[請益] 買楊梅還是竹東
朋友家買房遇到問題，以下直接以第一人稱敘述，拜託大家給點意見！
爸媽離婚多年，媽媽在外租屋，早年投資失利，信用破產。還債到最近終於存了一百多萬的頭期款。媽媽工作範圍在中壢楊梅一帶，目前約60歲，預計5年後退休。
媽媽前天簽約一間位於楊梅的二十多年透天，是個山坡地社區，大約七百多萬，但必須用我的名字貸款及買房。他有能力的時候會繳貸款，退休後我就必須接手，但就房子也是我名字。但我的能力是只能付一間貸款。
我的問題是我的經濟目前很普通，預計存款到小孩四年後上國中，因為家族關係，打算在竹東買房，媽媽覺得到時再賣掉楊梅買竹東即可。
不知道我現在該如何處理比較好？幫媽媽貸款圓她的買房夢想嗎？但如果不願意，她又已經簽約了......（另一半沒有意見）
我的選項
1.幫掛名貸款買下去，四年後換房。（我完全不知道楊梅的房價趨勢？）
2.拒絕，請媽媽現在就看竹東。
台北新都社區
--
另一半的意見呢？這買下去後的房貸是誰扛？
這是家庭感情、信任問題，好則買楊梅，不好買竹東。
所謂的感情，是我願意為誰付出不求回報，自動自發
的，以上，如果妳們感情有疑慮，我建議各買各的。
四年後山坡地老社區好賣嗎…除了感情問題之外，要
考慮所謂的換房
是不是能成立，萬一竹東漲比較多就尷尬
家庭問題+1跟買房地點無關
媽媽這麼急著簽，地點也沒討論就要掛兒子名字的問題比較大
竹東
竹東離新竹市比較近，楊梅太偏遠了，機能又差，食衣
住行育樂都要到新竹，不如直接上新竹
中壢百貨消費力被新竹壓著打..，巨城業績桃竹苗之首
，當然買核心
媽媽如果是獨居，為什麼一定要買透天？不能買總價再低一
點的房子減輕小孩負擔嗎？
聽起來未來一定得買竹東，不如現在就買。
看起來就是老人家觀念 透天為王
沒啥問題其實，你的名字 你付貸款，你媽幫你付五年貸款跟
頭期。唯一的問題是你媽五年後要住哪？到時候沒安排好會不
會搞到情緒勒索？
這頭洗下去至少30年 當然選自己家庭優先的
楊梅人 但這輩子機能沒靠過新竹 某樓怎得出結論的
？
scit就是單純引戰而已 別理他吧
理性拒絕
看他被新竹版水桶就知道了
怎麼看都是竹東比較好
就當父母幫你出頭期100萬+5年房貸，反正以後都是你的
巨城是2家合計才是業績之首，這樣也算哦XDD
想成你媽花100萬跟你租房，還幫你繳5年房貸
Sc是反串還是認真我真的不懂了 楊梅文底下一定有他酸
耶
不是啊 五年後在賣掉買竹東，為什麼不直接買竹東？ 你
媽退休後要住哪才是重點吧
擔心的是竹東房子要買時兩間房貸能不能過，媽媽到時不見得
真的樂意賣楊梅的房子，近30年山坡地社區透天好不好賣。
你的山坡地是金溪路那邊還是裕成南路 兩個差很多喔
都不推…要選一個 就選工作近的吧
楊梅食衣住行是到中壢才對 跟竹東要到新竹市概念差不多
但新竹市(or竹北)近年發展和中壢落差蠻大...房價也是
楊梅食衣住行自己就可以搞定了，哪需要到中壢
這邊一堆不懂桃園整天在雲
樓上 如果是百貨公司呢？
楊梅20年透天可能就不漲不跌，現在買以後賣價格差不多
楊梅吃東西 大型一點有壽司郎 西提 hama壽司 麥當勞
星巴克 享享火鍋 築間 剩下便當店跟小吃就不用說了
新竹竹東現在是高高點，房市若修正，這蛋白區會比叫痛
楊梅有壽司郎…生活機能也比竹東好…
百貨桃園現在都去大江跟華泰，中壢市區到大江可能跟楊
梅市區到大江時間差不多
一堆人把百貨公司看這麼重 幾個月才去一次的地方
而且楊梅上國道一方便，又有縱幹線鐵路
重點是講食衣住行為什麼要講到百貨？ 我真的是不懂
樓上 因為前面有人提啊 呵呵
現在竹東真的非常貴，建議原po可以先看一下竹東目前
的價位，以及自己想住什麼樣的房子，說不定看了之後
覺得負擔太重，那直接先住楊梅這間房子，一方面負擔
輕一些，您太太也沒意見，且又圓媽媽的夢，手上先有
一間房子，以後想換也比較有籌碼
楊梅最大缺點就是要有車，就算你住埔心正市區楊梅正市
區都是要有車
你的山坡地社區在哪邊先講出來 版上一堆分析高手會幫
你評估
主要還是你母親選的標的太差….
