Re: [請益] 租房不買房 老了租不到 去住養護中心

deltaz01/13 10:19加錢大家都會來搶租給這些人，但問題是沒錢啊

F0r01/13 10:20以前車子很貴的年代 大概也沒有人可以想像會有irent 可以租

F0r01/13 10:21對啦 所以還是要有錢XD

sdhpipt01/13 10:22中國大陸的房價 一些中西部省分的二三線城市都贏台中高雄

sdhpipt01/13 10:22不要懷疑對面的買不起啦

sdhpipt01/13 10:23他們常常是祖孫三代5人全部的財產砸進去買

s875213401/13 10:23蠻訝異F大講這種對中國很不理解的話 XD

deltaz01/13 10:24irent你每天租看看，超級貴啊

s875213401/13 10:24我們一樣看答案照抄好了, 哪個國家開放中國人買房

sdhpipt01/13 10:24很多地方的房屋成交均價是1~1.5萬人民幣/平米

s875213401/13 10:24房價沒有暴漲一波 (先不論台灣哪裡好喔)

piliwu01/13 10:24他們租的起就夠了啊你會在乎收的新台幣是姓陳的付還是姓

piliwu01/13 10:24阮的付嗎

s875213401/13 10:25光是東南亞這種開發中國家都照炒無誤了

s875213401/13 10:25至於台灣更獨特的優勢是 同文同種(至少對中國人來說是)

sdhpipt01/13 10:25換算台幣是 14.2~21.3萬/坪

s875213401/13 10:25語言 / 大部分文化背景 / 飲食都很接近

s875213401/13 10:26台灣獨特的環境以及自由開放的市場, 更是吸引大陸人

piliwu01/13 10:26東南亞移民年輕還比台灣年輕人有活力台灣未來靠他們撐起半

piliwu01/13 10:26邊天

s875213401/13 10:26光是台灣不會莫名把一個首富拉下來這點, 就差很多了

sdhpipt01/13 10:26十年前韓國濟州島開放買屋取得居留權 結果漲了好幾倍 XD

deltaz01/13 10:26另外租屋需求提升，即使這些人沒有買房，一樣會提高居住

deltaz01/13 10:26需求，房價一樣推升啊，看香港就知道了

s875213401/13 10:27大陸一線城市的人口和房價之差異

s875213401/13 10:27放到台北來一樣是爽爽買

s875213401/13 10:27雖然台北市說真的比不上上海最精華的地段 (奢華度)

s875213401/13 10:27但宜居上絕對屌打大陸每個城市

F9393501/13 10:28 https://i.imgur.com/zSZO2YS.jpg

CharleneTsai01/13 10:30台灣在保障個人私有財產的部分 還是比左岸好太多

piliwu01/13 10:30台灣2020年YT最多點閱次數是CDC宣導影片，有上越南文字幕

piliwu01/13 10:30那部

neck198201/13 10:31回樓上F9大，其實名片或看板留越文是很聰明的作法

neck198201/13 10:31很多移居台灣的越南新住民國語台語都會講，但是突破不了

neck198201/13 10:31文字這關......

F9393501/13 10:33覺得沒有購屋委託是你眼界狹窄，圈子小不要以為真的沒人買

sdhpipt01/13 10:33現在學越南文真的是不錯 很多新住民太太已經相當有財力了

F9393501/13 10:34越南在台灣的地下經濟很恐怖，妞妞賭場一晚都是幾百萬在

F9393501/13 10:34輸贏的

sdhpipt01/13 10:35我是看到很多越配在郵局寄手機配件回越南代買賺錢

F9393501/13 10:35新住民菜市場賺的不比你們這些辦公室台灣人少好嗎

sdhpipt01/13 10:35這些地下經濟行之有年 郵局都有越南文的說明DM給它們看

F0r01/13 10:35F9大大冒幾個東南亞泡啦？

sdhpipt01/13 10:36是的 菜市場越配印配陸配都超多 快變成主流了

F9393501/13 10:36去看第一廣場 裡面金子店都誰在買

sdhpipt01/13 10:36家附近有個早餐店被3個越配陸配頂下來做 做得嚇嚇叫

F9393501/13 10:37我又不是仲介，隨便貼人標籤這樣不好喔

piliwu01/13 10:37越南太太開小吃店真的超多 反觀那些台灣人老公...

