[閒聊] 淨資產6000萬,靠美債領股息可以離職嗎
我同事最近說要離職
他10間房,扣貸款淨資產6000萬(已含新貸,淨資產中自住資產佔2000萬),租金收入約可支付每月貸款
然後有存款1000萬已買美債
最近又貸了房貸1000萬去買美債,
打算靠這2000萬美債etf股息約100萬生活,生活品質一定會較上班時約束
大家看好他離職後不會出狀況嗎???
有一老婆2個高中小孩
他說不夠花就賣美債出來花
熬幾年房價上漲再說!!!!
心得
我也可以離職了嗎
我滿頭問號
我要救他嗎
他離職我工作會增加耶
而且我資產比他多一點,只是生活要求每年200萬,當然要想是不是要比他早提出
--
不夠吧 一個老婆不太夠(X
不用到一半就可以離職了。
為啥不行?還是又要比買法拉利坐私人飛機的族群
2000萬美債etf股息約100萬,說也沒質押,這樣4人花怎麼夠
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 12:47:04就靠青安仔接盤 讓他過上財富自由得生活 加油青安仔!
淨資產有多少是自住的?
03/10 12:51
當然可以ㄅ
一定不夠啊 四個人欸
每年一百萬現金流至少就有底氣不加班了
一百萬現金流,只夠兩個人過活吧 而且活的滿普通的
十間房租金收入多少都沒提到?
覺得一百萬現金流不夠花的是過甚麼生活
可以分享一下嗎 好奇
租金不是寫支付每月貸款嗎
已經等於日本年薪四五百萬日幣以上的上班族了ㄟ
夏蟲不語冰,跟你這種低端分享怎麼生活你也不會信
到底多普通會覺得不夠用
租金報酬率太差 賣個幾間吧
最近房子不好賣,才會說可能賣美債熬過去再說
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 13:01:12四個人還有兩個高中還要用錢,100萬每年出國旅遊兩次
就差不多了吧
我現在差不多就這花費啊,還不含房貸們。單純食衣行育樂
。出國玩的錢都不夠,這還是A7物價水準。兩人一百萬在台
北跟賤民沒兩樣
看成2000萬美金
可以啊 不然一堆人急著出清房產在想啥
不就領息爽過揹房貸
小孩的大學學費 他們會自己賺嗎?
萬一沒料,考到私立咧
怎麼算都不夠 而且差滿多 是不是很多人不算通膨再投入啊
跑去住金山萬里就夠阿
可以啦 不養車 小孩只包伙食費 考私立自己打工
他最終養不起十間房子 不過過個五年賣五間就又多兩千可以
老婆沒上班?
投美債了
很夠吧
叫老婆去上班!憑什麼女生不用付出?
你就是你朋友,不過這波空頭,看看過的-3幾年能不
能拉起,不然要等到2030年後了
100萬金流 你自己看多少家庭雙薪才有這個錢 問題一直都
淨資產六億再說
不是賺多少 是你的消費水準
別浪費時間了,快去花錢吧!.
@a000000000 爲什麼a大留言時講話的方式跟發文講話方式
不同啊 沒有「惹」「葛」這些用字
有小三小四小五嗎?
清心寡慾就可以
看他去年收支不就知道夠不夠了
所以剩下4000萬在九間房身上??都套房?這管理不麻煩嗎
看你要問誰 果凍會叫你60億在考慮
扣除貸款,剩餘100萬/年,不要太揮霍可以吧
面對生活 要看現金流 流入大於流出即可 未實現損益可以先不
看
不婚不生就可以
如果美元狂貶 或是美國賴帳 你就知道會怎樣了
不夠啊,沒10來台法拉利還敢叫
一個人肯定夠 4個人看消費水準吧
如果都我肯定夠 一年10萬打死
去跟老闆講阿 跟我們講幹嘛 對了科技老闆最懂惹 嘻嘻
看租金有沒有超過房貸
他哪可能財務狀況跟你全說,說不定老婆有五千萬能繼承
4個人鐵定不夠吧==
還是要學誰來晚餐那個直接放養下一代 老了情勒要他孩子養
我單身淨資產4000w 沒想過要不工作 反而週末閒時覺得可
以找份打工
你不想工作時應該換份可以接受的工作而非不工作
你直接問他你也想跟著辭職~~~看他怎麼說
教主說得淨資產6億也太少了,你不用各國都買間別墅
嗎,難道要跟遊客擠飯店,飛機也要包機,大概存600
億再退休
夠啊 我資產五千萬 債息每年兩百萬 我就覺得很夠了
為什麼不行
至少要8000萬
可以啊 就看你想留多少給小孩
很難
你比他多嗎 不然幫他操心幹嘛...
