[情報] 李同榮:青埔會走竹北模式,甚至更強
引用書名:房市超狂大預測,對於李同榮大師的簡介:
近十年來,連續12次精準預測房產趨勢動向,無論是針對當年度的房市走勢,或是未來3到5年房市景氣預測,精準度幾近100%。
近日,李同榮FB留言區有人詢問青埔是否有機會複製竹北高鐵特定區模式,李同榮回覆到:
「青埔是高鐵軌道經濟的新星,桃園未來會是六都房市發展潛力之冠,青埔會走竹北模式,甚至更強。」
心得:李同榮看好青埔,這次應該踢到鐵板了吧哼哼!
https://i.imgur.com/isVfKGG.jpg
--
樓下開放酸酸進攻
2024看空的部分沒料 青埔強力作多的部分很有料!
青埔真的滿強的 買青埔跟買竹北沒差太多 只差10分鐘
竹北有70-80 青埔上看70應該沒問題
我大A7不服
A7只能吸引窮北漂 科技新貴不會選A7
原來青埔有科學園區啊
青埔高鐵站到竹北只要10分鐘 到台北只要21分鐘
中壢舊市區商圈轉移就有可能 青埔空地實在是太多了
青埔停車一天才50元 竹北一天200元
土地差距太深大
靑埔跟竹北的發展背後的原因差很多耶
除非北桃園人口外移到青埔 不然青埔要塞滿人根本不可能
頂多就車站附近有人
李同榮根本不懂桃竹房市 拿青埔和竹北比是在羞辱竹北
沒有外移的誘因 再加上少子化 青埔要跟竹北比 完全不可能
竹北是吃竹科外移人口+商務客 光竹科工程師就20萬人
竹北跟青埔也差太多了
北桃園人根本不屑移居青埔 問問南桃園外勞城吧
現在車站附近根本還沒發展,主要人口還在A17A19,實在
太雲了
A18炒起來 要靠國泰站前那塊地的開發
不要侮辱竹北
這太吹了 FULLHOUSE打得贏鐵支????
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
移居哪是看需求,不是什麼北桃園人屑不屑,不要在那邊
胡說八道
青埔連FULLHOUSE可能都沒有
要不然就偏激一點 把青埔打造成外勞天地 蓋穆斯林宗教設
施 外勞商店 吸引外勞群聚
青埔竹北唯一可以比較的就是建築物都很醜
青埔跟A7同性質啊 一個吸台北仔 一個吸新竹仔
不然青埔對北桃園和竹北新竹 完全沒有吸引力 北桃園跑台
北 竹北新竹的跑巨成跟台北
樓上別提前劇透中壢火車站連通青埔後的結果好嗎XDD
南桃園新外勞城
竹北除了竹科外溢 竹北本身光台灣就一堆高薪工程師稱在哪
不要說還有生醫園區跟AI園區..不懂青埔怎麼超越竹北
等等竹北魔人會開始噓這篇喔
開始説青埔多爛阿 空氣多糟糕阿 旁邊是工業區呀 沒有就
業機會阿 沒有生活機能阿
就看a7和青埔誰會先有麥當勞就贏了
一間麥當勞單價加十萬
由愛生恨青埔的很多 ccc
你看當年青埔麥當勞走了是不是套了很久
青埔旁邊的中壢工業區二期如果改成科學園區,青埔
就噴爆了
國泰站前開工就發車...
青埔的缺點就是外圍有一大片都是工業區預定地
語畢
麥當勞又要開了 FYI
他要不要看一下他說了什麼
麥當勞建照已經過了捏 FYI
信的快all in了吧
工業預定地如果是台積電來 或是 design house來,不是
很好嗎?
其實厚.. 青埔這地方爛你大可一笑置之,何必花費寶貴的
時間來留言呢?
麥當勞為啥這麼重要。明明就有mos,這好吃很多。
麥當勞不是又否認了 哈哈哈
青埔到台北最快16分鐘
會買的還是會買,酸的亦然
青埔我是有一間,但是超過竹北,難噢XD
青埔有什麼高薪產業嗎?根本就一堆住不起台北被洗出去的
窮人而已
主要還是窮逼仔不願意就這麼躺平在地上給人踩
才裝的很有想法在這邊噴垃圾話囉
上60的時候再來哭一次
是吧 只會打槍的空空
看好哪裡真金白銀下好離手,勝敗也是個人的事,是漲是跌
時間會證明一切
不看好青埔的也會買其他地方,不是買青埔的才是人生勝利
組好嗎
李同榮是套多少 笑死
有錢有閒享生活買青埔,想輪班買竹北就4這麼簡單
A7就別來鬧了
單以生活品質來看 A7看完實在買不下手
噴
A7也不差 看工作地點做選擇吧
青埔會起來認同,比竹北強就想太多了....