F0r01/13 10:38外配不算啦 去男女版看 台男台女的戰爭 就會發現 台灣之後一

F0r01/13 10:38定超多混血寶寶，男的跟東南亞混，女的跟歐美混

F0r01/13 10:39覺得仲介是標籤才是不太好喔

F9393501/13 10:39現在好一點 早期真的是有殘缺的才會去進口外配，現在大多

F9393501/13 10:39是真愛、現在他們那邊經濟水準也有上來去當地工廠月薪也

F9393501/13 10:39有台幣八九千

F0r01/13 10:39那個一個職業名稱而已

sdhpipt01/13 10:39因為2020疫情 2021的歐美混血兒出生率會大幅度下降

sdhpipt01/13 10:40話說 外配其實也有很明顯的地域關係 桃竹苗特別多印配

sdhpipt01/13 10:40其他地方都很少印尼新娘

sdhpipt01/13 10:41據說是因為印尼華人很多是客家人 所以有些聯繫

piliwu01/13 10:42桃園觀音都是泰勞，跟科技公司也有很大關係

sdhpipt01/13 10:47泰勞不算移民 時間到就回去了 雖然實質上是種移民啦

sdhpipt01/13 10:48以後開放工作簽證移民的話 台灣馬上又有活力了 像加州

neck198201/13 10:48其實小弟覺得要細分啦，各國的外勞實際狀況不太一樣

piliwu01/13 10:49開放遲早的事而且那些外勞對台灣貢獻不比某些年輕人少

neck198201/13 10:49泰勞來台灣的多半都是東北依善的，真的窮，但還是會希望

neck198201/13 10:50存到錢以後可以回家(或回泰，曼谷不算家XD)

neck198201/13 10:50至於越南...其實不管南越北越，除非在越南已經有家庭的

neck198201/13 10:51單身的幾乎都想留在台灣(最好一輩子這樣)

