[請益] 預售屋格局請益
各位房版前輩大家好
最近有看到喜歡的預售屋，跟各位前輩請益
1.請問這樣的格局有什麼缺點嗎（任何缺點都可以）
公設比大約33%
主建物坪數大約20建坪30
2.請教客廳電視牆擺位會不會因廁所門口關係，顯得奇怪。
請各位房版前輩不吝指教，謝謝！
https://i.imgur.com/iYOj38d.jpg
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.226.124 (臺灣)
※ PTT 網址
推
玄關吃柱，電視牆太短，建議再多看看。
推
2.裝修時以隱藏門的方式弄得比較沒那麼突兀是個方法
→
但位置就在那邊 我看的確很奇怪啊 看你會不會介意巴
推
2.其實還好 電視牆理想上不會在廁所那面牆 而是在玄關那裡
→
一般沙發坐向會在可以看見門口的地方 所以廁所那面放沙發
→
可考慮客變把D3門往左移 這樣你沙發背牆可以延伸加長
→
D3開門後排也可以做一整面櫃子 可以請設計師幫你規劃空間
推
還不錯，開放式廚房用IH爐。
→
D3開門後排是廁所門阿
推
現在新成屋的公設比真的是很高
→
謝謝大家的建議，小弟也在考慮是主臥門往左客變，但又擔
→
心主臥的櫥櫃，第一次買預售屋真的困擾。
→
主臥廁所門很糟
→
我建議房間都改拉門 空間感爽很多
推
鞋櫃靠右應該會在電器櫃旁，靠做電視旁邊都有點怪
5
首Po大家好，目前有一間比較喜歡的預售屋，想來參考意見 坪數：扣掉公設後室內約20坪，另外陽台2.7坪 使用人數：目前2大，未來可能1小 ［自己喜歡的部分］![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/UmGTr7Mb.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
20
首Po新手首購想買房，近期看了家附近的建案（桃園上南崁），蠻喜歡手邊這個物件，坐像為 座北朝南，總坪 數約39室內25左右。目前有發現主臥會壓梁的狀況，不過應該能用裝潢去包裝起來吧？還 是大家都是怎麼克服的呢？ 怕新手還有些沒看到的盲點，想請益各位大神們給意見！謝謝！![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/zjgqVH8b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
7
首Po首購族請益預售屋格局 室內約17坪 以下為自己判斷 優點 1.三面採光![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/k6KCTeSb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
6
首Po各位前輩好 想請教這間預售屋的格局 坐西朝東 2房，室內19坪 目前已知主臥床頭會有壓樑的問題![[請益]預售屋格局請益](https://i.imgur.com/p4Wijhlb.jpg "[請益]預售屋格局請益")
2
首Po各位好， 近期看到一個預售建案格局如下圖， 室內不含陽台雨遮27坪。 想請教大家對於格局有沒有什麼建議？ 或要變更格局有沒有什麼建議？![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/31Qjp8Ub.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
18
首Po諸位好, 最近看上一個預售屋案子喜歡的格局圖如下兩者， 坪數大小(差異兩坪)，座向/格局有點差異， 不曉得這兩種格局優缺點如何? 請各位幫忙指點一下，謝謝。 B格局，前陽台面西南 (可以看到河岸)，![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/6vlAH1zb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
2
首Po想請教各位，預計購入2房預售屋 建商是設計成2套房形式，但考量到以後有客人來，上廁所不方便，想把另一間改成雅房 ，請問如果未來要脫手會不好脫手嗎？ 預計購入a2格局 謝謝回答![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/rS9OzEvb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
19
首Po又來叨擾大家了, 因為新舊屋都有在看的關係 預售屋也有在考慮範圍內 看到不錯的案子目前有兩個格局可挑, 但都剩低樓層 想請問大家的意見, A&B的優缺比較 A戶, 獨立玄關, 目前景觀較佳且三房都可放下雙人床![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/lOTdCw0b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
23
首Po目前看了以下兩種房型有點猶豫，猶豫的點分別是 A擁有兩套衛浴，但擔心客廳採光(高窗/面東) B只有一套衛浴，但客廳採光應該優於A 麻煩大家給點想法了～ A. 建坪：28.47（公設35%）![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/fYdPmAMb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
42
[請益] 預售屋兩房格局請益各位房版前輩好，最近一直有在看房子， 目前也有再看到一間蠻心儀的物件， 因為預算的關係只能買兩房，想請問這個格局大家覺得怎麼樣？ 權狀23.24坪，室內15.1坪![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/qtJhlUmb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
22
