[閒聊] 銀行經理說現在無論首購貸款都要排一年
今天去台新銀行開個戶，順便跟銀行經理閒聊目前的房貸狀況。
聽經理說他們不管是不是首購，現在都很難貸，就算貸到了也要一年後才會排給你
這樣不就現在買房的人都要先自備全款付完再等一年才能拿到貸款？
還是經理在唬濫？
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不想跟你做吧
你幫我問他！！！黑狗卡超爛！！！！
不是說新的一年有額度慢慢放出來了嗎
應該是不想貸給你吧
這應該是不給你吧 這種算是經理禮貌性婉拒的話術.....
這個軟釘子怎麼不太軟
沒這問題 條件問題
台新房貸一直都愛做不做 正常
軟性不給你貸而已
現在排播1-2個月算正常
若預售不用怕 配合的有預留水位
不是要排隊 是你要排隊
他沒有唬爛，是以你的條件請排隊
1. 你的條件不好 2. 你對銀行沒有貢獻
你這時候說你要存一筆大的進去他搞不好就說剛好有位子惹
還有1分鐘某y抵達戰場
想太多
啊就別人一直插隊，所以你要排一年。
而且台新的首購條件在眾銀行的中，也不算前段班的，還在3
0年...
今年一堆預售卡額度…
太泉了吧一年
鬼扯
等你把戶頭放個幾百幾千萬時再問他，肯定有不同答
案
剛問過台銀，說目前沒有塞車問題耶
這個是台新不是台銀XD
因為台新目前分行核貸權限收回
改由總行進行核貸放款
台銀的部分，則是3000萬以內分行可核
真1年民怨早炸鍋
超過3000萬改由總行核貸。
正常約2個月
有其他最新消息要校正，就請大家分享。
所以銀行經理的回覆很正常，因為控制權不在他手上。
乾脆給一個你不會來申請的期限。哈哈哈哈哈
現在搞到中古難貸都跑去買預售 導致預售還是鐵板一塊
看人啦，他不想貸給你而已
大樹來電希望我轉貸到他們那邊且條件給很好，看你跟
銀行的往來關係給你參考
現在只有公股做首購好做而已，其它都很難
其實從頭到尾都數學問題啦，真實首購無敵XD
不想直接跟你說拒貸而已
其實是他不想貸給你 最近對保銀行都蠻順利的沒有什
麼無法撥貸的問題
虎爛你 小咖不想理而已
戶頭3000萬現金就可以叫銀行排隊給你評比要跟誰辦
台新不是主打房貸很正常
不給
哈哈哈哈什麼爛消息
你條件太爛有啥好說的
我有暗示個人年收入超過8位數，但他語氣還是差不多~
你條件不好
越來越不卡了 趨勢不變的話下半年換銀行出來拜託你貸
轉貸還給你超低利率
銀行目前是預售屋整批＞首購＞第二戶
記得打電話給金龍
1.台新是叫協理，經理可能是sales head 2.他在暗示
你要有理財貢獻度 3.他給你碰軟釘子
不是不給貸，是不給你貸
挑客人
不想做這個案子吧
不想做你案子而已
問別家
只給VIP
隨便其他間都比台新好吧
現在中古真的很難貸 每間都說要排隊…
是不想貸給你吧QQ
建商配合的建商蠻順的
這你信？
我放850左右 銀行說簽約可馬上撥款
請問樓上是放活存還定存
台新很愛推信貸耶 而且利率算還不錯
單純懶得理你而已
央行：朕不給，你不能搶
兄弟阿 你年收八位數是你家的事啊 你放在他們金庫裡的
是零那對他來說你算個啥? Money talks, bro.
