Re: [心得] 烏日高鐵娛樂城是該區住戶的惡夢吧
某一年都搭捷運和搭車走74到烏日高鐵通勤
加上現在在五期七期這邊享有好機能
綜合起來跟回文的人分享心得一下
烏日那邊之前有人分享過,要機能有安靜,要什麼都有安靜
也難怪有人連超商有廁所都可以說是重點
除非1.要搭高鐵通勤上班
2.在烏日高鐵站或是高鐵上班
3.投資客
我是想不太到可以捧烏日的點
來看一下高鐵娛樂城的資料:
另外,星級旅館地上22層/地下3層(2萬1,326坪),商辦大樓地上35層/地下4層(2萬3,637坪、高度185.6公尺),基地綠化率50%,停車空間:汽車位5,547、機車位6,501,全區預計2028年中完工開幕,整體規模應屬全台第一。
(來源:https://udn.com/news/story/7325/8023219)
雖然提供了各五六千個汽車和機車停車位,
但是從外面騎機車到高鐵站真的太不方便了
更別說是出入烏日的匝道、快速道路、平面道路等
在周末根本就是悲劇,一堆車在交流道上排隊
就事論事絕對不是酸,不然我是想要問,就食衣住行的食的部分來說
平常住烏日的要買菜要叫外送,在那邊如何處理吃的問題
總不會天天到高鐵站便利商店吃飯吧
※ 引述《drea (星空下的背影於1月13日舉)》之銘言:
: 最近炒的沸沸揚揚的烏日高鐵娛樂城(第一大天地??),讓重劃區的建商開價三級跳
: 很多買烏日高鐵重劃區的人都很高興,但我覺得這會是自住客的惡夢吧
: 烏日高鐵重劃區的腹地非常小,而且對外的道路也是又少又小到爆
: 平時要搭車去高鐵時都有點塞了,而且還不是上下班時刻
: 等到高鐵娛樂城+周遭的大樓都蓋好,我看是直接天天塞爆
: 如果是自住客的話,怎麼會覺得是利多???難道全年都住在小重劃區內不出去????
: 要從重劃區出去搭捷運鐵路的話還好,但要開車騎車出去上班or買東西都是塞到爆
: 反而高鐵娛樂城就在三鐵共構旁邊,買在綠線or台鐵旁的才真的是利多
: 假日想去直接搭車就好根本不會塞到車
: 所以烏日高鐵娛樂城對高鐵重劃區是利空吧.......
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市政路上多少超商?三榮路多少超商?
山海線火車一小時內都是上班範圍
不是用便利商店數目來看機能好不好吧
搖滾區的確機能比較弱 住宅區倒是沒問題
從南區騎機車UBike都很方便
不要拿南區的機能跟烏日比好嗎? 委屈南區
現代人煩腦真多,還要煩惱別人居住跟買房的環境
根本無法回答我的疑慮阿,誰跟你煩惱別人買房居住阿
搖滾區有高鐵麥當勞 一堆店
好喔天天到高鐵車站吃喔,真的有人這樣?
腹地小、聯外道路小又少,是烏日高鐵的大弱點
明天破土典禮會去參加熱鬧嗎?
煩惱什麼,你可以學我仁德九德特區近捷運都買,南
區南屯有捷運也買,這就不是問題了
liu大不要拿烏日跟南區南屯比,機能差太多了啦
如果自己喜歡這環境而想要買這區域,然後以自身經
驗分享環境的優缺點 還說得通,沒有要買的人去關注
這裡然後說盡缺點的心態是?如果自己有買然後根據
自身生活後的經驗與需求分享這區域未來可以改善的
點,還比較真實吧,只能說嫌棄來自於你不是商品受
眾,買房看的是未來趨勢,有賺頭或居住品質可以提
升到最一開始買的價格,就值得了。
你自己也講有賺頭,那就是符合我說的第三點啊,但機能除了高鐵還有什麼跟我講一下
高鐵特區聯外交通真的是先天不足
往南一個高架兩個地下
根本從頭到尾沒有回答我問題
真的蓋好人潮過來到底要怎麼消化?
