Re: [請益] 景美 新店 物件大抉擇
你如果十年之內都是要自住,那你就是非常典型的自住需求了。去想十年後增值性的意義不大,沒人可以預測十年後的房價
既然是自住,那要思考的點除了房屋格局裝修之外。另外很重要的一個點就是:現在,那附近的環境與你的生活方式是否合拍?
在挑「自住生活機能」這件事上,我有個很北七很不理性的挑法。
在附近Google 地圖挑選一家最高分的咖啡廳,帶個書或是筆電過去看自己能否在那邊認真工作兩個小時。
或者是任何可以讓你願意每個禮拜花費數小時待在那邊的店家。如果有的話,這才是表示你需要這邊的生活機能。
我在萬隆這區域住了超過10年,之前也看了一陣子央北的新案
在家工作的時間也算長,因此分享一下我的心路歷程
萬隆附近,撇除公車捷運便利之外。
你那棟下樓可以到的地方有一座不小的公園,一個圖書館,一個露天游泳池
走路一分鐘可以到的一條還算熱鬧的小巷弄市集,內有漫畫店、蔬菜攤跟幾家品質不錯的平價餐點,還有高品質的肉店以及烘培用品。
走遠一點可以有幾家品質不錯的咖啡廳可以讓你帶筆電工作。想要邊喝一杯邊工作,這區域也有一家台北頗負盛名、專業度很高、但有很寬敞且隨意的葡萄酒專賣店。
簡單講,萬隆人儘管如同某位知名店長自嘲
「萬隆就是萬事不興隆」
但我可以開支酒從中午坐到晚上,也會花一堆時間在漫畫店,夏天時可以天天去游泳。所以我認為萬隆對我來說生活機能很好。
央北舊市區當然也有很完整的生活機能,這個你可以自己逛逛體會一下。
央北預售新成屋的優點顯而易見,但重劃區就是需要靠Uber,或是你要騎車到舊市區。
至於如果你偏好卯起來待在家裡,那表示買室內坪數大的最實在了
※ 引述《lijenbao (彩虹橋上的小諾皮? )》之銘言:
: 各位房產前輩大家好 看到前面幾篇文章在討論景美vs新店 剛好小弟也有些問題 想和大?
: 在差不多的預算 下列物件 大家會如何選擇呢?
: 1. 萬隆站500M內 25年的電梯華廈 (室內25p內)
: 2. 新店央北周遭15年內的華廈 (室內30p左右)
: 3. 新店央北預售或新成屋 (室內25p內)
: 小弟為外來客 無地緣關係 對萬隆和央北不大熟悉 如以投資的角度來看 (10年內會以自
: 感謝再感謝 ^^
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: Sent from JPTT on my iPhone
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萬隆很舒服
萬隆我買過舊公寓,什麼都沒有,但日常生活該有的
有
景美我買過克麗斯町,跟景華舊公寓,吃的東西多一點
熱鬧一點,人多一點髒一點
新店買過寶徠、三和苑,三個區裡面交通最好的,熱鬧
程度跟景美差不多,但是新北門牌
自住投資就買個好一點的大樓新一點的房子住吧,都已
經跑到台北外圍了還去買就公寓何必呢
其實萬隆很不錯啊
謝謝大家的建議 受益良多
推Michael 周的名言
我認識老闆十年,才知道他叫麥可 XD
想知道是哪間葡萄酒,懇請樓主分享
尋俠堂嗎?
當然尋俠堂啊,堂主他們人都超好的
萬隆有一家有名的漫畫出租店
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[閒聊] 住在新店央北重劃區有什麼優點呢?最近跟朋友在討論新北的重劃區 發現新店央北的房價真的是很高都超過60萬 甚至還有到7開頭的 覺得應該是新北重劃區裡最貴的 但稍微研究一下,央北有很多問題56
Re: [請益] 央北在大家眼中到底值不值60UP現在央北開價比新店市區預售低 也比景美新建案的預售低 更不用說,低大安敦南新建案非常多 但央北是新重劃區 新店市區、景美、大安敦南都不是重劃區57
[請益] 新北買房地點請益新手買房自住 成員兩大一小(1.5歲) 雖然大家都說單價差不多, 買土城不如買新莊/板橋/江翠北 不過看了一陣子覺得社區差異很大,難以抉擇46
[請益] 大坪林站附近中古社區與央北重劃區抉擇我親戚最近在新店看房,猶豫選擇大坪林附近的中古屋,還是央北重劃區的預售屋。(沒 有急著自住,主要先置產抗通膨,或許十年後會考慮搬進來) 1.大坪林站走路五分鐘內,靜巷社區內,約一百戶,住戶幾乎不賣人員穩定,20年中古社 區35坪公設比22%,開價70萬/坪 可再議價看看(無車位), 附近有家樂福商圈生活機能超好,鬧中取靜。38
Re: [請益] 青埔 與 中和左岸 通勤台北小弟低端的北漂仔,也是鎖定重劃區或是河岸附近,希望公園綠地多一點,預算抓在每 坪40出頭,有些條件跟原po蠻類似的,分享一下個人心得 我的條件: 1.希望通勤到大安附近可以在1小時內。 2.以大眾鐵路運輸優先(不希望突然路上大塞車就遲到XDD)。27
[閒聊] 景美VS萬隆景美和萬隆,是文山區綠線穿過的兩個區域, 景美生活機能較好較完整,有商圈,有市場,有學校, 有公園,有綠地,有山有水。 萬隆生活機能、商圈和學校較匱乏,但不缺公園綠地有山有水, 優於景美的在和公館接壤,且更為寧靜。20
[問卦] 新店央北重劃區到底在貴三小的八卦??整個新店目前單價最高的就這塊了 可是生活機能並不怎樣呀 聯外交通也比不上新店舊市區 想要切入快速道路還不是得回去原中央新村 捷運小碧潭站跟闌尾沒兩樣
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[請益] 現在房貸真的很難貸嗎?12
[閒聊] 買新大樓很爽 但變老大樓怎辦9
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊1
[閒聊] 無腦多不要再繼續害人了6
[閒聊] 科技業去中去台、美國製造對房產影響?4
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[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊2
Re: [請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生2
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