[請益] 年輕人買房認真問

foda07/15 00:29下龜山不要，絕對不要

blargelp07/15 00:34下龜山的哪裡？ 近車站/近工業區/近未來棕線站點/近迴龍

blargelp07/15 00:34/什麼都不近 完全不一樣喔。

blargelp07/15 00:38買房all in完全不是問題 確認有價值就好。假設車位150萬

blargelp07/15 00:38，公設比33%，一坪37萬。感覺是很偏的地方才開這價。如

blargelp07/15 00:38果是我上述講到的地區 那可以買

johnnychenme07/15 00:39少算報稅 房屋地價所得稅 還有手機通信費跟保險

blargelp07/15 00:43年薪不到十倍的房價，穩到不行。

Fuxi8107/15 00:48我看了兩遍還是不知道怎麼會有壓力

Fuxi8107/15 00:49你緊急預備金直接拿去買股票，真的需要動用到錢再質押出

Fuxi8107/15 00:49來就好了

Fuxi8107/15 00:50留現金在身上貶值才該煩惱吧

genurso07/15 00:54現階段覺得不穩是因為你還有房租，看看有沒有辦法

genurso07/15 00:54找到下一個租客接手？

junior02048607/15 00:54下龜山不建議買

junior02048607/15 00:55我那個辦公室實坪跟你一樣，770萬預售，不過沒車位

junior02048607/15 00:55就是了，可是至少在A7

junior02048607/15 00:56股票15萬，賣一賣了啦，張數這麼少大概券商也不太

junior02048607/15 00:56想做這個質押

junior02048607/15 00:57你25歲就有160噢，年輕人現在很猛欸

jl4007/15 01:33如果擁房有踏實感 是可以付出一些代價 你目前工作穩定嗎？

jl4007/15 01:33 換工作好換嗎？ 這代價對你而言頗高 如果物件地點好 尬不過

jl4007/15 01:33來還可以賣 就怕要賣不好賣 好好想想自己的狀況 每個人能承

jl4007/15 01:33載的壓力不同 好處是年輕 給自己點壓力 也不是壞事

Poison59807/15 01:35多找幾間銀行問問，那個農會條件不太好

suhhwanjen07/15 02:23只覺得租約好長 屋主就拿來賣了？

mp6070707/15 02:431小半到台北 有什麼值得講…

soulXdancer07/15 04:52存款有400會活的比較舒服 25歲all in你能接受的話

soulXdancer07/15 04:52就ok啊

soulXdancer07/15 04:54但說真的你這房如果是自住 買下去你期間我是覺得沒

soulXdancer07/15 04:54什麼生活品質

soulXdancer07/15 04:54要幹嘛都綁手綁腳的

s5010225007/15 05:14可以找看看A7捷運站附近1000萬，室內坪數差不多，看可

s5010225007/15 05:14不可以捷運宅貸款貸到40年期限，這樣你上班時間可以再

s5010225007/15 05:14縮短，by今年A7上車鄉民

siyow07/15 05:29你沒車的話，可以找看看不帶車位的小坪數房，至少可以降低

siyow07/15 05:29一點總價與壓力

l9807/15 05:44只是現在沒車，以後要載妹子還是要有車

VSshow07/15 06:01這樣活不覺得痛苦嗎？

VSshow07/15 06:03漏看了，還有定期定額10000，那還好，這錢拿出來用還可以

VSshow07/15 06:03過

VSshow07/15 06:03可是之後買車一樣苦日子

VSshow07/15 06:0690分鐘的路程你可以接受的話，請考慮用汽車去選地區，不過

VSshow07/15 06:06看起來你是用大眾來選...90分其實用高鐵來選甚至可以選到