平常周末就已經車流量快炸裂了,但有的人可能覺得塞車車多就是熱鬧 只是我不會為了那個娛樂城特地跑到烏日去
往東建國路 往北兩個74
有火車有捷運,怎麼消化???????
塞車問題,看北屯好市多,整條路塞習慣了就習慣了
烏日高鐵站體應該是台灣最大 店最多的
他取名英文 目標國外觀光客吧
url=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3Dlh__Me
aroR8
沒貼好 可以去01看
前年租那邊社區一年多,感謝沒機能+出入複雜,很快在
別處買了自己的起家厝
出入複雜?我是不曉得那邊為什麼出入複雜
便宜治百病
可以開賭場阿。
看是哪一類的,只是...開的成嗎
帝萬得斯
我就是那個分享什麼都有安靜的XD 坦白說自住的困擾都有得
解 我在南區上班基本上要採買吃飯都可以在南區先搞定再回
家 會講機能差主要是要勸想來住烏日的人好好想想 畢竟這
裡跟啟漲前的烏日已經不同了 4字甚至是5字頭建議往市區買
(自住的話啦)
沒錯啊,就是就事論事,什麼為別人煩惱或是可以到高鐵站吃,自住的話可以選南區 或是南屯幹嘛選烏日高鐵站,除非搭乘高鐵的頻率很高
高鐵住宅區棟距大 全平車 火車方便
大眾交通 私家交通都很方便
同37樓烏日即便是已經漲起來也還是有其他替代區
樓上的邏輯是?不要買烏日?
六鐵共構 台灣少見 囍 台灣最大高鐵站
不會因為少見就忽略機能不好或是容易塞車這些問題,直接回答問題好嗎? 在那邊要怎 麼解決吃或是購物等生活必須問題,怎麼解決74的匝道上車子排隊的問題
※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 06/29/2024 15:03:21有麥當勞 魔私 樂雅樂一堆店 機能不好?
塞車是周日傍晚最塞吧 其他還好
最大缺點應該是國小要接送 搖滾區
住那邊還開車排隊幹麻0.0
其實您講的沒錯就是主要客人就是123然後還有外地工作35族
最後就是相對便宜治百病,這樣量體其實算大耶
住林新醫院附近機能最好,吃的喝的 全聯 學校都有by 自住
戶
反正都投資客 不用替他們擔心 因為根本沒人住 幫忙找下一個
投資客接手比較實在 如果有的話
樓上真酸
不會啦,一直當墊底的補漲上去也是墊底,墊底怎麼
會沒有買盤?
通常是創新高大家才會縮手,墊底就便宜治百病了
墊底不是梧棲嗎?
我們討論74周圍,沒在討論海線好嗎
高鐵輸太平?
樂居自己看,別再來問了
的確 若是天天要搭高鐵 沒高鐵活不下去的 烏日的確可以
考慮 但要娛樂採買洽公唸高中還不是得跑市區 那我買市
區不就好了 烏日到市區開車大多要擠74 我住市區騎機車
就四通八達 烏日騎機車去市區要多久 根本是跨縣市移動
了
更何況如果我要搭高鐵通勤 我乾脆捏爆買8期13期 坐捷運
去高鐵站就好 買烏日幹嘛
真的在市區的確就已經四通八達,除非有搭高鐵的必要不然幹嘛要住烏日
太平跟高鐵差不多
高鐵走中山路進市區很快
有明道明星私立中學
我直接住市區不是更好更快 幹嘛捨近求遠去烏日
你小孩考不上一中文華二中惠文忠明衛道曉明 就只能去
明道沒錯
買房真的完全不用考慮在地人的意見
明道走路五分鐘 囍
明道升學率應該只輸一中女中吧
高鐵特區105直達女中一中
說得好像都考得上的樣子,問A答B,明道大學畢業的嗎? 阿明道大學已經退場了
※ 編輯: dennistao (59.126.46.96 臺灣), 06/29/2024 18:58:58要努力考啊 囍 明道大學不錯啊
你問我什麼啊?
