Re: [新聞] 社區管理費月收77萬還不夠用
朋友家的案例
弱電公司跟建商提案免費建置
以取得未來獨家壟斷地位
然後社區就衰了
過了兩年保固之後
老鼠咬壞線警報亂響
廠商來一趟就是萬起跳
每年還要繳百來萬的續約費用
別的廠商來看系統全部綁死沒有密碼根本開不了
重新建置要好幾百萬
委員會跟弱電公司吵架賭氣
消防警報、社區外圍紅外線全部關掉
消防局來嚇死馬上開限期改善單
對了！那個建商他們家銀行開在山上
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.245.85 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: chanel1259 (123.240.245.85 臺灣), 06/19/2023 01:21:57
推
陽信喔？
39
Re: [問題] 有關大樓特斯拉充電樁安裝最近是開區權會的旺季， 所以前陣子問了一下同事， 有幾個社區都有把設充電樁當作投票議題。 以下講的都是新竹縣市十年內的新建案。 一個兩、三百戶的社區，34
[閒聊] 新社區第一年通常管理混亂嗎？我們社區去年底交屋（預售） 今年初住進來也將近快一年了 年初因為大量裝潢戶所以整體環境比較複雜+雜亂，覺得過渡時期可以理解 到了下半年裝潢戶大幅減少 加上管委會也於年初成立管理大半年32
[請益] 社區門禁被特定弱電公司綁住之前買了房子 是一個大約兩年的新成屋最近當了管委一陣子 這屆發現 社區的門禁系統(建商一開始給的)常常故障損壞 但是原本負責的系統廠商配合態度差 叫不太動 常常門禁故障請他們派員來處理 比如這周三壞的 要下週一才有工程師來 門禁 這麼重要的事情 來了看起來就是執行主機reset的工作 再一陣子後又有GG 每次來是要 收費的 就算問題是出在他們的系統上社區一樣要出錢 管委會曾經找過其他弱電廠商 但10
Re: [請益] 現在新大樓50年後的狀況？刁民。覺青都一樣 都希望社區管理費越低越好，甚至不用管理費 可是要完好頂級的社區管理 警衛都要是特戰體格 社區報秘書要名模等級10
[請益] 關於社區公設驗收最近社區公設驗收遇到一些疑問 建商原本有自己的自驗廠商商A 因為管委會主委要求換成廠商B 而建商最後也妥協更換為廠商B來進行自驗修繕 但社區打算第三方公設驗收也找廠商B6
[問題]台南社區園藝修剪維護廠商大家好 我們社區在台南北區 , 一樓外圍有種樹也有一些植栽 頂樓也有小花園 , 自建商過保 不維護後 植栽的狀態就不是很好 , 雖然物業有請人來修剪 感覺光靠修剪不足以為維護到之前建商保固時的狀態6
Re: [問卦] 現在大樓公設都要蓋得跟飯店一樣嗎？社區總坪數夠大，管理費夠多還可以維持 不然很多豪華公設，建商賣完房子 管委會成立，自行負擔沒幾年還是得荒廢 公設能不能維持可以稍微算一下 假設一個中型社區總坪數1萬坪，+200個車4
[問題] 台南消防機電公司推薦各位好 近期我們社區的消防合約要到了 另外也要準備新年度的消防申報 原本的廠商 去年申報費用是1萬8 ~ 今年忽然變成2萬8 沒有細目 所以無從比較~ 且這是第一年物業公司請的廠商1
[問題]社區車道ETAG 感應器故障維修大家好 早上11點下過雨後 社區的車道ETAG 感應器就忽然罷工了 不知道是哪裡短路還是怎樣~"~ 原本安裝的廠商又說不能過來
[問題] 紅外線防入侵偵測系統故障社區紅外線防入侵偵測故障，不知是否有不錯的弱電廠商可推薦，謝謝大家。 若廠商也俱備監視器及門禁設備維護更佳，方便日後社區維護。 聯絡方式：站內信或推文 ----- Sent from JPTT on my HTC_U-3u.
![[閒聊] 新社區第一年通常管理混亂嗎？](https://i.imgur.com/KUJK6Z7b.jpg12/30 "[閒聊] 新社區第一年通常管理混亂嗎？")
33
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/jduxBAbb.jpg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
21
[閒聊] 現在買房真的比7.8月賺嗎17
Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI![Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI](https://www.banque-france.fr/sites/bdf_espaces2/themes/custom/bdf_espaces2/assets/images/default.png "Re: [新聞] 央行理事再提房價納CPI")
35
Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%![Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%](https://i.imgur.com/YmCY1DRb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹光埔重劃區 指標建案九月大跌9%")
11
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大11
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障33
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M![Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M](https://i.imgur.com/daQCCrSb.jpeg "Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M")
22
[閒聊] 台北市搞容積管制很智障31
Re: [閒聊] 新竹人窮得只剩下房子? 養不起一間Lady M4
[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美![[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美](https://i.imgur.com/iulogxsb.jpeg "[情報] 桃園小檜溪要開日本IKINARI牛排+多家醫美")
X
[閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大1
[閒聊] 是時候回防雙北![[閒聊] 是時候回防雙北](https://i.imgur.com/RmKx6vsb.jpeg "[閒聊] 是時候回防雙北")
3
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大16
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大![Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大](https://i.imgur.com/8VETHacb.jpg "Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大")
1
[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中![[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中](https://i0.wp.com/tyenews.com/wp-content/uploads/2024/11/S__91881617_0.jpg "[情報] 桃園站前景福宮周邊人行道拓寬中")
[社區] 桃園南崁 - 春秋行館
[社區]新竹竹北-站前威力![[社區]新竹竹北-站前威力](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD02//2628/20190910165211.jpg?t=637037311320000000 "[社區]新竹竹北-站前威力")
[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了![[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了](https://i.imgur.com/v4kdyZYb.jpeg "[閒聊] 聽說汐止雨下一個禮拜了")
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障
[閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響
[閒聊] 茄定區值得投資嗎![[閒聊] 茄定區值得投資嗎](https://i.imgur.com/hy4K2A3b.jpeg "[閒聊] 茄定區值得投資嗎")
X
Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障![Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障](https://i.imgur.com/4NjBm1Ub.jpeg "Re: [閒聊] 台北市搞容積管制很智障")
[閒聊] 有感覺房仲急了嗎?
Re: [閒聊] 金融沒動盪國家沒戰亂，貧富差距只會更大
Re: [閒聊] 台中置產客實力強大 不受央行影響
[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群![[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 宏普三井J Park B棟已購戶交流群")
[閒聊] 這種裝潢不會折舊![[閒聊] 這種裝潢不會折舊](https://i.imgur.com/8XXRAA7b.jpeg "[閒聊] 這種裝潢不會折舊")
[社區] 新竹北區-光華大廈
[閒聊] 房仲開始開Uber了？![[閒聊] 房仲開始開Uber了？](https://i.imgur.com/1rAvbkcb.jpeg "[閒聊] 房仲開始開Uber了？")
[閒聊] 大建商的預售屋貸款