PTT評價

[請益] 房仲的角色?

看板home-sale標題[請益] 房仲的角色?作者
superteacher
(tom)
時間推噓19 推:19 噓:0 →:27

請問大家,房屋買賣中有附加條件,但簽約後交屋前買賣雙方的認知不同,像是要把空地上的圍牆移除,像是申請恢復水電,房子的淨空程度等等之類的附加條件,是買賣雙方自己去溝通協調嗎?前幾次買賣的經驗都是房仲居中協調,這次遇到的房仲說不干他的事,他只負責談妥價格,房仲業者真的只負責這嗎?

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.129.147 (臺灣)
PTT 網址

sagarain09/02 10:07看你怎麼用房仲 他沒有一定要處理這些 主要是影響成交

wiston141909/02 10:09成交了 他就不管囉

una28309/02 10:10我的房仲是都會弄好

sagarain09/02 10:13妳寫什麼他又不在乎

sagarain09/02 10:13沒達成也是你們互告

lucifero09/02 10:25 成交前 什麼都可以 成交後 什麼都我不知道

lucifero09/02 10:25 除非你是投資客

x823200209/02 10:30房仲的角色,購屋前都說會負責,成交後就叫你找屋主,

x823200209/02 10:30有事情也是你跟屋主互告,他只負責收成交%數,後面就沒

x823200209/02 10:30他的事情了。

NTU30315019509/02 10:34我的成交後都很負責,我只好揪團一直跟他買ㄏㄏ

S253284209/02 10:35仲介老鼠屎很多 這些都要幫忙協調好的

S253284209/02 10:35協調好 才簽約 請代書備註

SEEDA09/02 10:36牽勾仔

S253284209/02 10:36怕麻煩 怕事 就別當仲介

zeroyaking09/02 10:38前幾次買賣的經驗都是房仲居中協調~~所以這次遇到爛的

zeroyaking09/02 10:38之前願意協調的就一起被罵了....

PTTMAXQQ09/02 10:38主要功能:當潤滑劑促成成交

PTTMAXQQ09/02 10:39因為買方跟賣方觀念往往落差極大

PTTMAXQQ09/02 10:39中間需要有個解釋者給予分析建議才行

zeroyaking09/02 10:39 實務上最保險的是簽約前弄好 或是合約中清楚註明

zeroyaking09/02 10:40事後吵都很正常 三方立場不同 也有可能協調聽不下去

PTTMAXQQ09/02 10:40至於你感覺到仲介讓你感到的任何不愉快

PTTMAXQQ09/02 10:40都是他們不夠專業而已,換掉即可,不用在意

lucifero09/02 10:41 房仲也是有優質的 像樓上的老司機zeroyaking大 XD

zeroyaking09/02 10:42不要挖我坑 某些特定仇仲很恨我的

zeroyaking09/02 10:43簽約之前都是沒關係沒問題 前面講的越少 後面處理越多

panzerbug09/02 10:43拉高價格促成交易

panzerbug09/02 10:43房仲這種沒門檻的共作,別要求那麼多

zeroyaking09/02 10:43買賣不要不好意思 談清楚說明白 簽約寫好 事後鼻子摸

zeroyaking09/02 10:44摸 屋主表示:怎麼仲介都在殺我價格 XD

niukb09/02 11:18合約寫好啊 沒處理就不點交 不點交買賣就沒完成

niukb09/02 11:18沒完成就耗著,看誰先受不了

niukb09/02 11:19多的是房仲貼錢去處理的呢 ㄟ 那仲介費是幾十萬到百萬的呢

bearalex09/02 11:38很多條件簽約前要談好, 如果簽約後才要求的,

bearalex09/02 11:39大部分屋主都不太會理你, 合約內容還是要先確認好

curry5609/02 11:47正常

jkokpcu09/02 11:51請問大部分簽約前都要註明什麼?漏水保固?家電電器數量

jkokpcu09/02 11:51

d1438a09/02 11:56負責賺錢而已,類似保險業,保證承保保證不理賠

sam45520509/02 13:00

GLNB2RJ809/02 15:15炒房用的

GLNB2RJ809/02 15:15這幾年房仲的平均月薪,都抵過一般上班族年薪了

cblade09/02 16:22這麼好賺 怎麼不來賺

horb09/02 21:49我的房仲會處理。你的房仲不處理。好像也拿他沒辦法

horb09/02 21:52反正你就不要簽名交房。久了他就急了