Re: [請益] 現在新大樓50年後的狀況？

a386036 發表於 2021/4/7 上午12:29:16

看板home-sale標題Re: [請益] 現在新大樓50年後的狀況？作者

a386036

(骷髏怪)時間Apr 7 00:29:16 2021推噓10 推:11 噓:1 →:10

PTT評價

刁民。覺青都一樣
都希望社區管理費越低越好，甚至不用管理費
可是要完好頂級的社區管理
警衛都要是特戰體格
社區報秘書要名模等級

這問題不管新舊房子都一樣

你以為新房子好？？？一堆新房子問題一堆
到處找廠商凹免費維修

如果說最爛世代的房子
就是目前覺青最愛的20多年
台灣最黑金年代的房子
921倒最多到後面地震也都掛80幾年完工的房子

尤其是當年10出頭萬可以買的摩天大樓30幾樓
現在連建造費都不夠

很多都是亂搞亂蓋
裝潢過歪開有時都想叫業主不要留快賣

老房子也因為以前建築技術不夠加上省料
都是採連棟建築消能力道大
不容易倒
沒
至於問題每個時期都因時空背景有他特有料跟工法盛行

這些工法難免有BUG要時間驗證
到20年跟40年都有年限大修問題
大修看社區有無錢

我估過太多使用氧化鎂板社區要更新
估價時社區都不到10年
跟新費用100多萬到2千多萬有，又修其他地方，一個社區修可以倒閉4000萬
社區當然沒錢，又想修
在那問我300萬能否想辦法修不一定要換
300萬做價值千萬東西。超好笑

社區會不會爛，看用的物管就知
還有管理費

※ 引述《menace (menace)》之銘言：
: 想請教各位先進，現在新大樓雖然好看，但若50年後是否也會遇到類似今天老舊公寓的狀
: 況呢？
: 老舊難以居住，產權複雜難以都更？
: 還是現在新大樓規劃比較完善可以住70年以上？
: 心中的疑惑......

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.108.188 (臺灣)

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s2649275504/07 00:33氧化鎂板真的只能呵呵了

建商這樣幹後面才有錢轉

※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/07/2021 00:42:15

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bornwinner04/07 00:43骷髏大行內人又願意講真話

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jaychou42104/07 00:57我在line群組詢問，有人推薦的林口長庚周邊的建案，

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jaychou42104/07 00:57很多都是20幾年的...，然後跟我說不考慮那家建商的，

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jaychou42104/07 00:57這樣大概沒有好選的了

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s2649275504/07 01:05就要便宜又要好根本不可能有些就是一分錢一分貨

推

on3204/07 06:54很多人都想便宜又大碗最好透天免管理費

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SHOOTA04/07 08:43免管理費透天自己修到死

推

s2649275504/07 09:26不不最好是大樓公設不計坪然後管理費要多低有多低

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s2649275504/07 09:26最好建商終身保固跟維修管理

公設不要錢建商公布生產履歷及所有成本師傅薪水太高要降材料商也要公布生產履歷及所有成本所有成本都有就比價最便宜，要求最高品質用勞斯萊斯材料生產，賣印度廉價車價錢可是自己要賣時模型車要賣到真的勞斯萊斯價錢管理費不能收，可是要有飯店級管理跟管家服務每10年建商免費裝修

※ 編輯: a386036 (150.116.108.188 臺灣), 04/07/2021 09:49:38

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s2649275504/07 11:15這就是蠻多客人的心態哈哈哈

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s2649275504/07 11:15有時候被低價搶包都是笑笑

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s2649275504/07 11:16網路看到裝潢糾紛還不能問發包金額

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s2649275504/07 11:16會一堆嗆說收錢就是要做好 blabla

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s2649275504/07 11:18不然就是先進場在搞追加

噓

mark020404/07 16:17所以你一個月繳10萬,100萬還是1000萬管理費?越高越好?!

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menace04/07 18:41當然是合理管理費刁民就是幾千塊管理費也要唉唉叫

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menace04/07 18:42一邊抱怨要追垃圾車一邊又嘲笑那些繳管理費的人

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s2649275504/07 19:12我老婆媽媽看到新案管理費一個月3500 各種跳但我們

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s2649275504/07 19:12習慣了需要物業的生活大家選擇不同囉

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