PTT評價 a5292710 過去發表過的文章

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青埔置地廣場B區將於2026 Q2開幕。 1～3樓 6500坪規劃商場，餐飲55%、零售33%、娛樂12%。其餘4～12樓12500坪規劃辦公室 。 將與華泰名品城、置地廣場A區（新光影城/商場/X-park)連通。

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脆上有情報顯示，整個高雄10月份二手市場交易量只不到160件。看來11、12月份更慘。 或許之後會校正回歸吧！？ --

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我認為會得到買在附近的人一個口頭嘉獎跟鼓勵 小時候只知道勇氣怎麼唱 都不知道勇氣怎麼來 長大後終於知道大家的勇氣是誰給的了 是梁靜茹嗎？我認為不是

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林口戰竹北、戰新店，力拚超越板橋。 看不起青埔，撇清A7。 戰竹北時拿市容機能屌打說嘴。 戰新店時拿薪水說嘴。 看不起青埔結果拿來說嘴的薪水比青埔低、去北車比青埔久。

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來 : 越多產業會被特朗普收割光光，而且速度很快因為參眾制霸完全執政！ : 本kimi認為，到頭來房地產還是台灣護國神山，也是央行抵抗特朗普吸金大法武器，放 寬 : 管制，才能把錢繼續留在台灣！

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: 又拿桃園舉例 我發現新北老人們真的常常愛拿桃園開玩笑 沒人發現鏡子是拿來照的嗎？

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高雄我忍你真的很久了 不用管你是藍是綠是白執政 台中憑什麼多？ 憑人口比你多、繳稅繳的比你多 新竹按人口比例、按繳稅

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好奇問，桃園藝文特區是不是可以跟台北信義計畫區比阿？沒人發現嗎？ 有中茂新天地、桃知道、最美總圖。 未來還有三條捷運貫穿 是不是太晚發現了？

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全台灣真正要對不起的是新竹吧？ 繳稅繳最多 補助拿最少 蓋個輕軌慘到需要企業幫助出資 一堆垃圾市容跟建設 什麼時候輪的到你高雄講話了？

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你認為青埔的開闊感，我認為有3個地方 1. 高鐵前門往站前廣場方向看 2.走在書法美術館跟湖畔中間的步道 3.開車準備經過展演中心看向中悅HLA方向 漫步的話，像這種涼涼的天氣微風徐徐，沿著青塘園走在洽溪路，真的很舒服。

杰倫演唱會都會帶他的快樂夥伴們 好奇問一下 他有可能承襲他的恩人憲哥 與他的快樂夥伴組一個咻比嘟嘩嗎？ --

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桃園最新「已揭露」預售、新成屋統計，前五名最高單價排名如下： 1.中壢區-耑鑄69.69w/p(青埔高鐵特區） 2.大園區-宜誠賦61.69w/p(青埔高鐵特區） 3.桃園區-昭陽大臻59.32w/p(中路重劃區） 4.龜山區-富宇富御57.85 w/p(A7重劃區）

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客運園區目的是做貨物轉運、「旅客」轉運，所以區內有倉儲業以及飯店（飯店很鳥就是 了） 另外就是因應未來航空城計畫20萬人口、8萬戶所設立的一個住宅區。 航空城計畫啟動它才被想起來。 航空城作為未來北台灣核心計畫之一，桃園未來三腳督之一（中壢、桃園、航空城。甚至

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看到一篇文章，人家說男生只要過了40歲，很容易對政治狂熱。 「眼看著自己窮忙一生 到最後充其量只是個市民小卒， 只能放棄家事轉而以關心國事、天下事為由， 來證明自我僅存的剩餘價值」

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如果政府把「國有非公用地」全部拿來蓋「使用權社宅」會發生什麼事？ 作法： 1.政府提供國有非公用地出租 2.壽險業者興建管理，投報率可達6%以上 3. 民眾可用低於市價的金額承租長達20年的社宅，並且這20年租金不調漲

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更 : 嚴峻，國發會主委劉鏡清今天表示，調查發現，許多女性不生小孩的主要原因是「沒有 找 : 到理想的結婚對象」。 : 劉鏡清今出席立法院經濟委員會進行「我國少子女化現況及對策計畫成效，暨我國與亞

