Re: [閒聊] 買不起房,靠存股退休行嗎?
默默地也看了房版三年
看多多和空空吵架也吵了三年
和我們家一樣
爸爸是空空 媽媽是多多 但家裡的錢是爸爸在管
在財務操作上,我媽會表達自己的意見,但我爸會有自己的想法
他總嫌買中華電信很慢,說存50元中鋼的到現在都還沒賺錢
結果疫情時跑去壓身家買50反...
大學剛畢業不懂,就認為房子是用來住,不是用來炒的
等到要結婚確定居住環境就好
所以一開始就找了份工作,兼家教。
規定自己只能花家教的錢,工作的收入全部都投入股市
大概3年存了250,股市大概讓我賺40
同期買房子的同學大概買1000的房子大概就漲200
當下也覺得很挫折 因為我自覺比那位買房子的同學努力很多
市場長時間不會出錯 那出錯的就是自己
雖然現在在外島
但馬上鎖定六都的房子
瘋狂騷擾大神們,他們都很樂意給我意見
回頭看都是白癡問題 但買一間房要被貸款的當下真的很抖
最後2022買在高雄兩間中古的租人
房價沒有賣之前有沒有漲我不知道
但我最近想申請信貸加碼股票的時候幫我辦房貸的承辦人說我那邊實價有上去
先辦增貸,再辦信貸會比較好
加上在工作時認識現在的未婚妻(不是家教學生,請大家放心)
回頭看自己已經很幸運了
最近剛好教到天擇說
覺得和現在的房市蠻像的
如果把pr高的人當作長頸鹿,出生pr低的設為短頸鹿
我覺得短頸鹿就是會有一個迷思
就是我們知道頸鹿喜歡吃樹葉 樹葉有高有低
短頸鹿就會認為長頸鹿脖子已經那麼長了,幹嘛和我短頸鹿搶低的樹葉吃
你吃高的 我吃低的 這樣不是很好嗎
但是長頸鹿站得遠遠的 脖子一伸長馬上就可以吃到低樹葉了
就算同時起跑 當短頸鹿跑到樹下的時候就看到長頸鹿在你眼前吃好好滿
阿長頸鹿的吃相...
很生氣你也沒辦法啊,對方可以越走越近,越吃越上面
好不容易找的樹,為什麼就要分你 你誰?
短頸鹿只能趕緊去下一顆樹找樹葉吃啊
壞心一點頂多祝長頸鹿喝水的時候嗆到得吸入性肺炎
最後回到原po的問題
買了兩間房出租 準備有妻子的我
現在手上的300萬(兩間房自己賺,爸爸都魯空了怎麼給頭期)
一方面有大學同學找我看經國重劃區和青埔(目前還在觀望)
另外自己是300萬買00751 和00689
然後質借六成買滿正二
目前欠銀行1800萬,不會睡不著,反而很感謝銀行對我的肯定
買完房後,人生積極了很多
買房並不是唯一解,就像長頸鹿也可以吃地上的草一樣
最後做什麼決定都可以,但要時時保持正能量
只能提供我的經驗,給您參考
祝好
--
大學剛畢業還能3年存250也蠻厲害的 加油~
問個 下貸款會抖 質借不會抖嗎?
第一次會抖
久了就習慣了
…………真難啊
你不是都壓好低價格的0槓桿了 有差嗎
銀行肯定的是你的抵押品吧XD
有時候不貪心也是好事 夠用就好
趁機學習一下新知識呀, 瞭解瞭解股民們在市場都在想什麼
…
回ka大 和房貸比起來 質借沒感覺 債券的季配息抵利息
我正二均價100,目前111。以前不槓桿被懲罰
努力工作 我後半輩子還有很多錢還沒曝險 目前很放心
就是天擇啊,去看「會走路的錢」一樣進矽谷
存房後差距越拉越大
銀行目前肯定我的抵押品 但利率給的不錯 精神勝利了
嗯 原來是沒槓桿被懲罰的概念啊……年輕單身是有本錢可以
多曝險沒錯。
感謝分享,我也在增貸質借的路上,正2很香
即便是正二 也有不同的比例 全正二我會怕 六成剛好
推分享
嗯 所以重點是長 疑 是不是在說我
未婚妻從來沒說我的長 最長和我說的是 啊~等一下
我也在正2想比例問題,部分收益繳利息
我是利用質借六成 投入100萬5趴債卷後質借60萬買正二
因此我用100萬做出100債 和120股的曝險部位 扣掉60萬
的2.5趴利息 還會有少許現金流
蠻厲害的,2022買高雄還可以漲
板上一堆看雖高雄的應該要看看XD
市場長時間不會出錯,我是覺得也不用太急著否定你自己本
來的行為,因為全台房子剛好有一波飆漲正是乘著各方因素
的這三年,而三年其實還稱不上是長時間,經過這三年,讓
台灣更多人認為好好存錢不重要,盡量拉高槓桿,先借未來
的錢來用比較重要,長時間整體結果如何仍未可知,守住你
的初衷,買房買股都很好,人生還很長的10幾2、30年,都值
得期許自己路遙知馬力。
謝謝hy大的提醒 我自己有流安全邊際持續丟VWRA :)
推~長頸鹿的比喻真有趣
質借就是要知道哪邊就要補錢,哪邊生得出錢這樣...