sdhpipt01/13 10:52泰國尤其是曼谷 本就沒有輸台灣太多 好歹也是新興工業國

sdhpipt01/13 10:52越南跟台灣差距就很遠了

sdhpipt01/13 10:53馬來西亞更進步 30年前還有馬勞 引進沒幾年人家不來了

F0r01/13 10:54就這個麻煩啦 台灣這個低薪繼續下去 誰來？

F0r01/13 10:56我本身是歡迎移工來增進我們的勞動力的，而且東南亞的人跟華

F0r01/13 10:56人不太一樣 他們比較樂觀活在當下，大部分捨得花錢，可以促進

F0r01/13 10:56台灣的經濟活動

F0r01/13 10:57以前我還在用3310的時候，外勞都拿8850

piliwu01/13 11:05馬來西亞就回教國家懶人一堆，我去出差當地華人跟我講的

piliwu01/13 11:06一台飛機沒別台通關搞一小時，一下飛機就見識到馬來人的

piliwu01/13 11:06效率

piliwu01/13 11:07馬來西亞優秀的都印度人華人多

Unsullied01/13 11:08來增加勞動力可以 但不要來定居

Unsullied01/13 11:08不然以後總統變成外勞 就GG了

sdhpipt01/13 11:10那台灣應該是原住民當總統 漢人不能投票

F0r01/13 11:14GG都快六百啦 599

F0r01/13 11:14可以投票的話一定是強國派人來投票了

F0r01/13 11:15跟香港一樣選林鄭出來

Unsullied01/13 11:41顆顆 DPP以前喜歡排斥國民政府 說是外省

Unsullied01/13 11:42自己也是從福建飄來的 講著閩南話拜著媽祖都不說

Unsullied01/13 11:42真正可憐的是原住民

Unsullied01/13 11:42人世間是是非非 看過就好 忘了吧

KrisNYC01/13 11:43其實我跟你說 房版最強空軍 可能是phebus

KrisNYC01/13 11:44他一直覺得理性來說房價所得比尤其雙北根本撐不住

F0r01/13 11:44絕對是他 但是他也是有買 而且懶得跟我一樣花時間嘴炮

KrisNYC01/13 11:44但是大QE下來降息確立長期低利以後 他也很少發空軍文了

F0r01/13 11:44畢竟他時間比我貴

KrisNYC01/13 11:45他買房就是跟買台LC一樣買個爽度和生活品質

KrisNYC01/13 11:45跌不跌漲不漲他大概不care 反正也就退個手續費就有了

F0r01/13 11:46對啊

F0r01/13 11:46買來用的

pauljet01/13 11:54世界上什麼人都有 別國窮人買股富人買房 台灣反過來 窮

pauljet01/13 11:54人買房富人買股

Unsullied01/13 11:57買間自住安安穩穩 漲跌都不用擔心

aaboutt01/13 12:29明明說老死病死不是凶宅，哪房東怕什麼租給老人？相對來

aaboutt01/13 12:29說老人租房比較好，房東會來收租會來關心，如果自己買房

aaboutt01/13 12:29有狀況死在屋內，那根本不會有人發現，這樣更慘

aaboutt01/13 12:30有家庭很適合買房，單身反而適合租房

Sam2701/13 12:42老人租房的問題是，機率來說，拖欠房租機率大

Sam2701/13 12:4370-90%的人人收入在40-50是天花板

F0r01/13 14:05房東當然怕老人死在自己的房子，很麻煩啊！ 不是凶宅問題，是

F0r01/13 14:05你得有一套流程去處理，萬一聯絡不上家屬呢？ 要報警、請人

F0r01/13 14:05來驗屍、找社福、葬儀社

joe201/13 14:06會有那種仲介專門處理的 放心

F0r01/13 14:06拖欠房租這種對財團來說我覺得不是問題啦

F0r01/13 14:06成本關係財團可以自己養這種仲介

F0r01/13 14:07規模經濟可以搞定的問題都是小問題

joe201/13 14:13最近政府推包租代管 開始塑造管理雛形

piliwu01/13 14:18很多地方政府都有包租代管希望有人能分享一下

k198877102801/13 14:30買台灣還要擔心被解放軍打，會不會太虐心

joe201/13 14:37很多底層的都相信今年會被中共打XD

Unsullied01/13 14:43中共統一後房價更飆 因為大陸仔會擠進來

Unsullied01/13 14:43你看看香港

Unsullied01/13 14:44沒有會跌的房價 只有沒人要的案子

Unsullied01/13 14:44要便宜就往深山去

