Re: [請益] 高雄河堤世界地上權 能買嗎?
※ 引述《kasim65 (阿六)》之銘言:
: 我家人啦
: 一直吵著說要買高雄河堤世界地上權
: 2房加平車600出頭
: 比一般那區域的市價便宜很多
: 這個我就真的不是很懂
: 但查估狗就是像中國那樣的玩法
: 另一個選擇是楠梓高大社區2房
: 平均綠那一棟雖然房價較高些
: 但離高雄鬧區比較遠
: 想請問地上權以後如果想換房脫手好不好脫
: 以及買地上權的人有沒有碰過什麼奇怪的問題
: 甚至更簡單一點
: 地上權到底能不能買?
: 因為高雄房價一直在飆漲
: 真的不買不行
: 尤其選舉完好像會再漲一波大的
其他地區不清楚,以五甲重劃區為基準,目前附近所有權案子大部分都是永信蓋的
哲林中古屋大概32~37,
沐林稍微便宜一點30~35
禾豐新成屋大概36~42
附近地上權大約落在20~24,
大概是打6折左右,就看個人預算考量,畢竟南高除了某些產業,普遍薪資不算高,個人覺得還是有一定吸引力!!
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剛開賣我記得好像12
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目前看起來第一手都賺
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109年入手880萬,目前月租收23000,報酬率大概3.多
→
禾豐查實價好像沒那麼貴
推
地上權是居住正義的最佳解
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[問題] 高雄地上權房子大家可以接受?板上各位先進 端午連假期間跟 跟我一位土生土長的臺北朋友四處看房子 他對地上權(全民大樂;韻綠;河堤世界) 覺得非常的好價格無敵便宜19
[閒聊] 高房價下「地上權」值得投資嗎?台灣人都覺得買房要有地 就算是大樓也是有個幾坪土地所有權! 但是高房價下 地上權住宅相對便宜 像河堤世界、城揚大家13
Re: [新聞] 在野提房價 陳建仁:研議地上權住宅又在胡說八道了,草包一個。 地上權住宅能解決個屁問題? 首先,地上權住宅已經行之有年,不知道要研究個什麼屁蛋。 再來,如果地上權住宅是一個能解決問題的方案,那它應該是一個非常受到歡迎的住宅,但並不是,剛好跟市場相反。 地上權住宅銷售速度非常慢,最嚴重的是銀行對地上權的鑑價遠低於所有權住宅,銀行根本就不歡迎地上權住宅貸款,7成或更低的貸款成數,更高的貸款利率,更有甚者頭期比所有權住宅還高,尤其是要轉手換大房子,地上權的住宅貸款被打壓的情況更為嚴重,你買了地上權住宅,即便不是為了投資,如果因故要搬家或是要換更大的房子,基本上是要虧本賣的,除非是2019年QE以前的地上權。8
[閒聊] 75期重劃區 - 凱福橋中山路連接75期重劃區凱福橋看起來快蓋好了,外觀看起來還行,只是連到重劃區的道路 有點小…附近又ㄧ對地上權大樓在蓋,會不會到時媽祖橋封起來蓋捷運期間,大卡車及所 有車流都會從這進來…交通真的可以順暢嗎? 照片左邊是永信所有權大樓?應該是今年開賣,其他地好像也都有建商買了,蓋起來就看 不到夢時代了..6
Re: [請益] 南高雄紅線捷運會因為台積電大漲嗎?的 : 楠梓高大特區 仁武 美術館等等地方,房價應聲大漲。 : 五輕廠房門口在世運捷運站口,台積電沿捷運紅線通勤也很方便,甚至安全。目前南高 雄 : 紅線沿線建案相比北高雄上述沒有捷運的區域調漲幅度相比算比較小3
Re: [心得] 為何我買了地上權的國揚時代?假設同樣權狀40坪, 地上權 15.8萬/坪 15.8*40=632萬 頭期款25%=158萬 (依照之前永信的案子,實際上是要到30%,或是更高。 30%=189.6萬)- 請問有消息靈通的版友們 之前永信在福誠那有新世界聽說賣不錯 附近也有二棟地上權要再開賣 本來聽說是十月 但好像都沒消息 地緣關係大概只能選那附近房子