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[閒聊] 關於竹北-竹科匯實價登陸請益?

看板home-sale標題[閒聊] 關於竹北-竹科匯實價登陸請益?作者
circularssk
(想一輩子被妳跟)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:11

請教各位年薪300大大:

Q1:請問在樂居網查到預售屋-竹科匯,成交資料為117筆,總戶數為330筆,

意思是建商手上還握有213間的意思嗎? 還是有甚麼沒考慮到的? 為何半年前同事都買不到QQ

https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L400114649bb483

相同條件下查詢,預售屋-星都匯,成交戶和總戶數約1000戶是差不多是完銷狀況,

但待售物件261筆是稍微多了點。

https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=La96126011f9578


Q2: 為何在同一個月有的可以成交47萬/坪,有的是33萬/坪?

希望有人能幫我指點迷津。感謝。


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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.221.144 (臺灣)
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※ 編輯: circularssk (42.73.221.144 臺灣), 01/01/2022 13:45:08 ※ 編輯: circularssk (42.73.221.144 臺灣), 01/01/2022 13:58:38

Urmila01/01 14:02鴻築建設的竹科匯嗎?他的確只釋出部分。我記得寶佳去年中

Urmila01/01 14:02有說建築成本難控,今後會以成屋為主

Urmila01/01 14:04同一個月有33跟47,我猜47可能是1樓店面

gn0170552901/01 14:05他只先賣了比較爛的棟別

gn0170552901/01 14:06剩下的建商保留可以賣更高

susuper01/01 14:292021前賣的 只要在2021/12/31以前上傳即可以 所以2021年

susuper01/01 14:29賣出的實登比2020賣的早出現在實登很正常

circularssk01/01 14:32感謝大大開示,如果是自住客應該就沒差,投資客先拿

circularssk01/01 14:33爛牌,建商拿好牌的意思。

mfcke01/01 16:05建商把面南都先鎖起來慢慢賣 一路往上賣 應該會到50+

建商鎖起來等成屋在賣,反正好物件都在他手上,立於不敗之地。

scarrony01/01 16:38建商不想賣你們呀 呵呵

※ 編輯: circularssk (42.73.221.144 臺灣), 01/01/2022 17:08:54

maypcc01/01 17:23每週release 2戶 可以飢餓行銷再賣個兩年

Urmila01/01 22:36竹科匯目前看來未來還是會委託海悅代銷,如果是建商自己慢

Urmila01/01 22:36慢賣,我倒是放心買到

mfcke01/01 23:07海悅會賣到完 慢慢賣啊 一個月漲5000到一萬

Urmila01/01 23:21嗯~....看來存股似乎可存海悅

bsqs01/08 15:24誰要買竹科匯。可以站內信我