[請益] 預售屋格局請益
新手首購想買房，近期看了家附近的建案（桃園上南崁），蠻喜歡手邊這個物件，坐像為座北朝南，總坪
數約39室內25左右。目前有發現主臥會壓梁的狀況，不過應該能用裝潢去包裝起來吧？還是大家都是怎麼克服的呢？
怕新手還有些沒看到的盲點，想請益各位大神們給意見！謝謝！
https://i.imgur.com/zjgqVH8.jpg
-更
請問大家預售屋都是從多少開始喊呢？因為附近幾乎都沒有新建案能比較，代銷開價非常硬連9折都喊不到(還是寶咖咖哦TAT)....還是我們太淺應該跟他耗呢？
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可能要想電器櫃的位置
讚！電器櫃做在餐桌旁即可
可否告知哪個建案呢？謝謝
沒什麼大問題
a大私您哦
謝謝a大j大 電器櫃確實會想放在餐桌哪裡～
主臥次臥這樣算門對門嗎？
我覺得比例是不是怪怪的？可能要確認一下
請問n大 門對門是有什麼風水禁忌嗎求開示～
a大謝謝提醒 今天打算再去問代銷實際的長寬高
超棒
你這格局如果價錢ok我會直接簽
客廳電視牆離沙發僅3米稍小 沙發也才寬1.8雙人沙發
格局不錯
格局很好 就主臥壓樑 電器櫃跟壓樑都可用裝潢解決
咦 不過如果壓樑下面做櫃子 可能沒地方走了
這格局真滴不錯
要不然櫃子就做浴室那面 不做床邊矮櫃 然後化妝台
放窗戶那
這格局的小缺點大概就是主臥 建議如果要包樑 還是先問一
下樓高 如果 不高整個包起來壓迫感會很重看你能不能接受
然後還有主臥電視不太好放 放了就會 像圖上那樣切割衣
櫃 還有因為主臥的寬度限制 所以兩下要做櫃體 的辦法應
該是不可行
然後還有玄關鞋櫃的深度要量一下 感覺好像只能放比較淺
的鞋櫃 如果之後有要裝潢是可以請設計師來討論客變 看看
那面牆需不需要整個退掉 直接用鞋櫃當格牆
格局很棒,看起來不止25
影問是哪裡的建案呢? 謝謝
格局不錯缺點基本上是坪數不夠 各個空間都稍微小一點 但盡
力了
電器櫃半高順便增加工作檯面跟本來廚房垂直 餐桌轉90
度
沙發側邊不要放邊几 直接L型 看起來客廳深度有三米二
吧 不過如果電視櫃做滿40公分就變成2.8米 原始如果
需要三房原始格局算不錯 看要不要調整客廳深度
寶咖的格局只要方正 清一色都長這樣
差別在客廁可能沒開窗
很不錯的格局 如果客廳再多一點 就更棒了
客廳稍窄 整體格局很好
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首Po大家好，目前有一間比較喜歡的預售屋，想來參考意見 坪數：扣掉公設後室內約20坪，另外陽台2.7坪 使用人數：目前2大，未來可能1小 ［自己喜歡的部分］![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/UmGTr7Mb.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po首購族請益預售屋格局 室內約17坪 以下為自己判斷 優點 1.三面採光![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/k6KCTeSb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po各位前輩好 想請教這間預售屋的格局 坐西朝東 2房，室內19坪 目前已知主臥床頭會有壓樑的問題![[請益]預售屋格局請益](https://i.imgur.com/p4Wijhlb.jpg "[請益]預售屋格局請益")
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首Po各位好， 近期看到一個預售建案格局如下圖， 室內不含陽台雨遮27坪。 想請教大家對於格局有沒有什麼建議？ 或要變更格局有沒有什麼建議？![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/31Qjp8Ub.jpg?fb "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po諸位好, 最近看上一個預售屋案子喜歡的格局圖如下兩者， 坪數大小(差異兩坪)，座向/格局有點差異， 不曉得這兩種格局優缺點如何? 請各位幫忙指點一下，謝謝。 B格局，前陽台面西南 (可以看到河岸)，![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/6vlAH1zb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po想請教各位，預計購入2房預售屋 建商是設計成2套房形式，但考量到以後有客人來，上廁所不方便，想把另一間改成雅房 ，請問如果未來要脫手會不好脫手嗎？ 預計購入a2格局 謝謝回答![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/rS9OzEvb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po又來叨擾大家了, 因為新舊屋都有在看的關係 預售屋也有在考慮範圍內 看到不錯的案子目前有兩個格局可挑, 但都剩低樓層 想請問大家的意見, A&B的優缺比較 A戶, 獨立玄關, 目前景觀較佳且三房都可放下雙人床![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/lOTdCw0b.