Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？
借問～
如果只是把名下的土地/房產拿去貸款
是否也受到72-2水位限制？
如果不會的話
利率是否也會被影響？
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.128.28 (臺灣)
※ PTT 網址
→
不會
推
二胎還款期限比較短
推
掛4不計72-2，利率頂多比掛1略高而已
→
現在掛1利率變高了 搞不好掛4利率還比較低
推
剛貸週轉金，利率2.25%，還有三年寬限
→
週轉金竟然這麼低
推
但銀行目前都不太願意借的
推
72-2規定的是資金用途，不是擔保品種類
X
首Po為什麼一個小小限貸新聞 弄得整個房板急成這樣？ 理由很簡單 這次打的就是無限寬限大法 打的就是亂開槓桿![[心得] 房板今天出什麼大事了？](https://img.youtube.com/vi/DI1aavVvDdk/mqdefault.jpg "[心得] 房板今天出什麼大事了？")
5
分享一下 有錯請大神修正 現行頭2貸8 一般工薪階級 其實到第二第三套 就卡收支比了 根本無法繼續玩下去42
也沒什麼大事，台灣最大的問題是錢太多 台灣超額儲蓄率 14.46% 有感覺了嗎 韓國1.8% 日本2.1% 中國2.3% 美國 (-2.8%) 預估台灣今年2024年超額儲蓄3.55兆 安聯集團公布最新2023年全球財富報告X
講半天都沒人能回應主題 扯到什麼錢太多 違約率低 牛頭不對馬嘴 我從頭到尾講的就是這個![Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？](https://i.imgur.com/G7OL6Ylb.png "Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？")
24
早就說了 房產依照需求審慎購買 都看到答案先洩題 還在那邊狂槓猛槓 這下好了![Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？](https://i.imgur.com/VEifBZSb.jpeg "Re: [心得] 房板今天出什麼大事了？")
30
[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題？政府推出了新青安低利高年限政策 騙了一堆年輕人上車 但是等到要交屋的時候才發現銀行根本不做新青安 不然就是給你2.5%利率 靠背，一堆人都因為新青安追高上車了![[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題？](https://i.imgur.com/wcxzoEjb.jpeg "[閒聊] 當初推新青安沒想到銀行水位問題？")
18
[請益] 房屋轉貸過戶問題各位房版前輩好 小弟目前與太太共同持有一間房產(尚有貸款無法短期還清) 預計年中後要交屋一間預售屋 考量到目前第二戶貸款的利率與無寬限期 考慮先把目前的房產只在太太一個人名下![[請益] 房屋轉貸過戶問題](https://i.imgur.com/BzRXvO2b.jpg "[請益] 房屋轉貸過戶問題")
16
[閒聊] 現在建商貸的到錢嗎？72-2 大家都在討論購屋貸款。 但這個不是什麼重要的事。 預售屋就已有的土建融直接轉，也增加不了多少。 中古屋比較有影響，就多送幾間。 再怎麼影響也就是一兩年內交屋的會比較麻煩。9
[請益]貸款水位為什麼要影響無房首購新青安?有這麼多非首購的人貸款 為什麼貸款水位要影響首購, 一般不是該去影響2房3房 或名下有房的貸款嗎? 政府即便要控管 也不應該影響無房首購吧? --6
[請益]第二戶認定及貸款問題想詢問一下 夫妻共有房產的認定跟貸款問題 女方名下有一間房 自己貸款 現在夫妻聯名登記一間房子 先生貸款 （名下無其他房產） 但會因女方名下已有一間房4
[請益] 貸款已繳清的老家貸款如題 最近家人覺得某隻股票非常好(本人也看好)，提議將老家的房子拿去跟銀行貸款投資該 股票放長線(老家房子因故是在我名下的， 但絕對不能賣，我也不願意賣，不然長輩沒地方住)。 而小弟目前與女友有結婚的共識，也正在存頭期款，預計明年~後年能存到理想數字買房。2
[請益] 名下第四間房 可以直接現金買 掛4嗎？目前名下三間房 都是限貸前買的 購屋貸款（掛1） 若是名下要買第四間房的話 可以直接現金買 然後掛四增貸嗎？
[問題] 買房貸款疑問 非首購雙薪家庭，老婆跟我都國營員工(兩人合計約200W/年) 目前雙方名下各持有一房(都在新北市，雙方都是婚前購買的)，我名下已繳清無貸款，老 婆名下那間，貸款剩下5百萬左右(土城區 買1200萬) 假如要再買第三間房(新北市土城，總價約在900萬), 除了自備款之外，不知道銀行會不 會可貸款8成，另外銀行利率多少。
預售屋登記人與貸款人問題請問結婚前妻子名下有兩間房產，其中一間有房貸，妻子月收較低，丈夫名下無任何房產， 且丈夫月收較高，結婚後夫妻想新買一間預售屋，原想將預售屋登記也在妻子名下，丈夫月 收較高來申請房貸，但聽說銀行也會看登記人已有的房產與貸款狀況，限制貸款成數與利率 ？並不只看貸款申請人條件？謝謝 --
[請益] 預售屋登記人與貸款人問題請問結婚前妻子名下有兩間房產，其中一間有房貸，妻子月收較低，丈夫名下無任何房產， 且丈夫月收較高，結婚後夫妻想新買一間預售屋，原想將預售屋登記也在妻子名下，丈夫月 收較高來申請房貸，但聽說銀行也會看登記人已有的房產與貸款狀況，限制貸款成數與利率 ？並不只看貸款申請人條件？謝謝 --
爆
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/1QdlmRTb.png "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
94
[閒聊] 台中哪裡會先崩？![[閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/kxZwz3Kb.jpeg "[閒聊] 台中哪裡會先崩？")
79
[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享![[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享](https://i.imgur.com/rsFQCHRb.jpeg "[閒聊] 近期房市政策跟預售屋簡單分享")
76
[請益] 高雄哪裡會是重災區？![[請益] 高雄哪裡會是重災區？](https://i.imgur.com/UQKEMaBb.jpeg "[請益] 高雄哪裡會是重災區？")
58
[請益]夫妻共同登記,夫有房妻有貸,這樣新房能貸?53
[閒聊] 桃園哪裡會崩43
[閒聊] 暫時先別買![[閒聊] 暫時先別買](https://i.imgur.com/RMFjBnKb.jpeg "[閒聊] 暫時先別買")
40
[閒聊] 這波A7仔會死多少？30
Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？![Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？](https://i.imgur.com/1gtfFIpb.jpeg "Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼？")
38
[閒聊] 草漯仔跟客運園區仔在想什麼？爆
Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊![Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊](https://i.imgur.com/1S3ZjQIb.jpeg "Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊")
33
[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施![[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施](https://i.imgur.com/DcLv5bkb.jpeg "[閒聊] 若房價還是沒跌，預測一下第八波管制措施")
28
[閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了！34
[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？![[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？](https://i.imgur.com/rcjNQc6b.jpeg "[請益] 請問買台北老公寓的現在要擔心嗎？")
97
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/Wk1McVVb.jpeg "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
22
[閒聊] 這波三重土城會不會出事??28
Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？![Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？](https://i.imgur.com/Sys1iySb.jpeg "Re: [閒聊] 台中哪裡會先崩？")
28
[請益] 該回防哪裡了?![[請益] 該回防哪裡了?](https://i.imgur.com/PqH6vAqb.jpeg "[請益] 該回防哪裡了?")
22
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?![Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?](https://i.imgur.com/o9koE6rb.jpeg "Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?")
6
[閒聊] 只有我覺得政府沒事找事嗎？26
[閒聊] 六都低總價物件還是很穩吧？18
[閒聊] 夫妻年收入一共120萬可以在六都買哪種房?25
[閒聊] 台南也要崩盤了嗎？哪裡是重災區？21
[閒聊] 等等，所以第一戶還是有8成+寬限期阿…22
[心得] 2024金龍海嘯 畢業21
[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？![[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？](https://i.imgur.com/QY9fBfhb.jpeg "[閒聊] 建商會開始賺15%違約金嗎？")
10
[請益] 如果無視央行規定會如何？23
[閒聊] 白痴魯空集體高潮 我快笑死![[閒聊] 白痴魯空集體高潮 我快笑死](https://i.imgur.com/5J84LWDb.jpg "[閒聊] 白痴魯空集體高潮 我快笑死")
18
Re: [情報] 全國第二戶五成17
[閒聊] 魯空的劇本多久會幻滅？![[閒聊] 魯空的劇本多久會幻滅？](https://i.imgur.com/JvirMUvb.jpeg "[閒聊] 魯空的劇本多久會幻滅？")