Re: [請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)
※ 引述《endurance》之銘言
: 政府表面上想打房
: 但推出的政策都是讓房價飆漲
: 先不論其他因素 單就讓房價成交價下跌這點
: 政府是不是完全失敗
: 別說政府沒打房 沒打房就不會房地合一 嚴格審查自助 一些相關法令
: 所以表面上還是有想打的
: 那政府該怎做才能避免量縮價漲呢
: 房市要成交價下跌 肯定還是要供大於求
: 特別是大家都是散戶情況下 政府只有讓供大於求 才有機會下跌
誰跟你說政府在打房了?
政府是「打炒房」
也就是抑制漲幅
說真的啦 魯空不要不信
政府如果沒有一堆打炒房措施
現在房價肯定不會只有漲這樣
多頭時期群眾fomo追高
有錢沒錢的都衝進來買房
根本沒房子買
那個漲幅絕對史詩級
然後末升段後崩跌下來也是史詩級慘重
容易引發金融動盪
政府不怕房價漲
政府怕房價大幅波動
尤其是短期內崩跌三成以上
絕對造成嚴重金融風暴
只要房子是金融資產的一天
政府就不可能硬要讓他跌
看看美國房貸利率都7-8%了
房價不也是跌不下去
妳可能會說他們是固定利率
但這一兩年還是依然有人用7-8%的利率買房啊
一樣量縮價漲
為什麼房價要跌呢?
這就像讓底層勞工們投票是否提升最低薪資
或是讓學生投票是否上課
世界不是繞著你們旋轉欸
房價跌 受傷的是誰?
有房子的人 憑什麼要無辜受傷?
魯空持續看空
直到買房那一刻才轉看多
這不是預判欸
這是自私
真的要房價跌
政府也不是做不到
但無濟於事啊
: 那怎樣才能讓供給上升
: 1. 政府自己當莊, 蓋到投資客散戶買不完.
所以房子太多 空屋太多
閒置資源多 對社會好?
: 2. 限制投資客買
: a. 不給貸款買第二間, 換屋另計
妳知道租客的房子
都是房東(置產客/投資客)嗎?
還是你覺得所有租客都應該去買房?
一個健康的社會
有租客 有房東很正常
: b. 高持有稅, 非自住稅率拉高5倍, 18%
稅金100%轉嫁租金
: 3. 取消房地合一年限限制, 全部都是永久稅率, 看要45%還是20%, 既然時間沒差別
短期高稅率
是為了減少短期投機客
降低金融風險
: 那投資客拿到就會馬上上架 時間不等人, 這樣也是增加供給
: 有經濟學家 房產專家 市場專家有其他增加供給的好方法嗎
: 不一定要讓房價跌 但要先增加供給的方法
我想問魯空
為什麼房價要跌?
為什麼要增加供給?
供給短期增加太多
也只會增加金融風險
政府不喜歡金融風險
懂?
而且短期供給增加太多
缺工缺料 營造成本可能進一步上升
若是景氣一旦反轉
庫存過多容易造成系統性風險
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你連前提都搞混了
不是因為政府打炒房才造成房價漲
而是房價漲是全球的大趨勢
政府只能抑制漲幅
連這個都看不懂真的沒救了zzz
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先說endxxxx看不懂且會繼續發廢文
量縮仲仲也會縮?
抑制的政策沒錯,但同時又推新青安...腦殘
爆
[問卦] 什麼樣的政策房版才會覺得房價會跌小妹因為最近有購屋計畫,看房版也看好幾個月了 小妹發現 不管貨幣或財政政策是寬鬆或緊縮 房版的結論都是會走向房價繼續噴 利率上升->房東轉嫁租客->租客受不了想買房->購屋需求上升->房價噴67
Re: [閒聊] 為什麼房子會賣那麼貴?真的合理嗎?老掉牙的問題. 你買不買得起房子的重要性. 擺在 國家經濟穩定後面. 政府財政後面.58
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??其實喔. 像我們投資客,才不管你們甚麼應不應該道不道德..XD 資本主義就是追逐利益. 因此,有錢賺我們就繼續賺. 其他人到底是很可憐還是過太爽,乾我屁事..XD31
[閒聊] 魯空為何不思考問題是出在自己一堆人在靠北房價漲 但為何不去思考,房價漲的原因是出在你自己! 你為何希望房價跌? 說到底還不是因為你想買房?如果你不想買房,那房價漲跌跟你有 何相關 就是因為數百萬的魯空抱有買房的想法,才會讓需求遠大於供給,房價才會漲啊41
Re: [新聞] 別期待房價會跌「央行打房10年房價漲更猛沒房子的人占少數 需要買房的人只有兩種人 一種是已經有房 但對房子不滿意(太小/太舊/太偏遠) 希望房價跌一波進場(強大支撐買盤)31
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??常聽有人說 你會希望你買的房子跌價嗎 廢話 我也不希望我買的汽車 電腦 跌價 沒人希望買了就跌 但會跌還是會跌12
[閒聊] 魯空住的房子都不是自有的嗎現在市場上有一個邏輯說政府不敢打房的原因是 因為台灣房屋自有率高達八成 等於有八成的人都不希望房價下跌 畢竟是自有的 我們來看台灣自有住宅比率的定義 住宅所屬之「自有」,2009年及以前指「現住房屋所有權屬戶內成員之任何一人或其直系3
Re: [閒聊] 打房要打買氣不是打屋主政府那麼多人才,你怎麼會有錯覺他們想不到要怎麼打房才有效果,你知道,我知道,獨眼龍也知道,知道歸知道,沒有一個政府會去做的,藍綠誰執政都不會,世界各國也不會,因為執政者都是資本主義下的既得利益者,哪一個高官,哪一個民意代表,身上沒有好幾套房產的?你要他們自己打自己?他們絞盡腦汁想出來的不是怎樣有效打房,要怎樣有效安撫民心又不會打到自己,打到短期投資客沒差,這才難啊 大部分的人都知道現實面,政府不會認真打房,卻不肯清醒,做著有天政府會硬起來打房,人人都有好房子住,不用住小房子,也不用住老房子,也不用住偏遠地區,幫政府想了一堆有效打房的政策,唉!! 更多人是心裡知道政府是不會打房的,但是他們還是堅持房價有天會崩,他們在期待什麼?期待一個天災人禍,這種心態比投資客更惡劣吧!投資客就是順著政府的遊戲規則走,政府本來就是這個遊戲規則下的最大贏家,期待政府??別自欺欺人,你們空空期待的是一個超大型的天災人禍 題外話,我以前也做著房價會跌的夢,前幾年才覺醒,買了第一間房,自從買房之後,我再也不用天天抱怨炒房的投資客或建商甚至政府,真正在幫助炒房的是你們這些不買房的租客啊,你們的租金才是支持他們源源不斷的金流 假設大家都買房了,不管新舊,沒人租房,至少短期中期投資客一定掛點,房價自然被遏止,期待政府作為,不然人民自己覺醒,早點買房,不要成為幫兇...1
[問卦] 怕房價跌的人是不是有房了?〓〓台灣三十年前的房價跟現在比 還有三十年前的薪水買房的容易度 我看有的鄉民都說是因為以前人肯吃苦、肯拼 買房沒有比較容易 照他們說法,房價跟以前比起來差不多欸↑