Re: [閒聊] 少子化,30年後購屋人口少50% (160萬人)
不用算這些有的沒的
只要貨幣長期走貶
房價就是長線看漲
短期就算有波動
擺久了都是贏家
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養狗的缺點非常多: 花錢(飼料,看獸醫,咬到別人要賠錢). 花時間(狗在家隨地大小便要處理,洗澡,美容). 家人有被咬的風險(畜牲幾乎不會感恩,你對牠再好,只要牠不高興,還是會咬你.可能會趁你睡覺時咬掉你的老二,或是直接咬死你). 傳染病(狗在外面翻垃圾,會把病菌帶回家傳染給你). 被笑是傻子(你出門溜狗,別人看到,會偷笑你養狗是自找麻煩,真白痴). 跟鄰居衝突(狗叫聲會吵人,也會讓鄰居有被咬的風險,如果遇到喝醉酒的衝動鄰居,可能會砍你). 出遠門還要安頓牠,麻煩. 牠死了,你會難過好多年,人生變黑白.
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不是走貶,是越印越多
推
土地呢?
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像是農地
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看多就對了
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30年老屋50年老屋80年老屋也會漲嗎
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有大大的通膨,怎麼輸?
推
和房產相關係數最高的就是M2
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首Po1986年 1996年 2006年 2016年 ~ ~ ~ ~ 1995年 2005年 2015年 2025年 309230 325545 204459 208440 314024 326002 204414 1938446
購屋人口少50% 目前30年以上老屋比例超過50% 根據內政部資料可發現,截至去年Q4,全台平均屋齡高達32年,屋齡30年以上的老屋就有 483.3萬宅,佔住宅存量高達52.6%,目前嘉義縣、澎湖、雲林、台東、彰化、屏東及,區域老屋佔住宅存量比重超過六成,而宣布進入大都更時代的台北, 區域老屋佔比甚至高達72.1%,幾乎遍地是老屋。 這些30年以上屋在30年後就是60年屋 全部通通要淘汰23
這種人口討論模型最大盲點就是永遠不考慮移民因素 就像美國在怎麼兵推台海戰爭 永遠不考慮使用核武的情況 快笑死 1.移民不一定是完全入籍變公民8
三十年後.... 恩... Sam Altman說AI在醫療這方面會有驚人的突破 研發對癌症等目前醫療仍無法突破的慢性病 找出病人體內的基因序列 投放mRNA疫苗來醫療 他的意思是AI不久後將治癒所有的疾病5
先不講移民不移民的 購屋人口少50% 代表現行財富集中度也增加50% 財富集中 缺的地方會更缺、噴更快3
幾乎能確定30年內人類還需要肉體存在 所以還需要住宅 300年那不敢說 可能已經把意識用硬碟量子或暗能量儲存 不用肉體 但30年還不行 住宅還是會漲 那30年後你把房拿去換硬碟量子或暗能量就好了
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Re: [閒聊] 6年前沒買,現在後悔的請進6年前沒有買 現在就更不應該要買啦~ 台灣房價要崩 是早晚的事 5年沒崩 10年也要崩 不然再怎麼算 20年後還是要崩...19
Re: [心得] 房價真的要開始崩了台灣的房地產暴跌機率不大 除非戰爭發生 因為利率真的太低 屋主大不了出租撐個幾年..... 除非真的很缺資金9
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性只要是經濟行為 就是脫離不了供需關係 供不應求 就是漲 供過於求 就是跌 要影響到房價阿~ 正確的來說 不是"少子化" 而是"人口數"8
[問卦] 為什麽屏東的房價沒有被少子化影響?照鄉民的理論, 少子化人口變少,出來接盤房價的人變少,房價肯定崩盤。 台灣少子化最嚴重的地區是屏東, 為什麽屏東的房價完全看不出來崩盤的趨勢呢? 屏東少子化嚴重 上半年死亡為出生數2倍X
Re: [新聞] 台灣人口持續負成長 逾5成青年「不願生」負 : 成長」,對此yes123求職網,特地進行「勞工婚育計畫調查」,結果顯示約有五成三的 人 : 沒有生小孩計畫,其中最大因素為怕賺的錢不夠養小孩。 : 在年滿20歲以上的成年勞工當中,有41.2%透露,目前「有小孩」;代表其餘的58.8%,2
Re: [問卦] 台灣未來人口少三成?(695萬人)這樣感覺房價至少漲三成 少子化雖然影響人口數 但是總戶數仍然持續增加 你不會想跟父母住 結婚老婆更不想