Re: [閒聊] 板橋預售屋半年漲8萬？

iwei093004/16 16:20一群笨蛋以為離婚有兩個名額比較賺喔 青安貸款也是會審

iwei093004/16 16:22回錯篇 抱歉

Celtic887904/16 16:24板橋還有浮洲

scott12332104/16 17:26浮洲那地方先住一年再決定要不要買

m931503004/16 18:11新北不是要炒塭仔圳了?

Physerapb04/16 19:53藍線各站周圍最高都破百或近百，新板121萬，邊邊的江

Physerapb04/16 19:53翠北90以下都不貴

Elio202104/16 20:48潤泰江翠北未開發土地共四塊, C*1, DEF*2, G*1

Elio202104/16 20:49目前看起來, C區和G區那兩塊會先開發

CYL10210204/17 00:00G區發展會看好嗎？

Miwaitte04/17 00:04G區房價高、離捷運遠、腹地小、機能差(相較其他區)，發

Miwaitte04/17 00:05展性個人認為是江翠北重劃區裡最差的

Elio202104/17 00:45江翠北大部分區域離捷運都有一段距離, 所以不是這樣看的

Elio202104/17 00:47江翠北對外賣的是板橋門牌,賣的是河岸景觀, 賣的是一橋

Elio202104/17 00:47之隔到台北市

Elio202104/17 00:49對內賣的是河岸景+重劃區(目前除新板之外唯一的重劃區)

Elio202104/17 00:51G區是翠北內腹地最小,機能也不好的區塊,但目前卻是最高

Elio202104/17 00:52單價的地方(85萬/坪), 比DEF(83.X萬/坪)還略高

Elio202104/17 00:55大台北捷運使用率約40%, 也就是說有一大部分人是不太需

Elio202104/17 00:56要捷運的. 所以有些人是不太crae有無捷運

Elio202104/17 00:57相反的,很多人卻對台北市有些迷思, 覺得離台北越近越好

Elio202104/17 00:59所以能直接看到台北或是距離台北最近的G區就變成是加分

Elio202104/17 01:02這也應該是樂居資料,G區單價反而比大多數比較看好的DEF

Elio202104/17 01:02還高的原因之一

Elio202104/17 01:06翠北若是有台北客, G區可能反而比較會獲得青睞

Elio202104/17 01:08也許你會說DEF距離台北也沒差多少,但這就是迷思啊, 很難

Elio202104/17 01:09用理性去解釋的

Elio202104/17 01:13雖然我還是覺得最後DEF區應該會比G區高一點或不分上下,

Elio202104/17 01:15但以本身腹地小,離捷運遠這樣的條件, G區表現也屬難得了

hhao012404/17 06:27G區的河岸看出來比較威，也有關係

hhao012404/17 06:33而且江翠北只有潤泰峰匯附近離捷運近，其他都差不多遠