一百萬不夠花 過的就是.. 一般的生活… 等你這樣花
就知道 一般到不行
當然這都是生活習慣的差異
一家四口隨隨便便都花超過
絕對可以
不算貸款資產都破億了吧 你擔心什麼
感覺一個家庭可能不夠? 一個人花的話確實夠了 小孩
預設要養到研究所畢業 還不能捅樓子…
兩個人可以 四個人不行
年紀推測大概45上下 45-55是職涯錢最多的時候 不賺可
其實工作被綁住,身心靈都不自由
惜 除非工作影響身心靈 不然其實不用急著退休
我們家5個人一年花費約300萬,過普通的生活供參
我自己是一個人夠,但一家四口不夠,去年不加房貸全家
花費150萬左右,食40萬保險10萬,旅遊40萬,教育40萬,
其他20萬
你管他那麼多幹嘛
看推文快笑死了,全家一年花費300萬是你過得比較爽好嗎,
不是一般家庭該有的數字,以這個當標準的話,全台灣99%的家
庭都餓死了
他大概也想離職吧
搬離雙北住 絕對可以
結果老婆繼續上班年收300 怕?
4個人一定不夠 叫他不要想太多 好好工作
看花費啦
夠了,但生活會稍微拮据
困難的是資產成長要打敗通膨
看個人生活習慣,有人一瓢飲就很滿足了,有人要瓊
漿玉液,一個月八萬,沒有房貸,四個人生活是過得去
,但如果通膨,可能就要調整租金,減去房貸,剩下
的就可以拿來再用。不過他是你爹嗎?擔心他幹嘛?
淨資產6000結果現金流只生的出100??
看小孩怎麼養啊 兩個都讀私幼 課後再學兩三項才藝 一個
月就噴掉六萬一年72萬
高中如果讀私立 以後讀私大或送出國 那也很吃緊
資產配置都在低流動性的不動產其實問題很大
可以啊 像我爸一個月花不到5000
房版低卡化
寫得有夠爛的
哪裡爛,是房子不夠多,還是不能買美債
有錢人的生活就是這麼樸實無華
給我2000萬都可以
美債平均年殖利率約5%,一家4口的話加上通貨膨脹每
年股息一百萬,我認為是不夠,要看一年生活費乘以2
的股息收入比較安全
有可能3至4年後房價上漲後賣一間再投入美債嗎? 只要房價上漲高於通膨 這樣可行嗎
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 19:14:28與其賣房,我比較建議用你目前的房子增貸出來,一
來房子也還可以保住,二來房子你要出租又有租金收
益而增貸出來的資金再來做投資,我自己就是這樣做
最後貸款的1000萬元,已是硬擠出來了,之後負債所得比也貸不出來了 離職後沒工作更是沒辦法貸款
!
100w不夠花好不好
3000就Pr85了,資產6000智商60確實幸運
一個老婆真的不夠
一起離職
你懂我內心的想法 我也好想一起離職喔
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 20:31:16他十間房!真的有狀況賣兩間,底氣很足啊
你覺得不能離職就繼續賺啊 賺到你爽為止 有什麼好問的
因為我也想離職,可是我沒有年青人有勇氣
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 20:54:09現在那一堆退休老人每個人都有6000萬嗎?
沒勇氣都是廢話
奴役你的不是你老闆,而是你自己!
自由不在銀行帳戶裡,而在你心裡!
