PTT評價

[請益] 父母房屋抵押增貸

看板home-sale標題[請益] 父母房屋抵押增貸作者
jesuislarry
(Larry)
時間推噓 6 推:6 噓:0 →:15

各位前輩大家好。

小弟長年住在國外,打算明年搬回臺灣。
父母在台北大安蛋黃區有公寓一間市值約四千萬,之前家人有將此屋做抵押貸款,還有約200萬未付清。

我在同一家外商公司工作15年,年收入底薪約台幣200多至300萬,去年有在臺灣信貸200萬做海外投資,台灣的銀行帳戶現金約有150萬台幣。

想請教大家:

1. 家中房屋的情況,是否能由我接手剩餘的貸款,再增貸至1000萬-1500萬?

2. 另外,如果是以這種方式獲得資金,現金流動之後大概多久可以再把資金投入房市?

3. 以我現在的資金條件做頭期款,若之後入房市買房,跟銀行申請房貸會有困難嗎?



--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.80.137.130 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: jesuislarry (111.80.137.130 臺灣), 02/22/2024 17:46:06

abyssa102/22 17:461 海外收入又不高,要貸高額不容易

abyssa102/22 17:462. 不建議吧你房產比例已經過高了

abyssa102/22 17:463. 有困難 房貸+信貸還要再貸 收支比會卡住

VVVV555502/22 18:08不難吧。。。

GX90160SS02/22 18:12四千萬的房 只貸兩百萬 還有很多空間吧 收支比也是

Tattoo02/22 18:14N大:房價漲沒用。

abyssa102/22 18:17海外收入不是每一家銀行都接受的…

abyssa102/22 18:17你如果領的是台灣有報稅的薪水那就沒問題

shuichia02/22 18:25有價證券300沒收入都可以貸到1000了,看是不是請父母贈

shuichia02/22 18:25與給你補到300,或是他們有300的股票用他們名字自己貸就

shuichia02/22 18:25

jesuislarry02/22 18:28感謝大大們的回覆,文中提到的年薪是台灣有報稅的部

jesuislarry02/22 18:28

jesuislarry02/22 18:29海外的收入沒有列入

eddie072902/22 20:59以你的收入要增貸出來應該是為了買房吧 既然如此要小心

eddie072902/22 21:00如果你是用原本的房屋貸款 不能增貸出來買房 你需要先

eddie072902/22 21:00將原本的房貸還清 改用週轉金貸款出來當頭期款

jesuislarry02/22 22:19謝謝e大回覆

jesuislarry02/22 22:21請問這種週轉金貸款與一般房屋抵押有何不同

HardyJJ02/23 03:18…真以為可以無限增貸喔….顆顆

Kaiii061802/23 10:11週轉金能當頭期款? 還是需要過水一下吧