這誰?完全不一樣zzzzzz
證明過去看再準,未來還是可能預測錯誤
A7連大坪數豪宅都沒有是要跟人比什麼
明年120起跳,屌竹北囉
產業 人口素質及收入完全不在同個水平
青埔到竹北後要進園區一樣塞死 那幹嘛不一開始就住竹北
廚房是不是有智障覺得到竹北就是上班了
到竹北都不用再塞進園區就是了
這人也是唱空的 不值得參考
罵完記得買
越酸越噴
酸民就是反指標,歷史重複上演
李同榮唱空??不是吧,他過去蠻準的欸,而且通常都有所
本
當初不是說青埔狗比人多?
雖然我不知道他講這句話的依據在哪就是
青埔要蓋gg才有可能
工業地跟科學園區用地又不一樣,台積電不太可能開
在工業地的
還早吧?幹嘛一定要超越哪邊?無意義的預測
客觀就是買房長期都賺,賺多賺少而已。
至於沒頭期款的,就好好租房子。有頭期款,但不買房的
,好好股票投資,不要賠錢,跟好好租房子。
開什麼玩笑 國泰站前蓋完 對齊竹北高鐵只是低標吧
竹北也是有宏匯廣場..
我快笑死 竹北到處都是年薪五百的居住剛需 青埔有什麼
別說桃園到新竹幾分鐘 你要先上的了車
欸7:??
我怎麼看都是竹北走青埔模式啊
看來李被套了
李同榮看好青埔踢到鐵板
青埔有國家級資金投入,竹北有什麼?經費這麼少完全比不贏,
只能靠工作說嘴而已
兩邊是互相拉抬的關係,樓上有什麼好吵
請低調謝謝
青埔根本沒有像竹北一樣,有大量的高收入族群,房價怎
麼複製…
工作機會起來才有機會
在社會打滾 不比工作不然要比什麼?比誰老二大嗎?
青埔就真的沒高薪工作啊
這麼會預測 現在早就每天在玩女人了
還需要上媒體 跟你報好康
預測沒什麼用 能實際賺到錢的才是有料
我WFH的同事都賣青埔買林口了,生活機能差太多了,買
房是要現享受的
釣出一堆青埔黑,笑死
青埔的民生一直沒起來
青埔是有科學園區是嗎 再唬爛啊
不容易複製 市場定位是由高薪的就業機會與高資產族群
決定的 雙北以外 竹北高鐵區最看好 就連竹北高鐵外溢
的蛋白區也比其他區域的高鐵區有價值 竹科現有17.5萬
人以上 高薪就業機會多 竹北高鐵是正蛋黃中心且形成科
技聚落 竹北高鐵區慧榮科技總部及瑞昱半導體即將蓋好
、台積電研發中心已正式營運、高鐵區專二的聯發科10/1
2已拿到建照並動工、高鐵專一之宏匯廣場及環球購物中
心的兩棟超高樓層商辦-新竹未來之心 將在2027年蓋好、
科環路旁之台積電四座超大型2奈米廠將於2026年投入量
產 生醫園區 台大醫院生醫分院 未來高鐵、台鐵、輕軌
共構 推薦鄰近高鐵與竹科的芎林透天與大樓 去竹科與高
鐵區上班最快 東科路三期明年初通車直達竹科力行路
23
[情報] 李同榮:房價要跌了!?房市5年首現死亡交叉!李同榮:2024第一季是反轉關鍵,7大因素決定市場強弱 內政部公布今年累計前三季建照核發宅數共109,507件,年減18.1%,另外,住宅使照核 發宅數84,414件,創15年新高,代表大批交屋潮即將來臨,而今年Q3住宅開工宅數30,891 件,則為近十季最低。房市趨勢專家李同榮提出警訊:開工量下彎與上升的使照完工量呈3
Re: [閒聊] 建照/使照轉一篇舊的文章給你看 量先價行 從交易量看未來房市走勢 李同榮老杯杯連圖都幫你畫好了- 餓死抬頭 一個有台灣最高薪的一群住戶 一個有高鐵、捷運跟一堆未開發的地 現在青埔竹北都賣70萬 以後台灣房地產
73
[請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?16
Re: [閒聊] 為什麼竹科人會想買在竹北17
Re: [閒聊] 三重潤泰捷六=三重天花準備開獎?10
[請益] 狹長格局客變請益14
Re: [新聞] 政府打炒房破功 全台陷搶房大戰 建案頻14
[閒聊] 自住不用管漲跌,但要換房呢?6
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?4
Re: [閒聊] 南萬華其實沒這麼不堪5
Re: [閒聊] 低卡感情板熱議:女友說要買房才能結婚5
[心得] 限貸風暴中的淡水畢業文 (文長)29
[閒聊] 其實中古屋要花的現金不少6
Re: [請益] 林口南勢推薦嗎?11
[閒聊] 先租房子,投資非自住房才是正確的吧?2
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?2
Re: [閒聊] 其實中古屋要花的現金不少1
Re: [請益] 中年醒悟還來得及規劃買房嗎?