VSshow07/15 06:06台中了欸

VSshow07/15 06:07一定要買有車位的啦，沒車位根本庫存產品，很爛

sweetpotatoa07/15 06:10下龜山很難有什麼發展，不建議

wseedw07/15 06:3225歲非公職的話，做個兩年通常就會想換工作，買了你找工作

wseedw07/15 06:32會被綁住有點可惜

corner011107/15 06:50我25歲時連十萬都拿不出來

surferblue07/15 07:04看不出壓力在哪欸 這條件買800萬沒問題呀

Beetch07/15 07:14下龜山1+1要800喔

quiet9307/15 07:19你這個租金有租約可參考嗎？現在這時候還能算出2.55的投

quiet9307/15 07:19報率

quiet9307/15 07:20租金含車位的嗎？你自己買了之後也可以出租啊

childeviler207/15 07:25下龜山就棕線啊= =

childeviler207/15 07:27當初我有看百川博硯，開價32，銘傳附近價格大概2字

childeviler207/15 07:27頭，1+1到37是有點貴，可能多看看附近行情到哪

childeviler207/15 07:29下龜山就是從巨蛋的迴龍這區塊，不要買過茶磚路到迴

childeviler207/15 07:29龍的山區我覺得問題不大

childeviler207/15 07:29巨蛋到*

alphanet07/15 07:30帶租約的不要

deeping77407/15 07:34買了 等到2027左右 你會慶幸

askey07/15 07:34苗栗到台北都不用一小時半….

quiet9307/15 07:35你真的需要擔心的是這個租約房客如果擺爛，你直接少17000

quiet9307/15 07:35現金流

quiet9307/15 07:36所以多了解這個租約的真實性，租客背景，過往繳費狀況

quiet9307/15 07:38撇開這個房價是否過高，是否會漲的問題，如果空租期不長

quiet9307/15 07:38而且租金確定17000，你的投報率是高於你的貸款利息

quiet9307/15 07:40貸款25000就算現在工作不保，也不會繳不起，因為你的生

quiet9307/15 07:40活費12000+房貸25000是370000

quiet9307/15 07:40這個數字一般服務業都能賺到

childeviler207/15 07:40你買得是楓樹坑那邊嗎？那邊有一家全聯沒錯...

l9807/15 07:41這個評數就頂多 1房1廳1衛， 1+1 房是開玩笑吧 有看過現場?

childeviler207/15 07:49我覺得你銀行多問幾家吧？年輕可以53k，華亞園區能

childeviler207/15 07:49給這種價格也不會太多家，公司應該不錯，可以多問幾

childeviler207/15 07:49家銀行

panzer122407/15 07:58欸下龜山你好好考慮…

t8896507/15 08:05下龜山不如買鳳鳴=_=

hankwanghow07/15 08:08才25歲 歸0又沒啥擔心啥

panzer122407/15 08:30歸0等於少賺 少賺比沒虧更嘔 直接被拋開

xAyax07/15 08:37地點在振興路跟忠義路一段尾

xAyax07/15 08:37記得好像說之後附近會有棕線站點，不過還很久就是了，這我

xAyax07/15 08:37會再查查有沒有

xAyax07/15 08:41手機費499應該不太影響，再來税的部分就年終分紅先cover了

xAyax07/15 08:42確實可能會想換工作也是我考慮的點，但房價確實已經快到不

xAyax07/15 08:42能負擔的點了，不知道要不要急上車QAQ

me070507/15 08:45這價錢根本盤 繼續租台北 通勤30分鐘內爽多了好嗎

xAyax07/15 08:46原屋主租約確實還挺長，要到明年10月..

