Re: [閒聊] 為什麼政府可以放水讓壽險業做房貸？

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小弟最近在申請房貸 剛好親戚有認識的銀行經理 能把40年房貸利率壓到2.06 但是因為過去跟該銀行沒有業務往來 所以必須要保房貸壽險或美金壽險

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這篇新聞（全文詳見文末）第一段有講的很清楚： 長期收益遠低於保單利率成本富邦人壽已停止承作新房貸申請案， 日後房貸業務將統籌由北富銀辦理，但富邦人壽現有3萬名房貸戶 權益不變且不受影響。 我的解析如下：

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這個新聞有甚麼好意外的? 這幾年壽險房貸的市占率一直降低， 兩大壽險其實房貸業務都推不太動 原因也是很簡單，價格跟銀行相比 沒有競爭力

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乳題，最近因為買房的關係，接觸到銀行推薦的房貸壽險（法國巴黎人壽），不過有另外的朋友覺得這個房貸壽險保障似乎沒有其他壽險來得完整，所以推薦了兩款壽險，一個是安達的金多美（預定利率2.25%，宣告利率4%），一個台壽的美鑫美利（預定利率2.75%，宣告利率4%）因。之前有在板上爬文，如果是站在投資的方面考量，大家好像都不太建議這種保單，但是因為我本身沒有任何保險在身上，又是家庭的經濟支柱，所以是有在認真考慮壽險的部分，不知道板上多大大有沒有人推薦上述的壽險？ ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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所以說 銀行限貸難貸是事實 不過 被搞到說要交屋違約， 要找租賃，要高利貸

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拋磚引玉again 壽險取得資金成本=保費 目前年化約2-3% 銀行取得資金成本=存款利息與央行利率平均 約不到1% 房貸收益 1.15-1.6% 所以富邦壽 把他做起來虧錢或難賺的房貸丟給會小賺的北富銀

危機入市 恨沒營造 直接又蓋房 又房貸你完美套利

想請教板上各位先進 小弟之前買房時，因為業務說可以降利率就買了一張房貸壽險，但現在想換屋如果要跟銀 行拿到清償證明的話是必須把房貸壽險也一併結清才行嗎？ 因為當時房貸壽險也貸了約35萬 兩年也還沒還多少，想說可以不用還清就以後慢慢繳手 上還可以有更多現金利用