Re: [新聞] 竹科工程師減薪30％ 房市買氣暴跌四成

hellogym06/13 15:08一堆人股市又都再賺一間頭期了

cicatrix06/13 15:09房市又漲了一波

Morphee06/13 15:14熱區持續在漲

scitamehtam06/13 15:18關埔 竹北漲不停..，關二真期待

Smile365Day06/13 15:19我上禮拜六也下訂了一間預售屋，有po文問格局

kusomanfcu06/13 15:25蓋牌的資料也會是壓過去的日期好嗎

kusomanfcu06/13 15:26真的會有這種低能兒？幫忙標一下是誰？

alexstag06/13 15:26我看竹南最近也是很熱

mfcke06/13 15:35我倒是不知道蓋牌會壓過去日期欸 那低能兒們不是更崩潰

yiliang110706/13 15:43就跟去年的說法有差==

yiliang110706/13 15:44去年年底相對好談

yiliang110706/13 15:44現在說這些根本已知用火

yiliang110706/13 15:44外加新竹4000萬卡在這裡，除非選完解封

yiliang110706/13 15:46現況頂多新竹高鐵站前碰8，有多少利潤

frowning122606/13 15:46嘿嘿，真的又送一個頭期款給我，謝謝老天

yiliang110706/13 15:47自行評估。自住一直都沒什麼好等。

jeromeshih06/13 15:53新竹破4000可能就要看建商，坤山/惠宇還是蠻能賣的

runningfu06/13 15:56Smile大大買的是大豬？

yiliang110706/13 15:56有破4000萬 謙恆不少

mfcke06/13 15:56不要整天要人背書 去年底整個狀況就不好 你這麼厲害知道AI?

mfcke06/13 15:57那你NVDIA有全家壓進去 信貸選擇權做滿?

mfcke06/13 15:57無腦多也是讓人搖頭

yiliang110706/13 15:57無聊

yiliang110706/13 15:58簡單說去年你的預判就… 不過也沒什麼

mfcke06/13 15:59怪了 本來就是看景氣調整啊 說過好幾次了 ZZ

mfcke06/13 15:59鮑爾都要看每個月CPI調整了

mfcke06/13 16:00挑人毛病最會啦 最好是整天可以買到最低點 去年景氣差

mfcke06/13 16:00我也只是沒捕貨 新竹一間都沒賣

sspider082906/13 16:01沒事 股市漲上來 時間到就換房市 輪動早晚而已

yiliang110706/13 16:02無聊純討論 也可以發散到挑人毛病

yiliang110706/13 16:04自住盤邏輯上在過完年後，各項利空盡出

yiliang110706/13 16:04發現沒什麼跌，就大舉買進。

yiliang110706/13 16:05不少上個波段有吃甜點的投客也是過年後入場

yytseng06/13 16:05干，我2023還沒買…m大推薦一個？投資用

yiliang110706/13 16:06反倒是可能造成7/1過後到年底呈現冷盤

yiliang110706/13 16:06選舉完後再次發動

mfcke06/13 16:06沒人挑語病啊 本來就不可能每把都幹 自己在找麻煩吧

mfcke06/13 16:07你怎不自己多發幾篇自己看法

yytseng06/13 16:07我賣我家股票去買NVDA還賺比較少勒XD這狀況我都看不懂了

mfcke06/13 16:07去年底 今年初 你預測到AI 應該發文跟大家講啊

mfcke06/13 16:08推文仔 整天要人完美預測未來 痾 那我當然問你有買滿嗎

yiliang110706/13 16:08去年年底就是有買預售屋 跟進股市啊

kusomanfcu06/13 16:08我去年年底不是說落底了？

yiliang110706/13 16:08去年年底買預售屋也有過s26聊啊==

kusomanfcu06/13 16:09吵什麼 笑死

yiliang110706/13 16:09還有樓上k大，那個時候你就一直喊跌

yiliang110706/13 16:09指也有跟k大推文閒聊 去年年底有買房

kusomanfcu06/13 16:10#1Zcl8FMS (home-sale)