剛查了一下 還有東山 西苑 豐中 中科實中 興大附中 東
大附中 都勝明道 明道在台中只能算中後段
看醫學系的量吧 明道有高職
哇噻 烏日粉活在哪個世界啊 ?明道僅次一中女中?明道在台
中根本上不了檯面好嗎? 連二中車尾燈都看不到好嗎
二中幾個醫學系?囍
烏日粉要不要去申請獨立成烏日市?
台中高攀不上
二中網站有 三個
公立學校中僅次一中女中
烏日酸別生氣 囍
明道國中部六千考900不好考
從房產扯到升學率會不會扯太遠了
不管住哪,通通送味道曉明不就完事了?
這種無聊事有神好戰的XD
很重要 孟母三遷 升學率跟房價很有關係
台北市最貴的大安就是師大附中學區
高中生通勤時間越短越有競爭力
台中就不念公立學校啊,還是你覺得衛道曉明是看戶
籍地不是看成績的XD
太遠很累 就近念私立就好了
喔,誰有一中女中中科實中不念去念明道啊
明道直升班
台中高中一定是念公立,國中才念私立
放棄一中跑去念明道的很少,你別鬧了
明道醫學系量還不錯 很多人直升
這跟通勤無關,純粹是沒有必要而已
沒人會為了高中念明道跑去住烏日,這實在太搞笑了
如果有很大機會考上醫學系 我覺得有吸引力
能不能考上醫學系純粹是個人造化
無法考上醫科的人,不會因為送去明道就能考上
明道也不是看學區的,烏日來蹭這種會笑死人
考上明道 烏日上下學快 還是有優勢
曉明女中周圍房價也沒很高,同理可證14期跟明道中
學也沒有直接關係
衛道吧?
只有掛學籍的區域才會有影響,其他私校一率無關別
鬧了
烏日粉你拉旱溪來救援還不夠,現在連明道都可以當
利多
也太搞笑
嘻嘻 好學區是利多無誤 北市介壽國中表示
誰會放棄一中女中去唸明道?買到撞到喔
去台中版問看看放棄一中女中去明道 囍
真的要念明道 住南區還比較方便
來自高中版 明道僅次於一中女中沒錯
師大附中有台大醫科也很少 有時候沒有
確實會有放棄一中跟女中去讀明道唷
明道直升班 兩個台大醫科比附中還強
應屆台大醫科 實在厲害
而且還不少,以前一個年級20班,每班前三名都是一中女中
的實力,幾乎都選擇直升
讀明道不需要住南區,校車一大堆,放學蜈蚣遊覽車
聽說學費差不多 高中部 不知道有沒有獎勵措施
以前有學費補助,現在不曉得
放棄一中女中也不意外,明道高中資優班同學有錢又會讀,去
讀一中女中會有沒錢但會讀書
要參加考試的就是普通人家,通常考到第一志願就不會讀
私校,私校很強沒錯也很貴啦
聽說高中部約兩萬一學期
沒有人一中女中能上跑去念什麼明道啦...
沒有差很多
為什麼要跳針上一中不念明道?囍
明明就有 明道兩個台大醬料應屆已經強過附中了
不錯啊,台大醫兩個是厲害,問題一中女中多久?
你要幫烏日講話我沒意見啦,不要在那講不是事實的
你要說什麼高鐵很棒,娛樂城過了很好都行
明道也是不錯的學校,ok,這都是事實
私校裡面先把衛道幹掉,再來講一中女中好嗎
拿資優班比,你怎麼不拿一中數理資優班來比
再貼一次給你看明道跟衛道
我也是google新聞 有什麼資優班不重要
我說明道僅次一中女中沒錯
哪裡講不是事實 囍
你去問看看中小企業主送衛道還是明道再來講啦
是烏日買很多喔?
還是買了一戶而已拼命吹
烏日酸別跳針 嘻嘻 明道不錯辦學績效不錯
PTT不就討論平台 要一直跳針上一中不去明道 我覺得不太對
而且明道辦學績效確實不錯
烏日很棒啊,低基期補漲,看清楚我打的(低基期
我這輩子唯一後悔的是g0看錯,烏日齁投報soso啦
這輩子還講太早吧
然後基本上烏日漲對大家都是好事,台中人看著烏日
烏日等你抬轎啊 囍
智障才買那吧
然後說,挖靠,烏日賣這個價耶,所以我哪裏哪裏怎樣
純粹瞎炒
明天要開工了 可以來看看是不是值得買啊 囍
當中科和高鐵和市區分離的時候,你以為是竹北嗎XD
本來就是分離的!?