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po目前看了以下兩種房型有點猶豫，猶豫的點分別是 A擁有兩套衛浴，但擔心客廳採光(高窗/面東) B只有一套衛浴，但客廳採光應該優於A 麻煩大家給點想法了～ A. 建坪：28.47（公設35%）![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/fYdPmAMb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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首Po網站坪數 23.48坪（2房） 29.47坪（3房） 預計下週參觀 2房1衛![[請益] 預售屋格局請益](https://i.imgur.com/c6twoCPb.jpg "[請益] 預售屋格局請益")
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[請益] 預售屋二房格局請益第一次買房，代銷表示三房已完銷僅剩 兩房可以購買，兩房兩衛兩陽台，室內實際使 用約19坪，未來有生小孩的規劃，格局蠻喜歡 的，不曉得空間上有沒有什麼需要注意的地方![[請益] 預售屋二房格局請益](https://i.imgur.com/JkhHNxGb.jpg "[請益] 預售屋二房格局請益")
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[請益] 預售屋兩房請益大家好，最近看預售屋，目前是看台中G0機捷特區的兩房。 新手買房，怕有許多沒注意到的地方...請大家協助是否有哪裡漏看沒注意到。 謝謝大家的幫忙，歡迎底下留言或是站內信給我。 適逢過年，大家建議過年後再決定，還是過年前先買？ 窗戶都是氣密窗，有乾濕分離，贈廚具設備，馬桶等等。![[請益] 預售屋兩房請益](https://i.imgur.com/iL665iNb.jpg "[請益] 預售屋兩房請益")
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[請益] 預售屋三房格局請益室內21坪 附屬2.63坪 書房想改低牆+玻璃，設計臥榻+電腦桌 已知可能的問題： 1.主臥、次臥壓樑![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/PvMfjxFb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 預售屋三房格局請益預售屋三房格局請益 各位大神好，近期觀看預售屋3房格局，均為39坪 共有兩組房型(同建商不同建案) 想請教一下版上意見 格局1:![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/S0pfOmgb.png "[請益] 預售屋三房格局請益")
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[請益] 三房格局請益大家好 新手第一次買房 最近在看一間預售屋 地點覺得蠻喜歡，格局也還算方正 下方是南邊，室內23坪左右![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/RMoQDd5b.jpg "[請益] 三房格局請益")
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[請益] 兩房格局請益各位前輩好！ 最近看到這個新建案，室內大約19坪， 座北朝南，後陽台滿大的， 因為是2+1房，導致房間不算大， 但有打算把加一的小房間和主臥打通，![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/QIwZdqJb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
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[請益] 預售屋 三房格局請益各位前輩好， 最近看到一間地理位置理想預售屋，想和大家請益。 座北朝南 四面皆不共壁 主建約24.4坪![[請益] 預售屋 三房格局請益](https://i.imgur.com/QLWS1WLb.jpg "[請益] 預售屋 三房格局請益")
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[請益] 預售屋三房格局請益各位前輩大大好， 最近看到一間喜歡的預售屋，想跟大家請益。 總樓高15F，位置在8樓，邊間，座北朝南 主建23.7坪 陽台2.9坪![[請益] 預售屋三房格局請益](https://i.imgur.com/VH9ewslb.jpg "[請益] 預售屋三房格局請益")
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Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘X
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