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推 fransiceyho: 拿新北所得ㄧ哥去比桃園中壢邊緣？ 223.136.197.78 10/25 13:58 推 fransiceyho: 223.136.197.78 10/25 14:02 → fransiceyho: 霧散了 人來了 林口發了 223.136.197.78 10/25 14:02 → piercingX: 真的發了…所言不假 223.137.83.236 10/25 15:41 → gtayu: 新北有錢區域南勢里 101.137.102.221 10/26 15:41

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李同榮2025/26七都成屋房價跌幅預測如下 台北市：6%-9% 新北市：7-10% 桃竹區：5-8% 台中市：10-13%

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某陸斥責人為操作的「作價」、透過「作價」的惡劣手法、違反常識與邏輯的竹科匯。 2筆9字頭皆已實登了！ 慟慟慟！部分工程師堅持不買是對的！ 買了根本助長房價！好險沒買，不然早就破百

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「劉鏡清進一步指出，為解決新竹科學園區交通瓶頸，規畫中的紅、藍線輕軌一定會蓋， 目前除國內保險資金有意投入外，也有科技大廠表態願意出資。劉鏡清說，將盡力與各方 協調，鼓勵企業出資加速交通建設。」 各位可能要加緊腳步調整就定位，看一下紅藍線站點跟必經位置。輕軌不重要？對新竹而 言可能就不一樣了…

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問問看喔 那個位於桃園市中壢區與大園區交界處 鄉民口中四周一遍漆黑，雞不生蛋，鳥不拉屎的地方 青埔高鐵特區 算是造鎮很成功的範例嗎?? 雖然該區只有華泰三期outlet、新光影城、Xpark、IKEA、三座美術館、棒球場、陽光劇

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葛里法2，買35XX，開價竟然要賠售賣3680？ 這樣看來真的有可能賠售了 雙車扣一扣，單價這樣還算才33/P --

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依據新聞所講的，最近蛋產量過剩 蛋農嘆血本無歸 問題來了，你家附近早餐店蛋價有降嗎？ 好奇問，有卦嗎？ --

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帥大提到高雄應該會下跌，楠梓漲夠了 辣個曾經義氣相挺西卡 質疑版主為什麼水桶西卡十年的男人 如今要背骨了嗎？ 不挺西卡的地盤了嗎？

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好奇問 中壢、平鎮停電，都沒看到有人發文 反而之前只要青埔停電，馬上有人發文 青埔是不是只要發生任何事情 都會被po上來大肆宣傳阿？

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各位不知道有沒有遇過一種人 住在舊市區的人常常嫌重劃區又遠又偏僻 覺得自己住的舊市區方便多了 結果朋友同事們下班去居酒屋、餐廳聚餐聊天，或者約健身房 約的都是那個當初被自己嫌棄又遠又偏僻又要過橋塞車的地方。

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Threads上開始陸續有人在分享公司明年從雙北搬到青埔。其中一個原PO似乎因為單趟通 勤一小時無法接受憤而想離職。 像版上每個人應該從出門到公司就定位不超過15分鐘。 假設今天各位的公司搬離原本的地方，薪水一樣，但上班變成要通勤一個小時。 各位會選擇租屋、通勤、憤而離職，還是直接再買一間呢？

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好奇桃園真正高知識分子都買哪裡？剛好有平台做區域統計。 依據BPM平台2022年統計人口文化，高等教育（讀過大專、大學、碩士或博士）資料顯示 。 再依據桃園各重劃區進行陳列如下： 小檜溪重劃區

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好奇問一下 桃園的真正富人都買在哪裡？ 1.是最快開車去台北，擁有台茂的南崁/經國重劃嗎？ 2.是擁有最美溪畔，離站前最近的小檜溪嗎？ 3.是擁有桃知道、總圖及展演中心及涵蓋3個捷運站的藝文特區嗎？

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高雄，因為錢往高雄跑。 我一直說南二都只能有一個一哥。 目前看來一哥態勢明顯，尤其打房政策明顯，錢只能更集中。所以另一個一哥短中期可能 會被晾在一邊。 高雄跟桃園比，儘管看起來非常不適合住人

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如題，如果當初沒有郝伯伯決定路線，高鐵是設在八德而不在青埔會變怎樣？ 1.從南到北全台民眾去機場的時間拉長很多？ 2.從此沒有了桃園航空城計畫？ 3.機場捷運只有台北-長庚-桃園機場-中壢四站？ 4.高雄機場重要性提升，坐實發展未來台灣海空港自由貿易港區？

