Re: [閒聊] 實價登錄蓋牌方式超不合理

KKlin813 發表於 2023/5/17 下午1:19:51

看板home-sale標題Re: [閒聊] 實價登錄蓋牌方式超不合理作者

(山下製酒)時間May 17 13:19:51 2023推噓 7 推:7 噓:0 →:9

※ 引述《NeihuSnape (內湖石內卜)》之銘言：
: 今天新聞
: 竹北地政所說高鐵區每坪大於71萬就會被認定過高而不揭露
: 這種方式超奇怪的啊
: 怎麼會是直接由地政機關認定某一個價格然後超過就蓋
: 真的要去除極端值
: 應該是抓一個百分比比如當月最高或最低的 5% 蓋
: 政府這樣說蓋就蓋
: 根本就是在擾亂房市秩序啊

我也覺得超不合理
股票市場有在跟你不揭露誰追高殺低嗎？
沒有啊

相同的今天房市交易極端值很高
啊那就很高啊
市場解讀有自己看法
空軍「哈哈買在高點怎麼會買78、79」
多軍「你看我社區就值這麼多錢加價賣」

反過來如果是空頭市場
有炒房族投資客斷頭殺低價格
也應該馬上揭露啊
像是台積電都發信告訴大家分紅會變少
說不定會誘發新竹逃命波
實價登錄有人殺低
多軍：「你看有人竹北有人砍在阿呆谷」
空軍：「你看新竹房市跳水了現在不要買」

這種選擇性揭露超有事
阿如果你怕預售屋被建商炒作亂開價
難道股票IPO上市就沒有嗎？
每次剛上市第一天都狂漲
竹北建商說我所有東西都是最頂的
一坪開價150萬成交
他賣得掉是他的本事啊
阿有人要接就讓他買
銀行認為該地段只值一坪75萬
那就限制他貸款啊

還有官員這樣主觀認定的喔
誰知道是不是他想壓低吃貨？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.68.175 (臺灣)

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※ 編輯: KKlin813 (42.72.68.175 臺灣), 05/17/2023 13:20:48

→

buike05/17 13:24不然想怎樣？大家也不能拿他們怎麼樣

推

piliwu05/17 13:25大多人連罵都罵錯人地政局是市政轄下單位都不知道

推

rig212105/17 13:26我是覺得主要是要畫趨勢，不然等等什麼國泰、估價師的線

→

rig212105/17 13:26圖畫出來又漲政府又要被罵只好出招打房，政府用心良苦啊

→

Robben05/17 13:26房市就是搞成這樣才不會跌

推

piliwu05/17 13:27他們研究做統計自然會排除極端值

推

F9393505/17 13:28蓋牌登錄

→

F9393505/17 13:29實價登錄主要是政府的公信不上房價遮羞布

→

sdhpipt05/17 13:34其實美國有一堆人說美股多安全多進步我就想笑 XD

推

webber12305/17 13:34認同蓋盤到底在幹嘛的

→

sdhpipt05/17 13:34美股可以合法場外交易可以券商內部對敲賺差價可以暗池

→

sdhpipt05/17 13:35交易其實超級不透明

推

flyingfinn05/17 13:38台南不動產估價師表示：不可能

推

cyl022005/17 17:16何止竹北，我去年賣心被中和27年中古屋，62萬/坪也被蓋牌

→

cyl022005/17 17:17實價登錄沒揭露，讓我的買家超幹

→

cwpcwp05/17 18:53我的房2021年賣掉後三個月揭露，最近竟然查不到了

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