[請益] 高地上權

44 

附近多了棟新大樓， 聽說是屬於地上權的房子， 賣的是 70 年的使用權， 房價大約同類型房屋的六～七折， 大家對於地上權的房屋能接受嗎？

32 

各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺ 盒盒一直很好奇 台北車站樓上的京站雖然很便宜，但有地上權到期的問題 按理來說，地上權一但到期產權就還回去給地主了 問題是

18 

作者: aJan5566 (包金56) 看板: WomenTalk 標題: Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？ 時間: Tue Sep 7 11:22:20 2021 先說結論 1. 不想生小孩，或是小孩有祖產可以繼承

17 

說到嫌房價貴 說居住權是基本人權 我一直很好奇很少看到討論買地上權的房子ㄟ 未婚的買40年地上權建案 兩房的五百多萬而已 這買不起我覺得這輩子不必考慮買房了 只要考慮這價格拿來抵40年租金划不划算就好

13 

又在胡說八道了，草包一個。 地上權住宅能解決個屁問題？ 首先，地上權住宅已經行之有年，不知道要研究個什麼屁蛋。 再來，如果地上權住宅是一個能解決問題的方案，那它應該是一個非常受到歡迎的住宅，但並不是，剛好跟市場相反。 地上權住宅銷售速度非常慢，最嚴重的是銀行對地上權的鑑價遠低於所有權住宅，銀行根本就不歡迎地上權住宅貸款，7成或更低的貸款成數，更高的貸款利率，更有甚者頭期比所有權住宅還高，尤其是要轉手換大房子，地上權的住宅貸款被打壓的情況更為嚴重，你買了地上權住宅，即便不是為了投資，如果因故要搬家或是要換更大的房子，基本上是要虧本賣的，除非是2019年QE以前的地上權。

10 

不會吧 地上權就跟定時炸彈一樣 越後面越不值錢 只有國家爽到而已 人民有啥好爽的

 8 

最近在看高雄新蓋的大樓，發現地上權便宜了不少 爬了文發現地上權的問題主要就是住完七十年房子不是自己的。 但台灣現在老大樓屋齡大概只有4X年，一般人買屋根本不會去考慮這個屋齡的大樓，有沒有人知道一般大樓屋齡到達七十年後會發生什麼事？是住戶共同出資原地重建嗎？ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z01RD.

 5 

先說結論 1. 不想生小孩，或是小孩有祖產可以繼承 2. 地上權地段好，不怕租不出去 3. 我超想買房的，就算現下能省1-200萬，以後支出會更多我也不後悔 在以上前提下，我才可能會想買地上權。