明道中學是不錯啊,但不需要爲了讀明道買烏日。畢竟明道是
考進去的,而不是住得進就有用
高三生 分秒必爭 能多睡一點當然好
明道比二中後面是很久沒看高中升學率了吧
若要說買烏日就是爲了方便讀明道,那怎麼不說買中區最好?
中區去一中女中都很近,還公立的不像私立要花錢
二中弱很久,明道變強也是事實,但爲了明道而買烏日還是很
有趣的事
買烏日的附加優勢 明星私立國高中
再來以學區考量,你買烏日就是賭一把求一定能上明道,萬一
沒上呢?變成要花更遠的通勤距離進市區讀高中
住市區,就是市中心,去傳統名校都近
目前現況北區比烏日貴 三房2500左右
中區案子少 南區也比烏日貴
既然知道明道這麼好,不會不知道越好的學校越難考吧?你以
爲會考考3a到4a進明道輕而易舉?要不要去看看整個中投區能
考3a以上的學生占比多少?不是每個學生都像您英明威武喔
小三就要訓練我小孩考
考國中部
考試就是不斷練習 多練幾遍就會上
訓練很好啊,祝福
多練幾次就上醫科了嗎? 呵呵
謝謝 希望可以念明道國中高中部
比較容易上醫學系 多訓練
成績好本來就是去衛道不是去明道
明道辦學近年真的不錯,我認為校方很認真
近一年烏日的補漲力道也很強,這些都是事實
但要比幅度的話,今年可能還小輸大里
我認為這都是相對後線的位置在補漲價差
G0三房車2500左右 高鐵搖滾區指日可待
我不懂為啥每次都要把烏日黑到離市區很遠欸 你要黑特
區你家的事 但明道仁德這帶明明就在南屯南區旁而已
話說學生時代的確有海線彰化來念書 家裡就順便買附近
的 不過那時候也便宜就是了
明道的確離市區不遠,這樣也沒必要為了明道買烏日了吧
然後新烏日站到明道要3.4公里,愛買復興店到明道是2.6公里
南區的文心復興大路口到明道,還比高鐵站前去明道進.......
若說為了讀明道買房子,要買的也是南區中山醫附近,而不是
買高鐵站前吧......
價格有差 愛買是不錯 高鐵三房車便宜一點
高鐵公車很多去明道
高鐵附近機能本來就差呀 台中高鐵站又一堆高架迷宮 真的只
能靠台鐵捷運綠線進出比較方便 開車一不小心走錯再花10分
鐘繞回原點
不過真的天天熊貓也沒差 房版會有人付不起嗎?
如果自己心血來潮想出去吃 就坐捷運或台鐵去市中心吃
我在這邊正式宣布,nao是明道粉不是烏日粉
我真不曉得哪個孩子會放棄一中女中跑去念明道,真
是神奇
孩子如果想念中一中、女中我並不覺得家長會強迫跑
去明道註冊
畢竟高中能唸第一志願,我想會放棄這種機會的人應
該是少之又少
我就不另外討論明道周圍根本沒有任何升大學補習班
了
畢竟升大學補習班幾乎都在一中街
天龍人nao應該不知道,因為他對台中的認知範圍僅限
烏日高鐵特區
嘻嘻 一中街很少去啦 等一下去廣三
一中街幾乎是中部地區最熱鬧商圈,你很少去不代表
沒人去
2.6及3.4有差很多嗎 價格都差多少了 而且我說的順便買
烏日也是買明道週圍的 價格考量下 現在有些中山醫的家
長也買到這裡來 很好奇你有沒有在台中生活求學過 這
種當地求學當地買房不算少見
放棄一中跑去念私校的台中稍為有名的私校都有啊 以前
有陣子還不少放棄一中跑去念當時還叫國大里的興大附
中勒
射惹
廣三蠻多人 是有點舊
盒家在廣三附近吧 常來逛嗎
2.6和3.4是沒差很多,那幹麻不選更近機能更好的南區,而是
選更遠且機能不夠的高鐵站前。然後討論這個跟有沒有住過台
中的關係是?難道我還得告訴你我高中讀四省中嗎?(我也不
期待你是否知道四省中,就事論事很難嗎?