[請益] 兩房預售屋格局請益各位前輩好，目前有兩間兩房預售屋在猶豫 想請大家幫忙看格局比較推薦哪間格局較好 預計一個人自住 自己喜好在意的點大概為 主臥至少要有半套衛浴、獨立廚房且有電器櫃、門口可做小落塵區有鞋櫃![[請益] 兩房預售屋格局請益](https://i.imgur.com/yrImnDAb.jpg "[請益] 兩房預售屋格局請益")
18
[請益] 二房格局請益各位前輩好 相中了一間兩房的預售屋 格局如上圖 想請問各位大大這間有沒有什麼需要特別注意的地方或缺點![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/owAFQL7b.jpg "[請益] 二房格局請益")
11
[請益] 預售屋二房格局請益房版的各位好 最近看了一間預售屋的二房 建坪23.2 室內15.5 目前想到的問題: 1.單面採光![[請益] 預售屋二房格局請益](https://img.youtube.com/vi/3GBLMpOdMvA/mqdefault.jpg "[請益] 預售屋二房格局請益")
11
[請益] 預售屋三房格局請益Hi各位買房前輩 目前鎖定一間預售屋 想請教這個格局的優缺點 個人感覺 優：![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/yy6kd7Db.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
9
[請益] 預售屋兩房格局請益各位前輩大家好~ 近期有看到一間新北兩房的預售屋格局蠻喜歡的, 注意到的缺點為浴室沒有對外窗和次臥較小 請問大家覺得這樣的格局OK嗎? 還有什麼缺點需要注意的嗎? 權狀:26.11坪![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/mRlBDiOb.jpg?fb "[請益] 預售屋兩房格局請益")
7
[請益] 三房格局請益各位前輩好，目前看了一間三房兩衛的預售屋 室內大約是25坪、陽台2坪 比較直接的缺點是客廳西曬...還有冷氣室外機的位置 請教各位前輩這個格局有沒有什麼地方需要注意?![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/wydfJ1Rb.jpg "[請益] 三房格局請益")
5
[請益] 預售屋風水格局大家好！ 最近有看到喜歡的預售屋 買房經驗0，想來問問大家 1.請問這樣的格局有什麼缺點嗎（任何缺點都可以） 公設比大約26![[請益] 預售屋風水格局](https://i.imgur.com/vu7pbWsb.jpg "[請益] 預售屋風水格局")
3
[請益] 預售屋三房格局請益各位前輩 如題請教這一間三房的格局 主建物31.42，附屬建物3.17![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/JegpCZmb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
2
[請益] 預售三房格局請益請問各位前輩 預售屋這種格局 除了主客廁所在中間且無對外窗的缺點外 格局還有其他缺點嗎 謝謝！！ ----![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/gSKimqJb.jpg?fb "[請益] 預售三房格局請益")
94
[閒聊] 台灣史上最快重劃區![[閒聊] 台灣史上最快重劃區](https://img.youtube.com/vi/vG7APWfOZ8M/mqdefault.jpg "[閒聊] 台灣史上最快重劃區")
51
[閒聊] 第8波打房討論21
[閒聊] 央行體恤房產從業人員![[閒聊] 央行體恤房產從業人員](https://cdn2.ettoday.net/images/7691/e7691903.jpg "[閒聊] 央行體恤房產從業人員")
19
[情報] 溫仔圳七字頭了！！！19
[閒聊] 冷氣用什麼品牌CP值最高![[閒聊] 冷氣用什麼品牌CP值最高](https://i.imgur.com/ynPe2qHb.jpeg "[閒聊] 冷氣用什麼品牌CP值最高")
52
[閒聊] 讓房價回到2018不可能嗎?![[閒聊] 讓房價回到2018不可能嗎?](https://i.imgur.com/GXld1j9b.jpeg "[閒聊] 讓房價回到2018不可能嗎?")
14
Re: [新聞] 快訊／利率連3凍！ 央行未再推第8波房市56
[請益] 重劃區一樓店面功能?9
Re: [新聞] 快訊／利率連3凍！ 央行未再推第8波房市9
Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?![Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?](https://i.imgur.com/4t5XmGmb.jpeg "Re: [請益] 重劃區一樓店面功能?")
10
Re: [閒聊] 有沒有海線聯悅建設的八卦？![Re: [閒聊] 有沒有海線聯悅建設的八卦？](https://i.imgur.com/OHrxxDcb.jpeg "Re: [閒聊] 有沒有海線聯悅建設的八卦？")
9
[閒聊] 新青安後鬼城林青峽+淡海誰最FOMO？![[閒聊] 新青安後鬼城林青峽+淡海誰最FOMO？](https://i.imgur.com/F9TpEuvb.jpeg "[閒聊] 新青安後鬼城林青峽+淡海誰最FOMO？")
14
Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打6
Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打5
Re: [情報] 台灣六大區域旗艦計畫
[社區] 台北南港_上陽馥麗
[請益] 有人有農地變建地的方法或經驗嗎
[請益] 沒天然瓦斯/停車位的透天
Re: [新聞] 低首付成未爆彈 不等央行開會第7.5波打
[請益] 蛋黃小兩房跟蛋白大兩房怎麼選