Unsullied01/13 14:45因為貨幣貶值是很無情的 他不會管你工作認不認真

Unsullied01/13 14:45購買力下降就GG

F0r01/13 14:48有錢沒有自由也是一種遺憾

quiet9301/13 15:18為了房價願意放棄目前這種環境，開放大陸炒房，瘋了嗎

quiet9301/13 15:20香港是房價問題嗎？已經在吵革命了，除非覺得自己以後要

quiet9301/13 15:20絕子絕孫，爽自己這代就好，不然為了炒房這樣搞，瘋了嗎

abcpiii01/13 15:20老人強制執行很難驅趕，錢是很大的問題，如果當事人又有

abcpiii01/13 15:20一些個人因素更難，除非房租加兩成不然執行跟拖欠的房租

abcpiii01/13 15:20根本不足，

F0r01/13 15:32老人很多都欺善怕惡 公司出面他不敢怎樣 私人房東出面有時候

F0r01/13 15:32各種魯小小

s875213401/13 15:34想太單純了拉, 遇到蘇大媽還是一樣

s875213401/13 15:35人肉鹹鹹賴皮無敵

s875213401/13 15:36但走這種財團收購的路線出租的話, 房租肯定不便宜就是

F0r01/13 15:43不便宜也沒辦法 看有沒有第二個來競爭 但是再貴或許也比養生

F0r01/13 15:43村便宜 而且供給是比較夠的

F0r01/13 15:43還有就是如果有子女 比較沒有那麼不孝

s875213401/13 15:45很難想像沒甚麼錢的, 幾十年後老的哪來的錢租房

s875213401/13 15:45當然撇除 F0r 大這種的~說過了買或租都沒差重點是要有錢

F0r01/13 15:46不要落入沒房=沒錢啦 d大說過了你都沒在聽

F0r01/13 15:46沒買房至少好好存錢吧 我是不會鼓勵沒買房好好享受人生亂花

F0r01/13 15:46錢

s875213401/13 15:49務實一點看現在的老人, 真的是沒錢的多半伴隨沒房阿

s875213401/13 15:50如果忽略真實狀況不看, 不買房存錢只存在少數人或理想裡

s875213401/13 15:51不過這個擔心也沒用, 每個人都要為自己的人生負責

quiet9301/13 15:51因為你去哪裡看有錢但是沒房的，你可以看到沒錢沒房的，

quiet9301/13 15:51不就是因為流落街頭

quiet9301/13 15:51沒什麼錢的他是要怎麼買房啦

s875213401/13 15:52現實狀況跟F大講的沒買房要好好存錢還是有落差

s875213401/13 15:52通常沒買房的會好好存錢或理財的比例極低...

quiet9301/13 15:53就算多多也承認之後所謂外圍的鄉下房子會沒人要，真的別

quiet9301/13 15:53擔心老了沒房

s875213401/13 15:53有時候我才真的覺得沒房但有錢的 才是倖存者偏差 XD

quiet9301/13 15:53一間不過幾十幾百不是嗎？退休金都要大於這金額的

quiet9301/13 15:54沒買房的可以做很多事情，當然在買房的眼中，不叫做有好

quiet9301/13 15:54好存錢

quiet9301/13 15:55如果房貸壓下去，不能上小孩上私幼私小，當然就讀公幼或

quiet9301/13 15:55是當假日爸媽，小孩遠距離

quiet9301/13 15:56或是房貸下去，少生一個小孩，沒房貸的就多生一個小孩，

quiet9301/13 15:56也是一種亂花錢啦

quiet9301/13 15:58就說你開591看看重劃區那些租金，多的是有錢沒房的

quiet9301/13 15:59不然一個月3-4萬租金，是要租給誰啦，家庭月收沒個20的

quiet9301/13 15:59怎麼敢啦

s875213401/13 16:00樓上你太小看現在年輕人的享樂主義了

s875213401/13 16:00幾年前我一個組員月薪6萬多, 房租你猜多少?

s875213401/13 16:004萬

s875213401/13 16:00一個人自己住, 問她為何不去住套房

s875213401/13 16:01講完就是想爽, 沒了

s875213401/13 16:01喔對了 她家境不好喔 不是什麼可以等繼承的人

s875213401/13 16:03然後你要說她是特例嗎? 也不是. 周遭20幾歲的很多在不同

s875213401/13 16:04層面都會亂花錢, 課手遊的拉, 買一堆名牌的拉... 太多了

s875213401/13 16:04有時候都在想, 是不是某個程度過於自卑, 才需要靠名牌

s875213401/13 16:04來給自己一些慰藉還是怎樣...