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朋友之前問我如果要把一筆錢放房地產 他想在青埔跟高雄美術館特區選一個 我先跟他道歉我對高雄真的不熟 他後來也繼續觀望 結果後來第七波打房+颱風 XDD 這2個今天我左思右想

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買不起房的，為何不去買鄉民口中鄉下郊區？ 我知道有個地方：青埔 這個地方是鄉民口中四周一遍漆黑，雞不生蛋、鳥不拉屎，aka 鄉下郊區。 一查還好，預售屋一堆成交單價70萬/總價3000萬以上 鄉民總不可能連鄉下都買不起吧？

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青埔是不是全台最能抵抗天災地禍的區域阿？ 因為 1. 全台地質最硬，最能抗震 2.台地地形，最能抵抗海平面上升（外水） 2050全球暖化海平面上升雙北高雄台南城市都不見了，大桃園還在

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這個毫無爭議就是建功生活圈，離兒童馬偕醫院1公里左右範圍。 新竹專職兒童醫院：新竹馬偕兒童醫院 生活機能（外食族）：建功生活圈，也同時擁有清大商圈。 往旁邊一點跑有水源市場，附近遠一點賣場有好市多、大潤發。 那區15年內好社區沒啥釋出，建議直接找當地房仲

收 : 就 : : 是鑑價很低，要嘛是電話中說只能20年寬3。 : : 後來問到第四間，行員請我去現場填申請書。 : : 填申請書當下我向行員表示簽約金額1300多萬，希望可以用新青安貸1000萬40年寬5

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如題，青埔又一建案突破70萬。 這次終於有70萬建案是在高鐵一公里內了 不過可以觀察到成交70萬仍在豪宅線內 9/19後的實登會怎麼走呢？

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哀 : 近期央行與銀行接獲陳情，按現行規定，有些民眾本身繼承了南部的鄉下老家，像是老 式 : 據《聯合新聞網》報導，央行也認同因此願意給予繼承者豁免，預計等上述和繼承相關 的

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通常一個行政區規劃美術館進駐 通常那個區域的房價比較高 然而現在房子畢竟都是要長期持有 不經好奇台灣有哪個地方同時擁有以下條件？ 除了美術館外，同時可以應付天災地禍？

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眺望竹南運動公園 鄰近苗栗藝文中心，果然名叫藝文的沒一個肉腳 目前最貴已超越竹東二重埔 竹苗最高單價而言，成為暨竹北市、新竹東區、新竹北區外，最貴單價第四的區域。 （掛新埔牌賣竹北肉的不算）

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慟！青埔距離高鐵1公里毛胚屋竟然要74.5萬？ 不過此案去年冷場的時候就已經賣6字頭。 青埔除了首購、換屋族，今年因為置產投資出手買的人真的不多。除了幾個案場的fomo仔 。

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慟！青埔，清華桃園附醫，由高醫大輔助 高醫大萌生退意，疑似籌備過程中遇到任何瓶頸 該崩了吧！拾光隱2房平車平轉1300收，站前新銳勿擾。意者請站內信，拾光隱要逃請逃 到我懷裡：）

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假設前提，如果你在竹科上班 反正你一到五要上班，而且晚上還需要繼續待在辦公室當戲精，假日要值班要去公司con- call。 這種2點1線的生活，說實在竹東的頭重、二重非常適合你。且科三計畫通過了，未來可期 。

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黃家進： 台北新北買股票佔了70%，股票賺錢就先買北北。等到買不下去了就開始買外地。會先買 桃園，再來基隆、宜蘭。 各位，我們對於桃園火車站、中壢火車站完全無企圖。 台北人絕對不會跑到桃園火車站，看那個舊大樓。藝文特區、海華特區已經本地化了。外

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自8月份開始因銀行法關係向銀行貸款出了問題。 9月份央行加重貸款限縮，讓房市極速冷凍。 身為引領青埔從1坪45萬一舉躍升至1坪70萬，有「桃大允效應」之稱的領頭羊建案。 此時此刻買在制高點76萬的人，現在在想什麼？ --

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帥過頭： 今天到5年後我還是看漲的 新青安1000萬買5年後800萬賣？ 你來找我，我跟你買 要不要來寫個對賭合約？

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， : 交單價站上9字頭，這種有買家透過人為操作的「作價」，讓二手物件站上9字頭的方式 ， : 分不可取，呼籲業內人士應自律。 : 新竹房市受建地稀少影響，加上這幾年半導體業在國際一枝獨秀，以竹科為首的園區人

