Re: [閒聊] 為什麼政府可以放水讓壽險業做房貸？

※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言：
: 老實說滿傻眼的
: 央行這波限貸 不就代表要開始打房了嗎(房價早就漲超過應有價值)
: 銀行法規定只能30%做房貸，這就是鐵則
: 立法目的就是為了不要讓房價飆漲，讓大家能有個安身立命的家
: 結果現在眼看房價要跌了
: 政府又開放富邦壽險來做房貸？
: 說真的 根本架空銀行法打房的立法目的
: 這樣關一扇門開一扇窗，到底誰容許政府能這樣瞎搞的
: 有夠無言

銀行跟壽險資金來源不同啊
銀行的資金是存戶的存款
銀行必須隨時保留準備金以因應存戶如果同時間大額提款不至於發生擠兌爆掉
眾所皆知房貸是長期借款不易在短期內大量回收資金
所以72-2規定銀行不可超過30%的資金投入在不動產就是這樣

壽險資金則是來自保戶的保費
跟存款不同 保費通常簽約時都會註明要幾年後才可解約
提前解約還要被扣違約金
所以壽險不容易面對到同時間有大量保戶要求解約贖回的情形
只要有足夠利差，把爛頭寸放給房貸業務可減少尋覓投資標的的難度

以前不做就是覺得利潤太差
但壽險業放在房貸的資金能有多少
過幾個月就知道

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