[閒聊] 破八的新店

cicatrix10/13 20:55我們要往百萬前進

HANAXALICE10/13 20:57可憐的台北人

jerrry10/13 20:58新店就是猛

chrispherd10/13 21:0137樓 破八有什麼問題嗎？合環那邊屌打央北是在。

Redchain10/13 21:01未看先猜合環

cicatrix10/13 21:02這個月有成交一件88萬，過段時間會上實價，基本上新店三

cicatrix10/13 21:02年半內一定會破百

cici95063010/13 21:10重點是現在央北才開到60就一堆人該該叫，央北說真的要

cici95063010/13 21:10直上100才合理好嗎

kevinhon10/13 21:12未看先猜有樓下說不如買北市

HANAXALICE10/13 21:13笑死，新店

coonash10/13 21:14愈哀愈貴

jecko10/13 21:14央北江陵天碩也8字頭 86/p

jecko10/13 21:15之前有預告過央北已經破八 就是江陵天碩

bornwinner10/13 21:15這算是全面噴出的現象了嗎?

sakyro10/13 21:17新店什麼都好唯一的缺點就是貴

F9393510/13 21:17新店破百 景美還不趕快掃起來

jian020210/13 21:19wow 我家長輩真的躺著賺 小時候常去新店玩 他們才買50w

jian020210/13 21:19 沒聽錯 50w一戶公寓

jecko10/13 21:19新北重劃區除了新板 那個重劃區有八字頭的 目前看到破八的

jecko10/13 21:19就是央北 其他慢慢追 cccc

cicatrix10/13 21:20不用笑，之前我預測的事情一一發生，反正新店的事情只

cicatrix10/13 21:20有關心新店的人才懂

tswen10/13 21:21要被套好久

jecko10/13 21:22央北都上八 新店市區一定破百

mchotdoggy10/13 21:23身為一個資深新店人，我也看呆了

HANAXALICE10/13 21:24有錢人喜歡就好

Anyotw10/13 21:25放心，新店穩8的時候景美一定比你想的貴

chrispherd10/13 21:26新店破百的時候萬華大概120吧

Anyotw10/13 21:26中和現在都開60了，跟大哥對齊

chrispherd10/13 21:27新店的好只有新店人懂 ☺

ckdc16jheng10/13 21:28這棟是合環Landmark吧？這個案子感覺不能當樣本…

jecko10/13 21:29所以我才說 大哥新店都往80~100 江翠北 中和左岸 新莊頭前

jecko10/13 21:29副都心 土城暫緩 蘆洲南港子 慢慢追啊

cicatrix10/13 21:29央北我持續加碼，未來7字頭會是常態

sss70030410/13 21:29好強喔，神一般的預測

jecko10/13 21:29看下一個重劃區那個破八

hw556610/13 21:30結果隔壁公寓只有五字頭 相比之下蛋黃的公寓好便宜

mmmbop10/13 21:30井噴啦！不能讓竹北比新店貴！

cicatrix10/13 21:30景美君悅有成交紀錄86.6萬，後續應該有更高的成交紀錄

Redchain10/13 21:31說景美的就看吉美君悅吧，也已經上8字頭甚至衝到85了

KrisNYC10/13 21:32是說 央北也是6000萬豪宅線嗎 是的話這成交價有點厲害

jecko10/13 21:32連外圍三峽北大林口前端都有五字頭了 市區重劃區八字頭跟

jecko10/13 21:32本很正常 這就是全面噴出

cicatrix10/13 21:33非茂德，央北65萬以下隨便買，未來都賺

aaboutt10/13 21:33應該是被課奢侈稅吧？建商怎麼不賣兩戶然後直接打通？

fufu283910/13 21:34樓上 那是70坪的四房單位

KrisNYC10/13 21:35而且這個成交時間點兩戶打通第二間不用1.58

jecko10/13 21:35新店 板橋 林口 高總價都有6000萬物件出現在最新的實登

aaboutt10/13 21:36被課奢侈稅會呈現在實價登錄上嗎？

kyova10/13 21:36呃...這種比法不就跟sway那種操作差不多...

hw556610/13 21:39現在一堆youtuber 在洗產品力 但我怎麼看都只有必須與否

hw556610/13 21:39跟比價效應

hw556610/13 21:40所以說實價是建商控制的 這句話沒錯

Redchain10/13 21:43去年底開價68-75吧，但去年是去年，今年是今年

chrispherd10/13 21:44下面兩戶也才差個一兩層，這戶買到八字頭是不是個笑

chrispherd10/13 21:44柄啊XDDD

Redchain10/13 21:45合環就吃裕隆城跟寶高園區開幕的題材，而且景美的吉美君

Redchain10/13 21:45悅都開實登86萬了，合環只是跟上景美的腳步QQ

F9393510/13 21:49聯山景美應該破百了

aaboutt10/13 21:49各位有沒有人可以告訴我過豪宅稅被課，稅金會不會被加在

aaboutt10/13 21:49實價登錄上啊？身邊沒有人被課過奢侈稅所以不知道。哪有

aaboutt10/13 21:49多買一個車位居然比下一層貴八九百萬的？

abyssa110/13 21:50合環Landmark 80萬正常 央北80比較誇張

abyssa110/13 21:51去年我就覺得開價根本太便宜… 有閒錢我也想多買一戶

kusomanfcu10/13 21:54把車位切開賣就能避開奢侈稅了好嗎，一堆肉腳

Anyotw10/13 21:55地坪都不一樣了，戶型當然完全不一樣

kusomanfcu10/13 21:55還是我根本不該講XD?

addadddog10/13 21:56抓最後一個了

abyssa110/13 21:56這樣登記就是沒切車位 怕麻煩吧 自備45成一樣有人買

hw556610/13 21:56新店正常？80可以買10年石牌電梯 我不是空空 但我承認這波

hw556610/13 21:56我看不懂 是要逼蛋黃所有房子被課豪宅稅？

Anyotw10/13 21:57一南一北怎麼比

abyssa110/13 21:57這是新的啊 石牌新案不是開110了？ 10年屋是42層鋼骨？

kusomanfcu10/13 21:57課阿

kusomanfcu10/13 21:57把一堆肉腳洗出去台北

Anyotw10/13 21:57你也講點景美公館~

abyssa110/13 21:57限貸門檻跟豪宅稅不一樣

kusomanfcu10/13 21:58有價無市 稅照課

aaboutt10/13 22:00車位可以切開嗎？車位不是都要綁建築物？可以獨立分割嗎

aaboutt10/13 22:00？坪數真的太大，ㄧ戶切分兩戶買還是比較容易避開奢侈稅

aaboutt10/13 22:00，車位價格低只有六千初頭萬可以避稅

f86050610/13 22:09沒要戰的意思...但我真的不懂新店哪裡好 沒百貨沒高級餐

f86050610/13 22:09廳沒學區

f86050610/13 22:09進台北又很塞

KrisNYC10/13 22:12其實我也不覺的新店哪裡好 不過市場如此

f86050610/13 22:13但認識的新店人都超愛新店的...

KrisNYC10/13 22:13中永和 三重蘆洲新莊五股泰山 隨便代個進來都差不多

KrisNYC10/13 22:13我只是剛好大概知道有些人當年電子業好做的時候

KrisNYC10/13 22:14他們落腳在新店 那年頭賣東西給htc nv 就飽了

jecko10/13 22:14啊 就市場機制啊 有人買單 不需要懂

KrisNYC10/13 22:14早年kingston台灣最大代理的公司也在新店

jecko10/13 22:15連不起眼的技嘉都可以出千萬年薪的員工 就低調而已

KrisNYC10/13 22:15就好像現在講中和工業區 講華寶華冠當年多嗆 誰懂?

jecko10/13 22:17大家都知道竹科xxx薪水高 新店藏了很多中小型公司 薪水高

jecko10/13 22:17 只是大家默默賺不張揚而已

F9393510/13 22:22有的人說不清哪裡好 但就是誰都替代不了

kusomanfcu10/13 22:32中和 新店可能比新竹 還賺的多

kusomanfcu10/13 22:33當年那些錢只要別拿去炒股

kusomanfcu10/13 22:33一路買房地產

asole10/13 22:39漲到老公寓 租金就要井噴了

shter10/13 22:48新店電子業歷史上就講兩個名字 威盛 宏達電

sing6090510/13 22:48世界怎麼跟得上台灣

im556610/13 22:53挖，好厲害喔，預測的好準耶

kevinhon10/13 22:58結果新店房價沒有跟威盛 HTC股價一樣雪崩，是反著走

rainbow32110/13 23:00破百遲早的 信義區也遲早破200

LINPINPARK10/13 23:00新店其實統帥工業區 新店工業區

shter10/13 23:00北二高通車時台北縣正好成為那些台北的電子工廠發展基地

LINPINPARK10/13 23:00有一些低調未上市但做很大的電子業

LINPINPARK10/13 23:00廠有的都在大陸，新店是總部

LINPINPARK10/13 23:01那其實這二十幾年來也養出一批高管了

LINPINPARK10/13 23:01這些總字輩等級有些不想買台北市老的中小

littlechild10/13 23:02哇新店跟內湖價錢一樣了

LINPINPARK10/13 23:02就在新店落地深耕大的新房

sakyro10/13 23:04台灣怎麼跟得上新店

foxs910/13 23:07怎麼總是有拿新屋比XX年天龍國成屋的天兵 看不起新北喔

carolgilbert10/13 23:18https://i.imgur.com/4Xvu9mG.jpg

LINPINPARK10/13 23:18十年以下台北市新屋跟新店這些新大坪數豪宅

carolgilbert10/13 23:18https://i.imgur.com/fNkvdLb.jpg

carolgilbert10/13 23:18https://i.imgur.com/noxBniE.jpg

LINPINPARK10/13 23:19中小坪數十年以下新屋跟新北全新大坪數新屋

LINPINPARK10/13 23:19總價約在七千到八千

LINPINPARK10/13 23:20這樣比很合理吧？

carolgilbert10/13 23:21同一條寶橋路同一個建商，價差很大

hw556610/13 23:22這世界看了已經不是看location了

carolgilbert10/13 23:22整個新店最貴的捷運沿線就是都5~60

carolgilbert10/13 23:23央北也都是5~60

carolgilbert10/13 23:24只是單獨一個案子的某些樓層跑出高價，大家喊得好

carolgilbert10/13 23:24像整個新店都要破百了

LINPINPARK10/13 23:26合環那一棟大坪數加高單價

WWIII10/13 23:26扯 新店什麼鬼地方也能炒

carolgilbert10/13 23:27醒醒吧，能追得上台北市的大安、信義、中正才叫厲害

carolgilbert10/13 23:27，新案現在都破150，古蹟都破百了

carolgilbert10/13 23:28台北市的真蛋黃已經讓窮人直接放棄買房念頭，這才叫

carolgilbert10/13 23:28猛

f86050610/13 23:38一直拿台北比也是蠻無聊的 新北基準點就不一樣 我只是對

f86050610/13 23:38新店能維持單價總價都那麼高很驚訝而已

LINPINPARK10/13 23:41沒搞清楚我要講什麼，我說的是台北中小

LINPINPARK10/13 23:41跟新北好區域的大坪數新屋，總價如果相同

LINPINPARK10/13 23:42新北大坪數可能會是選擇

LINPINPARK10/13 23:43不是比單坪，是總價的概念

jecko10/13 23:44總價本來就是硬實力 單價跟坪數有關 總價6000買80坪 跟總

jecko10/13 23:44價2000買15坪那個強

jecko10/13 23:44只有買2000的實力在怎麼捏都上不了6000

LINPINPARK10/13 23:45所以，新店有一些大坪數總價來到七八千

LINPINPARK10/13 23:45來台北市會剩65坪甚至更小的產品

LINPINPARK10/13 23:46新店則可以買到一百以上，新店/板橋皆然

jecko10/13 23:46看到一些人把小坪數單價高吹得很厲害 靠背 總價不到2000

LINPINPARK10/13 23:46那假設對於一個在新店上班二十年資深主管

LINPINPARK10/13 23:47想要正三房以上的百坪房子，可能就會選新北了

nctugoodman10/13 23:54https://reurl.cc/WXRR8D 欣聯心中央路三段 62萬

nctugoodman10/13 23:55 新成屋 離家樂福約 400公尺 離大坪林捷運300公尺

nctugoodman10/13 23:55 買央北 6x萬?? 當盤子

nctugoodman10/13 23:59 中興路3段才對

jay66lin10/14 00:01樓上 欣聯心108年初的案子

jay66lin10/14 00:02央北江陵也成交8了

cicatrix10/14 00:07欣聯心現在沒有70萬以上屋主不會賣掉

holydc10/14 00:28合環 Landmark 算是有值啦，央北就不必了

abyssa110/14 00:40台北市超過40層的住宅也只有兩棟西華富邦而已

abyssa110/14 00:41超過40層的住宅有他的稀有性 全台灣沒幾棟

ahnamnam10/14 04:50央北起來後，那邊的交通會非常恐怖，可能比林口交通還

ahnamnam10/14 04:50嚇人！

cicatrix10/14 06:16會很可怕，嚷我們熱愛新店的傻子承擔即可

vvanch10/14 07:28看過都市計畫書 對央北長期看好 無法想像未來利多實現時

anmimo10/14 07:59新店本來就很好啊

checkman10/14 08:09再三年央北會超越新店舊市區

checkman10/14 08:11舊市區的居民的素質跟街道 怎麼跟重劃區比

catson10/14 08:25還是大坪數！？超猛

cicatrix10/14 08:33央北我計畫持續購入

chrispherd10/14 08:36央北買80我寧願買竹北，竹北好歹有個高鐵央北有什麼X

chrispherd10/14 08:36D

padbear10/14 08:54未看先猜 不如買台北市

babyMclaren10/14 08:56離台北更近為啥要高鐵...

