNYC12/15 23:50蓋出來多少能在這些呱呱叫的人能接受的區域?

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KrisNYC12/15 23:52你超強能調全國一半建商去蓋價格可以位置也可以的社宅

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KrisNYC12/15 23:52你還是每一年都抽樂透每一年都缺額超大啊在說什麼啊

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KrisNYC12/15 23:53新加坡組屋做多少年了都要抽簽而且位置會很偏了

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KrisNYC12/15 23:53你竟然說得出你覺得蓋社宅是正確的方向這種話?

會說貸款來做解決辦法是錯的因為貸款解決不了買不起房的問題現在是普遍薪資跟不上房價漲幅你政策鼓勵貸款也只是讓原本買得起房的更方便更多資金甚至能再追價買更高價的房甚至有推高房價的疑慮 -- 其實以前的柯是說靠廣建只租不賣的社宅解決住的問題而這也貫徹在他台北市長的任內很大心力在努力蓋社宅他說他不是要把房價打下來讓年輕人買得起現在是因為主持人問“買房” 所以他還是一貫態度想政府能做什麼就出現拿公有地來蓋相對低價的房我也說我覺得他這回答沒準備好比較像隨便說說拿公有地蓋只租不賣的社宅我覺得合理蓋低價民建民營的社宅來賣不管20萬還是40萬我都覺得有問題

→

tofuflower12/15 23:56當然不是每個人都會謹慎評估自己的財務狀況，但當你

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tofuflower12/15 23:56跟銀行借錢時銀行會謹慎評估。難道你一個月打死就是只

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tofuflower12/15 23:56能還五萬，會因為免頭期款銀行就覺得你能還六萬？

噓

KrisNYC12/15 23:57哥一個想當總統的人是應該證明他可以當總統當得不錯

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KrisNYC12/15 23:58所以你大家投給我不是出來講一些偏離事實很多的話

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KrisNYC12/15 23:58然後說其他人都沒想到其他人講的都笨蛋我比較厲害吧

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tofuflower12/15 23:58還是你認為因為免頭期款，所以銀行會隨便人就放款？

噓

Tatsuya7212/16 00:04他就是活在過去才會瞎掰出一坪20萬蓋的起來

→

Tatsuya7212/16 00:05政府標案查得到，你怎麼不自己去檢視資料看造價多少

啊一坪20萬就真的蓋得起來啊網路上一堆資料甚至公宅的營造成本就是不到20萬一坪不然你說柯説20萬蓋得起來是瞎掰那請問你覺得多少才不是瞎掰？純營造成本30萬? 講個具體數字吧討論時不要只會説別人瞎掰然後就沒有然後了

推

jamo12/16 00:10當然所有總統候選人都在拼命證明自己能做的好，柯文哲的財政

→

jamo12/16 00:10是弱項我也同意。在房版得不到支持我也能理解。只是可能大家

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jamo12/16 00:10側重的點不同吧，我認為就台灣目前的狀況來說，財務知識不足

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jamo12/16 00:10這件事並不是台灣目前最優要解決的問題! 換句話說台灣現在如

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jamo12/16 00:10果是很成熟的公民社會，只差一個帶領台灣經濟向前衝，挑戰

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jamo12/16 00:10GDP 50000 鎂的人，我的選擇就不會是柯文哲了~

噓

camp010212/16 00:11柯真的沒料

噓

Tatsuya7212/16 00:11如果不在公部門可以去打聽北市府對柯文哲當主管的評價

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Tatsuya7212/16 00:12不要連在房版還在造神

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Tatsuya7212/16 00:12你講的都是一些教科書屁話

願聞其詳所以公部門怎麼評價柯文哲當市長？不要只會含沙射影説個說法來聽聽啊我們來聽聽合不合理我沒看到誰在造神如果説針對他講的話詳細討論叫造神那可能你斷章取義的文章看太多了沒救另外比起教科書屁話黑柯教科書多半只會噴形容詞不會有具體的事實在討論

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Tatsuya7212/16 00:14你平常看得到總統幹嘛？網紅化？以為沒上電視就沒上班

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Tatsuya7212/16 00:15所以你是暗指沒上電視總統都沒跟各部會開會磋商國是嗎

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Tatsuya7212/16 00:17還是總統行程要跟你交代要照你意思排？

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Tatsuya7212/16 00:18一直在電視放話的都是最喜歡鎂光燈的政客是誰不好說

這段我實在看不懂跟內文有什麼關係可以翻譯翻譯嗎？

噓

Tatsuya7212/16 00:26還有這篇就是明擺著造神，連20w/p的成本怎麼算都寫不

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Tatsuya7212/16 00:26出來就直接說蓋得起來，這樣叫只想討論造價？

推

freekid12/16 00:44Re: [新聞] 政大談「侯康貸」爭議　趙少康：別找雙

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freekid12/16 00:44https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702492891.A.901

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freekid12/16 00:44.html

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freekid12/16 00:44share from BePTT on my iPhone 14 Pro Max

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freekid12/16 00:48你一直強調薪資漲幅跟不上房價，那就不是最重要的核心，

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freekid12/16 00:48自己先去爬文吧，重點不是房價高低，而是我們背負這個貸

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freekid12/16 00:48款是不是一件長期得利的事情，如果是，那重點就在於上車

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freekid12/16 00:48速度的快慢而已

推

freekid12/16 00:51什麼成交話術，那是重點嗎？風控是銀行端在做的事情，不

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freekid12/16 00:52是說零頭期所以你想貸多少就可以貸多少欸

