[請益] 可以分享如何買超過4間房以上
本人在大學同學聚會聽到好多人把買房，存房當興趣，其中一位同學，出來參加
聚會，穿著最為樸素，藍白拖，上衣還有破洞，點餐只點低消，但當大家聊到理財投資，他淡淡的說他和老婆40歲前就買4間房（3間出租），只有第一間家人幫忙出一點，其他都靠找銀行借，回家後一直在想，買這樣多間怎樣辦到，我每天都想著，每次點開小施頻道，介紹手排，或是速壩路wrx，都好想衝去買，解封看到雄獅股一飛衝天，就想和大家一樣出國嗨一波，希望有人分享如何存房超過4間的心路歷程，如何和銀行借貸，如何管理租客，當沒租客時，如何克服恐懼，存超過4間房認為投資房產cp值最高是透天、公寓還是大樓？？
--
大小間有差.
另外,之前沒有限制幾間貸款,所以都可以八成.
如果再加上他算預售屋進去就更簡單.
不過後面應該不是,你買幾間.
魯空:哼!我每年出國每年換手機也能搞全貸買車為什
麼不問我
而是你的不動產總價值有多少.
你有4間200萬的套房 總價= 一間800萬的大樓.
你搜尋作者大GG S26 應該有35歲10間
ibiza jamo
四百萬十間跟兩千萬四間兩間難度又不一樣
以前來講,10間四百萬比較容易.
因為可以買一間出租一間,再用租金滾入收支比再買.
現在反過來兩間2000萬比較容易,因為貸款都八成.
另外要湊四間牽扯到你的起始財力和勞動力收入/現金流.
白手起家的心路歷程你就要問白手起家的.
你想衝間數，海灣新城買個四間不就有了
槓桿開到最大就剛好四間，一半放老婆名下，全都貸八成
雙薪家庭一人掛兩間 高雄台南都還有500的兩房 700的三房
假如說都兩房好了 算貸75% 頭期總共五百 房租嘎房貸
不過這種都陸續買的 不一定頭期要花到五百
兩間離太近,銀行放款會嘎到
白手起家就是 你要先認真工作 有強勁的現金流
兩筆貸款至少隔3個月,最好隔半年.
後面操作方式就參考各位大神的文章吧XD
謝c大又學到一招 兩間房貸不要太近放款
白手起家是靠北難
你自己都知道重點了。重點就是都不花錢才能一間買
完再一間
提升到年收百萬左右應該就可以開始操作正常物件2-3房之類的
比較穩不會怕怕的
有買的勇氣
先說別人的經驗你不一定可參考。我的話因為薪水還算不
錯，第一筆房地產(自住)是29歲買的，三年後第二筆投資
套房，抱兩年多沒啥賺就賣掉為了自住屋要換大(35歲時第
三筆)。中間賺錢的關鍵，主要是第一間漲不少，貸款快還
完後又增貸存股，後來股票作的也還算有點心得，QE大多
頭也都吃到。40歲前就把第一筆房產賣了，但買了第四、
第五筆投資用。
朋友大約在25年前 大一左右 繼承家裡一間在三重的房子
他馬上賣了拿600萬現金左右 開始在龜山迴龍附近買山
邊的破房子 大概買了10間套房 裝潢好租給附近的學生
現在他手上的房子大概有50間以上
高雄500的二房在哪？我要買2間
https://0rz.tw/l3f1I 拿去不客氣 買完記得發畢業文
現在第4間之後，真的難度高很多
年薪300的工作 每5年買一間
轉增貸
想知道高雄超過40年的房能貸8成30年嗎？怕貸不到
之前都聽別人說非雙北超過30年就很難貸 是真的嗎 還是這
幾年南部也能貸到了？感謝解答
100年都可以貸款八成,40年太年輕了.
