[閒聊] 為何重劃區複製不出北市精華區？

jinso741006/20 08:01重劃區道路沒方正，直接pass

blargelp06/20 08:01重劃區道路歪七扭八？你是看到哪個重劃區

jinso741006/20 08:01久了就是比較高的新北公寓

kensmile06/20 08:05台北精華區道路，人行道規劃，很難被複製

kensmile06/20 08:05台灣的重劃區都太小，也不連貫

kensmile06/20 08:06缺乏整體性，要取代台北很難

blargelp06/20 08:07我就猜到你是看桃園的

jinso741006/20 08:07不只青埔 中路，新北的…也是，自己去發現 嘻嘻

blargelp06/20 08:07你看看新北林口 台中水湳中央公園，嘛都方正的

jinso741006/20 08:07有些重劃區中間還殘雜舊公寓 瞎爆

kensmile06/20 08:10台灣重劃區棟距很窄，房屋新，壓迫感重

kensmile06/20 08:11建商貪容積，缺乏整體營造

jinso741006/20 08:13整個北市就是大型重劃區

jinso741006/20 08:13那個方格街闊和林蔭大道

jinso741006/20 08:13加上人文教育經濟政治

jinso741006/20 08:13尼瑪 希望金龍讓房價崩盤 讓大家卡北市

deepdish06/20 08:16作業自己做

kensmile06/20 08:17台北市最近推的商圈巷弄改造計畫蠻成功的

kensmile06/20 08:18永康街，永吉路30巷，東區sogo周邊

kensmile06/20 08:19其他像安居街，也開始進行

amino012006/20 08:21台北人要再少一點阿 舒服

panda0405606/20 08:22嗯 看得很少才能大放厥詞

toto12306/20 08:24新北重劃區已經比台北市老公寓貴了 還不夠賣

yokann06/20 08:25你看太少重劃區了

toto12306/20 08:25嗎？

Alkaline86506/20 08:25敦化仁愛巷道內很雜亂老舊 大部分連實體人行道都沒

Alkaline86506/20 08:25有 尤其仁愛與信義路之間根本很多像迷宮

william82606/20 08:26喜歡台北市中心 因為大多素質高 用房價塞選住戶 很現

william82606/20 08:26實的一點

firzen4806/20 08:27桃園一堆重劃區都是孤島型的

firzen4806/20 08:27沒連結怎麼跟雙北比

Alkaline86506/20 08:30上面有人提到林口 那種早期規劃的本壘板型街廓很差

Alkaline86506/20 08:30通行不順且建物座向都不整齊

benson50206/20 08:31北市精華小巷子一堆賣吃的，水溝都超臭的

buyoption06/20 08:33台北的市中心 本身就是一個超級大的重劃區好嗎

buffetta06/20 08:37我之前在北市生活10幾年，真心覺得首都長那樣真的不OK

buffetta06/20 08:37，只有大安森林公園周邊還可以而已。 仁愛敦化兩條路很

buffetta06/20 08:37美觀，但周邊房子還是不美觀。

quiet9306/20 08:37不方正是為了避免車速過快

c6066den06/20 08:40很多重劃區連台北舊市區都輸

huchain06/20 08:42沒商機

p2077029906/20 08:45竹北感覺還型

clecer06/20 08:45台北市不夠好，但是比新北好太多了，新北根本災難

quiet9306/20 08:45有人喜歡住商混合吧，但是住商混合就代表違停多，蟑螂老

quiet9306/20 08:45鼠多

jinso741006/20 08:45北市就是買靠大馬路面大馬路

jinso741006/20 08:45最好有點林蔭

quiet9306/20 08:46北市人太多，那些地方滿滿上班族，很不舒服

jinso741006/20 08:46我老家新北別說了，個別xx 街道真的悲劇

jinso741006/20 08:46扭成這樣 路又岝 大概是東亞風

quiet9306/20 08:47在林口，小小孩可以自己騎車在人行道，不需要擔心，台北

quiet9306/20 08:47市沒辦法

jinso741006/20 08:47隔壁xx 自己填空

zzahoward06/20 08:48高雄美術館住宅區每天就一堆機車騎在人行道上面...

jinso741006/20 08:49只能靠破150高房價慢慢作篩選

quiet9306/20 08:50高雄熱吧，有人行道也沒用，沒人想用走的

quiet9306/20 08:50人行道就是不能畫停車格才有意義，畫機車停車格就會有這

quiet9306/20 08:50種情況

quiet9306/20 08:51房價高也沒辦法篩選原來的住戶

deann06/20 08:51七期很成功吧?

