Re: [閒聊] 少子化,30年後購屋人口少50% (160萬人)
還30年,10年內的事情你都說不準了
2016要推房地合一稅,一堆人說的頭頭是道
對台灣有多大影響,房市會怎麼跌,大家不要買會跌死
https://news.housefun.com.tw/news/article/128322132659.html
2016房市泡沫十大指標出爐 房價驚嚇指數>空屋
https://tinyurl.com/msav47u3
價續跌 量急凍 房市送進加護病房
https://www.epochtimes.com/b5/15/9/15/n4528319.htm
7成看跌!台房市陷入低谷直追金融海嘯
https://tinyurl.com/42k2kdks
房市恐連跌10年? 自住王道時代到來
網友ayau您現在還好嗎?
說難聽點,明天台積電漲還是跌你都說不準了,去想30年
你說看長期,台灣經濟長期成長,那房價要怎麼跌?
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.75.207 (臺灣)
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大家的算盤就是先去炒 中南部外圍低總價 看看最後
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能不能 回來核心蛋黃區 置產啊
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5~10年以上的持有才能賺了 現在 抽稅抽太重
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外圍炒完買蛋黃,就是鄉村包圍城市的概念, 很神
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炒房就是要一直買來賣去 先把一個地方炒高 換另一個地方
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把凹洞填平啊
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首Po1986年 1996年 2006年 2016年 ~ ~ ~ ~ 1995年 2005年 2015年 2025年 309230 325545 204459 208440 314024 326002 204414 193844![[閒聊] 少子化,30年後購屋人口少50% (160萬人) [閒聊] 少子化,30年後購屋人口少50% (160萬人)](https://i.imgur.com/GxspRQMb.jpeg)
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購屋人口少50% 目前30年以上老屋比例超過50% 根據內政部資料可發現,截至去年Q4,全台平均屋齡高達32年,屋齡30年以上的老屋就有 483.3萬宅,佔住宅存量高達52.6%,目前嘉義縣、澎湖、雲林、台東、彰化、屏東及,區域老屋佔住宅存量比重超過六成,而宣布進入大都更時代的台北, 區域老屋佔比甚至高達72.1%,幾乎遍地是老屋。 這些30年以上屋在30年後就是60年屋 全部通通要淘汰23
這種人口討論模型最大盲點就是永遠不考慮移民因素 就像美國在怎麼兵推台海戰爭 永遠不考慮使用核武的情況 快笑死 1.移民不一定是完全入籍變公民![Re: [閒聊] 少子化,30年後購屋人口少50% (160萬人) Re: [閒聊] 少子化,30年後購屋人口少50% (160萬人)](https://i.imgur.com/L6Y8SyOb.jpg?fb)
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三十年後.... 恩... Sam Altman說AI在醫療這方面會有驚人的突破 研發對癌症等目前醫療仍無法突破的慢性病 找出病人體內的基因序列 投放mRNA疫苗來醫療 他的意思是AI不久後將治癒所有的疾病5
先不講移民不移民的 購屋人口少50% 代表現行財富集中度也增加50% 財富集中 缺的地方會更缺、噴更快2
不用算這些有的沒的 只要貨幣長期走貶 房價就是長線看漲 短期就算有波動 擺久了都是贏家3
幾乎能確定30年內人類還需要肉體存在 所以還需要住宅 300年那不敢說 可能已經把意識用硬碟量子或暗能量儲存 不用肉體 但30年還不行 住宅還是會漲 那30年後你把房拿去換硬碟量子或暗能量就好了
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[請益] 為什麼政策總是保護股市,打壓房市?在台灣投資置產,選擇股市比房地產更好 因為股市有許多只準漲不準跌的政策,大家也認同吧? ┌────────┬───────────┬──────────┐ │ │ 房市 │ 股市 │ ├────────┼───────────┼──────────┤![[請益] 為什麼政策總是保護股市,打壓房市? [請益] 為什麼政策總是保護股市,打壓房市?](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzE2MzA5N25ld3M,/7416321467f2b935_1024x692.jpg/qs/w=600)
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Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會:我的想法是央行跟本沒有要打房,或是說沒有要讓房價下跌的意思,期望政府祭出強烈政策讓房價下跌只是還沒買房的人一廂情願的想法。 我的看法是,比起讓房價下跌,央行更在乎的 房市對金融穩定性的影響(可以參考前次楊金龍在會後記者會發言),如果央行調控順利讓房價漲幅回歸正常(反應營建成本、通膨?排除例如有台積電題材的特定區域等等),金融穩定性提升,央行也不需要強力打房吧?你說房價暴跌50%對金融穩定跟經濟有幫助嗎? 當然政策影響很難評估,一個不小心用力過猛讓房價跌個10-20%也不無可能,但憑良心想,如果房價修正15%、多少在等待的自住需求會出來市場? 結論是房價長期來看上漲,但短期因為政策、外部衝擊(例如疫情),導致房價修正都是好的進場點。![Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會: Re: [新聞] 傳央行要減降不動產放款總量 建商公會:](https://i.imgur.com/21EdUI5b.jpeg)
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[閒聊] 一直看跌看衰房市的人想問一直講四五年後會跳樓看跌看衰房市的人是哪一類型的人? 1、覺得房價高到不合理,不可能漲了,想不出漲的理由,目前沒房子,期待跌,然後他 就買得起。 2、事實上自己買很多間,只是焦慮房子下跌,悲觀主義,上來發牢騷,然後看到一堆人 嗆他,以得到安慰(太棒了我的房子其實不會跌)。![[閒聊] 一直看跌看衰房市的人 [閒聊] 一直看跌看衰房市的人](https://i.imgur.com/kKyk7tYb.jpeg)
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Re: [新聞] 1月人口「生不如死」加劇 房價末日提房價跟少子化問題我在一年多前仔細分析後 我就馬上買房自住了,真心分析一下給買來自住的人聽 1.根據國發會統計,2054年總人口才會低於兩千萬人,還要33年 2.加上七年級人口正是購屋人口數最多的時候 簡單的說就是在這兩個作用力下,十年內都很難影響房價下跌7
Re: [閒聊] 台灣房市未來的最大變數是什麼?各位 先知來了 我早在去年7月就已經先預告大家了 股市 房市都會受川普影響而下跌 護國神山 搬到台灣會如何? 台灣整個頂尖人才 技術 資源 都會被掏空![Re: [閒聊] 台灣房市未來的最大變數是什麼? Re: [閒聊] 台灣房市未來的最大變數是什麼?](https://i.imgur.com/frxUa1jb.jpeg)
[問卦] 到底憑甚麼主張房價只會漲不會跌?若要說之前的股市瘋 我覺得現在的房市更瘋 最瞎的就是「房價只會漲不會跌」 拿股市做類比 台股美股都是長線看好5
[問卦] 有沒有房市經典的八卦?房市小白從2000年起看壞台灣房市 房地合一稅,實價登錄,囤房稅組合拳 房市怎麼還沒跌 降息是賣點不是買點,好朋友我才告訴你的![[問卦] 有沒有房市經典的八卦? [問卦] 有沒有房市經典的八卦?](https://i.imgur.com/L3rLpGEb.jpeg)
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Re: [爆卦] 房價漲翻天房地合一目的是減少短期買賣, 其實目的也達成了, 很多屋主因5年內稅很重, 所以寧願出租,5年後再打算, 造成結果就是: