Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？
我7年級近前段，我怎麼覺得我們7年級買房真是他媽的簡單，
剛退伍，我嫌家裡太吵，就開始跟女友看房了，
懵懵懂懂的在台南北區看第一間就買了，
3房無車、總價260還送一台電視
當時我記得跟建商配合的銀行可貸到95成，你沒看錯，真的是95成，頭款加上有的沒的可能不超過20吧！跟女友一起籌出來的錢還不太夠，就等領薪水來墊，當然了冰箱洗衣機是家人贊助的，但沒幫忙錢喔......
然後住個1年因工作調動到台中，出租1.3萬2年後賣掉490萬，第一桶金就有了。
然後想說靠邀啦怎麼這麼好賺，於是把錢分2間買了台中西區公寓及綠線大樓兩房來出租，當時還真他媽的便宜。
過了幾幾年又去買兩間台南北區兩房大樓，都是2xx來出租到現在。
然後老婆跟小孩想住新房了，於是賣掉台中捷運兩房去買了一間台中的預售，還好預售是疫情前買的，現在新房爽住中。
我們7年級真的只是運氣好，我也沒家人任何贊助，我也沒很辛苦和努力還真的有點不好意思......。
結論：
7年級沒買的真的是你自己的問題，怪不得別人。
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因為中南部房價比較低吧 我也七年級 雙北兩間房都買的
很辛苦 特別第一間貸四百利息7趴一份工作賺的只能付利
息
我怎麼記得我們7年級沒有利息7%過呀！
第一間是幫家裡還的 1998年買 2001家人失業由我工讀來
還 當年是固定利率7% 後來才去談成浮動利率
當年便利商店日班工讀才65 我一個月利息就要快三萬
我懂了，辛苦你了
連展售中心都沒進去過的人，根本不知道可以貸九成五這
種事，只會在那邊抱怨
幸好唸的學校不錯 家教薪水高很多 加上超商大夜班 餐
廳洗盤子 校內工讀 工地扛鋼筋 也是撐到出社會開始還
本金
樓上你真的好辛苦，現在算是苦盡甘來，恭喜
現在的年輕人的確是辛苦一點
終於有人講實話了,房價一直炒作普通人要靠自己買房
只會越來越難
其實就真的不知道那麼好貸，不然住北部也不少同事朋友
頭款都夠，等真的成家時才開始看，都慢了好幾步
現代人成家晚 慢了幾百步
佩服樓上的帥哥
真的，我姐以前頭期80就買雙車透天了
以前好像是銀行八成 剩下都是建商貸給你的 甚至有聽過建
商+銀行 有到100趴的？不知道這是不是真的
我也是房版看一看才出手了，剛需真的不用想太多
79年次的我表示羨慕…
朋友家2006年買美術館 頭期20萬貸9.5成
同事兩年前左右，也是銀行直接包8成房貸+一成信貸，差
別就在有沒有去找資訊，我也是要送件時才發現原來我買
的可以85成，不然一開始還怕貸不到8成
p大 苦盡甘來
我七年級中，第一間就貸款1400左右，明明也很辛苦啊，運氣好
的只有7年級前段班之前的
7年前段跟後段本來就差很多了…學長71的畢業工作1年35
0買台中新房子住5年後賣800，77年的才剛出社會…
7年級尾巴就不好買了
蠻辛苦的啊 還要遶一大圈 還要分租 辛苦你了
對呀！最後才住到新房，目前就剩下3間二手的出租加上1間新的自住
※ 編輯: lucky466 (223.141.192.142 臺灣), 02/19/2023 10:19:40七年級中差不多畢業遇到金融海嘯前後吧
雖然房子便宜可是那時工作薪水也低
不過便宜是以現在看 以那時候領的薪水也很吃力
現在的年輕人辛苦是事實，但吃不了苦跟愛享受也是事實
260？新北我30幾年都沒看過這個價
因為你不會去看金山萬里石門
新北蠻多這種價的，只是你絕對看不上，所以沒看過
北區之前三房260，真的假的
樹林當時一堆100多的公寓
已經算是財務自由了現木
台南以前應該10萬以下。不過預售三房260，這可能是坪數超小
的特殊產品，不然就是金融海嘯時買的。
早期貸款20年，利率偏高時，成交均總價5 600。新房又是三房
只有260確實是很罕見。
2009成交均總價300多而已。印象中當初所謂豪宅單價不過10出
頭。
有些建商倒了變爛尾樓，哈哈
※ 編輯: lucky466 (223.141.192.142 臺灣), 02/19/2023 14:39:37推～7年級沒買自己的問題佔很大
其實當初最硬是爸媽買汐止遇到淹水房價腰斬 但賣掉一樣
負債很多還要租屋支出 不如咬牙硬撐
台南當初真的好便宜 當初現在市府週邊還什麼都沒有 四
層樓電梯透天四百萬就有
當初建築系教授還帶大家參觀他在東區參與的大樓建案 也
是三百多就有
每一代都不容易在當代的精華區置產啦
那是因為你沒有在台北
真的08金融海嘯後，買新屋貸款95成真的是基本的
八年級出社會 兩房直接漲到800以上 還被笑草莓族
你要感謝的是你家太吵
其實7年級不買 單身不婚的原因也佔一部份
另外7年級就是得買得比6年級高 只是當時還算可以負擔
貸款的標準是隨著年級一直放寬 早期覺得貸20年繳完都老了
爆
首Po剛剛阿肥我看到了一篇文章，大家都說77~83都買房了，夫妻倆合資就算了，還各買一間 看的我這個82肥都驚掉了下巴 為了存頭期，我也像苦行僧一樣節省開銷，租小套房，沒買車，沒交女友，終止社交，半年 買一件褲子，三餐自煮或是跟同事凹不吃的午餐，偶爾犒賞自己一餐爭鮮這樣，甚至不曾持 有買房殺手：唉鳳4
單身、高雄，我就抓個20年內兩房無車位，一千萬內絕對有 要更大空間就在屋齡或地點做取捨，反正一千萬內一定買的到房 房價一千萬，頭期款200萬，碩士畢業+役畢算23歲出社會，到30歲前可以存七年 平均一年要存28萬 再來算你的生活費要多少錢，以你的節省程度一個月兩萬塊OK吧？4
71年次給你參考 大學畢業後就住家裡不租房，沒買車有女友，但女友也住他自己家，遠距離不花錢 當然沒買車，早期坐公車捷運上下班，後來公司直接配我一台車 最早到公司最晚離開，出差全接 早餐吃媽媽的把自己當學生，中午晚餐都吃公司6
大學時期白天在系辦修電腦 晚上在電腦公司修電腦 20年前網咖很普及 修電腦時薪是一般便利商店兩倍 第一次接觸房地產是舉牌跟派報![Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？](https://i.imgur.com/E4jGYTmb.png "Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？")
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我把大家心聲講出來好了 就躺平，然後選舉都投國民黨 反正國民黨拚經濟沒半套，經濟差房價自然沒支撐 到時候房價自然就跌了，然後我就 咦？怎麼失業了？怎麼付租金呢？21
分享一下一好了, 大概20年前2003SARS開始的故事 家裡老爸經商失敗, 差點連家裡住的房子都要賣掉 臨上大學前老媽跟我說要我自立怕以後家裡連住的地方都沒辦法供應 拖認識的人找了個預售一房(因為頭期款便宜)要我先買 印象很深, SARS時期大家都恐慌, 價格很好談一坪21萬多, 13.5坪320萬2
我來分享十幾年前存錢買房的過程 整整大概四五年時間 月薪大概七八萬 都限制自己吃飯一餐吃不超過70元 也很少喝飲料 住的是一個月500元的公司宿舍 但是每個月都還是有固定給父母15000孝親費 努力存了兩百多萬 剛好薪資上升6
我分享一下我個人是怎麼買的 我在房版應該是PR1 從後面算出來比較快 扣除ceca的神極限操作，我是一般上班族外加一份兼差的做法。 未婚前: 重視現金流，即是每個月收入扣除支出後的剩餘金額，要控制在正數。 可以的話每個月初先做這個月預訂的收入與預計要花費的支出預算，13
省沒有用 要提升收入，當花則花 像是我，我看前老闆病人那麼多，我受僱剛開始被病人嫌棄成一坨屎 要做改變 1.我看到每個病人，同輩的會叫OO先生人OO小姐你好，父母輩的就是叔叔阿姨，再更大的![Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？](https://i.imgur.com/PQbBnzPb.jpg "Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？")
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基本上該怎樣做都嘛講過了.. 今天你一個月存一萬,一年就是12萬. 600萬的房子頭期款要100萬,就要存快10年. 今天你先去信貸之後買一間小物件,都說在高雄,買個小套房.![Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？](https://img1.591.com.tw/house/2023/01/19/167411525826709602.jpg!1000x.water2.jpg "Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？")
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[閒聊] 電梯大樓還是透天?是否同意記者抄文：NO 是這樣的 目前正在規劃之後一家子房子的事情 跟老婆討論了一下好像沒有太大的共識 想說上來問問比較有經驗的大家 簡單背景交代61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)![[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友")
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Re: [閒聊] 8年級能夠買房的 都是甚麼職業阿?說一下我身邊的例子 時間約5年前 以下都是全新屋 科技業 苗栗竹南 買了兩間 一間400 一間6005
Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了當然買啦 我第一間房是在102年，我29歲的時候買的 頭期款是自己存，100萬，沒有贊助，和家人一起合買的20年，四房平車大樓 家人是自己的兄弟姊妹，因為父母失和，家母不願意和家父同住 我那時候的薪水不夠一個人支撐四房房貸![Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了")
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Re: [閒聊] 買房後沒有娛樂好嗎？你可能要先定義一下 你的所謂的"娛樂" 不然登山露營 其實就是很多人的娛樂了 : 閒聊一下，賣一間還房貸，還是繼續撐？9
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？我70年次 2013年人生第一次買房就直接跟家人借了300萬+我自己跟女友的100萬 共400萬就買了1300萬的兩房物件 很簡單吧 然後跟著尚未結婚然後跟當時的女朋友一起還房貸2
Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?如果真的7年級買房也是有，以台北市來說買2-3房幾乎靠自己的大概不到1成，幾乎都是 父母贊助頭期，有的很多連貸款都是父母幫忙繳。 台北市來說7年級自有的房子都是套房居多所以目前房子越蓋越小，常常看到很多房子主 建物11坪左右就可以神奇的隔兩房但是房間根本就像牢房一樣。 而新北其實也差不多，不然就是長輩賣掉台北房產跟小孩搬來新北住，也許台北三房公寓1
[請益] 中和板橋購屋選擇小弟想在北部購屋，家中一家四口，工作地點在板橋中和一帶，看房也看了一兩年，公寓產品和電梯大樓都看過，愈看愈沒有頭緒，故上來詢問大家。 台中有置產，目前出租中(一個月兩萬)。 考量一：賣掉台中房子，買板橋中和正三房電梯大樓含平面車位(20年內)。 優點：不用爬樓梯(現在是住老公寓五樓，兩房) 缺點：退休之後想回台中，未來40年的老大樓是否有人承接？