我做過房仲也跟行員打過交道實務就是報告怎麼寫有什麼可以拿出來寫的就讓交易過了就過了後續繳不出錢的案例層出不窮在現在沒有政府擔保頭期款都有各種問題了這政策若未來有一天上路問題只會更多如果您想認真討論我等等後面認真討論0頭期侯康貸的問題到底在哪裡

→

freekid12/16 00:53你不是有買房嗎？回到你當初買房的時間，假設你當初沒頭

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freekid12/16 00:53期，那這個政策可以讓你快速上車保護購買力，但是你也無

→

freekid12/16 00:53法貸超過你的收支比

推

freekid12/16 01:02你去爬一下Ibiza最新的文章，那個才叫做核心

那不叫核心吧就是在講總價上漲也是市場機制我的買房經驗更顯現房地產交易上是非常容易出問題的所以政策更要小心時間也久了我可以分享一下我買房的時間點是在108年3月在台北中山區新成屋當時我的收支比根本不合格帳面收入月薪5萬我貸2400萬你說怎麼辦到的？靠父母當保人靠認識的行員寫報告簡單講靠關係你說繳得起嗎？前面沒問題啊寬限期利息一個月大概3萬多當房租有什麼繳不起的？在台北市住到同等級的至少也要月租5萬6萬加上一些兼差額外收入扣掉生活費還夠出國義大利蜜月買最新iphone 然後寬限期到了之後現在你問我繳得起嗎目前是一個月12萬利率2.06% 我會跟你說我靠之前的存款在撐目前只打算撐到後年3月因為持有滿6年房地合一自住優惠資格取得之後就要賣房把裡面的本拿回來＋賺價差因為自住優惠有400萬免稅額我賺400萬內免繳房地合一你說銀行會有風控把關我只能跟你說我自身買房經驗跟當房仲的經驗不合理的東西就是不該存在否則鑽漏洞頭過身就過的經驗在不動產市場何時少了？我個人理財行為可以這樣搞政策面可以嗎？如果政策過了我跟你保證市場會更活絡購買力突然上升但那是假象後面鑽漏洞的交易行為一定會不斷冒出來這政策隨便講幾點可能出問題的 1. 5年寬限期？如我自身的買房經驗我的實質購買力絕對不符合銀行的風控但要我繳五年寬限期不爆炸這是很簡單的至於為什麼是五年？我合理懷疑跟總統任期是四年有關反正爆炸繳不出頭期時我已經選上第二任總統了 2.政府擔保頭期款嗯..到時大爆炸全民買單重點是要搭配第一點來看爆炸的時間點是5年後因為5年寬限期內超低成本爽住要爆炸都難所以其實很可怕真的出問題時 5年可以累積多少筆核貸案例呢？以台灣這麼多房仲相互競爭各種亂象我真不敢想像 3. 閉鎖期不得交易？我新聞查不到相關細節但說實話啊我就繳不起你要怎麼限制我交易不然就到法拍市場處理好了？那又有更多漏洞可以鑽囉法拍的優先順序等等... 總之..蔡政府雖然被罵很慘害房價上漲之類的但實價登錄2.0 房地合一等修法我是認為非常合理也有成功杜絕一些炒房行為侯康貸這種貸款政見真的很多問題需要修正才能上路否則非常危險

※ 編輯: ck960684 (39.14.49.109 臺灣), 12/16/2023 01:54:42

噓

Yishanhuang12/16 01:38不要瞎掰好嘛

→

Yishanhuang12/16 01:38(我說柯)

→

Yishanhuang12/16 01:40自己買的東西自己負責，買東西還要別人把關是巨嬰吧

推

freekid12/16 03:11你還沒意識到你的經驗正是銀行有風控的證明嗎？你當初為

→

freekid12/16 03:11什麼要保人？就是沒保人就不會過件，寬限期過了繳不出來

→

freekid12/16 03:11誰負責？就保人負責啊，你父母沒這個還款能力也當不了保

→

freekid12/16 03:11人好嗎？存在即合理，你所謂的不合理只是自己想像中的而

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freekid12/16 03:11已你根本無法定義不合理，房仲當久了還不明白房價是pr的

→

freekid12/16 03:11競爭嗎？

→

freekid12/16 03:12什麼五年大爆炸什麼漏洞，你相關業內結果還不懂保人為什

→

freekid12/16 03:12麼可以成為保人喔？

你誤會了我不是在討論銀行有沒有風控有金管會在的一天就永遠會風控我分享我的經驗是個人理財我討論侯康貸是討論公共政策個人這樣理財可以因為做我也做好六年轉手的理財準備而且我這種能力不到只先考量前三年寬限期的還款＋用存款扛三年房貸這是個人理財行為但一旦變成公共政策房仲銀行從業人員代銷就通通會開始找著力點只為了促成成交這是我要表達的保人機制當然還是會在但保人背後也是有很多問題這就不說了主要要討論的是公共政策跟個人理財我認為是完全不同的房仲第一個詢問客人的就是頭期款有多少一來也當他有多少能力買的參考依據光頭期款這種直白的硬實力都不再看時不動產亂象一定更多

推

freekid12/16 03:15再說三年寬也好五年寬也好，轉增貸或理財型房貸，別跟我

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freekid12/16 03:15說你不懂，還是你當房仲就真的是只涉獵當地行情但不懂銀

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freekid12/16 03:15行運作？

推

freekid12/16 03:18侯康貸這種政策會不會有危險或細節要不要修，我相信是有

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freekid12/16 03:18討論空間，但你的論點不是有沒有危險，而是一開始的立論

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freekid12/16 03:18（薪資追不上房價漲幅，貸款無法解決問題）就是錯的