基本上有房遇到股災,立刻先去設定好增貸金額都來得
及,會有個時間差,3個月內把錢般出來都不用重估
就如同房價狂噴,銀行往上鑑價不到一樣
往下也要一點時間才會跟上,你可以設定好再決定用否
也是和fr大一樣買老房收租 現在看股市崩只想找加碼點
現在還是有工作+家教可以支撐槓桿 心態好很多
我是賭年底噴上去的時候股票會快一點...
股票在反應真的是又急又猛,如意算盤是賺一趟
然後再回頭買房...不過不知道能不能如意就是...
經國.........自己小心吧
工作三年存250 厲害了!
喔好喔知道了
房子本來就沒漲贏股票
買房的人通常會贏是因為槓桿是5倍,股票多數人甚至不開槓桿
房子會贏 是因為你能久放吧
股票融資 輸到脫褲一堆
我菜雞是認為房市有政府好安心 股票在跌一開始每分鐘
都很焦慮看盤深怕自己看錯賠錢 如果股市是緩漲格局大家
怨念也不會那麼深了......
設定停損 很多人就會想再等等看越輸越多 股票
台灣散戶特別喜歡玩中小型電子股但就是跌的也最兇
我敢質借 利率比較低 融資融券都有聽過憾事 以前追求買
低賣高 現在追求風險控管和睡好覺
to大 可是您etf也會停損嗎? 我是buy and hold 不然砍
在阿呆股會吐血 我不買個股
ETF 通常都是要等崩盤 或是定期定額吧
但散戶能做到的 也沒幾個
散戶滿股票 就是3天沒噴 就嫌很慢沒效率了
其實ETF 很多也是拿來做 年波段
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首Po請問小弟我今年剛存到兩桶金 少少的兩桶金在台北應該還買不起房 不過希望有朝一日可以買,朋友都勸說現在先不要買 表示房市寒冬就快要來了 請益,200萬我應該先拿去存股7
其實可以,你不買房存股也很好,股利付房租也是一樣的 雖然我是多多,但我支持你不買房先存股,畢竟股票比房子靈活的多 200萬丟進頭期要再拿出來就麻煩了 你就存,瘋狂存,當年我也是這樣,有多少錢就買多少錢的股票 200萬純存股=>400萬純存股=>到了600萬 你就可以用300萬當頭期款買房子擺脫房東了X
玩短期存股 去年11月380存台積電 今年2月9日 540賣掉 5張*54萬=270萬(本金+獲利) 2/10存神準20張繼續放 這三年房價漲到沒什麼利潤了 房地合一稅 平均地權條例 裝潢費 養護費用 都是成本 預售屋炒房途徑被平均地權條例踩死 炒成屋要放5-10年才看得出效益出來 本金小 看起來8
3p哥這樣太慢了,存台積電要存到什麼時候才能退休 而且存股錢也被股票卡死,遇到股災怎麼辦? 反正你都可以回到去年11月買台積電了 不如回到昨天晚上19:00 買一張威力彩1
現在不是在推北北基桃1200月票?200萬頭期款,台北市不能買,新北桃園基隆總有地方可 以買,買了以後通勤台北市上班,等還款幾年以後,在轉增貸出來存股,這樣房子和股票都 有了。不用股房只選一個,你可以選擇都要有。 --27
你這情況 以我來說一下可能會遇到的狀況 首先 看你會問存股是不是比較好 估計你就是新手 或半新手 所以當你問存股爆
其實喔, 買甚麼高股息. 巴菲特就討厭高配息,他可是做長期投資. 一間公司沒有野心,沒有投資規劃,沒有擴張計畫,才會把賺到的錢都發給股東. 另外.3
既然都要存股了,買ETF肯定死的啊! 台灣的ETF是變相的基金 先不談選股,光管理成本就吃掉你一大半的利潤了 要買就是分批,分類慢慢買 股票的報酬不見得比房地產低39
簡單的說不要講說要跟菲神同等級拉,你操股能力有菲神的一半就好, 你可以完全不考慮房地產都沒關係,因為你是股神。 但是... 就是這個但是... 大多數人都是韭菜 (這裡指的韭菜是指在股市操作後下場是賠錢或沒賺沒賠浪費時間的)12
存etf一定要存槓桿 但一定要分批投入 而且買etf連主動選都不用選 買房還要挑 我就舉tqqq為例子 你只要每年都在第一天開盤用收盤價買進當年全部金額
爆
Re: [問卦] 沒有中頸鹿?大家安安 今天來說說頸鹿ㄉ故事 ※ 引述《ferertrh (tea)》之銘言: : 照理說 : 從短頸鹿 進化到長頸鹿 共花了200萬年爆
