[閒聊] 房價大漲有抑制通膨的功能嗎
錢太多就會通膨,就需要升息把錢收回去。這幾年科技業大爆發,工程師賺的荷包滿滿,結果房價大漲,賺的錢又被房子吸收回去儲存起來,所以房價大漲是不是有抑制通膨的效果?
--
通膨促進 房價一直上漲
通膨造價高 成本高>轉嫁給終端 沒有吧
商人不可能少賺
房價高 租金高 開店一樣是轉嫁給終端
房價漲,房租漲,成本轉嫁
那賣房子的錢要拿去哪?
拿去買下一間更貴的房子 錢又被房子吸回去
※ 編輯: lienchi (114.46.53.33 臺灣), 02/08/2023 22:19:02買房子
很奇怪的理論,為什麼不說房價崩盤才更能抑制通膨
沒辦法,因為只是資金交換
有人收入都去繳房貸,就有人賺到這些錢來花
不然我買水晶玉石的錢哪來的?
反而因為整體不動產價格上漲,貸款總額上升
市場郵資更氾濫,錢更多,所以會越通膨
拿4%租金繳2%房貸,銀行再給魯蛇1.4%的定存
房價跌才會回收最近,壓制通膨,甚至通縮
房子只是一個貨品,通膨只能靠貨幣政策來解決。你的問
題就像是,陽春麵高漲能抑制通膨嗎這個意思。因為房子
和陽春麵都是貨品
不,陽春麵是消耗品.
你吃掉就沒了.
房子大多數交易都是中古屋,是交換.
我的房子跟你換錢,我再拿錢跟別人換房子.
所以是房子和錢在那邊換來換去.
然後只要"銀行貸款總額"上升.
就代表,房子和錢交換的同時,錢一值增加.
而錢一值增加,所以通膨產生..通貨膨脹麻,字面都告訴你了.
因此要認清一件事情,房子交易,只是交換,不是消耗品.
至於你說新屋,新屋確實會吃掉一些資金.
主要是營造成本吃掉.
但是如果例如一棟房子1000萬,營造成本300,土地700.
那真正吃掉錢的是300萬..700萬的土地那個是屬於交換的.
也就是你的錢換到地主口袋,地主的土地跑到你名下.
當然300萬也不是全部都這樣吃掉.
這又牽扯到營造的時候有原物料和工人薪水,管銷廣告支出等.
所以300萬也是在市場滾了很多圈才消耗掉.
因此,房價在漲,銀行貸款在上升.
基本上就是市場錢越來越多...還會促進消費和產生資金熱潮.
so...是你背房貸的人的消費被賣房子的人拿走.
所以無法消費是你的問題....賣房子給你的人幫你消費..XD
反觀陽春麵,那個就是一碗50塊,雖然經過原物料和店家.
錢滾了幾圈...但到後面50塊都被吃掉消耗掉了.
因此如果陽春麵大漲漲到5萬塊一碗.
那並不會產生通膨,反而會產生通縮,如果每個人都被強迫吃的話
因為市場資金被消耗掉了...
so...資產和消費品要分清楚..資產除非被消滅,不然不吃錢.
只有資產在貶值的時候,才會從市場回收資金..產生通縮.
這也是為啥房價崩盤,政府都會忙著救...因為要大通縮了.
2008美國次貸就是範例.
房價崩盤,大通縮,所以瘋狂印鈔票QE來救..
而不是房價崩盤,產生大通膨,所以要升息壓制...XD
so...不要看反了,你做投資,基本觀念看反,會玩到破產好嗎..
其實有沒錯,房價高漲吸收了很多本來會跑到原物料的熱錢
不過本質上還是要回到,這股熱錢到底有多少,又會停多久
ChatGPT回答無聊問題 https://i.imgur.com/9jqNJh5.png
Chatgpt懂欸
77
Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成無聊來回復一下 很多人可能投資了營建產業也不知道這行業的結構 我是土木系本科,中途轉職了,但還是稍微解釋一下 建商:買土地的,賣房子的 營造商:蓋房子的 通常一個建案組織結構是45
[請益] 其實這兩年多多只是運氣好吧先說自己在十年前就買了一間房子自住, 後來手癢想換屋才在幾年前買了兩間預售 ,預計年底搬進去,原本只是想說自住加 置產,能抗通膨就好,根本沒期望大漲。 沒想到後來就發生大家知道的事,但房價38
[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧?看到升息,好像一堆無殼蝸牛很開心,覺得房價好像要下跌,居住正義要來了 先不說歷年的升息循環,房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲,而是因為通膨所以升息,通膨所以房價漲 單純就說升息這件事,對無殼族要買房負擔不是更大嗎? 你說因為升息房貸增加,所以屋主受不了了丟出來賣,賣的多了房價自然反轉14
Re: [新聞] Fed加速升息預期轉濃 美債殖利率竄高我看的是升息跟股市房市的關係 1. 美國升息->資金回流美國->美股大漲->帶動台股大漲 因為台股跟美股87%連動,美股井噴,台股必然井噴。 2. 低通膨->低利率->房價溫和上升,高通膨->高利率->房價惡性上漲 因為房價是跟通膨87%連動的,通膨越嚴重,房價漲越嚴重。9
Re: [閒聊] 打仗了,股票大跌,房價會大漲嗎?有人說股市大漲房市漲,房市大跌房市也漲,笑話 其實是實話 股市大漲大家錢變多了,賺到錢轉去買房,房價當然漲 股市大跌大家賣股票都變現金了,不買房難道放銀行,房價還是漲 房價什麼時候會跌?7
[問卦] 抑制房價最好的方法是不是限定坪數/元?哥想問 什麼房地合一稅,什麼打房手段,在我看來都不能真正抑制房價 要抑制房價就是要讓房子沒有人去炒作,讓想炒作的人覺得無利可圖 那麼直接強制限定房屋每坪的級距不就好了 每坪15萬,總價低於300萬內適合小資族5
[閒聊] 高房價是不是通膨的解藥?全球因為通膨、戰爭、升息, 陷入經濟衰退的悲觀情緒, 高通膨和升息都是對經濟不利的, 反思一下,只有升息能對抗通膨嗎? 台灣房價全球數一數二的高,4
Re: [問卦] 升息之後真的物價會降下來嗎??國際原物料大漲,輸入性通膨因此上升,美國聯準會升息就是為了打壓通膨, 美國升息,導致資金外流,美元升值,台幣若是沒有緊跟升息,那麼台幣就變相貶值, 一旦台幣續貶,對國外原物料購買力變低,那麼輸入性通膨只會惡化,變得更嚴重!! 事實證明,GDP經濟成長已經幾乎跟薪資脫鉤,但是人民對於通膨來襲卻將會是非常有感! 薪資不漲、萬物齊漲、人民苦哈哈!!X
[問卦] 今年人均薪資90萬應該不難吧?科技業獲利大爆發,護國神山台積電今天又喊報價全面大漲20%,獲利可能會嚇死人 航運也暴賺,全台不管傳統產業,還是科技產業賺的錢都淹腳目 ,員工勢必會分到荷包滿滿 我聽到的基層勞工金融,傳產預估都能領到破百萬,聽到的科技業工程師能領到200~500萬 就算給服務業拉下來,平均應該也能達到90萬沒問題才對
31
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛15
Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!8
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛21
[閒聊] 房市真的會有多殺多的情況發生嗎?14
Re: [閒聊] 繼承就好了吧?買房給房蟲賺幹嘛15
Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎12
[閒聊] 中古屋房貸利率1
[請益] 新青安有禁止增貸或轉增貸嗎?8
Re: [請益] 未保存登記的房子