Re: [新聞] 15年前買房「父母嫌貴」!10年後「多花2百萬」嘆:問長
民國八十幾年,確實經歷過一波大幅飆漲然後下跌,那陣子長輩如果錢押錯地方,幾乎都是GG,可能放到現在才勉強漲回來,但是算入通膨還是賠。
但同樣的時間點,如果錢拿去買台北,現在可能可以整天躺平旅遊變大富翁。
不過時代不同了,現在大通膨時代,利率又低,跟以前高利率環境截然不同,房地產已經很難有大幅修正的空間。
六都二三房車,近重大交通建設,總價壓在2000萬內,基本上不用太擔心。
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空空只剩革命和炸毀印鈔機的辦法了
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推~
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貨幣政策 跟經濟規模 都已經成長30年了
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世界大戰可以解決
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其實這不能怪父母耶,他們的生活經驗就是經歷過房價大跌至少五成,股市大盤跌八成的 歷史。我南部老家,我爸大概民國85年買的,買九百,後來鄰居法拍有到四百,後來就算 正常買賣,幾年前還是只有六七百,是這幾年才解套,但扣掉通膨,我看是沒賺吧。至於 股票,以前崩盤的速度現代人絕對沒經驗過,所以生活經驗確實會影響之後的判斷。 --29
30-40年次,現在約70-80歲的人,幾乎都曾經歷過民國80-90年代房地產飆爆高,然後 崩掉的過程。 我爸媽是民國83年時,聽信國道三號長治交流道要開通,因此在屏東縣鄉下的長治鄉買 透天,現在一定很難想像,30年前鄉下透天新屋一棟大概就要700多萬,跟現在沒差多少 ,然後買下去,沒多久房市就崩盤了。9
以前沒有Fed牌印鈔機, 房價跟股價一樣容易大漲後大跌 現在有印鈔機在房價長期根本不可能跌, 指數也頂多就是大區間震盪而已不可能崩盤 崩盤已經徹底成為歷史,9
我不太清楚你這個長治鄉 一棟700萬怎麼買的 同樣是偏鄉,我家住花蓮 以前的花蓮比屏東還偏 你屏東還有高速公路
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[請益] 可以貸的成數高,就不在意總價了嗎?記得以前民國80幾年,當時還是高利率時代,老爸房貸20年為家裡添購了一個新家,全家 都很開心。 只是我媽媽成天碎碎唸,都在說什麼欠銀行300多萬,等20年還清就要還到600萬了哈哈… 還一直罵我爸沒本事幹嘛買這麼貴的(其實換算現在也不貴啊),欠銀行這麼多錢,幹嘛 貸款之類的…22
Re: [新聞] 央行本22日召開會議 房貸利率將突破2%現在大部分人其實對高利率是沒甚麼好恐慌的 因為 高利率環境 不可能撐多久 跟低利率不一樣 低利率環境可以一撐十幾二十年23
Re: [閒聊] 父母那年代買房怎那麼容易利率高和利率低是不同世界 以前年代 定存10%什麼概念? 什麼都不用做 什麼風險都不用承擔5
Re: [閒聊] 最近又在吵 高房價導致少子化?1. 如果父母是民國50年代以前出生的 普遍都很窮,家境正常的是少數 (大概都經歷過要去鄰居家看電視的時代) 對於先買房後結婚這個觀念 並不會那麼堅持2
Re: [新聞] 「30年低物價時代結束!」謝金河:台灣前面43 : 在資源重新分配的過程中 : 利率上升跟舊產業倒閉是必然現象 : 而這又會衝擊到風險資產的定價 : 在台灣最大宗的風險資產就是房地產了X
Re: [問卦] 現在到底是不是買房的好時機呢?現在不是買房時機,但可以先看物件 美國利率預估年底會到接近5% 資金全面流向美元定存 房市上漲動能有限 再加上實質利率的走高,很多建商,房貸族會受不了
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