[請益] 台灣房仲每天精進的是話術? 騙成交?
看過不少 房仲東騙西騙的例子
例如 最近成交是四年前
或最近成交是惡鄰宅 或 嫌惡設施
或這間房子其實有漏水 有惡鄰 有某某某淺在因素 卻沒告知
我以為房仲是協助買賣雙方找到適合的房子
變成房仲是截長補短讓買賣雙方願意成交 至於是不是事實 無所謂
應該要立個法 如果成交後 有不實訊息 或未告知訊息
房仲該把仲介費吐出來+賠償
很多爭議 都是房仲造成的
現在打廣告都打 誠實房仲 房仲的需求變成"誠實"了 哀 呆灣怎這樣
那種像房仲女王的房仲 真正了解需求 盡量搜尋物件的房仲有嗎
未來ai會不會取代房仲 畢竟大家要的都是快速篩選搜尋的功能
自動通知新物件 報底價 歷史紀錄 方圓五百公尺 同類型分類 新聞紀錄
台灣有房仲有這能力嗎
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不重要 心裡想要多少買 抓定就好 房仲只是陪襯
買不到就算了，房子非常多
只想要成交 當然不會特意強調缺點
我印象中漏水 好像幾年幾個月內會有保固但根本不夠修
可以跟賣方拿
成交後 一般不會馬上住 會先裝潢 一下搞不好就一年了 或是颱風天才漏水 買到還要想辦法檢驗
※ 編輯: endurance (122.100.93.156 臺灣), 02/11/2023 10:02:31買中古漏水很常見 尤其是頂樓加蓋很多人都是貪圖使用面積
像房仲女王那樣的大概都轉行不然就餓死了 台灣消費者
看到喜歡的物件還願意用房仲建議價格來買重點是....願
意付出服務費不亂砍 你覺得多嗎？
最主要是樓下鄰居會抱怨 你不修都不行
隋棠那間應該就是房仲失職
現在能成交就好 其它管你
那就是房仲的素質了
有啊 喊漲要買他推薦的，喊跌除了他推薦的都會跌
成交才有佣金啊 你說咧…
像那個一直喊不要買台灣 買泰國的XD
超級房仲 請他跟屋主說 不值，實價5折幫空空買阿
隋棠那個他買之前不就知道樓下不好搞了，前屋主就有跟他
講了吧又扯到仲介頭上？
房仲就是95%素質都很低，房版上很多嗆人買不起、魯空
的，都是房仲，為了就是刺激成交量而已。
刺激成交量？你有事情喔？刺激你，你又不會跟他們買
你會跟嗆你的人買房子喔
隋棠的仲介自己跳出來說話了啦
你在嗆人之前會自報名號嗎？我是xx房屋xxx，不知道你
是誰怎麼跟你買。
另外，我並沒有指名，不需要跳出來對號入座。
好歹我105年也有跟你下斡談美河市，雖然沒成交，但是
買賣不成仁義在，不用在那邊嘴。
你會被那95%的房仲噓
那他們應該想辦法變成另外的5%，噓人並不會進步
話說某新店房仲才剛在央北群組被客戶說帶看態度不好…(?)
有賺錢就好，就算用騙的，也不能怪人家啊，不是一個
願打一個願挨嗎xd~
騙子本來就很多 被騙要怪自己蠢
鬼王達表示：
房板很多很嗆的房仲啊
AI取代房仲.這是今年年度的不動產業笑話嗎..........
AI怎麼取代人想買低賣高的人性？
房版上一堆房仲阿！你可以問問他們
房仲大軍即將進入戰場
房仲本來就良莠不齊了啊 可悲
房仲沒有道德啊，這不是常識嗎......摳摳大於一切
爆
[心得] 屋主對自己的房屋自信滿滿最近跟老婆看了一間還不錯的房子，格局以及房屋周邊的機能都很滿意，於是下了斡旋， 金額高於當地周邊的實價登錄均價。房仲說斡旋只需三天，然後成了話趕月底前簽約，回 家路上還跟老婆說這筆交易成功機率很大，因為房仲說這個斡旋價很漂亮！我們是目前第 一個對這物件下斡旋的買家。 也因為自己不喜歡在那邊跟房仲討價還價，所以當下下斡旋時就出了低於最高實價登錄最35
[心得]我想賣房子，怎麼與房仲有效率溝通??最近想賣掉手上的房子換現金幫自己紓困 找來仲介估價 簡單看完房子之後 仲介一開口就是提簽專約的事 我們說簽一般約即可32
[心得] 下斡就成交還真的第一個想的是我買貴了房仲網上開1588，出1160，房仲收斡說他沒把握但會努力 之後房仲一直有連絡，說屋主有感受誠意但無法決定 因為臉皮薄想說加個意思意思，1166，成雙成對也吉利 然後房仲就約見面，想說要被軟禁了，也下定決心不會再加 結果後來又來訊說屋主有事不能見，但房仲有事想聊聊21
[問卦] 房仲很誠實的話，業績會如何？看之前某房屋公司在強調「先誠實，再成交」 那如果如其所言 房仲對買賣雙方都透露真實底價跟出價 然後要不要成交由雙方決定 這樣誠實的房仲，業績怎樣啊？13
[請益] 成交後房仲功能各位版大好! 看房子看了一段時間，上週看到一間還能接受的房子 從看房下斡到簽約不到二天，就給房仲賺了幾十萬的服務費 女友想派點工作給房仲，請問成交後，還能請房仲做什麼事呢? 謝謝 --11
Re: [閒聊] 房仲為什麼不抽少%一點? 增加成交人家房仲能抽到6%，很可能是沒有其他競爭對手的專任約。你是買方，只能跟他買； 你是賣方，也只能讓他賣。最後的價格你又點頭，房仲當然抽好抽滿。 房仲業極度競爭，如果此物件是一般約，你出的價格很近，但沒有成交，那他避免 其他房仲跟屋主成交，他遊說屋主砍價不成，就有可能減%跟你成交。 退一萬步來講，房仲有必要一開始就就自砍%數嗎？搞不好他遇到很阿莎力的客戶或7
Re: [問卦] 少子化人口減少 房價卻上漲其實我一直想問,房仲這個職業存在的意義是什麼呢? 現在網路平台發達,想賣房的去刊登,想買房的上去看, 房仲不就只有幫忙拿鑰匙開門的功能?? 這部份倒不如用個電子鎖,屋主設一個臨時密碼給買房, 甚至遠端遙控開門,7
[請益] 大小房仲談價，仲介費的差異？強者我朋友找到一個滿意的物件， 實地看房兩次，分別由 A、B 兩個房仲帶看｡ A 房仲是黃色制服，說這物件是她專賣｡ B 房仲則是某個小公司，說是 A 房仲公司的下游廠商，黃色制服有的物件她都可以賣，其他任何物件她都可以去跟原房仲談合作，協助買家殺低價錢｡ 在 B 房仲給的文件上面，的確看到 A 房仲的名字以及公司名，那 A 房仲應該所言不，假｡3
Re: [請益] 要怎麼求屋主成交？這個仲介費問題呢，就是房仲太氾濫啦～ 你看全台灣有這麼多房仲 房屋交易量就是那樣 要養這麼多房仲 當然是抽仲介費抽高才能養得起1
Re: [請益] 成交後因故取消，仲介費等相關費用?^^^^^^^^^^ 看推文，是房屋傾斜嗎? 若有具體的瑕疵，若也依合約要處理時 就請房仲找幾間廠商來估價要處理費用 若依合約要處理，就看賣方要怎麼處理，還是減那部分的款項
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