Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場
https://i.imgur.com/9KSid75.jpg
危機入市
恨沒營造
直接又蓋房
又房貸你完美套利
想貸我家房貸先買我家房
以上虎爛
就單純看差利率而已
長期利率低房價會發生什麼事?
討論很多年了你翻看看文章考古吧
銀行的利率主要是活存和定存相對短期,所以利率不高。
壽險一堆都是超長期的固定利率
例如
我至少還能領50年的終身儲蓄壽險
6年前開始領的。。
自己算看看利率關於壽險發生什麼事了
很多保險現在都不敢賣了XD
好險我買的是台銀的= 3=
2002年之前的儲蓄壽險真的都是史上最屌。。。
隨便都 5%,6%,7%。。。
而且是完美零風險= =
然後2008
ptt有一堆人喊壽險會倒
結果倒的是新保單的利率
白痴太多= =
====以下某個故事=======、
買房用儲蓄險處理頭期
然後再用儲蓄險月給處理房貸
最後今年又
全儲蓄險房貸反抵押出來金債糧食完美套利
=======人人都是投資之神===
小朋友不可以亂學喔,現在整體標的還在流動。
※ 引述《wei2115 (藍天)》之銘言:
: 看到新聞寫說這是一個震撼彈
: 不知大家對於這件事有什麼看法
: 我覺得只是單純沒有利潤
: 對於未來的房價走勢會有什麼影響嗎?
: By 始終買不起房子的魯蛇
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.40.66 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: kusomanfcu (110.30.40.66 臺灣), 09/20/2020 09:57:17
→
舊保單才能這樣啦,現在就連投資型保單都要大刀一揮了
→
你真專業 可惜我沒有
3
這個新聞有甚麼好意外的? 這幾年壽險房貸的市占率一直降低, 兩大壽險其實房貸業務都推不太動 原因也是很簡單,價格跟銀行相比 沒有競爭力3
拋磚引玉again 壽險取得資金成本=保費 目前年化約2-3% 銀行取得資金成本=存款利息與央行利率平均 約不到1% 房貸收益 1.15-1.6% 所以富邦壽 把他做起來虧錢或難賺的房貸丟給會小賺的北富銀1
現在1.33%就有銀行不想玩了 以後房貸繼續降,但越來越多銀行不給貸,那房價要怎麼漲? 有解嗎? 還有銀行為啥不給貸,內心不知道在想什麼... ※ 引述《wei2115 (藍天)》之銘言:7
降息但是你保單的支付率又沒降. 所以降息讓人壽發現他放房貸划不來而不做很正常. 之前人壽會想要做也跟,台灣沒東西好投資有關. 尤其金八條下去,壽險就很靠杯,一堆東西都不可以炒. 然後跟李嘉誠跑去英國,又虧了一屁股房價和匯差..14
感覺這消息至少對房市來說不是利空,因 為壽險公司已經預期會長期低利率而下 停損,也就是認為貨幣寬鬆會維持一段很 長的時間,在這種環境下,建商沒資金 壓力,民眾覺得貨幣會通膨,在預期心裡35
首Po看到新聞寫說這是一個震撼彈 不知大家對於這件事有什麼看法 我覺得只是單純沒有利潤 對於未來的房價走勢會有什麼影響嗎? By 始終買不起房子的魯蛇6
這篇新聞(全文詳見文末)第一段有講的很清楚: 長期收益遠低於保單利率成本富邦人壽已停止承作新房貸申請案, 日後房貸業務將統籌由北富銀辦理,但富邦人壽現有3萬名房貸戶 權益不變且不受影響。 我的解析如下:
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[請益] 儲蓄型保單建議請教板上各位前輩 因為我婆婆想幫我買儲蓄險,買2年期, 一年大約200萬,兩年共400萬的保險當獎勵, 只限於用在保險上。 不能給我現金做別的投資作用。7
[問題] 26歲女請益儲蓄險目前約有100萬左右的儲蓄,放在定存,覺得利息很低 爬文後看到許多提醒,我確定這100萬在六年內是用不到的,不會有傷害本金的風險 目前在看的是 富邦人壽吉美利外幣利率變動型增額終身壽險 預定利率為2.25%6
Re: [新聞] 獨家/震驚金融圈|擁全台第2大房貸業務這個新聞有甚麼好意外的? 這幾年壽險房貸的市占率一直降低, 兩大壽險其實房貸業務都推不太動 原因也是很簡單,價格跟銀行相比 沒有競爭力6
[請益] 高預定利率之儲蓄險如題 想請益是否有高預定利率的美元or台幣儲蓄險 躉繳或多年繳皆可 上網查了一下如果是躉繳的話 最高的似乎是台灣人壽吉美好美元利變型壽險4
[其他] 被推薦終身壽險老母七十多了,最近被親戚推銷保單,險種名稱福愛2小額終身壽險,五十萬額度繳六年 ,年繳七萬五。說是啥沒限制。身故或完全失能給付。 第一至三年是年繳保險費總和1.025倍,我的理解是這三年如果領回,就是2.5%的利率。 第四年起壽險保障固定在五十萬,第四至第六年利率約是是3.2%? 然後第七年開始利率逐步遞減3
[問題] 房貸壽險貸款 房子設定抵押??小弟最近買第二間房 跟銀行(彰銀)申請貸款 利率成數也還可以 但因為貸款數目不低 所以銀行推薦下 多借我120W(利率同房貸) 買了平準1500W的房貸壽險 但是發現過戶時謄本多了一條抵押設定(120W*1.2)
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