[請益] 貸款請教
小弟目前狀況如下
新北有一間無房貸的房子,最近一筆鄰居實價登錄約1700萬
手上有一間預售屋,竹北高鐵合新璞遇,預計今年會交屋,當時成交價1430萬
目前手上現金約200萬,打算年底再買一間2500萬左右的房子,但是目前頭期款不夠
想到的做法如下
1. 竹北高鐵交屋時跟銀行談寬限期,應該能貸到8成, 1430*0.8=1144
2. 新北房屋拿去抵押,貸款500萬 (一般房貸或理財型房貸)
3. 湊700萬當頭期款買房,希望能貸款1800萬(應該不受限貸令影響? 新北房屋應該不算購屋貸款)
但是我很怕銀行不貸給我,收支比太高
理財型房貸是不是能只繳利息? 這樣比較不會佔收支比
個人資訊如下
職業: 住院醫師 年資4年
年收: 去年實領約220萬 但是報稅收入只有140萬 (因為大部份是疫情獎金及加班費 不需報稅)
想請教各位這樣的規劃有沒有問題 貸款能否順利 謝謝!
--
你名下第三間? 貸不到這麼多吧
醫生果然屌 R都屌打三房龍
還買在新竹 年紀輕輕要3間房了
1800百分之百貸不到
第一間已清,應該可以吧!... 銀行不是都看存摺嗎?...
加班費也算啊
第一間要理財型房貸貸頭期款500萬,到時沒有清吧?
現在房貸沒這麼好貸....了
我覺得已您的本業跟資產來看沒問題 但細部操作要研
究一下
這裡畢竟不是銀行,金錢操作到底行不行、銀行給不給過還
是直接花時間多跟銀行業務談最準吧
你的3是名下第二間貸款,所以你想問身上總貸款1144+1800=
2944萬能不能過,直接去找往來銀行問,如果你想買的房子
,社區房仲有推薦的對該社區行情比較熟的銀行業務,也可
以問
樓上算錯了 他是1144+500+1800=3444萬
扣掉疫情獎金等非常態收入 大概年收200萬
老實講應該是貸不到那麼多
台大生醫的嗎 ??
那個500萬要記得洗一下吧 不然怎麼拿去買房
貸款就是只能佔月收6成 職業公司銀行影響正負5~10%
收支比過不了啦
這樣弄一弄要貸超過3000 你年收抓.6去算 沒出租間去
補 不太會過
才R4就這麼衝!你會成功的!
強者我同學
新北房要出租 增加收入, 找保人增加收入,找40年
房貸降低支出
理財型可只繳息,但是銀行一樣會算你本息加總到支
出
老實說可以
反正台灣藍波萬
股市房市全世界最硬
很難像2008房地美連開槓造成連環爆
會看職業 有機會
屌打........
報稅薪資的 收支比不太夠
3100萬 一年貸款支出要130萬 理財型再加進來算不過
要看看銀行認不認你未報稅的收入了 全認就過了
8
Re: [請益] 第三間房認定與貸款跟原PO借標題,感謝! 小弟也有第三間的貸款相關問題請各位版友指教 與老婆名下各一間,新北同社區,都是兩房格局 一間自住(A房),貸款剩930萬 一間媽媽住(B房),貸款剩1050萬7
Re: [請益] 關於現階段台北小換大 (新手)這主要看你家庭收入有多少 年所得有180萬就很好辦啊, 或是起碼有150萬也可以試試看 1000萬已經足夠當4000萬以內房子的頭期款 所以只要你家庭收入收支比算得過 你先直接貸款2500萬買一間即可3
[請益] 選擇理財型房貸或是一般型房貸目前房子即將要交屋了 預計貸款600萬 ,手上約有500萬現金 渣打有推出靈活房貸,就是所謂理財型房貸 可以現在存在渣打帳戶可以抵掉利息,假設存300萬就等於貸款600萬 300萬不用付房貸利息 ,但是理財型房貸利率比較高約1.61
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