yiliang110706/13 16:10結果m大就喊跌觀望，那個時候跟s26大都有推文

kusomanfcu06/13 16:10我這時候已經確定房地產震盪結束

yiliang110706/13 16:10要看區域== 當時根本沒看到跌

kusomanfcu06/13 16:11怕死要賣就是加價賣

yiliang110706/13 16:11因為去年整個討論下來

kusomanfcu06/13 16:11我那時候也喊 股市加碼阿

kusomanfcu06/13 16:11不好意思完美預測 XD

yiliang110706/13 16:12目前就kuso大跟s26封神，比其他人還準

kusomanfcu06/13 16:12板上有幾個 真的很狂....真的喊落底就買買買

yiliang110706/13 16:12一個數據判斷封神、一個市場封神

yiliang110706/13 16:13過完年後超明顯啊，一直瘋狂補

kusomanfcu06/13 16:13我是沒槓桿那麼大 我是知道有人歐in 房股債槓桿全上

kusomanfcu06/13 16:13了 然後本業金流還很足

mfcke06/13 16:13我是說沒投資價值吧 講得很清楚了 投資跟自住要求差很多

yiliang110706/13 16:13是啊就純討論，也不是扣人什麼無腦多

mfcke06/13 16:14你可以去跟他們熱情討論 我對封神沒興趣 存數據討論

kusomanfcu06/13 16:14當然槓桿全上也不是高槓桿，他媽的 居然是我一直勸退

kusomanfcu06/13 16:14別壓那麼大

mfcke06/13 16:14但是你有意見就自己去發表一篇 不是整天下面推文 找人問題

yiliang110706/13 16:14現在不就正在討論XDD

yiliang110706/13 16:15無聊還管別人言論自由

mfcke06/13 16:15這波科技業本來就很忽然 我不覺得去年底新竹要勇於加碼

mfcke06/13 16:15喔 那隨便你吧 我嘴一下無腦多搖頭 不行?

yiliang110706/13 16:16應該這樣說 新竹經歷這一波大漲幅

kusomanfcu06/13 16:16有病啊 哪有人 房股兩個都下高槓桿 只能選一個好嗎=..

