[閒聊] Sway開示：建商退200萬都是行動劇！

enouch777 發表於 2025/7/1 下午1:43:57

看板home-sale標題[閒聊] Sway開示：建商退200萬都是行動劇！作者

(雷)時間Jul 1 13:43:57 2025推噓13 推:15 噓:2 →:14

建商退兩百萬，這個解讀比較偏正確，不過如果我是建商，這一切都是「正在操縱的行動劇｣，目的就是要你上車，以及拉別人下水，最後達成拱價的作用。

#先讓你「盲｣下訂，也就是不講多少錢不給看平面圖，你先付一點點訂金訂下「看牌的權力｣，然後公開一個高的市場價格，再隨即說降價200萬，我們很有良心吧，只限先付訂的人。之後？馬上說這一期封盤賣完，感謝各界愛戴。

#轉成交良好：那就真降200萬吧，反正這裡從一坪20漲到40萬，再退個5萬也是大賺，20都可以大賺了，35也是暴利。第二期那就群組透露良心價35萬，但景觀好的第三期要漲回45萬了，此時前兩期一坪現賺十萬！你買不買？

#轉成交不夠好：第二期限老客戶再降200萬！二期限量20戶，本建商良心發現！居住正義！造福鄉里！(反正20漲到40再退回30，一點也沒虧到，但30只有我會成交！)重點是群組裡再撒：第三期景觀最好會加10萬，只限前期客戶可以買！此時買就現賺10萬！你要買嗎？

這一切都是戲，幾十年來都是如此幹的。

#還是沒有人要買：熱銷都是員工扮的，房子蓋好後還是高價賣不掉，那就高價轉手給營造廠吧！以房抵債，大家都是這麼強姦營造廠的，不然我就倒給你看啦。

#如果有第五第六期：第一期降價、第二期降價，等客戶「順利交屋｣後，第三期再漲回來，已購還沒推案的土地很多，不能得罪前期客戶，如果他們鬧起來以後抵制不買或不交屋或交屋挑毛病，我就難過了，房子都比照寶佳水準，怎能真的去住或是讓客人真的挑剔交屋？

為何要真的降價？降不了，整個案子都拿去銀行貸款+信貸了，我一毛也沒出，所有錢都是銀行借來的，購地款是前期客戶拿出來的自備款+地主的，因為萬一銀行真要抽銀根，我就倒閉即可，要死也是死銀行及地主，我只要更名再戰，921大地震房子全倒我都不怕，自有主保佑我平安賺大錢，就會有一堆笨蛋想跟著我賺大錢。

如果贏了，我就買一個快倒閉的上市公司，那我也是風光成為上市建商啦！接著捐錢給候選人、操縱政黨、叫兒子女兒去當立委、要立委訂啥法律就訂啥！

https://i.imgur.com/pP9eDFW.png

https://i.imgur.com/r2Iw8rq.png

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覺得建商只是演戲。大家怎看

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lasoon07/01 13:51他到底在說啥?....而且他是不是沒真的看200萬那篇新聞-_-

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eulbos07/01 14:01好看來是真的了QQ

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backpacker1807/01 14:03被sway點名穩了

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kmtkmtkmt07/01 14:04完了這個s開頭又來添亂了

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dans07/01 14:10本來就是在騙了，先退200搏個好名聲，暗地裡底價早加超過10

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dans07/01 14:1000了。可憐魯空傻傻矇鼓裡

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dans07/01 14:11爽到已購戶，左手賺200封口費、右手再賺1000萬行情

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planta07/01 14:12就在等這個訊號來了！

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dans07/01 14:12台灣房地產真的很好賺，政府建商媒體聯手做多，事成之後再

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dans07/01 14:12五五分帳，一起賺魯空的錢

推

planta07/01 14:14股版有謝金河房版有屎味，

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planta07/01 14:14過去10年從沒準過，

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planta07/01 14:14榮格說：一切都要反著看！

推

s94075807/01 14:14傻b屎味又發功了

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hugo36307/01 14:17他開口了那就穩了

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planta07/01 14:19我很有良心吧！良心價格快點上車！

噓

zebra7997907/01 15:02這家伙怎麼還在啊

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littleshan3007/01 16:03喊幾年了回個10%就高潮

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jerrylin07/01 16:17這要看有多少人跳進來買

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jerrylin07/01 16:18以現在的買氣拉到45會去追的應該是腦袋撞到

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ss161207/01 17:10多多第一討厭金龍第二討厭SWAY 第三是Zack 第四是CCOOGG

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zpf200507/01 17:28是急到語無倫次嗎？明明是中文卻看不懂

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aimlikenoob07/01 18:00他說是演的那就是真的，房市反指標

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ActionII07/01 19:01有生之年可以看到sway跟板上多軍口徑一致

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hinesmile07/01 20:05屎味這些年來害死多少人作孽啊

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JKjohnwick07/01 20:05信他的都不用買房了

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bonaqabo07/01 21:41悶很久了現在可以爽上通告掙錢買房

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weilunchen07/01 22:18滿嘴屎味

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buike07/01 22:22屎味和砸客哪個比較臭咪摸

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gusser07/02 04:59內心戲真多

噓

monken2207/02 12:42這傢伙害人不淺啊，想當初我也是受害者，還好我上車了

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