[閒聊] 公寓最優的樓層是三樓嗎
米娜桑
我阿肥啦
是個新手
就是啊
最近阿肥有間2樓在賣
客戶出價狀況好像不理想
房仲就約我出來聊
說公寓最優的樓層是三樓
樓層不高又沒有管線問題
是消費者的最愛
比較之下同區域的公寓三樓較有優勢
所以建議阿肥先生的二樓還是不要開那麼高價，降價一下才好~~
阿肥這就納悶了
二樓不是最貴的嗎？(除去1F)
怎麼輪到我賣的時候就變三樓最優了
感覺要學的東西還好多QQ
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A236E.
--
4
洗腦你降價才能成交
爬樓梯少一層是一層啊
賣不掉加價賣
管線賭塞，二樓馬桶會變成噴泉
三樓綜合來說最優，管線問題如樓上版友回覆
二樓噁臭嘔嘔嘔嘔 你覺得二樓比較低 不用爬太高
剛好蟑螂老鼠也這樣覺得嘻嘻
當然是2樓 這不用討論
新大樓管線轉折都在B1
新大樓沒這問題！
二樓三樓各有優缺點，但二樓價格是稍好一點的。
可以用這張圖去向房仲說，打一下他的臉。
雖然我個人是比較愛住三樓，但我是年輕人。
看來真的有一咪咪價差
四樓+頂加才是
1樓唯一 2樓勉強
3樓以上都很累...
當然二樓。不用討論。
2樓好，爬一層樓幾乎不會累。1樓對老公寓而言要擔心地震
看591，掛賣的幾乎都四樓 五樓，為啥，累啊 換屋
會不會直接消失
二樓只爬一樓比較沒換屋需求。
我可賭命網路會很多推三樓好，但現實二樓去化速度更快
任何有經驗的都知道二樓好賣一截，價格在人海時好拉高
有要說服住慣大樓的人住老公寓，只有1到2樓較有機會
舊公寓才幾戶而已，糞管回堵問題根本沒這麼常見
1F
雙北現在管線都直接排出去，比較沒有炸管的問題
公寓寧願買三樓，二樓管線問題遇到很頭大
呵呵我家3樓舊公寓馬桶也炸了幾十次
絕對是二樓 要整理管線不用拜託人
別被唬了 多爬一層累多了
現在也沒什麼新公寓吧 舊公寓會特別再去改的不多
什麼一樓唯一二樓勉強，一樓貴那麼多，到時候開天價又要在那
邊500收700收
一樓多一個車位
至少貴個200萬吧
一樓很多都多不只一個車位….
一樓超爛 絕對不住一樓
老鼠蟑螂比較多
內行人都馬知道是2樓 房價就告訴你了
只有網路上一些奇怪的流言才會覺得三樓好
至於管線問題在衛生下水道普及之後發生率很低了
你們太小看一樓了吧
沒吧，還是一樓，不共用梯間跟有獨立露臺的更頂
去YouTube打公寓二樓就一堆答案了
尤其是水電類的
爬樓梯是硬傷 水電治不了
一樓光線 蚊蟲老鼠 隱私要注意
好處是不用爬樓梯 可能能停車
以前是三樓 電梯大樓林立的現在是二樓了 覺得是三
樓說明你是老人
新世代孩子肯定都愛2樓 無庸置疑 版上一堆老人又是
另一件事了
所以 如果一個區域會買公寓的都是老一輩的
老公寓確實二樓是糞管轉折，我遇過很精彩。
蟑螂老鼠哪會分樓層，五樓也多啊
絕對是2樓最貴啊 仲介是真不懂還是裝傻？
79
[請益] 大樓樓層問題大家好，小弟最近要首購房屋，目前看到同棟大樓有2樓跟13樓兩戶，2樓是三房兩廳兩衛，13樓是兩房兩廳一衞。 小弟目前就我跟太太，還有兩個小女兒要住而已，覺得兩房是夠住，但小孩長大後考慮會有分房的問題，但三房又覺得樓層太低，爬過文都說二樓很不優，所以想來討教大家的意見，覺得應該買哪戶呢？ 補充：2樓坪數約45坪，13樓約36坪。坪數都是含車位，大約7坪，公設31%，所以室內坪數其實不高。目前是想買2樓的啦，稍早有問建設公司，說一樓跟二樓是獨立管線，三樓以上才是共用管線，然後管線轉彎處在B1，不過我也不知道真假。畢竟都是成屋。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9980.71
[請益] 請問買三樓還是五樓？最近去看了公寓新加坡式的 二樓到五樓各四戶，共16戶 目前只剩三樓跟五樓 三樓開566萬 五樓開550萬![[請益] 請問買三樓還是五樓？](https://i.imgur.com/MQDL8pYb.jpg "[請益] 請問買三樓還是五樓？")
47
[請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差之前在看房子時都會刻意找中高樓層的物件 但最近房市愈來愈熱 物件愈來愈不好找，看起來不錯的都開天價（跟一兩個月前比） 所以也有放寬標準看一下低樓層的（2-4樓) 想請問一般來說 四樓都是整棟大樓最低的對吧? (以15樓的大樓來說) 其次是二樓和三樓? 4<2<3<5跟其他樓層 這樣?![[請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差](https://i.imgur.com/BF91C9jb.jpg?fb "[請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差")
23
[請益] 公寓一樓最近剛好在做功課 一樓公寓好像很難決定價位區間 有些地方是二樓三樓加個十幾萬 有些是兩三倍的價格 想請問公寓一樓要怎麼抓它的價格呢？![[請益] 公寓一樓](https://i.imgur.com/4aoJiVZb.png "[請益] 公寓一樓")
16
[請益] 樓層選擇 大樓挑高??最近在看一個預售 因為價格考量 所以一直考量低樓層 附近有五樓公寓 代銷是跟我說現在的大樓一樓大廳都會挑高 所以我們的二樓等於公寓的三樓![[請益] 樓層選擇 大樓挑高??](https://i.imgur.com/5VS1icgb.jpg "[請益] 樓層選擇 大樓挑高??")
