Re: [請益] 柯:台北市1坪20萬蓋得起來
20萬當然蓋的起來,15萬都可以,搞不好12萬都能辦到,
如果住三來說,沒有獎勵下大改就是6樓
這時候只要蓋7樓蓋,新加坡式公寓
1樓挑高5米做機械式車位,法定空地在畫車位
地下一樓機房跟車位
為了低公設,法定機車位就是在法定空地上
結構就用rc
當然磁磚就是9.8*9.8方塊磚
廁所牆面就25*33+25*25地磚,塑膠門
房間門就木籤或泰國門
大門素的f60a
窗戶就用九州之類,在客訂無氣密膠條,玻璃3mm透明無強化
家裡幹線8mm,電線全戶1.6,中出牌插座開關,順山無熔絲開關
水管就1/2口徑pvc,熱水壓接無被覆
廚具就波利板桶身門片,美耐板檯面,婦友 豪山 有聯 甚至更低的檯面瓦斯爐油煙機
衛浴就電光牌之類
電梯就關東之類的
要在更低壓到10萬內,就該連棟一層80戶3-4梯廳5樓蓋,一字型,外牆七厘石抿石子,砍掉電梯
就是整宅蓋法
地下室不開挖
也可以10出頭萬,這蓋法蓋到9樓,外牆七厘石抿石子,有電梯
只是.....有人買還是租嗎
多少錢做多少事
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至於為何合宜住宅在板橋浮洲,跟林口
知道地底下東西的人就懂了
為何最後營造又都回到同一公司
查下去會怎樣?
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想了解地基結構大概怎麼算
就以前國宅那種樣子
50年前公寓蓋法
※ 編輯: a386036 (112.78.77.14 臺灣), 12/14/2023 23:23:53軍營或小學蓋法就可以了 怎麼住你大家自己想辦法
巨嬰就會來543一大堆洗澡上廁所要走幾步路
大澡堂、公共衛浴、上下舖? 會有人想住嗎? =.=
以前安康平宅 萬美出租國宅差不多就這樣
或者是淡水國家新督就這樣 一坪六萬
鄉民最愛吹的日本不就一堆這種的
這個有專有名詞,稱為“赫魯雪夫樓”
如果是學校宿舍那種共用衛浴廁所 我是可以 便宜治百病
浮洲確實當初共同管溝挖很爽 全部是卵礫石跟沙 不過單價
浮洲就河川沖積地,卵礫石跟砂正常 林口卵礫石跟紅土也是一樣 應該沒有超挖回填 那個單價加有價物不難做 只是如果要給飼料就只能偷
壓成那樣 一完工就補強是不允許的
順山真的省…至少也士林東元吧?
中出牌插座XD
常發生第一次用插了,拔出來就解體 就簡稱中出
中出牌插座是哪一牌啊
中跟哪對調
※ 編輯: a386036 (112.78.77.14 臺灣), 12/15/2023 00:28:17中一
這如果量產 寶佳發哥直接原地晉升高質感建商
認真講 真的先想到日本路上看到的住宅 外觀超不行 格
局一查也都感覺很不舒服==
上次廠商跟我說3mm玻璃現在不好買了 沒比較便宜欸
20萬戶規格品,就不是不好買跟沒量 在跟越南 大陸拉進來
我覺得新亞最聰明的決定是用周議員去標道路標 最後還可以
用道路標施工來卡建築施工 讓自己逾期罰款少賠一些 真是
有遠見
我只知道下面東西,很多立委議員等都有嗯 還有水電包跟人有差 被放管還被嗆要電爆,後來多花不少錢 其實合宜宅 第一手的日勝生 遠雄 麗寶 皇翔 撈一筆 新亞也撈一筆 到在小包都撈不少 可能還比正常案還賺 太多嗯嗯嗯事情
拿公有地蓋這種房,不是很浪費嗎?
其實支持柯文哲不是說他的政見有多好,而是他上的話這類嗯嗯
嗯的事件會收斂很多。自然可以提升台灣競爭力!
師父上台推這種智障政策能提高競爭力喔?
拿公有地跟稅給少數人抽籤,這樣有競爭力喔?
電光也不算便宜吧 還有更便宜的
不浪費啊 社宅其實就是要弄這樣才對
我以前的公司宿舍也是這樣 本勞兩人一室 外勞是四人
一間
幹部職課長經理廠長以上才有個人衛浴 其他都是公用
笑死 最近某個被炎上的YT還拍片罵台灣街道華國美學 他
還支持阿伯 結果阿伯的規劃大機率產出這種東西 哈哈哈
這種建築的街景很好看喔 果然沒人性認知的傢伙 湊一起
就是這笑死人的結果
主持阿北不是因為他政見多好?哈哈哈哈 這是反串嗎?我
覺得不像 很像心理真話 哈哈哈 快笑死
便宜治百病 價格出來沒意外還是搶著要
貧民窟
我也是心理真話 實在投不下去萊豬黨
便宜治百病 蓋的像日本那樣 絕對還是一堆人搶 沒看TO
YOTA在台灣怎麼熱銷的嗎?
不要幾百億幾千億給一些奇奇怪怪的政府單位跟資本額只有幾十
萬的公司拿去亂花,這些錢拿來給警察追詐騙,給社工做社福,
給安養做長照,給公務員當薪水。競爭力不上升才怪!
那他怎麼不蓋??可以蓋很多啊 怎不做?
