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[請益] 第二戶頭期款來源

看板home-sale標題[請益] 第二戶頭期款來源作者
ariz
(阿里思)
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請教房版的專家

小弟單身, 目前有第一戶,貸款餘額約800萬

打算在明年6月購入較大坪數的第二戶,地點在六都

估算頭期款約需要1100萬

我自己出200萬

父母於今年底以存款各贈與240萬

父母再把老家的透天拿去抵押(無貸款),約值500萬

再把透天抵押的錢於明年初各贈與240萬(這兩筆錢銀行詢問時我說是父母的存款)

這樣湊起來1160萬

請問行得通嗎?

謝謝大家撥冗回覆





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※ PTT 留言評論
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kikipig05/28 06:19頭期款1100萬,那一間不就上億?

fafalee05/28 06:45樓上,第二戶三成自備,所以總價大約3500吧!

loveq4ever05/28 06:47第二戶六都用自備1100萬三成算,這樣總價是3667萬吧

happytravell05/28 07:10買房買到抵押老家 老母要不要也拉去抵押

Mrfan0805/28 07:26好奇這樣不會踩到貸款資金禁止再流到房市的限制嗎?

ariz05/28 08:00沒錯,總價3500~3700左右

ariz05/28 08:04Happy大:跟父母拿的960萬日後慢慢還

jhvyht05/28 08:13這篇就是標準的投對胎真好,又是贈與又是抵押的

yiersan05/28 08:29家裡有錢豪爽

yiersan05/28 08:30以後金流出問題484也要父母幫忙繳貸款

yiersan05/28 08:35你金流不穩時父母幫你扛就可考慮

instratos05/28 08:39好奇問抵押不算4週轉嗎?

aa0078805/28 08:51抵押 炸裂了:(

lovefisk05/28 09:20投資到連父母跟老家都壓進來?

NicholasTse305/28 09:41這感覺會被查金流

cidw05/28 09:41原po命好…. 真羨慕!認真回,要小心銀行第二戶貸款對保時

cidw05/28 09:41詢問頭期金流來源,說詞銀行能接受就ok,不能接受就糗大直

cidw05/28 09:41接爆掉了。

chimouse05/28 09:43當初銀行跟我說父母贈與的錢 不能是他們貸款來的

chimouse05/28 09:43抵押來的可能也要問一下 不然政府會查父母金流

cidw05/28 09:43主要還是銀行主觀認定。

chimouse05/28 09:44除了免稅贈與額 最好的方式就是借貸 寫張借據備查

cidw05/28 09:56推樓上,其實借貸契約之前也有考慮過,但考慮到契約要公證

cidw05/28 09:56,又要做定期還款金流,想想也麻煩….。

jsie05/28 10:05學會投資沒有用,學會投胎才有用

katherienven05/28 10:18第二戶要三成頭期?請教一下,太太名下現有一戶,新

katherienven05/28 10:18買房先生名下,這樣算第二戶嗎?

RealID201805/28 11:40不會,銀行只會看第一層

RealID201805/28 11:40你口頭說明就好

RealID201805/28 11:40大家都很忙,沒時間追這麼多

ariz05/28 13:01是要自住的 現在這間室內16坪

ariz05/28 13:03要投資的話不會買大坪數的

heinztzeng05/28 13:06父母老家拿來抵押的來買房登記在你名下的話會被查到超

heinztzeng05/28 13:06額贈與喔