[閒聊] 買房勸世文先講重點 72年次,目前兩間房貸 結論,沒需求不要買 18高中畢業,22大學畢業,當兵一年,27歲時買第一間房(老公寓) 大學畢業後存款約20萬(血汗打工仔...,學費為爸媽出錢爆
Re: [心得] 七年級生買房最難的原因(極限操作)好啦,講一個極限操作. 以前跟認識的人講. 但據後來研究,我根本在對外星人放屁. 所以就懶得講了...XD 你先信貸60萬.爆
[討論] 公務員薪水這麼低合理嗎如題 一個普考公務員一個月月薪不過三萬多一些 即便是高考公務員也是四萬多而已 初考更不用說了 根本活不下去 比國民平均所得還低15
[問卦] 長頸鹿的相反短頸鹿是怎麼滅絕的?脖子比較短應該能吃到更多食物才對吧? 這個物種是怎麼死透的實在匪夷所思 只剩下長頸鹿存活 太奇怪了吧? -----14
[請益] 去槓桿的時機各位先進前輩好 最近大家好像一直在討論財務槓桿 小弟是財務槓桿的愛好者 工作第三年到現在身上永遠都有信貸 第一次80給家裡週轉 利率4%(家人已繳清)5
Re: [閒聊] ACG或現實怎沒人訓練長頸鹿當作戰載具?長頸鹿算是比較溫馴的動物,所以很容易圈養,但要騎長頸鹿就沒那麼容易了。 長頸鹿高達4到6公尺,不只脖子長腿也很長,身體離地面達2公尺。 而且長頸鹿走路方式比較奇特,慢慢走時是右邊前後腳一起走、再換左邊前後腳一起走, 換成人的說法就是同手同腳,高速奔跑時變成類似兔子的兩前兩後, 人要是坐上去,慢慢走左晃右晃幅度超大,奔跑時則是上下起伏程度超大,不吐死才怪。3
Re: [問卦] /|||\ 長頸鹿的相反短頸鹿是怎麼滅絕的?這是一個很好的問題 因為長頸鹿的脖子很靈活 長頸鹿可以吃長的高的植物與長的低的植物 而短頸鹿只能吃低的植物 低的植物被吃完短頸鹿就只能肚肚餓餓了1
[問卦] 這是哪一種類的長頸鹿朋友說她最近養了一隻長頸鹿, WTF,家裡養長頸鹿! 但是卻不知道是什麼品種, 就傳照片給我問我這是哪種沒有脖子的長頸鹿?3
Re: [爆卦] 新生物實驗結果挑戰演化論其實是蠻有可能的 很多演化根本不合理 像人的大頭 在能用工具能用火之前 根本就是垃圾
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Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價27
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價24
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價24
[心得] 聽說金龍這堂課,在12月.....3
[情報] 聽說最近銀行開始放軟好貸款了6
[閒聊] 央行第八波會不會開放比管制更恐怖7
[閒聊] 營建技術都沒進步嗎?價格怎越來越高8
[請益] 現在二樓獨立管線可以買嗎?8
Re: [閒聊] 潤泰捷六這開價算低於預期嗎??27
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎9
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?22
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了3
Re: [新聞] 網紅醫太渣1/與妻家爭產黎雨青全都5
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺12
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價11
[請益] 高雄出租或出售2
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登X
[閒聊] 台灣中產階級誕生的根源在房價上漲