這裡的風氣就是明明就知道一般的水準是怎樣,然後硬
要講一些自己明知顯然已經遠超一般水準的數字再開始
嫌棄這樣都還不夠生怕別人不知道他是金字塔族群似的
。
應該是說每個人都有自己的煩惱,把錢都放在不動產,結果現金流偏少,但又捨不得賣不動 產,因為看漲,所以成為了不動產奴了
※ 編輯: BlackBlacdog (27.242.69.116 臺灣), 03/10/2025 23:05:34其實6000萬在房板只能算小資而已
錢太少了 好好工作 比你有錢的土財主都在賣自助餐了
我覺得你可以試試找比較輕鬆的工作,準時養老或者遠距工作
的,不要一下子離職落差很大
10間房淨資產6千也太慘,人家一間房就6千了,負債太
多先去槓桿吧,根本承受不了風險
可以了啦 不然要繼續當牛馬膩
沒本事找到舒服的工作嗎? 科科
不夠用,除非小孩已經出社會不伸手拿錢
10間的淨資產才6000,是都買鄉下套房?這樣也敢退?
一百萬離職是對生活水準很不挑喔
大概3-4億比較夠 1%利息有3-400,最安全狀況
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Re: [請益] 信貸all in美債是否可行?內文要更正一下 我下面講的是信貸部分應該要更正為 房貸增貸30年, 以2%利率為計算(正確來說目前最低是2.06%) 我不太知道為何原po 信貸可以2% 看到2% 我腦袋自動想成房貸利率![Re: [請益] 信貸all in美債是否可行? Re: [請益] 信貸all in美債是否可行?](https://i.imgur.com/DfrzOMub.jpg)
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[請益] 增貸操作請益 00713 美債ETF原房貸300萬 2.33%(40年)月付9600 預計用本薪收入償還 增貸1000萬2.33%(30年)月付38600 預計用股票收益償還 職業,科技業,年薪約100,有一子11
[問卦] 震撼!我同學貸款1000萬元要買美債!剛才我高中同學說 他已經拿房子抵押 貸款了1000萬元 要買美債 還說美債以後會漲一倍 ……11
[請益] 增值 vs 現金流 有黃金比例嗎?現金流就如高股息ETF或股票和美債 增值就如一般 ETF 像是美股大盤或是個股 如很賺錢的台積 一般上班族錢的來源是薪水和房價增值 預想會想說退休計劃等等的![[請益] 增值 vs 現金流 有黃金比例嗎? [請益] 增值 vs 現金流 有黃金比例嗎?](https://i.imgur.com/y5xRxTpb.jpeg)
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[請益] 請教房子科目四貸款後投資標的大家好 小弟名下目前有兩間 第一間透天貸款1200萬(寬限期第二年,今年結束) 第二間大樓無貸款 老婆名下三間大樓7
Re: [請益] 為何一堆人都想著債市要做價差?我看有些人會返應那麼大, 不就有ㄧ堆網紅在那整天吹, 然後亂像ㄧ堆…… 好像要讓人知道你會這些東西,讓人覺得你很聰明 吃相又很難看,搞一大堆奇奇怪怪的事![Re: [請益] 為何一堆人都想著債市要做價差? Re: [請益] 為何一堆人都想著債市要做價差?](https://i.imgur.com/vlAyGcpb.gif)
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[請益] 投資買房請教前言 今年股房雙爆發,但我都沒在車上,因為我搭了美債的車(呱),感覺差距被拉大了 ,多少有些FOMO,但股市我沒把握,所以想把閒錢投在房市,感覺現階段房市的容錯率還 是比較高的。因為錢和老婆分開管,只有家庭的費用會一起分擔,老婆也有自己的投資計 劃(去年已買一間新竹預售),但有必要的話也會一起操作互相cover,我倆的年收差不多6
[討論] 房貸理財計畫請益小弟40歲,最近剛結清原本的房貸 但由於這一兩年自住的房價漲了不少 有約1000萬的額度可以重新貸款, 正計畫貸款存股, 目前有問到利率2.2%,寬限期三年,可貸30年,5
[問卦] 別戒嚴了,美股一直創高賺麻了吧大家安安 乳題 美股四大指數一直漲一直漲一直漲 一直創高欸 大家今年都賺麻要離職了吧??
[請益] 32歲理財規劃目前個人年收入300up,老婆在家全職 育有一子,年底會有二寶。未來沒打算送私立小學。 資產: 1. 現居 市值約3000w 2. 美債etf 20年 200w