四間+1，第五間真的比較難，真要買就要用到手邊其他投
資儲蓄了
我認識幾個都是賣長輩土地的
感謝c大親自解答
重點是總值，搞個十間都三五百萬那種，花時間花腦力花
精力，然後全賣掉在台北市精華區也買不到什麼好東西，
你就會覺得是在搞笑的喔
買了五間，剛好都增值很多才辦到的
高雄45年老公寓貸八成路過
有夠像幻想文，價位地點都沒說
房地產跟股票一樣各種玩法都有，沒有什麼cp值誰比較高
這種問題
本業也要夠啦 若本業收入不夠 單純靠銀行增貸壓力會很大
隨便一間貸500 四間就2000了 若租不出去你每月要繳7萬
感謝h大分享
非常想學習 有大大可以教導解惑嗎？拜託
手法人人知，問題在現金流有沒有辦法扛四間的八成貸款
貸第3間就只剩可貸4成了,要買第4間真的比較困難
前2間收租套房盡量多,8間+8間之類的,貸8成,第3間自住只
能貸4成,就買小間一點便宜一點的,投資的CP值
收租套的產品 有些銀行不貸或是只貸6成 利率也會偏高
守財奴小氣鬼
一開始基本要有150以上的年薪 200更好
29
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？我7年級近前段，我怎麼覺得我們7年級買房真是他媽的簡單， 剛退伍，我嫌家裡太吵，就開始跟女友看房了， 懵懵懂懂的在台南北區看第一間就買了， 3房無車、總價260還送一台電視 當時我記得跟建商配合的銀行可貸到95成，你沒看錯，真的是95成，頭款加上有的沒的可14
[請益] 40歲家庭理財規劃 是否該賣舊房?現況 夫妻(40歲) 3小孩(3、10、11歲) 家庭年收約260萬，近年每年一般支出約110萬，每年可投資金額約150萬 第一間房在新北實價約1300萬已無貸款，如出租月租金約有2.5萬 後來買了第二間自住2800萬，貸款8成，約2200萬利率1.31%，每月還款抓7.5萬13
Re: [請益] 有買「很多房」的方法嗎？小弟沒有到很多間房 但可以分享一下我買房的方式 本業是輕裝潢和賣辦公家具 目前名下四間房 下周二要簽約第五間 第一間買905 貸款700 1.63 25年8
[閒聊] 買新房出租的問題大家好 (手機排版請見諒) 這個周末和幾個朋友聊天 我們聊到了買房和出租的問題 我們討論許久找不到好的答案7
Re: [新聞] 租屋妹偷申請補助...遭房東趕走！小弟過年去親戚家坐 剛好有聊到租屋補貼這塊 親戚有一棟透天裡面隔6間房 租了30幾年早就已經沒什麼成本 所以租的非常便宜![Re: [新聞] 租屋妹偷申請補助...遭房東趕走！](https://i.imgur.com/UIO6KJRb.jpg "Re: [新聞] 租屋妹偷申請補助...遭房東趕走！")
6
Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念？不會看不起啊，房子這種東西在我眼裡 就是100%的投資標的，剛好能拿來住而已 我買到第4間房（預售不算）才是自己要住的 中間我也是租屋來住，我們多多要講的不是單純 買房自住，你投報率算一算OK買來收租也行啊![Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念？](https://i.imgur.com/vExa8ANb.jpg "Re: [閒聊] 為什麼多多都看不起買不如租這個概念？")
X
Re: [閒聊] 七年級買房真的滿難啊我也是七年級頭 第一間房買在台中縣（縣市還沒有合一前） 因為老婆家在台中 加上未來有可能待在台中工作 因此我們倆口省吃簡用
[問題] 第三間房貸問題夫：科技業上市公司。1間房在屏東，貸款是由太太申辦。 妻：公教人員。名下2間房，1間在屏東無房貸，1間在新竹有房貸。 夫妻在新竹工作，想換房（大樓換舊透天），先買再賣。 想請問，此次買房就是夫妻名下的第四間房、第三間房貸。如此是否有機會貸到8成以上 ？
![[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？](https://i.imgur.com/BWqVsq0b.jpeg "[閒聊] 最近預售開始讓利拼銷量了？")
![[閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%](https://i.imgur.com/MF2WxHmb.jpeg "[閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%")
![[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。](https://img1.591.com.tw/house/2024/11/08/173105307005569108.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 北市與台南原縣區近期房市觀察。")
![[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎](https://i.imgur.com/gtV7fj4b.jpeg "[閒聊] 現代蓋的房子能撐個300年嗎")
![[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎](https://i.imgur.com/ZZ74Tndb.jpeg "[閒聊] 中古行情會跌破2022年嗎")
![Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年](https://cdn2.ettoday.net/images/2667/d2667510.jpg "Re: [新聞] 今年勞工平均年薪80.2萬 半導體八連霸年")
![[閒聊] 關埔國小沒操場是誰的錯](https://i.imgur.com/kuqGGvbb.jpeg "[閒聊] 關埔國小沒操場是誰的錯")