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每個人取捨條件不同 但我覺得有2種人會影響區域整體價格 第一種就是本來就被市場淘汰條件不好中古屋，尤其租售比、剛性買盤不太好的區域。 第二種就是平均地權條例前買，準備在明年2025大量交屋，然後小額槓桿投機者聚集地。 假設一個區域，全新重劃區，本身在地人會買也缺新屋，全部都是預售屋，籌碼鎖住了短

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大家熟悉的北部鬼城-林青峽 現在林口出現9字頭開始挑戰3位數、三峽出現6字頭、青埔出現7字頭，三個人漸漸擺脫鬼 城名號。 但可以看到青埔高鐵往北車程10分鐘新板特區出現120萬、往南車程10分鐘的竹北高鐵特 區出現9字頭（蓋牌中）。

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看到前陣子有人分享大家能接受通勤多久？從家裡出發到座位上15分鐘真的好羨慕。因此 來分享一下個人從竹北進竹科經驗，當然公司位置不同多少會有差異： 竹北縣一走經國橋進竹科，騎車到公司30分、開車40分。 竹北高鐵走興隆橋進竹科，騎車到公司18分、開車25分。 好奇，為何要30分、40分甚至更久的車程，為何大家瘋狂也要選擇竹北？產生群聚效應、

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小弟從桃園高鐵通勤新竹 每次都發現上班尖峰時段真的都滿滿的 桃園搭上去基本上10分鐘都是用站的，看起來從雙北搭下來的很多 因為高鐵時間非常穩定、固定 基本上小弟都在發車前10分鐘才從家裡出發

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新竹知名建商之一，鴻X建設 在西大路附近的案子開價79～81 W/P，共計50戶。每戶3100～3700。 看來建商認為新竹買氣不減。在遍地寶寶跟耶穌的新竹來說，鴻X跟大硯等建商推出的案 子一定是秒殺的，對嗎？ --

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高鐵站前廣場之停車場已經公告將結束營業 臻鼎停車場為了蓋總部跟誠品也將結束營業 其實高鐵南下到竹北，在竹北高鐵特區/生醫園區/台元/竹科上班，或者高鐵北上到板橋 、台北、南港，這些根本不是問題。 青埔站前一圈幾乎為商業用地，真正離高鐵近的案子沒幾個。大多都還是騎著摩托車去搭

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央行：我只是道德勸說喔，你銀行要看事辦事。不過臨界水位要向我報告怎麼解決，風險 自負。 財政部：央行只是提醒銀行不動產貸款有沒有過度集中而已喔～ 金管會：各銀行回覆都是沒有限貸。 行政院：不會有限貸令

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青埔光高薪就業機會要靠通勤就很值得酸了。比較難忍受的是桃園區的也講人家靠通勤， 沒就業機會？ 另外，如果你用北桃跟雙北的角度看青埔，跟用竹北角度看青埔，視角真的會完全截然不 同。 用同質性價位譬如預售對預售、中古對中古，青埔的價位你在新竹可以買到物件做比較。

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根據美智庫報導，大陸可能在未來6個月內奪取台灣若干最脆弱的島嶼，藉由具侵略性卻 未達戰爭狀態的灰色地帶作戰，遂行其「隔離」（quarantine）金門目的。 如果被奪佔，對房市而言是不是雪上加霜？ 1.貸款資金被限縮 2.預測9月實施全台第二間成數

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消息指出，青埔麥當勞將於8/24試營運？ 版上多多跟空空的G點-青埔，將於8/24劃下其中一個落幕。 --

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央 : 行找去喝咖啡，有個別約談，也有集體約談，目標已瞄準銀行的土建融和房貸業務量， 占 : 總量不得超過一定比率的「總量管制目標值」設立，央行要求銀行必須自訂目標值，接 下

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好奇女生會想跟一個有租到社會住宅的人結婚，還是跟一個有自己房子的人結婚？ 如果沒有人想跟租社會住宅的人結婚 那幫助年輕人租到社會住宅不就無法提高結婚率誒，更無法提高生育率？ 相反的，現在也沒人想跟公婆住，那幫助年輕人買房不就可以提高結婚率，提升生育率了 ？

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影片的人它的店都在北桃，先預祝北桃生意興隆！ 如果你去問的是美國熊，你聽到的說法可能又不一樣了。 他說均價輸是因為藝文正核心沒什麼新房。所以我拿預售屋成交價跟距離來比。 藝文廣場500公尺/59萬一坪的竹城東京都 vs