quiet9307/15 08:47除非你為了確定獨身，不然為什麼會覺得已經到了你不能負

quiet9307/15 08:47擔的點？！

quiet9307/15 08:47未來

quiet9307/15 08:48除非不婚不生，不然這也不是能陪你一輩子的房

xAyax07/15 08:48但怕等存款到400後房價就噴到天上去了 囧

quiet9307/15 08:50房子只會越蓋越多，你只會越來越多選擇

highca070907/15 09:05不用怕，等你存到四百房價絕對噴上去，你多存兩百，

highca070907/15 09:05其他人存更多 哪有不噴的道理

kutkin07/15 09:14下龜山是萬壽路嗎

pttdcc07/15 09:15租約結束會走嗎

xAyax07/15 09:18就算雙薪扛1200-1500也很重吧？

xAyax07/15 09:18短時間內我也沒有結婚的計畫

xAyax07/15 09:19振興路尾端，還不到萬壽路

xAyax07/15 09:20目前他們是說租客會走，但也要走完租約這樣

quiet9307/15 09:20才25歲，除非你把這個當投資練功，不然專心自己本業調高

quiet9307/15 09:20薪水才是真的

robertgarcia07/15 09:23買下龜山不如捏一點買A7

robertgarcia07/15 09:24下龜山以前一坪不到20萬，沒啥發展的地方

kutkin07/15 09:25逸偉華漾的話算便宜

kutkin07/15 09:36不過棕線是走南邊那條 不是北邊這條就是了

F123981007/15 09:40沒聽過下龜山，不過你的條件買這間房沒問題，穩的很。

kutkin07/15 09:43買這個就是都要騎車開車出門就是了

kutkin07/15 09:43年輕人是可以啦

jessicaabc9807/15 09:49買就對了

bettybuy07/15 09:50下龜山是哪裡?

bettybuy07/15 09:51那就再砍價阿，感覺很偏僻

skypatrick07/15 10:06華漾還僑駿，那邊自住沒什麼太大問題吧

skypatrick07/15 10:06基期低，以你的年齡要入手當第一間

skypatrick07/15 10:06倒也沒什麼太大問題

skypatrick07/15 10:06其他地區不論1+1或小2房

skypatrick07/15 10:06已經很難有這個總價了

skypatrick07/15 10:06之後你即便換工作

skypatrick07/15 10:06也沒有用青安，再租出去也是另一種選擇

skypatrick07/15 10:06買了會讓你覺得有一個空間

skypatrick07/15 10:06也放心在這波還有物件可以上

skypatrick07/15 10:06何樂而不為？

childeviler207/15 10:06BR04在茶專路那邊，BR03是大同路那邊，振興路比較靠

childeviler207/15 10:06近站，忠義路那邊有段距離，忠義路那邊我有去看過，

childeviler207/15 10:06算是落在中央地帶，清幽的地方

winston1707/15 10:13以你的條件應該可以找40年的房貸吧 這樣壓力會小很多

s3716611707/15 10:17急了 但下龜山會漲啦 離火車站近 而且捷運有機會

childeviler207/15 10:18我八年前買A8三房車，薪水也沒高你多少，那時候還

childeviler207/15 10:18結婚，現在房貸繳完了，房子價格免費住八年，還漲60

childeviler207/15 10:18%

jessicaabc9807/15 10:22推鳳鳴？？，推文別害人

fedona07/15 10:27套

remotefly07/15 10:40歸零其實還好 不要負太多即可 你年輕拼一下就有

remotefly07/15 10:42但租約有點久 這部份可能要協調一下

PINKMAN07/15 10:521個半小時台北市中心 這不是苗栗以北都可以嗎？

l9807/15 11:43年繳完房貸，猛猛 DER

martell1165507/15 12:23不結婚？套房位置可更好一些，但有錢純自住另當別

martell1165507/15 12:23論

sony095507/15 14:06下龜山是真的很偏僻 交通不便 吃的也是...

sony095507/15 14:06但去台北 到迴龍搭捷運

sony095507/15 14:07我就是住習慣下龜山。要去台北 騎車下山就好了

marvin6121107/15 14:34這個點不怎麼好，可以再找找

Sugimoto556607/15 16:4125y到底在急什麼

kutkin07/15 17:15要更好的就是舊，或是遠，或是貴。

punzz07/15 19:27一小半到台北 我從左營也差不多這時間

xAyax07/15 22:26謝謝大家的意見，我都有看到

xAyax07/15 22:26回答幾個問題，下龜山基本上就是a7下山後的龜山區這樣

xAyax07/15 22:26租約的部分，房仲那邊是說他們在等新的租屋處，是自己人買

xAyax07/15 22:26的預售的樣子，如果有提早好會提早走這樣

xAyax07/15 22:27然後他們說房客租3年到現在都沒申請租屋補助，說我可以安

xAyax07/15 22:27心用新青安+40，這部分我是持保留態度就是了

xAyax07/15 22:27不過有的話真的壓力差很多

koka81307/15 23:5425歲真的是看不懂急什麼...