Re: [閒聊] 新政策會不會反倒讓資金湧入非七都？
※ 引述《xxxxqay (xxxxqay)》之銘言：
: 貸六成 跟 貸八成 已經有顯著的差距了
: 抓1000萬就好 差200你跟我說沒差？沒差個大頭勒
: 如果還是新建案 2000萬 就差400萬了
: 真的要投資或炒作的 真的沒有道理不去非七都置產
: 反正新台幣是越放越薄 低基期又差兩成 不去非七都是要等他們漲起來再去嗎？
: 新政策會不會反倒讓資金湧入非七都？
: 嘉義苗栗彰化 這三個 準備漲爛？？
: 一個台積電 一個竹科衛星都市 一個台中市一水之隔
: 抓緊了？
是說 貸款不是買價與銀行鑑價取其低....
會不會大家一窩蜂擠進去非七都拉抬一堆誇張價格
然後銀行鑑價超低 就算給你低的八成 搞不好跟買價六成也沒太大區別
最後短時間內都白玩一場？
-----
Sent from MeowPtt on my SM-F9460
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.214.70 (臺灣)
※ PTT 網址
推
很多銀行非6都本來就只有7成到6成
→
這是內規
推
非六都精華區也難貸6成以上
推
想太多 中南部預售屋 建商整捆幫忙核貸的 保證8成起跳
推
建商會有配套措施
噓
說非六都市銀行內規只給6-7成的，一定沒有買過非六都
→
市的房子
→
鄉下像苗栗市 草屯之類的很多還是貸8成
推
很棒啊，那裡欠缺發展，資金確實需要外流
→
剛好平衡城鄉差距
→
貼高總是取其高，嘻嘻
![[閒聊] 新政策會不會反倒讓資金湧入非七都？](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 新政策會不會反倒讓資金湧入非七都？")
71
[閒聊] 豪宅線貸款慘痛經驗原本一切都順順利利，想說我這邊可以技術性避開豪宅線，成交的合約價格就壓在豪宅線 以下，銀行信心滿滿跟我說就是合約價的80%、30年！ 結果核貸下來只有40%、30年……原因是因為豪宅線條款跟一般銀行鑑價不同…一般狀況 下是「合約、鑑價取其低認定」，結果到豪宅線就變成「合約、鑑價取其高認定」。 所以雖然合約價低於豪宅線，但因為銀行鑑價公司那邊沒有安排好…所以就變成只能貸款34
[請益] 買賣成本抓法與出價各位板友們晚安，週末愉快！首購菜鳥我們目前在看開價約1250的房子，近日已從銀行鑑 價得知價格落在900-950（這部分跟前一篇板友推薦的富邦線上鑑價結果真的蠻接近的， 在此感謝前一篇回答鑑價效力的前輩們），銀行告知雖以鑑價金額為主，但在1.1倍範圍 內，可以例外用合約價格貸到8成，不需要以鑑價&成交價取其低的方式來貸。 目前與先生在討論出價的數字，現在問題卡在我們不太熟悉出價應含的其他成本。看板上23
[請益] 成交價低於鑑價代表？最近親戚買了一間房子 成交的價格好像還比鑑價低了幾十萬 想問這樣除了貸款可以多貸出來之外 是不是也代表用低於行情的價格買到？ 因為本身也有在看房9
[請益] 簽約加註房貸成數請問各位大大 最近下斡旋了一個物件 因為擔心貸款成數不足八成 在下斡旋單時有加註貸款成數不足八成則無條件解約 屋主同意也簽名了7
[請益] 預售屋銀行鑑價請問，如果預售屋交屋時，有沒有可能申辦房貸時，銀行的鑑價會高於當初跟建商的買價 ？ 如果有可能的話，建商合作的銀行？或是另外找的銀行比較可能？ 因為聽說今年房價漲了，利率低，我想多貸一些錢。 謝謝！4
[請益] 貸款選擇目前準備申請貸款 鑑價的部分不是問題，因為本來就打算貸1000-1100左右而已 買價1700左右地點是6都 有問到一家銀行 利率1.56 免開辦費 寬限5年不綁約 年限30 不過後來查一下 目前青安是1.525 雖然額度只有800萬，但是有人說超過的部分可以用正 常利率 一樣貸的到，而且還有宣布說之後凍漲，那這樣首購目前用這個會不會比較划算3
［請益］房子貸款成數想請問一下各位 去年有簽一間預售屋 當時建商有跟銀行合作，整批貸款， 有在合約內寫明貸款成數85成 大概今年年底可以交屋
3
[舊聞] 開價1080萬她心動!一聽銀行鑑價「少230萬1.新聞網址: 2.新聞來源︰ ettoday 3.新聞標題︰
![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/65ynYDxb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
![[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？](https://i.imgur.com/BWqVsq0b.jpeg "[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？")
![[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "[閒聊] 新竹光埔地區指標建案 九月大跌9%")
![[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/08/173105307005569108.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。")
![[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益](https://i.imgur.com/r0fyOX8b.jpeg "[請益]室內18.7坪2房、格局/家具配置請益")
![[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了](https://i.imgur.com/nC6FoLnb.jpeg "[閒聊] 寶山賣到60真的沒天理了")
![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")