Re: [閒聊] 剛看到，先交屋給錢，後趕工？

正常建商的會拼命趕工
日夜施工 假日也做
被檢舉就給你罰
建商不是要你的期款，要是貸款那筆

這陣子尤其整個2020第三季到2021第三季，大小建商搶人搶料，非常嚴重
當時大家口袋錢還夠

到了2021第四季後，限縮土建融後，開始一堆小建商沒錢了，半停工狀態
有財力建商就拼命趕進度

至於為何還能推案

蓋了2期，後面繼續推到5期
第1其虧錢，用二期補還夠，漸漸用到前四期全部進去才夠
這時候建商還不會跑路，只是已經有非常大財務壓力
有的建商後面在推幾期，可以套錢蓋
如果高價區拿你的30%還夠蓋

但是現在土建融限縮，根本要這些去死

其實找住戶先要錢借錢都好
只怕房子土地已經借了很多民間
認識做民間高利貸的，就有說建商營造是常客
上市櫃公司也很多借很大

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最可怕是小建商，學發哥 寶佳 茂德 甲山林 瓏山林
玩優惠付款
低價區30萬簽約，工程款每個月2萬
尤其是之前房價低時賣的
老闆腳底應該都塗滿油了

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至於文中說到的
只要建物土地都能過戶
30%都給他無所謂，銀行不撥款就好
或是銀行貸款撥一半
至少可以保住建物土地是你的
建商跑了還有錢蓋完

※ 引述《linshoyo (無聊)》之銘言：
: #靠北建商202415
: 台中龍井，頡懋建設，富貴莊園5期
: 有跟我買一樣建案的住戶嗎？
: 2020/5月買的預售屋
: 建商說2021/4月對保 到2021/11月才對保
: 建商說2021/9月交屋 到現在遙遙無期
: 房子還沒完全蓋好，磁磚有部分沒貼，窗戶沒裝，油漆有部分沒刷，廚具三機沒裝，衛浴
: 設備也沒裝，前院地板磁磚沒貼，前院採光罩沒裝，社區的私6米馬路完全沒做，
: 現在建商寄通知書來說要過戶，
: 連一次驗屋都還沒有，
: 打電話問建商，建商說先交屋，工程會靠下半年趕工，
: 這樣合理嗎？
: 我應該這麼做，有誰能教教我嗎？
: 有跟我遇到同樣問題的朋友嗎？
: 這算打房後開始出現的現象嗎？
: https://i.imgur.com/oNdP4xk.jpg

原本有房子被拆了，土地還被拿去壓 板橋已經有一個 還盜賣地主房子跟一屋多賣 都更原物料變動壓力更大