房地合一稅計算方式請益

legendd02/05 14:10樓下代銷王

NirOE02/05 14:10我看起來像代銷王嗎?

NovaShin02/05 14:11來了～你怎麼到處取暖

crystalvue02/05 14:11資料帶去國稅局加裝修費用，他們服務好好的，別自己

crystalvue02/05 14:11忙這些

NCmax02/05 14:11崩潰王來了

NovaShin02/05 14:22結論就是平轉房地合一稅=0呀，辯贏了你平轉還不是被扣

NovaShin02/05 14:22仲介跟稅金

robot45602/05 14:27誰跟你假設平轉？另外顯然你的算法跟財政部有出入嘛！

ZXCVBNM02/05 14:34你不行把房地合一稅計入取得成本

Zexion02/05 14:44只要=0，過程不重要啦

frowning122602/05 14:58代銷王忘記括號，這個是學生們很容易計算錯誤的原因

robot45602/05 15:02資深代銷怎麼可能算錯？肯定是財政部有問題

h4907200202/05 15:08[ (成交價-取得價) - 成本 - 費用 ] *稅率 = 需繳納

h4907200202/05 15:09我改天來寫好了~ 我現在寫的文章都是沒有算成本跟費用

wjjjj0402/05 15:21看到平轉笑出來 啥鬼 現在這個市場還敢說得出平轉價=購入

wjjjj0402/05 15:21價 484在反串R 要不要去看看591上面說平轉的成本價多少(

wjjjj0402/05 15:21椅膛s･`)

chen83103002/05 15:21樓上的費用是指啥

chen83103002/05 15:21樓樓上

k093977075202/05 15:32賣的時候產生的叫費用，如賣屋的仲介費，屢保費

k093977075202/05 15:33買的仲介費屢保費裝潢費契稅規費叫成本，不一樣別搞

k093977075202/05 15:33混

miss3202/05 15:51我朋友都說掛上去的都是急賣的 嘻嘻

Tattoo02/05 16:34請問代銷王現在是哪個人格

aaboutt02/05 17:12仲介費用可以當成本折抵房地合一稅，交易的稅賦不能當成

aaboutt02/05 17:12本折抵房地合一稅

k093977075202/05 18:41是持有稅像地價稅房屋稅才不能當成本抵扣，契稅規費

k093977075202/05 18:41印花都可以抵扣喔！

scarrony02/05 18:46代銷王的世界都是靠自己想像的，怎麼算得贏他，準

scarrony02/05 18:46備被碾壓吧

robot45602/05 19:38代銷王當然是凌駕法規的存在

bustinjieber02/05 22:45欸那個，其實小括號沒有存在的必要啦

Nightu0502/06 01:54前幾個月剛跑完 是扣完一堆成本才算稅

Nightu0502/06 01:55也想過要寫實務分享 但管委會好忙XD

Nightu0502/06 02:00另外國稅局服務滿好的 文件全帶去他們會教你填那張複雜

Nightu0502/06 02:00的交易成本表

Nightu0502/06 05:47https://i.imgur.com/pDXg77s.jpg

Nightu0502/06 05:48我是賣房 除了土地改良沒遇到 其他費用都有算

ppgg48602/06 12:38親跑國稅局沒有服務到好好的，至少我去高雄某局的經驗是

ppgg48602/06 12:38這樣，帶著一大疊資料去，抽號碼牌等等等，等到叫號表明

ppgg48602/06 12:38要申報房地合一稅，櫃檯冷冷的問，申報書寫了嗎？資料影

ppgg48602/06 12:38印了嗎？稅繳了嗎？我回什麼都還沒，櫃檯拿了一張申報書

ppgg48602/06 12:38一張範例一張臨櫃繳款書，要申報義務人自己看著範例寫申

ppgg48602/06 12:38報、自己決定要檢送什麼資料佐證、自己先計算應納多少稅

ppgg48602/06 12:38額、自己先去銀行繳稅，都完成後再拿著申報書、佐證文件

ppgg48602/06 12:38、繳稅收據再跑一次國稅局「申報房地合一稅」

ppgg48602/06 14:02第一次賣房的小菜雞覺得自己計算後先去繳稅再來申報，這

ppgg48602/06 14:02樣前後順序怪怪的，總覺得應該要先申報國稅局審核後核發

ppgg48602/06 14:02稅單再去繳稅，但殊不知房地合一稅就是這樣報，我有問櫃

ppgg48602/06 14:02檯，如果我認為可以扣除一些成本所以應納稅額是A，但國

ppgg48602/06 14:02稅局認為這些不能扣除故應納稅額是B，我會被罰錢嗎？櫃

ppgg48602/06 14:03檯只回我，有問題會發公文，沒公文就沒問題

Tattoo02/06 18:07今天剛好有些問題打到國稅局詢問房地合一的一些問題，承

Tattoo02/06 18:07辦人員的態度很好，也很耐心回答問題。給推。然後房地合

Tattoo02/06 18:07一，重購退稅的確是你要申報了他們才會去審核。所以....

Tattoo02/06 18:07最好是有把握再去，不然你房子賣了，申報了，最後可能有

Tattoo02/06 18:07問題可能會被追稅。

Tattoo02/06 18:08所以最後找有經驗的代書去處理，省時間也避免出錯。至少

Tattoo02/06 18:08可以提前發現問題，才不會多繳稅或被罰款。

Tattoo02/06 18:16不能扣的你列舉可能頂多就是補繳，但是如果是資格問題，

Tattoo02/06 18:16例如自用出租，新制舊制，持有年限等等，可能差一天稅金

Tattoo02/06 18:16就天跟地。

trestan02/06 19:51第一個算法是算稅要繳多少，第二個算法是算獲利多少。