[請益] 成交價低於鑑價代表？

qwqmmmm04/07 13:44銀行鑑價是低於用行情價的一定比例下去放貸，價差

qwqmmmm04/07 13:44的部分是為了將

qwqmmmm04/07 13:44來擔保債權執行費用等等

s702454604/07 13:45代表是那個區域裡屋況條件比較差的

qwqmmmm04/07 13:46如果能比鑑價低是否是屋主賠售的狀況？甚至低於當

qwqmmmm04/07 13:46地一般行情呢？

iamala04/07 13:50貸款並不能多貸。

iamala04/07 13:51略高於成交幾十萬都算正常。不會當作有意義的鑑價較高。

a9693200004/07 13:53至少符合區域行情，甚至略低於行情，至於買便宜？只能

a9693200004/07 13:53說跟前一手比都是貴

mepe101804/07 13:55參考就好，但貸款沒辦法多貸喔！貸款是看你實際成交價的

mepe101804/07 13:55成數給你

a9693200004/07 13:56不過成交後，後續增貸應該就有空間吧

g0t2456804/07 14:00通常都買賣價 鑑價孰低

toehold04/07 14:03八五成貸起來

abyssa104/07 14:05鑑價其實不太準 樓層面向增建屋況差異很大的

sdhpipt04/07 14:09銀行鑑價聽聽就好

sdhpipt04/07 14:09不是成交量很大的區域 其實不太準的

kevinchuang04/07 14:31是有可能發生 但是銀行還是以成交去貸款。

cutesuper04/07 14:31.... 沒辦過齁 低於就是按成交價給你 還多貸勒....

tfshs082304/07 14:32不然呢？

clamperni04/07 14:47你成交後鑑價就變低了

richcity04/07 14:51代表過去追價多，拉高鑑價，屋主想快點變現，對後勢也沒

richcity04/07 14:51很看好，當然願意低一點賣

yesyesyesyes04/07 14:58賺到啦,不過不會多貸啦,二者取其低

Harlequin72704/07 14:5820買的 現在23要交屋鑑價高10% 不過市價已經高超過2

Harlequin72704/07 14:580%了… 最高還是八成

jerry1030704/07 15:05南部中古屋這兩年銀行鑑價很多低於成交價。應該是

jerry1030704/07 15:05有賺。不過要看

jerry1030704/07 15:05裝潢屋況面向。

encoreg5798504/07 15:58我是成交價比鑑價多一萬多

zerobx04/07 17:29就是今年鑑價要開始掉惹

fo11ow04/07 18:36成交 低於鑑價 你的成交就變成鑑價啊 怎麼可能多貸

ceca04/07 19:44你高於鑑價就貸款不到八成

ceca04/07 19:44貸款把程度，就是要低於鑑價啊

jejeyu04/07 19:59我覺得我人太好了。成交價只比鑑價高幾萬

moke04/07 21:33恭喜買到便宜房子，現買現賺，不用擔心被貴到。

alotofjeff04/08 07:38我買30萬一坪，辦貸款時銀行鑑價35萬一坪，這種事情在

alotofjeff04/08 07:38漲價快速的區域很常發生

SouthEast6204/08 12:50買預售屋的屋主應該都很習慣鑑價遠高於成交價這種

SouthEast6204/08 12:50事，尤其是2020

SouthEast6204/08 12:50年之前出手、最近剛交屋的這一批

TAKIHERO04/08 18:54參考就好，不同銀行估鑑價差個幾百都是正常的