Re: [請益] 重購退稅問題詢問
自己回覆一下
最近查到的資訊
透天部分營業是否可重購退稅的問題
答案應該是OK的
財政部北區國稅局回覆
納稅義務人重購之多樓層房屋一棟，僅部分樓層出租、供營業或執行業務使用，其餘仍供自住使用之樓層，仍適用所得稅法重購退稅或扣抵之相關規定。
關於6年400萬的免稅額
財政部北區國稅局的回覆
感覺是無法使用的
※ 引述《D8716770 (D8716770)》之銘言：
: 想請問一下
: https://i.imgur.com/hVF7Vv4.jpg
: 透天 1樓出租 2樓以上自用10年以上
: 之後如果售出換房
: 是否享有部分(照比例)的重購退稅
: 以及自用6年400萬免稅額
: 還是只要部分出租
: 就是無法使用重購退稅呢
: 謝謝版上大神
--
※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
推
可以 我認識的代書最近剛好有經手這種案件 據他說法是按
→
照營業面積跟自住面積的比例退稅
→
本來一百多萬的稅額確定拿回八十多萬 剩下的部分還在打
→
請問f大，那有自住6年400萬的免稅額嗎？
推
有 就是用這一條去討的
→
但是根據他說法 沒有把函釋打出來 所以會不會過 似乎要
→
看代書功力
→
感謝f大
![[請益] 重購退稅問題詢問](https://i.imgur.com/hVF7Vv4b.jpg "[請益] 重購退稅問題詢問")
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Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點我覺得下心得前還是去看一下這個案子的訴願跟法院判例 新聞給的資訊不足，容易誤解 先講結論： 新聞當事人是因為本來就不符退稅條件， 事主申請訴願後，為了進行調查，![Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點](https://i.imgur.com/JYgfGslb.png "Re: [新聞] 自用宅重購退稅 國稅局嚴查 2大查核重點")
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[問卦] 重購退稅遇到惡鄰賣不了房房屋申請重購退稅後有5年閉鎖期，不能賣也不能租人，遇到惡鄰只能乖乖住五年嗎？ 問國稅局及財政部都無解，請問大家該怎麼辦？手機排版還請見諒。 --![[問卦] 重購退稅遇到惡鄰賣不了房](https://i.imgur.com/jD5HB6jb.jpg "[問卦] 重購退稅遇到惡鄰賣不了房")
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[請益] 重購退稅問題時間序示意圖 ╭───────→ │ ╭──╮ ────┼──┼──┼────→ t +A +B -B11
Re: [心得] 重購退稅 實戰分享我來做些小補充好了： ※ 引述《rabinson (何時無事一身輕?)》之銘言： : 標題: [心得] 重購退稅 實戰分享 : 時間: Sat Oct 1 13:38:43 2022 :10
Re: [心得] 重購退稅 實戰分享沒想到回覆這篇後還需要再佔版面回覆，請各位見諒 因為回覆後陸續有收到約20名以上版友來詢問 但同時公司的案件也陸續進來，開始沒那麼多心力逐一回覆Orz 想說大家最常問的問題，我直接回覆在板上好了 一、重購退稅自住需設籍多久，目前我看有關自住用地的並沒有明文規範8
[請益] 房地合一這樣操作可以嗎？跟老婆一人一間，兩間在A7, 目前在規劃幾年後出場的操作方式。 A 自住，掛我名下 B 低總租人，掛我老婆名下 預計A滿6年時賣掉。![[請益] 房地合一這樣操作可以嗎？](https://i.imgur.com/2onnbrgb.jpg "[請益] 房地合一這樣操作可以嗎？")
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[請益] 房地合一重購退稅 戶籍相關問題是這樣的 我於2021年十月購入新房 購入新房當月就曾致電國稅局 詢問房地合一重購退稅的設籍問題 我說我預計要賣的舊房(2018購入）目前還沒有設籍 而我跟配偶的戶籍目前都設在父親名下的房子 當時承辦人員回覆基本上重購退稅從寬認定7
Re: [請益] 預售屋重購退稅疑問上班閒閒稍微來回覆一下好了！ 其實看板下來，大部分關於重購退稅的推文應該有70%以上是錯誤的 所以我也非常贊同可以直接詢問國稅局/稅務局 但是問的時候最好是紙本（但通常會收到法令複製貼上等不清不楚的回覆） 口頭的話務必確認回覆人是不是你的管區，若像國稅是收件後才配件的，4
Re: [請益] 重購退稅設籍問題覺得是新聞內容條件列的不夠清楚， 容易讓觀者混淆 0_0a 先整理出關於房地合一的兩項自用優惠： ●自用住宅400萬免稅額，超過400萬部分以10%稅率計算。 (一)個人or配偶、未成年子女設有戶籍、持有並居住於該房屋連續滿6年。2
[請益] 重購退稅問題關於重購退稅問題 目前購入大樓今年5月交屋自住宅 在老家附近有看到透天想要置換 目前因為人都在大陸工作只有回台才有居住，這樣國稅局會認定使用水電太少無法退稅嗎 ？