16
[無線] wifi放大器可以串連放大再放大嗎？親戚家是透天房 二樓有wifi 三樓用小米放大器放大二樓訊號 再打算四樓再放大三樓 五樓再放大四樓![[無線] wifi放大器可以串連放大再放大嗎？](https://i.imgur.com/SWHHSN1b.jpg "[無線] wifi放大器可以串連放大再放大嗎？")
15
Re: [請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差這是2015年好時網用2014年成交的30萬個住宅物件算出的樓層房價比 分為11層以上的大樓, 跟10層以下的公寓及華廈兩張圖 兩張圖都是以4樓為1.00 11層以上的大樓, 單坪價格最高的就是1樓跟30樓, 都是1.128
[請益] 實價登錄某樓層價格比其他樓層低很多最近在考慮新北深坑的中古屋 看到一棟公寓的實價登錄三個樓層的交易期間在103/9-105/4 但不知道為什麼二樓的金額特別低，才14.5/坪 三樓跟四樓24.1/坪跟22.7/坪 因為沒有買房經驗，剛好看中的是二樓，擔心有什麼沒考慮到的事情，想請問可能的原因是![[請益] 實價登錄某樓層價格比其他樓層低很多](https://i.imgur.com/2FXhRogb.jpg?fb "[請益] 實價登錄某樓層價格比其他樓層低很多")
8
[請益] 公寓高樓層採光比較好嗎？最近在看雙北的公寓，原本是鎖定三樓，因為二樓管線問題，一樓太貴等等 但最近看了兩棟公寓，剛好是高低樓層都有賣，所以就一起看 發現明明窗戶的面積都一樣，可是四樓的採光皆比三樓好很多 我看的物件臨巷寬度大概六米到八米都有，這樣子是棟距導致的嗎? 但八米巷應該已經不算窄巷了吧！這樣一樓的採光會不會是最差的呢?7
[請益] 沒有室外機擺放的樓層好嗎？最近再看一棟建案 3樓的樓層 因為蠻便宜，而且也只剩3樓和2樓可選 但後來發現三樓與其他樓層不一樣 似乎沒有設置放室外機柵欄的地方 而下方多了一根裝飾樑![[請益] 沒有室外機擺放的樓層好嗎？](https://i.imgur.com/Xnlv3rmb.jpg "[請益] 沒有室外機擺放的樓層好嗎？")
68
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？52
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？46
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？46
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？37
[閒聊] 主臥陽台要怎麼利用？20
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？17
[閒聊] 晴空匯的房子，會被銀行要求補足金額嗎?17
[請益] 離婚貸款處理![[請益] 離婚貸款處理](https://i.imgur.com/6mgnmEFb.png "[請益] 離婚貸款處理")
14
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？14
[閒聊] 管道間起火2
[閒聊] 有沒有可能特定區域 範圍限制居住者的職12
Re: [閒聊] 桃園小檜溪要有捷運了？61
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？![Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？](https://cdn2.ettoday.net/images/7667/e7667476.jpg "Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？")
10
[閒聊] 陽台在露台裡該怎麼設計？![[閒聊] 陽台在露台裡該怎麼設計？](https://i.imgur.com/Q1H6p6jb.png "[閒聊] 陽台在露台裡該怎麼設計？")
9
[請益] 台北市市中心換屋請益21
[請益] 買房新手 中島![[請益] 買房新手 中島](https://i.imgur.com/QyiLCoqb.jpg?fb "[請益] 買房新手 中島")
7
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？![Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？](https://ca-times.brightspotcdn.com/dims4/default/64e287b/2147483647/strip/true/crop/2400x1260+0+0/resize/1200x630!/quality/75/?url=https%3A%2F%2Fcalifornia-times-brightspot.s3.amazonaws.com%2Fdf%2F45%2F57d858144a2a88575fa2b03080bb%2Flatlogo-ss.jpg "Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？")
7
Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？6
[請益] 買中古屋還是預售屋6
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？6
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？![Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://i.imgur.com/QWqtwr3b.jpeg "Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")
6
Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？
[閒聊] 藐視國會罪通過，對房市是大利多！11
[請益]股市漲大家開心慶祝,房市漲大家開心慶祝嗎?3
[請益] 電子鎖的維修性更換3
Re: [請益]股市漲大家開心,房市漲大家開心嗎?1
[請益] 跟屋主購屋必要文件
[社區]新竹北區-悅佳川青![[社區]新竹北區-悅佳川青](https://i.imgur.com/dXCsEa1b.jpeg "[社區]新竹北區-悅佳川青")
[閒聊] 如果隔壁棟燒起來，你們會幫忙出錢嗎？
[社區]台南永康區 永安一方![[社區]台南永康區 永安一方](https://res.sinyi.com.tw/community/0026709/bigimg/A1.JPG "[社區]台南永康區 永安一方")
![Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/qzO5Bg7I3LruBYfo96XQRQ--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD05MDA-/https://media.zenfs.com/ko/udn.com/a6ac19f183c1b2f79370b1e6a7b792fd "Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路，可能原因是？")