[請益] 請問房市何時能夠抄底？
房市投資為何可以成為台灣的不敗神話
主要還是建立在長期持有上
房地合一規定持有5年後才能不用課重稅
我想買一隻股票能持有5年以上
要沒回本也是很難的
重點還是在於投報率
過去五年是房地產的爆發期
可以五年就暴漲100%
但接下來也有可能變成緩漲格局 一年3-5%
這樣的投報率就會讓人卻步
寧願拿去投資台股 美股
股市有個景氣燈號可以觀察目前的位階在哪裡
請問房市有類似的訊號可以供參考來抄底嗎？
感謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.53.131 (臺灣)
※ PTT 網址
推
問就是台海戰爭
推
你股票投報率怎麼樣
推
問題是你有貸款開槓桿
噓
這麼想抄底，就去引爆戰爭
→
戰爭啊，或是半導體產業出走經濟衰退
推
簡單！當你發現北市大安區跌到一坪30萬 就該抄底了
→
美國就業率低檔上升 即下一次FED升息的時候
→
都還沒衰退 就想抄底 想太美了..
推
金融系統性風險發生ㄅ
噓
低於100是上天掉下來的禮物
噓
等台積電股價回45
噓
講的好像5年前大家都知道房地產會暴漲一樣
→
神奇邏輯
推
我覺得就是現在了，大家是不是忘記美國要開始降息週期，今
→
年預計降3-4碼，這些熱錢會找資產停泊，就算沒有直接影響
→
也會有間接影響（例如投入股市導致正的財富效果）
→
現在就是太熱，央行出來喊一下要大家冷靜，如果手骨夠粗，
→
現在可以開始看中古屋，價格不錯的就可以出手了
→
你可以進行個人式的反攻大陸
推
直接去抄底大陸房 看你敢不敢
推
台灣房市沒有底可以抄，永遠越拉越高的
推
跌回2019年，就差不多腰斬時
→
我認真說 回檔10趴 就很好了
噓
今天不買 明天更貴喔~~~
推
現在
推
2008年之後幾年，有人狂買8間致富
→
新青安造成甩尾，就註定之後要有先上後下的循環了，
→
要是沒新青安，原本明年是初升段
推
10%太誇張了，未來一年沒漲超過5%就算下跌了
→
大陸有的地方房價已經腳踝斬了，你趕快去抄底。
噓
去買敘利亞風送室友的
爆
[問卦] 持有第三戶房課重稅 你真的ok嗎有個射房市三箭的人說過 房地產不該是投資炒作的商品 現在租金創歷史新高 改成持第三戶房課重稅會讓房東很不方便 你真的ok嗎？![[問卦] 持有第三戶房課重稅 你真的ok嗎](https://i.imgur.com/TnRLwkRb.png "[問卦] 持有第三戶房課重稅 你真的ok嗎")
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Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人![Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?](https://i.imgur.com/9zw6Y7wb.jpg "Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?")
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Re: [閒聊] 買房當包租公投報率好嗎？其實要比投報率 買房真的是大輸股票啦~ 股票現在投報率沒有 8% 都不敢吹高股息了 甚至還有10%的... 你買房出租14
Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？投資ETF、股票熱！為何專家說「買房比買股好」？ 可長時間槓桿、逾9成人獲利個理由一次看 剛好昨天看到類似的新聞論述，裡面有十幾年的房市與股市數據分析， 總結一下:![Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？](https://img.youtube.com/vi/cBLbDn5RJlw/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 股票跟房市是不是高下立判了？")
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[請益] 幾個ETF和美股特性的問題我是ETF(0050,VT,VTI) 投資一年的新手 (使用軟體為永豐大戶投) 今年在七月的時候以(+12~14%) 的績效賣出 一年來定期定額三十萬本金總共獲利三萬多， 核算下來等於每個月幫自己加薪2900![[請益] 幾個ETF和美股特性的問題](https://i.ytimg.com/vi/PnexmHCPoLY/sddefault.jpg "[請益] 幾個ETF和美股特性的問題")
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Re: [請益] 退休者也該一次 all in 股市嗎?房市投資門檻高，股市低 房市投資時間長，股市……可能對你來說持有三天就很長了 至於報酬率，我剛買房子前三年，年化報酬率是30%以上，現在能有2%就要偷笑了 至於股市報酬率嘛…之前全民股神時代，沒有200%還真的會被瘋狗流笑 現在呢？-10%就要偷笑
Re: [請益] 年收高但投資績效爛 是否直接買房就好?我剛好有類似經驗，背景條件類似，在幾年前主要也是投資股票，只是剛好想換屋去買預售（那時候房市景氣很差，長輩都不太贊成），後來又被代銷推坑加買一間。但幾年下來，進進出出股市忙了半天，發現賺的遠不如隨緣買房的增值速度，就改成小額定期定額買台股美股，其餘都去買房了。也因為傾向長期置產，買了幾乎不賣，就沒那麼在乎投報率，所以買的也是偏好自己喜歡的區域和坪數，所以總價就有點偏高。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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