有看過前面一整排走廊的7樓電梯公寓 蓋起來應該不貴吧
不過下大雨前面走廊應該會積水
現在不是已經有學校倒閉 那些校舍當社宅養老院不就好了
現在水電包一坪都要多少了= = 最好蓋得起來
現在安全法規能過嗎?
先看一下倒的學校位置在那XD 位置好一點的那輪的到社宅
東方停招一年後轉型又招生了,那位置太香,校董會怎麼可能無
償給政府...
新北市長沒有監工啊 柯p會監工
專業!!
在房版還要造什麼神?頭腦清醒點行不行?
某幾樓真的是...
我家附近也有間私立商職 現在裡面又開的什麼國際學校
現在校門口每天上下學都是停一排名車
商職好像還在 只是腹地縮小了
感覺現在學校轉型只要靠吸收高端客群就夠了
一個國際學校學生的學費應該超過10個高職學生吧
不用期待柯文哲的公宅執行能力,林洲民已經被他氣走了
樓上又在造謠林洲民是要拆大巨蛋於法不合 柯讓林走
跟公宅無關
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首Po剛剛無聊刷抖音刷到這個影片 抖音連結,不喜勿點 大意是要收捷運附近的國有地跟舊校的土地,給建商蓋房子,就是公地民建。 柯說他認為一坪20萬,30坪600萬可以蓋得起來,只是利潤不大。(利潤不大會有建商要6
嗨,大家晚安, 其實這個是政治人物一貫伎倆, 他說的這個東西其實很早就做過了, 當時叫合宜住宅, 先看合宜宅定義,15
這個問題很複雜,答案是可能可以也可能不行 如果以機會成本的角度來看,是絕對不行 如果我們不以機會成本的角度看 那就有兩種可能的方式 1.成本壓低模式6
柯的優點是頭腦清楚 點出侯用房貸解決問題是錯的 問題是房價高 零頭期房價還是高 然後會講清楚他過去當台北市長的經驗分析 講他認為的具體作法 不會跟你講空話 但缺點就是 太有自信 分析完之後 想到什麼講什麼 沒考量清楚後果就輕易說出20萬這個 "數字" 尤其在選舉前這種敏感時期 我看柯黑跟媒體又有話題可以高潮了2
用都市計畫手段才是正解,不用蓋直接分房子。 未來將擴大土地盤點及精進各項配套措施,並要求未來整體開發區辦理區段徵收 及市地重劃時,在直轄市應留設5%、其餘縣市應留設3%供社會住宅使用, 並且要以專案方式讓售給中央政府興辦社宅。 另外,都市更新及大眾運輸導向開發(TOD)之「容積獎勵」及「增額容積」
爆
[心得] 電梯透天-自地自建分享地點:北部市區 建坪:170坪 單坪造價:10萬 結構:RC結構 水電:PVC配管、多迴路、回水系統、軟水系統18
[閒聊] 現在建商喜歡蓋半殘電梯?嗨 早安 我阿良辣 最近好多市區建案 卑鄙建商為了多賺錢 竟然只讓一個電梯下到地下室17
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價為什麼不這樣蓋房子? 中間中空最下面法定空地 藍色走道1.2米 工作陽台和外陽台只有一個7
Re: [新聞] 實坪制難推主因曝:高房價遮羞布!這裡面大概就法定機車位(5%)跟單逃生梯(5%)有影響 而且很多法定機車位是在法定空地, 也不佔樓板 無障礙車位就只是靠近出口畫比較寬的法定車位 無障礙設施大多也是原本就有的面積提升設備 無障礙的部分影響的公設面積很小8
Re: [新聞] 北市新案平均公設比逾35% 超越民眾能忍好奇找了這家新北最低公設27.7% 這案地上14地下3共131戶 車位1/4平面3/4機械 蓋了五棟每層兩戶單電梯 (有點納悶14層可以只有單梯嗎?)4
[心得] 高雄 預售屋 鳳凰中正 心得隆大的鳳凰系列,基地位置在中正路上 由隆大自己投資,自家營造廠蓋 前臨中正路,後臨民族二路4巷,正門口正對中正路,汽機車出入口在後方巷子 規劃是樓高15樓一層四戶、兩電梯, 都是南北坐向。車位則是機械+平面車位。(據代銷 壁表示,低樓層只能選機械車位)3
Re: [新聞] 建築師也搖頭「年輕人買不起房」低公設我覺得大家都有點太片面了 蓋一間房子,有建蔽率和容積率限制 以常見的台北市住三來說,容積率是225%,建蔽率是45% 容積率: 可以居住的樓地板空間,也就是所謂的實坪 建蔽率就是一塊地能蓋的面積2
Re: [請益] 都更車位分配問題你們的合約應該是談好一個合建比例 用權利變換的數字套用下去的 依照你的敍述 車位你們當初是怎麼談的 跟地面上容積分開談還是合在一起談是重點- 其實直接調妳家社區的平面圖就好了 一樓不算 每層可以分成 「住戶」「梯廳」「外牆持比」 後2算公設 我剛剛看最早的圖面 每層4戶 約104坪
- 拍謝~ 請問一下各位 家裡是透天 最近外牆 2樓半的抿石子掉落一小塊(附圖) 彰化哪裡有幫忙處理的 這樣可以改貼磁磚嗎? 價錢大概多少 ? 站內信也可以 感恩
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