jinso741006/20 08:52只能靠時間了

deann06/20 08:52我認識很多本來在北市住豪宅的 去買七期豪宅居住耶

jinso741006/20 08:52新北一環重劃區，道路又方格我很看好

jinso741006/20 08:52重劃區最邊離捷運1公里 其餘1公里內那種

jinso741006/20 08:53在哪裡就不說了 自己作業自己填

jinso741006/20 08:53七期被地下經濟新聞洗爆 直接pass

jinso741006/20 08:54而且台中沒有像北市有河環繞 可惜

buffetta06/20 08:55新北舊街道真的更糟，不過新開發區就好很多了。可惜台

buffetta06/20 08:55北市沒什麼地可以搞新住宅區了

toto12306/20 08:55新北一環房子都已經超越隔壁台北市老公寓了 還不夠貴

quiet9306/20 08:55人行道要有用，要每個轉彎都是人行道才有幫助，台北市巷

quiet9306/20 08:55子都沒有人行道，好像高於15年左右的屋齡就沒有要求這部

quiet9306/20 08:55分

toto12306/20 08:56以前不是這樣都逆轉了

jinso741006/20 08:56上海 首爾 東京 紐約都有大河

jinso741006/20 08:56台中看起來好乾

Steinadler06/20 09:00本壘板型是故意的 因為方正規劃就是會有人飆車

Steinadler06/20 09:00不要懷疑 台灣人就是這麼賤 重劃區路又大又直 根本飆

Steinadler06/20 09:00仔最爽賽道

quiet9306/20 09:02a9這種彎曲的設計我就很喜歡，過馬路真的比較有安全感，

quiet9306/20 09:02垂直大條的真的車飆很快，現在都靠紅綠燈控管

Steinadler06/20 09:02所以林口才會規畫成四條寬長直, 然後旁邊住宅區本壘板

Steinadler06/20 09:03而且住宅區內的路又小又彎 甚至還不相通 強迫減速

Steinadler06/20 09:04也強迫一些非住戶車去開外面四條大的 而不是鑽進小巷

Steinadler06/20 09:05這個真的住過才知道 不是亂設計 而是這個設計真的有用

Steinadler06/20 09:05我高雄家也是在住宅區裡 但巷子又長又直

Steinadler06/20 09:05三不五時就一堆猴子開車騎車進巷弄裡鑽 又吵又煩

Steinadler06/20 09:06因為開外面大馬路有紅綠燈 這些猴子更喜歡鑽巷子

Alkaline86506/20 09:06本壘板型街廓就優點不多壞處一堆 早就被棄用都改棋

Alkaline86506/20 09:06盤式為主了

ichbinapfel06/20 09:09行道樹就林口種得最好，幾乎每條路、巷子都有幾戶統

ichbinapfel06/20 09:09一行道樹

ichbinapfel06/20 09:09統一的白千層，或是台灣欒樹。

quiet9306/20 09:10我覺得是這個密集度可以不曬太陽XD

ichbinapfel06/20 09:10北市只有大馬路有行道樹，沒辦法到所有街巷弄

ichbinapfel06/20 09:13北市就敦化、仁愛、中山三條大馬路種得好而已

Alkaline86506/20 09:15綠化是三峽北大最好 建商大規模開發統一規劃 預留的

Alkaline86506/20 09:15開放空間比例目前應該是最高

quiet9306/20 09:16還是要看開發程度，建商蓋的內縮人行道比政府蓋的想太多

quiet9306/20 09:17如果重劃區開發沒有到一定程度，就會東少一塊西少一塊

ichbinapfel06/20 09:25民生社區也不用提，只是名氣大，不然規劃還不如中興

ichbinapfel06/20 09:25新村

ichbinapfel06/20 09:28要講歪七扭八，新生南路要接新生北，還要轉彎，直走

ichbinapfel06/20 09:28變成松江路，也是滿莫名的

jessicaabc9806/20 09:28北大遠雄邪教，洗腦的真成功

ichbinapfel06/20 09:32安和路也是刻意做歪斜的，是不是根本不熟大安區

Beard556606/20 09:32就是蛋黃區買不起 才買蛋白蛋殼重劃區啊

Beard556606/20 09:33https://i.imgur.com/U5ZMKYe.png

Alkaline86506/20 09:36覺得北大都邪教才是被反洗腦 老是提到某雄就什麼都

Alkaline86506/20 09:36反 那邊重劃綠化與觀感是真的不錯

ichbinapfel06/20 09:38然後台北巷弄還沒有台南市區做得最好，幾乎全覆蓋透

ichbinapfel06/20 09:38水磚

quiet9306/20 09:46喜歡住哪裡永遠比你買得起哪裡重要

DADAOH06/20 09:50台北市這些精華地段都一樣，主要幹道設計的很好，但是一

DADAOH06/20 09:50轉進去小巷子就只能走綠色的油漆人行道。

waeting06/20 09:52錢與人

peterzumthor06/20 09:53安和路是沿著舊水路蜿蜒，雲台北人唬爛嘴喔

blargelp06/20 10:02原來本壘版是防飆車喔 看推文才知道

Bennyhome06/20 10:03民生社區市容也拿來講，真的是