今天如買的是台一線或楊梅2大車站附近 幹嘛不接
竹東的位置比較像入山區前的市區，要類比的話我覺得像大
溪、東勢、旗山，楊梅至少是西部走廊動線上的節點
你說那反串仔喔 他整天雲 桃園人要去大型百貨都直接去
台北誰在跟他往南跑新竹根本整天雲
楊梅還會漲，竹東差不多了
早年投資失利，代表眼光運氣不佳，建議再想想，多揹一
個房貸除非有增值投資價值，不然不要冒險
當然楊梅啊 直轄市建設好 竹東賣未來價...
你會問就是不想了end
桃園哪點想直轄市了啦XDD 市容輸關埔、高等就業、薪
資、房價、人口成長率、消費力都輸，跟我說桃園直轄
市？XD
桃園有CBD? 都靠新竹好嗎XDD
新竹高階人才對桃園吸引力狂壓桃園
你頂大桃園人，回得了家？ 我怎看一堆都搬來新竹當新
竹人了XD
終於知道為什麼這麼多人討厭新竹，scit 完美示範什麼是
招黑。楊梅跟新竹房價就不是同一個等級、不夠的你要幫他
出？
五年後你媽咪要住哪？
So? 桃園就是直轄市啊，你整天自慰是有用喔
Sci最近沒有貼文都在留言發作，好辛苦喔
有夠可憐整天踩桃園捧新竹 踩的還是桃園蛋白蛋殼的楊
梅 不知道想啥
sci的話不用看，不是反串就是風向王，一下子捧林智堅後
來又變堅黑
竹東完全不用考慮好嗎，什麼話外之地，sci大的反串文都看不
懂，懷疑你是不是標準竹科盤子，現在還在買新竹根本盤中之盤
，人生有需要到走投無路選竹東，你就完全聽你媽就好也不用換
什麼房到竹東，媽真比你聰明8兆倍。
新竹40的時候一堆人喊盤子欸…，現在多少了，自己不
會看一下嗎？ 不要害人好嗎…
當初多少年輕人聽你們的話，現在更買不起新竹？ 真
的有夠無良，還自以為道德正義..
先搞清楚你媽五年後退休要住哪吧
剛查楊梅和竹東房價伯仲之間 但論生活機能楊梅贏竹東不少
只能說最近新竹房價真的狂
曾在台北新都辦公三年，我自己不考慮住在那，很不方便
竹東的生活機能真的很弱，楊梅勝
台北新都位置很不方便，如果要買那裡可以考慮他的大樓，3
房500萬以內
他又不是新竹市是竹東耶，怎麼有人可以反串反成這樣
竹北也不是新竹市啊，然後呢？ 噴更多..
光復路過去就竹東，離園區多近…
你楊梅沒機能沒就業，人口被吸…，差那麼多也在嘴
寶山是新竹市嗎？ 也不是啊，然後？
你以為只有新竹市漲嗎？ 笑爛，新竹縣也狂壓桃園..
竹北縣轄市市容、消費力、人口成長爆幹壓桃園..
有差嗎？
那趕快再去新竹掃一間，不要再講已有一間收租的屁話了XDD
媽媽的做法蠻不尊重小孩的，起碼應該跟你討論而不是買了才要
你貸款，要照顧媽媽有很多種方式
就算一間收租也能吹成這樣真的是奇葩了
笑死 新竹除了新竹市跟竹北剩下機能都被楊梅屌打吧，
新竹市我看香山也被楊梅屌打，整天吹也只會吹百貨公司
還有啥
園區、清交大、高薪..一堆好嗎……
竹實 竹中 竹女 三大頂高
我第一次把人加黑名單，有夠煩的，一直吹新竹到底怎樣
，你認為新竹好你就趕快買，買了之後祈禱哪天先縣市合
併，可能夢裡會有就跟高雄台積兩奈米一樣 吹到哪天就
有了
4年後怎麼賣? 媽媽會不會覺得那是他的養老房
如果賣了要搬來竹東跟你住 太太同意嗎?
說楊梅 沒就業的 要確定ㄟ ..龍潭科+渴望園區+新豐湖口
楊梅去新竹有很遠嗎..?更別說之後五楊高要往新竹走
桃園直轄市的社會福利>新竹 如果楊梅真的那麼爛
那房價漲到 1P 2X-3X 是漲假的嗎?
我楊梅人說實在一年去沒兩次新竹 都跑台北謝謝
然後台北新都位置真的不好 但便宜治百病啦
退休一個人不用買透天這麼大吧
沒有討論就先簽約，這個媽媽有點雷。為了避免她繼續雷
下去。建議現在就拒絕…現在說的很美好，五年後她願不
願意讓你賣房還不一定呢。
這倒不是哪邊房價趨勢如何的問題….如果負擔的起，就當
幫她圓夢。負擔不起建議即時止損。
楊梅還不錯 不過這個社區建議去現場看看
哈 樓上說出我心裡話 楊梅的確完勝竹市和竹北外所有新竹鄉鎮
但這個社區建議還是捏一點看別的地方...
Scit看了真可憐 下一個被水桶就是房版
未來竹北房價會外溢到竹東南寮
楊梅我覺得比竹東好 不過媽媽選的房子都不講一聲這樣真的
雷
當然楊梅不用想
竹縣只能買竹北而已，其他10年如一日
sci真的新竹代言人 你應該去當新竹吉祥物
直接竹東了，以生活型態考慮為主吧
為什麼六十歲存款只有一百萬卻不把錢留著養老 建議
不要買 先安穩生活
拒絕..但不是請媽媽看竹東,是換一間看.她要養老的房子幹麻
住山坡地老透天.日後也比較不好賣.找個套房兩房,日後要租要
賣都比山坡地老透天好處理.
山坡楊梅 濕氣重 發霉感
楊梅非尖峰去大江跟竹北大遠百都20分鐘
68快到竹東那段連路燈都沒有….
爆
[婚前] 該為了買房結婚嗎?婚前身分：已拍婚紗照/買戒指了/尚未登記和宴客 我們從大學開始交往約十年了，未婚夫前年聖誕節求婚.我很開心也答應了 接下來遇到疫情，雙方父母都沒有催促 本來我們自己就希望簡單就好（甚至不要辦純登記） 但礙於男方親友眾多，所以目前朝向辦個小家宴這樣（婚紗照已拍）![[婚前] 該為了買房結婚嗎?](https://i.imgur.com/ZBRYPOZb.jpg "[婚前] 該為了買房結婚嗎?")
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[討論] 這樣的家庭是情緒勒索嗎友人代po文一起討論 個人覺得不太合理 - 家裡是單親家庭，上面還有一個姊姊，另外家中還有奶奶。 7年前家裡在鄉下地方買了一間新大樓三房，33
[討論] 女友爸爸拿她的名字貸款買房如題 最近跟女友談到家裡的問題 才知道原來一年前爸爸有用女友的名字去銀行貸款出來買房給小三住（大概300萬） 女友說她壓力很大 最近媽媽要跟爸爸離婚 說不想拖累我所以決定分手對雙方最好![[討論] 女友爸爸拿她的名字貸款買房](https://i.imgur.com/8wZkRzxb.png "[討論] 女友爸爸拿她的名字貸款買房")
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[心得] 共同持有的心情問題友人代po文一起討論 個人覺得不太合理 - 家裡是單親家庭，上面還有一個姊姊，另外家中還有奶奶。 7年前家裡在鄉下地方買了一間新大樓三房，設定上是我跟我姐姐各50%，原本預計是我媽跟奶奶一間，我姐跟我各一間房間。頭期款是媽媽出的，大約200萬。在購屋前是租屋，姐姐自己另外在工作地租房子住，並沒有住家裡。37
[請益] 未滿8成可解約條款自己的房子前陣子剛簽約買了 但後來一直非常擔心 銀行鑑價會不到8成 因為3年前實價登入 跟購入價格相差高了很多1
Re: [討論] 女友爸爸拿她的名字貸款買房女 : 友的名字上 : 都是我女友在還貸款 : 我該怎麼辦 首先你要理解 辦理購屋貸款時 銀行會直接把錢匯進履保或是賣家帳戶 不存在先把錢給
[問題] 徵求台中的房貸業務家母星期一即將簽約買房， 堅持房子要登記自己的名字 但是如果房子登記妹妹名字 貸款條件比較好 妹妹在她公司任職已經7年
Re: [新聞] 彌勒佛賜福!20歲年輕女刮中百萬存到買房楊梅還好呀 一坪約20萬 如果買400~500萬的 就是等於刮到頭期款 正常呀
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