kusomanfcu06/13 16:16= 而且我主壓還是個債 加個股加碼 房沒有撿到好喜歡

kusomanfcu06/13 16:16的

mfcke06/13 16:16你根本不懂新竹 白討論

yiliang110706/13 16:16人人資產都大幅度晉升，用科技業興衰

mfcke06/13 16:17在稅制跟貸款壓力下 即使你去年底進場的

mfcke06/13 16:17現在拿出來轉手也是G

yiliang110706/13 16:17不全是主因，就像雙北的薪資跟房價脫鉤一樣

kusomanfcu06/13 16:17目前我只有個股槓桿 馬的 震盪太小 利差不夠我也 不好

kusomanfcu06/13 16:17加碼買房 煩死XD

mfcke06/13 16:17所以說你不懂嘛 你想用資本利得來討論新竹房市 還不夠啦

mfcke06/13 16:18累積出來根本不夠

yiliang110706/13 16:18那k大接下來想補貨哪裡

mfcke06/13 16:18就只有幾間4千萬以上 讓人可以賣舊換新 不要聽幾個朋友講

kusomanfcu06/13 16:18基本上都是持有為主 股市每個月 都要加碼

mfcke06/13 16:18整體超過4千萬 還是賣得很喘

yiliang110706/13 16:19廢話當然喘，我們一票人跑去新北買XD

kusomanfcu06/13 16:19放著阿 玩game 反正我花費又不大 多看一些生活高CP

kusomanfcu06/13 16:19 的比較實在

kusomanfcu06/13 16:20錢 又不是只有 資本利得 一種 花的好又準也是一種

sspider082906/13 16:20是 繼續持有 繼續加碼

kusomanfcu06/13 16:21像之前在板上還在聊肉價 麵價 烏俄一開戰我就說屯了一

kusomanfcu06/13 16:21個冷凍櫃滿滿的肉 和幾箱麵條XD

kusomanfcu06/13 16:21也是省了不少XD

mfcke06/13 16:22不動產 是要做穩的 想要短線神操作 去玩股票實際

kusomanfcu06/13 16:22房子夠大才能囤東西啊

scitamehtam06/13 16:22新竹建議持有，有能力當然加碼，台灣不意外未來產業

scitamehtam06/13 16:22還是靠新竹，加上年輕高薪湧進新竹是過去未來都在發

scitamehtam06/13 16:22生，房市早買早收割，晚買被收割

mfcke06/13 16:23有沒有進場 我是都約看合約書對賭 很簡單 有一說一

yiliang110706/13 16:23也可以兩種兼得XD

mfcke06/13 16:23與其去年12月 1月買 我寧願等3月 穩一點

yiliang110706/13 16:23一樣求穩不衝突。

mfcke06/13 16:24像我跟版友見面 有沒有真的買 大家都知道 網路講講我是不信

kusomanfcu06/13 16:24然後果然青菜沒漲 然後去年Q2-Q4 我只有11月12月被物

kusomanfcu06/13 16:24價影響到一點 其他幾乎沒有影響

kusomanfcu06/13 16:25新竹 加碼？ 阿災 跌是很難啦

yiliang110706/13 16:25人力問題浮現，很多關店不是租金

kusomanfcu06/13 16:26新北的話 機率比較高一點 賭骰子總是要挑勝率高的

yiliang110706/13 16:26是請不到人，或是要花大錢請人

yiliang110706/13 16:26新北好歹豪宅線6000，還可以吃台北市出來的

scitamehtam06/13 16:26新北桃園就台北市跟新竹縣市的外圍凹陷區啊..，要買

scitamehtam06/13 16:26也是挑企業中心

kusomanfcu06/13 16:27新竹那個和台北差不多物價 服務業收入整體比 台北低

kusomanfcu06/13 16:27 不太好壓

scitamehtam06/13 16:27外圍根本追價力道不足

yiliang110706/13 16:27m大，我去年就po過合約書了啦

kusomanfcu06/13 16:27如果說就去年年底到現在來看 我覺得看個人自住差不多

scitamehtam06/13 16:27有資本有實力的一定挑蛋黃核心

yiliang110706/13 16:27也跟鄉民見過面XDD,何時要板聚

kusomanfcu06/13 16:28但是額外投資倒是 價格不好別買

yiliang110706/13 16:28k大目前新竹一般餐飲業的薪水不輸雙北

kusomanfcu06/13 16:29人口密度看一下阿 之前有台中的版友居然還北上感受人

kusomanfcu06/13 16:29口密度差距....

yiliang110706/13 16:29對啦，一切還是要回歸「價格」

kusomanfcu06/13 16:29我是看104和1111 那邊的

scitamehtam06/13 16:29新竹服務業目前比台北高，之前有人分析過了

kusomanfcu06/13 16:29無聊會爬蟲一下

scitamehtam06/13 16:30主要是新竹缺乏服務業人力，導致一直漲薪資

kusomanfcu06/13 16:30你們什麼分析 和分享 我 略 XD 母體資料不同

yiliang110706/13 16:30新竹生活相對雙北沒有那麼多娛樂選擇

scitamehtam06/13 16:30如果談到科技業更不用說，新竹真的輾雙北..，而且雙

scitamehtam06/13 16:30北很多還不是正夯的半導體，差距只會更大

yiliang110706/13 16:31新竹除了科技業外比較難吸收其他產業結構的人

yiliang110706/13 16:32很早就跟KrN大討論過，新竹就矽谷化

frowning122606/13 16:32ku大我怎麼覺得你在偷偷罵我，哈哈哈哈...

kusomanfcu06/13 16:32如果你要和金山萬里石門 比 就去比吧

scitamehtam06/13 16:33不用，老實講新北根本沒核心區，新北的核心就是台北

scitamehtam06/13 16:33或新竹，新北桃園剛好是中間凹陷區

jeromeshih06/13 16:33還有保姆/裝潢，不過人口不多，但服務業薪資就算提升

jeromeshih06/13 16:33，還是吸力不足

yiliang110706/13 16:34母體不同很好，相互找出矛盾盲點

scitamehtam06/13 16:34之前看板橋、新店、三重薪資低到不行，可能還輸非台

scitamehtam06/13 16:34北新竹的其他鄉鎮市區…

frowning122606/13 16:34yill 你也轉戰新北了！！果然所見略同...

yiliang110706/13 16:35問題雙北買房 從來不是以薪資為主

yiliang110706/13 16:36去年有進板橋，今年都看到不錯漲幅跟利潤

scitamehtam06/13 16:36這太好笑了，如果雙北不是看薪資，是看資產，那這幾

scitamehtam06/13 16:36年無限QE雙北漲幅卻被新竹屌打？？

yiliang110706/13 16:36基期不同啊

scitamehtam06/13 16:37當新竹沒資產嗎？ 新竹資產族更強大吧，不少股票炒

scitamehtam06/13 16:37炒高都是竹科人在拉的…..

frowning122606/13 16:37低調...我還想再吃一間中古

scitamehtam06/13 16:37看看半導體類，噴成什麼樣子..

yiliang110706/13 16:38應該說累積時長的差異，跟富人集結程度還是有差

scitamehtam06/13 16:38歡迎來新竹吃啊，早買早收割

yiliang110706/13 16:39新竹主要是這一波拉出差異，問題是雙北

yiliang110706/13 16:39早就好幾次XD

frowning122606/13 16:39我先跟隨ku大腳步...晚點再跟新竹的前輩學習

frowning122606/13 16:40錢不多，只能忍痛選擇qq

scitamehtam06/13 16:40未來台北難了，資金過潮流就沒人要拉了，你看雙北還

scitamehtam06/13 16:40是漲不動

scitamehtam06/13 16:41錢不多才要認真壓對寶..，雙北人口外移、薪資拉不起

scitamehtam06/13 16:41來，新竹基本面全部都不錯

scitamehtam06/13 16:42買雙北付利息、持有成本、屋齡老維護成本高，說不定

scitamehtam06/13 16:42賠錢…

kusomanfcu06/13 16:42沒啥 我只是愛玩數據打臉而已 其他沒差 干我屁事

frowning122606/13 16:42明天要減碼股市槓桿了啦...別再唸了哈哈...