自己看一看推文脈絡很難嗎?如果是烏日人,會不清楚烏日很
大可高鐵站前、高鐵特區、舊屋日跟溪南。我可沒說烏日不好
,但談高鐵站前的發展,卻拿烏日舊市區的明道來救援,這就
扯太遠啦
真的覺得明道很棒,那應該鼓吹買烏日舊市區啊,怎麼會去捧
高鐵站前?若要說房價便宜,那溪南不是更便宜基期低,去明
道也不遠,怎麼不提?
西南有公車嗎?站前有100 33 93一堆
明道花園城沒有新建案吧
西南有一個新案 超遠 附近有福地三房車1700
西南的245被減班很多
站前有新建案 不過我推林新醫院附近 囍
林新附近金旺盛快開案了吧
烏日舊市區的街廓 !
南區我看中興夜市舊市區的新案也三房車2500左右 高鐵站前
三房車2000吧
所以你還是嫌烏日舊市區的街廓啊......
重劃區優勢 明道花園城那個允將
本來比高鐵特區貴三五百萬
現在差不多 重劃區一開始人少
有治安 不方便問題 所以便宜啊
越來越好啦 棟距 便利商店數 都贏明道附近
停車也是重劃區方便
當然漲啦 囍
那只能說你年代久遠與現在資訊稍為不對稱了 我講的都
是從求學階段到現在生活上碰到的 你一直用你個人的看
法在發表 而且拿明道出來為什麼是救援 要黑特區就點名
特區就好 所以我才不懂為啥要把特區代表整個烏日 然
後四省中在國大里出來後就已經變成回憶了
四省中是指台中的前四志願嗎?
台北人是要考前三志願
坦白說當初一堆台中人酸蓋不起來,詐騙等等,現在要開始
蓋了又在酸交通,生活機能,真的酸民無極限。
這些人在我眼裡就跟喊居住正義的無恥之徒一樣
水湳展區政府花費500億開發,就好棒棒,你知道台中高鐵特
區,政府+民間開發資金費上千億,試問那個不是為了台中人
民好,一個地區除了政府投資,民間投資願意進來才能永續
發展。對台中房產未來是好事為何用壞事看衰,房產看的面
很多,交通建設,學區,機能,就業市場,政府民間投資,
等等,只用一條機能不好,那你房地產必須重學
高鐵機能不錯啊 台中中山牙醫比台大還強
拔智齒找台大郭儒全被拒絕三次
中山蔡樂霖馬上拔 記得是聖誕節晚上
高鐵機能略輸市區 但也不差了
市區比較貴
我推文哪一點黑高鐵特區? 我的論述是針對某人的爲了讀明道
而買烏日,是一件很妙的事而已。所以我才說依照該位仁兄的
邏輯,爲了明道而買房,乾脆買烏日市區甚至南區都還更近
結果該位仁兄自己都嫌舊烏日的街廓。
而且明道校車超多超發達,很多地方都可搭校車到明道。而搭
捷運去明道,也是現在很多明道學生正在做的事
黑特區那一段只是針對一開始的再重複一次而已 明道學
生多 家長也百百款 有的為了小孩買房就算了 媽媽也跑
來住 搭車的這族群本來就跟會買房的不衝突了啊 講真
的與其要討論讀明道買烏日 不如討論讀中山醫然後買中
興那吧XDD
便宜治百病 特區就比較便宜 比較有機會 網彰化捷運 科工線
特區原本是南區五折 現在約八九折 有大幅進步了
我同事10年前買高鐵附近,3年前買烏日龍寶,半年前買白天鵝
的,都賺
私校校車都很發達,不用擔心
高鐵特區漲幅可能還好,但高鐵站前漲幅倒是挺大的
就看台中74外圍附近一圈,其實根本沒什麼選擇,烏日大里太平
大里幾乎是在地買盤居多,我幾乎沒聽過有人從市區搬去大里
我自己覺得大里跟豐原很像
至於有沒有人從市區搬去烏日和太平,有,很多
拿市區房來比根本沒意義,烏日和太平就明顯跟市區有價差
太平有所謂的機能性,遙遠的未來可能會有捷運
烏日還有一堆沒蓋的商辦,高鐵站前捷運,還有捷運線延伸