Bennyhome06/20 10:03人一直外移，一些台北人還最愛自己安慰人少一點比較舒

Bennyhome06/20 10:03服，真好笑

jou5400106/20 10:07當初看房的時候，代銷說本壘板是參考英國城市設計防飆車

drt06/20 10:09首都的政經資源和公共建設 其他重劃區就複製不來了啊

toto12306/20 10:10人一直外移 但也是跑新北而已 其實是沒什麼差

Alkaline86506/20 10:11本壘板型街廓減緩車速 但這是國外郊區低密度新市鎮

Alkaline86506/20 10:11才好用 對高密度大樓區域反而不利車流通行

toto12306/20 10:11台北市就是新宅 cp值太差了

toto12306/20 10:17新北到處都是捷運了 請問有什麼大差異??有 ，但不大

quiet9306/20 10:32每個人喜歡的需要的都不同，適合自己就好

quiet9306/20 10:32為什麼自己喜歡的一定要是最好的，不能理解

gary82gary06/20 10:32房子是拿來炒的，看到一堆新房都完售，結果晚上沒幾戶

gary82gary06/20 10:32燈是亮的，沒人氣就沒需求，附近商店餐廳就開不起來，

gary82gary06/20 10:33看起來就死氣沉沉

rmna06/20 10:38房板新北仔一直在說沒差沒差XDD

g11121s06/20 10:48資源在哪，發展就在哪！沒了！以往是誰把資源全壓在台北

g11121s06/20 10:48！找它就對了！

el190106/20 10:53重劃區會有都市計畫土管規定，劃設人行道寬度、建物退縮、

el190106/20 10:53棟距，在強的還有留設空橋連通規定（南港、板橋、A7），

el190106/20 10:53建照還要送都市設計審議，整體感覺不會太差。

Alkaline86506/20 10:58但A7中央商業區甚至產專區都全拿蓋住宅 當初規劃因

Alkaline86506/20 10:58弊案在審議規範上不好說

mopackm5363706/20 11:05新北重劃區路超小條

superww06/20 11:17不是重劃區不能複製 是北市不能複製 各種商辦總部外商金

superww06/20 11:17融機構中央機關就是都在台北 其他地方沒辦法複製

g9xuggf06/20 11:18明明有街道整齊的重畫區

grace52090906/20 12:25我也覺得七期沒有河景好可惜...更喜歡河景房

grace52090906/20 12:26https://i.imgur.com/P7Q001e.jpeg

piliwu06/20 12:27台北市中心一堆鳥巷子也能吹

peterzumthor06/20 12:48台北是很糞，擺在世界舞台就是一坨屎

beanartist06/20 13:42新北光是你的鄰居就差異很大，哪裡沒差

spermbox06/20 13:43grace大，我認為河景這種東西台南安平有機會

spermbox06/20 13:43安平有一條安平運河

spermbox06/20 13:44而且最近星鑽特區開始動起來了，第一個建案推了

spermbox06/20 13:44安平一整座島幾乎都算是比較新的區域

spermbox06/20 13:45當然你不能預期未來台南會長得跟陸家嘴一樣，但我覺得

spermbox06/20 13:45值得小期待

lolpklol097506/20 15:01Alk大,不用為酸而酸,很難看

oncloudy06/20 16:07臺北市 三個字 就是不敗啊。

oncloudy06/20 16:07很多地方 台北市能做到 其他縣市做不到啊

oncloudy06/20 16:07兩個字代表台灣房地產：台北

oncloudy06/20 16:07台灣出國比賽取個隊名：中華台北

oncloudy06/20 16:07你有看過其他名稱？沒有 其他地方就是x

oncloudy06/20 16:08但認真講 台北市房子不要買大坪數 不貴

oncloudy06/20 16:08能力問題

Tatsuya7206/20 16:29上海寶格麗

Tatsuya7206/20 16:33不過看起來是自宅，有這種窗景好猛

lch042506/20 16:41硬體能複製87趴像，但沒靈魂，就是差很多

kensmile06/20 18:26這個景觀看出去也沒很好看

kensmile06/20 18:26標準真低

pptsuck06/20 19:33把青埔放哪裡...

hottie06/20 22:05台北市區都是棋盤式道路，但後來劃入北市的舊北縣、陽管局

hottie06/20 22:06就不是(文山內湖南港士林北投)，看地圖就可以看出規格差異

hottie06/20 22:07這也是台北市中心五區地位很難被撼動的原因

iamfatfat06/20 23:20學生來亂的，根本沒看過重劃區

aoiaoi06/21 00:26難道只有我覺得 北市跟新北沒什麼區別嗎 缺什麼不就搭個車

aoiaoi06/21 00:27大台北生活圈這麼小 不就都30分內的事情 分這麼細

iloveonew06/21 11:07主要是人口太少，除了台北市，其他都是鼻屎城市，才一

iloveonew06/21 11:07兩百萬人，太小了，島國小城市

qazdrfv06/21 21:35留言爭什麼呢？房價說明一切，台北市就是top