yiliang110706/13 16:42沒辦法不合理豪宅線壓著

yiliang110706/13 16:43竹北接下來應該也會邁入雙北的狀況

yiliang110706/13 16:44漲幅受限於豪宅線，只能不斷縮小坪數

frowning122606/13 16:46過兩個月再討論板橋啦...乾，一直漲我怎麼吃

kusomanfcu06/13 16:46去年那個工料 我也是參考a38的說法去查證而已

sspider082906/13 16:47你賺那麼多 有什麼好減的

kusomanfcu06/13 16:47我只是很愛查東西 然後拿來臭人而已喔 cccc

frowning122606/13 16:48其實m大是做新屋產品，真的要比較敏感

kusomanfcu06/13 16:48前面有一個喊碳稅的 我之前還算出來第一波影響單價最

kusomanfcu06/13 16:48低可能多少

frowning122606/13 16:49先出一趟有回再接...沒直接飛天的啦

kusomanfcu06/13 16:49事實上沒那麼誇張 但是那個碳稅政策建議要長期追蹤

yiliang110706/13 16:51是的碳稅真實影響幅度，沒有建商喊的高

yiliang110706/13 16:52但是商業行為一定是先喊先漲再說

kl040806/13 16:54我就是2017買竹北的 真的笑爛 不過現在是我笑

frowning122606/13 16:54沒事，碳稅太陽能板供給不足至少能保證開價不跌

frowning122606/13 16:55只要不跌，那意思不就是做多沒危險最多沒賺...

kevinlee8406/13 16:55是不是老屁孩啊 整天賭來賭去XD

frowning122606/13 16:55我是這樣想啦...嘿嘿

gourmet706/13 16:57從頭罵到尾。推 佛心

sspider082906/13 17:10也是 心態健康就是贏家

toto12306/13 17:20一直講豪宅線不知道 是什麼心態

toto12306/13 17:21我相信有本事買豪宅的企業家 才不管這東西

toto12306/13 17:21是手上一堆不上不下的物件想要賺錢 但漲不上去吧?

yiliang110706/13 17:21樓上台北市7000萬的房子叫豪宅嗎

toto12306/13 17:21台北市破億 誰買的??有差??什麼豪宅線?

toto12306/13 17:22不是豪宅啊 破億才是好宅 問題是買得起的

yiliang110706/13 17:22謙恆那個規劃是豪宅嗎

toto12306/13 17:22你覺得他有再管什麼豪宅線嗎?別傻了

yiliang110706/13 17:23重點在於錢變薄，這些限制卻沒有跟著調整

toto12306/13 17:23台灣大宗交易量最大的 2000內 明明差那個現實還非常遠

Sonian06/13 17:23就買一間但請建商弄兩個門兩個門牌呀XD

toto12306/13 17:24你只要告訴 台北市 破億豪宅還沒有人買就好 有啊

yiliang110706/13 17:24他就限制漲幅啊

toto12306/13 17:24線實就是交易量大宗根本離那條線還非常遠 根本無影響

yiliang110706/13 17:24不然怎麼會前面有人討論 雙北漲幅

toto12306/13 17:24不要跟我說因為那條限制貸款就不買 那根本不是有錢人

yiliang110706/13 17:24那是一個領頭羊的概念

toto12306/13 17:25而且說實在話 一般受薪階級買到4000真的屈指可數

yiliang110706/13 17:25你自己去台北市看看新案在推

yiliang110706/13 17:26多少設計成1大房+1小房的併戶規劃

yiliang110706/13 17:27規避那條線，現在的情況能跟銀行搬錢誰不搬

Robben06/13 18:05沒幾個人想付現金 越高資產的越懂這種道理

Robben06/13 18:05還能買下去的是超級有錢的那種

happyendless06/13 22:00就買爆吧各位

zhi556606/13 23:00推薦湖口楊梅嗎 想買800~1000以下兩房

idmaker06/14 01:12m大謙恆是投資還是自住還是收藏啊？

specialrain06/14 11:12一堆人喊選完解封 是不是真的會解封???有掛嗎