以台中兩個74周遭非原台中市相對低點的地區來講
烏日還比太平貴些,我完全找不到烏日不值這個價錢的理由
跟太平一樣低,有商辦,有捷運,有重劃,有高鐵
還有一個要動工的超級大商場
他未來的價格高機率會超越太平一個等級
要直接踩在太平之上,不就已經是屯區以下的東南北區的價格
有我剛剛講的東西,我覺得在太平之上不過分
所以我覺得烏日未來跟南區平起平坐已經是一定會發生的事
再講一遍:重劃、低基期、有商辦、有商場、有捷運、有高鐵
說這邊沒未來性,挖靠你們真的要確耶
當然13期更有未來,廢話,一坪多30萬,三房多1200萬,捏爆?
我是講真的我也沒做高鐵特區,所以不是要吹這地方
高鐵站前我是壓不只一間
但要說烏日很慘沒人要未來也沒機能...我真的看不到這可能性
除非等級就有到,不然硬進去13期不如在烏日多買一間兩房
不是要自住,說投資買水湳..13期..或現在進去買70萬的14期
一堆人覺得房地產賺太少真的不是沒原因
至於價格比較近的南區為什麼不選?
因為烏日基期更低,未來潛力更高阿
特區內彰化延伸 科工線 新國中小
宜寧校區賣的跟櫻花差不多
特區機能不差 星巴克 一風堂也是腳踏車10分到啊
@ttyy
91
[閒聊] 台中烏日位階翻轉?嗨 早安 阿良我辣 來台中唯一的高鐵站搭車 附近建案聽說賣的很好 達利的實登500戶了?!17
高鐵娛樂城增加國道匝道盧媽媽說要比照麗寶增加匝道,這樣高鐵娛樂城吸納中部觀光客會很可怕,人潮就是商機 ,烏日真的要翻轉了,當初一堆烏日酸的應該是吐血後悔死了吧,烏日坐穩50以上了 --15
Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估?已一個購買烏日高鐵站前的北部人告訴你心得 我已居住一年 多 價錢:當初登陽3年前一坪買27萬,目前價格實登是40-49萬,因為社區幾乎很少釋出,仲介 求售信每週塞爆信箱 居住:台中常有空汙加上 旁邊很多工地粉塵 空氣不好 綠地太少 沒有超市 但可以叫南10
Re: [情報] 烏日寶佳一坪40萬了???肥肥住烏日高鐵這兩年了 高鐵娛樂城大概是烏日高鐵最後的發展 高鐵這邊的土地太破碎 加上台鐵烏日段竟然沒高架化 娛樂城那邊的路未來只會塞3
Re: [問卦] 台中高鐵位置那麼鳥運量怎麼還第二烏日高鐵站 走中山路可以上國道一號 走74快速道路彰化方向可以轉國道三號 也可以走74快速道路往南屯西屯北屯 集台鐵高鐵捷運於一身2
Re: [問卦] 高鐵哪一站地點最爛?台中烏日爛的絕對不是位置 是道路規劃 烏日高鐵站全台第二大運輸量 可以直接連結台鐵、捷運 開車族可以直接上74號、國三、國一1
[社區] 台中烏日 高鐵之星A.必要資訊 。門牌:高鐵三路11~33號 。建設公司:和峻建設 。總戶數:299戶 。完工日:民國110年6月21日
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Re: [請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益4
Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提3
Re: [新聞] 鳥籠小宅時代來臨:新青安助攻高房價,小1
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[社區] 尋找宏普三井J park A棟已購戶