s875213401/13 16:05but anyway, 這也都是這些人選擇 自己為自己負責就好

F0r01/13 16:07這些人被社會達爾文淘汰也沒差 反正生養出來的對台灣也沒幫助

F0r01/13 16:08奢侈品的確很大的一個功能就是提供一種暗示

F0r01/13 16:08暗示自己跟別人說 我正在用上流社會用的東西

piliwu01/13 16:08美國研究窮人的特徵之一就是愛買名牌

F0r01/13 16:08跟買房一樣啊 買了之後 「我也是有房子的人」 一樣的

F0r01/13 16:09但是買奢侈品買最多的應該還是有錢人啦

piliwu01/13 16:09自住房子其實不太一樣不論在哪你都能弄的很高級

F0r01/13 16:09只是窮人可能花相對高比例的收入甚至存款來買奢侈品

piliwu01/13 16:10空姐疫情前一個月六七萬收入很多都月光族

F0r01/13 16:10有錢人買個400萬的包 下個月就賺回來了 或是她是額外賺了5000

F0r01/13 16:10萬才去買這個包

F0r01/13 16:11窮人大概貸款 存很久才買個3萬5的包

F0r01/13 16:11空姐沒差啦 反正很多人排隊等著她們回頭

piliwu01/13 16:12買最多當然是有錢人我朋友花四萬多美金買包包，結果我去

piliwu01/13 16:12找她那個包包躺在盒子裡沒拿出來，窮人根本不可能

piliwu01/13 16:13但非常多低薪的人也愛買名牌也難怪長輩愛叫人買房

piliwu01/13 16:15投資紀律非常重要 大部分人根本沒有紀紀律

s875213401/13 16:17首先要先有錢投資, 去年好像有個新聞我忘了

s875213401/13 16:17說是全台灣有超過幾成的人儲蓄不滿5萬

s875213401/13 16:18剛出社會就算了, 是全台統計, 這種說不是花很兇誰信...

s875213401/13 16:20這裡：https://reurl.cc/2b0aLn

F0r01/13 16:21這個統計出來也是很扯

F0r01/13 16:22搭配自有房率 跟台灣淨資產世界排名

F0r01/13 16:22我都懷疑台灣人錢都被房地產吸光了

F0r01/13 16:22跟被扣留在企業老闆手裡

F0r01/13 16:22全台的存款越來越多欸

s875213401/13 16:24根據 7822 法則, 這比例其實倒是意外的很符合啦

s875213401/13 16:25重點是回到你看有7成多的人儲蓄是在75萬以下

s875213401/13 16:25我把"有充足儲蓄"的都排除了 誰知道是不是真的充足

s875213401/13 16:26這個儲蓄金額你說要拿來過老年生活? 我是不太敢想

s875213401/13 16:26個人認為未來啃政府比較有可能... = =

F0r01/13 16:28就期待勞保勞退老人年金國民年金吧 但是忘記後面的老鼠越來越

F0r01/13 16:28少 前面的老鼠越活越久 這些都會被砍甚至破產

quiet9301/13 16:30很多人買房之後存款都不到75萬阿，有什麼好意外

quiet9301/13 16:31然後這麼多人沒存款買不起房，那有錢的空空更不用緊張，

quiet9301/13 16:31已經少子化又享樂主義，未來競爭者超少

s875213401/13 16:32我7年級前段班的, 我已經先預設未來我領不到勞退了

sdhpipt01/13 16:375人以下公司可以不保勞保

F0r01/13 17:34我還是都有幫他們保 不然太辛苦了

Unsullied01/13 19:11國年金我當做善事的心情在繳

s2649275501/13 22:08蒐集一些不好租的物件去租給老人或弱勢 其實現在就在

s2649275501/13 22:08發生 公益出租人很多都是老公寓租給一般房東比較不想

s2649275501/13 22:08租的族群

s2649275501/13 22:12至於外勞 我是有租給一個有台灣身分證的（我的底線）

s2649275501/13 22:12 一個人住一個人扛18000的房租 比很多台灣人還勇猛

s2649275501/13 22:12 到現在快一年 房租沒遲繳過 看水費瓦斯費跟警衛

s2649275501/13 22:12幫忙注意是單純一個人住沒錯

sdhpipt01/14 08:51好神啊 租個小房間1.8萬我一定不想付

sdhpipt01/14 08:51想當年大學時寧願租沒冷氣的頂加雅房 也不想多付錢 XD

s2649275501/14 11:04就有他的受眾啊 要考慮的反而是住幾年就跑去買房子

s2649275501/14 11:04 哭哭

s2649275501/14 11:05而且還我當的軍師

s2649275501/14 11:06其實沒有在地很難理解啦 我住高雄的朋友聽到我預設的

s2649275501/14 11:06租金說強盜 隔天貼租約打他臉

s2649275501/14 11:07我老婆堂妹租板橋超級F1 更小 還要19500