babyMclaren10/14 08:57天龍生活圈要往南的唯一原因就只有機場...

babyMclaren10/14 08:5814張捷運能通機捷小加分，一般都包車

chrispherd10/14 09:06可不用高鐵，但好歹有點什麼

R3hab10/14 09:15https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg

yuffie10/14 09:25吉美君悅那價格都還沒去看就完銷，你各位口袋都好深……QQ

yuffie10/14 09:26雖然完銷惹小姐還hen親切地推薦朗朗台大。ㄏㄏ好喔…QQ

alstublieft10/14 09:31為啥要為了高鐵選竹北@@ 央北騎車幾分鐘就進北市 竹

alstublieft10/14 09:31北還在等下一班高鐵..

babyMclaren10/14 09:32附近很乾淨就是賣點，湯泉以前也鳥不拉屎

babyMclaren10/14 09:33現在有點人多但至少沒髒亂感

Anyotw10/14 09:36竹北是什麼哏…

Anyotw10/14 09:36搭高鐵幹嘛啦

qtzbbztq10/14 09:58新店貴得有道理拉 比很多號稱台北市的地方方便多了

qtzbbztq10/14 09:59台北很多地方號稱台北市 結果離市中心那麼遠

qtzbbztq10/14 09:59另外如果其他縣市把30 40 變成常態 雙北60做為常態

qtzbbztq10/14 09:59有甚麼好奇怪的

gototheptt10/14 10:08被洗出去的yg56射射發抖

ebeta10/14 10:18才80萬，對台北人來說根本便宜

alstublieft10/14 10:33方便啊 交流道要去信義區或宜蘭耍廢都很快 懶得開車

alstublieft10/14 10:33進北市找車位的話 搭捷運也是一下子

kevinhon10/14 10:43樓上說的信義區／宜蘭，那南港或靠汐止一帶豈不是更方便

kevinhon10/14 10:43?

alstublieft10/14 10:58樓上大大 也方便啊XD 但汐止目前沒捷運 南港新房捏

alstublieft10/14 10:58不上去（應該80-90up基本？）

alstublieft10/14 11:00新店人 其實覺得南港蠻香的QQ 離宜蘭更方便 回老家也

alstublieft10/14 11:00不遠 又是北市

fufu283910/14 11:52南港車站附近預售屋早就站上90了 過一陣子搞不好就破百

fufu283910/14 11:52了 新店應該就是南港-10這個區間 除非還有什麼重大的建

fufu283910/14 11:52設出來（14張？

babyMclaren10/14 12:05大家有沒有想過新店沒啥一線電影院...

babyMclaren10/14 12:05最近才有京站之類的百貨，還只有吃的

babyMclaren10/14 12:05板橋南港我沒很熟但應該比較健全

babyMclaren10/14 12:06隔壁文山景美也沒東西，這些娛樂都往市區跑了

babyMclaren10/14 12:07應該說追求此類娛樂的人都往大安信義跑了

babyMclaren10/14 12:07連個有質感一點的酒吧都不好找

babyMclaren10/14 12:10因此這區的連動性較不會再往外圍去，除非工作

fufu283910/14 12:16明年裕隆城mall開幕 會有誠品+威秀 現在也已經有1500/人

fufu283910/14 12:16起跳的無菜單日本料理了

laipipi10/14 12:18投資客作價的吧 呵呵

cicatrix10/14 12:36484怕了，還作價勒

paniquard10/14 12:50誠品威秀確定入駐嗎? 那周邊的中午屋是不是又要再漲一

paniquard10/14 12:50波? 現在已經好貴了...

kevinhon10/14 12:57無菜單料理汐止 深坑山上好幾家啊 XD

fufu283910/14 16:32我說的是 跟台北市一樣無菜單握壽司

fufu283910/14 16:33只有板前10個座位這樣

Cefilos10/14 17:20現在房市氛圍搞得跟2013好像，都衝到當下不可思議的高

Anyotw10/14 17:592013是買房排3天，這還早勒

karachi10/14 20:41為什麼整天有人拿新店和板橋比，張飛打岳飛

karachi10/14 20:42會買的客群根本不同吧

f2915999310/15 00:45新店的上市櫃公司查查就知道一大堆了，新店房價就是

f2915999310/15 00:45這些潛在買家去支撐

EDRTFG10/16 17:28以往行情不透明大家說要實價登錄/課稅太輕也有房地合一稅

EDRTFG10/16 17:28了還2.0了！要用邏輯去思考，目前叫做「抑制」後的房價...

Palantir10/18 00:41案子好

luckysmallsu11/27 21:50誠品+威秀板橋早就有了…