他條件開得好我就會把資產轉移過去啦~ 怎麼會不算啥
翻譯：現在真的沒錢借給你
唬你的 你在他那邊定存五百萬看看
軟釘子，我才現金交屋3個月，就已經再問我要不要貸，我
跟他說還沒滿一年，才放棄
我暗示我是銀河帝國皇帝 銀行也沒理我 奇怪
喔
都說年收八位數了，這篇文就廢文了啊
這id跟juice有得比
年收千萬怎麼不用現金買？
回72 樓 定存850超過半年
軟軟的拒絕你 換一個分行問或換一間銀行
先存2000萬進去後再問問看
這個id不用認真 整天在科技版唬爛
全款買就好 那麼便宜
經理薑是老的辣阿一聽就知你在虎爛年收難怪軟釘你
我也覺得年收八位數發這種文蠻抬槓的 大家祝福他吧 :)
你如果不爽就直接現金買麻 然後回頭來跟經理說我這第n間
利率什麼的可以談 好的話我就全放這 這不是很漂亮嗎
你條件是不是不好喔 同樣台新 同事今天順利核貸
唬爛仔滾
要嘛你條件不好，要嘛他覺得你只是無聊問問，他就隨便答
他只是在婉拒你這種問問哥而已
這id今天戰力怎麼弱掉了 我都在線等半小時還沒發動
年收八位數 看來直接被經理識破了==
條件爛 結案 銀行最勢利眼
年薪千萬來PTT發廢文喔ㄏㄏ
因為經理有看tech板 你被認出來了
年收8位數其實條件蠻差的
你條件太差吧，呵呵
台新是能代表全部銀行嗎？
年收八位數？這種人根本就不會對房貸排不排隊有興趣吧
你是不是對八位數有啥錯誤想像？我把本金拿去投資收益更高，當然貸越多越好
早就各種銀行電話接不完了 普通老百姓核貸排隊跟你無關
年收8位數還要問貸款？經理會比你笨？
反正我看到年收八位數直接end了
破八位數不少，但都是美國收入，在台灣收入零
別在意，他聽到你暗示八位數，就跟你一起唬爛啊XD
借的錢夠多就馬上VIP惹 還在那邊跟你櫃台抖來抖去
阿就整天在ptt亂版阿
進來看這篇為何熱鬧，懂了
美金八位數收入 屌啊
現在申貸應該不會超過兩個月吧！
去低卡好嗎
八位數不要浪費時間跟這種小銀行過招吧
台新又不愛做房貸 問這家幹嘛
拿八位數的鈔票砸他臉 給他個教訓
他在暗示你要當vip才行
台新不意外，我買房子的代書從來沒有一個跟我推薦台新的，
就愛做不做吧，比較喜歡做利息高的信貸
年收八位數不用貸款了吧
無限8成之術 現在還適用喔
喇賽閒聊的話能信？真的有送件等一年再來發文
因為你不是真正的投資客
沒唬爛 只是不想貸 同樣錢銀行想賺更多 去洗好信用或多
加往來
？？？
笑死 年收8位數美金還需要貸款 想被打臉也不用這樣
收入鎂元換算成8位數台幣 其實也沒多少，離版上某些身家10億資產階級還差一大截
史上最大交屋潮
慢慢排吧
身價千萬鎂 7巨頭股票買一買 租屋躺平就好
不要再幻想
因為你沒買保險，買保險馬上就核了
沒買就請去下一家
好了 你應該是被虎了 我最近陸續一直做 你銀行放個1000
到3000 說要做專投買商品 保證一堆銀行幫你做理財型
而且會親自到你家幫你對保
資產都在美國代表台灣沒資產，被打槍很正常
老實跟你說，是你條件不好.....
年收8位數連個舒適的銀行經理都沒有，也是蠻可憐的
我去吃飯服務員也都跟說要等1小時 但15分鐘就進去了
你放三千萬台幣應該經理什麼話都不會說了
供不應求的機制，不然就是找擔保人...
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Re: [閒聊] 最新貸款狀況小妹聽到的是這樣 某間靠前的八大長老，已經有公文 購屋只接自行土建融轉分戶，非自行土建融只接首購身分 故散客非首購，基本上直接被拒絕 當然，如果是代書找經理強力過件者，那另當別論。38
Re: [新聞] 台灣沒有的小確幸，這些國家房貸可到100%1. 各家銀行在計算借款人的還款能力時，各種收入組成的比重與認定會有所不同， 你覺得英國銀行對薪資組成很苛刻， 其實在台灣也是一樣，有些銀行從嚴認定，有些銀行寬鬆認定。 2. 2022 Q4，九成房貸 (90% LTV) 的佔比約是 5%。![Re: [新聞] 台灣沒有的小確幸，這些國家房貸可到100%](https://i.imgur.com/IlvvCCab.jpg "Re: [新聞] 台灣沒有的小確幸，這些國家房貸可到100%")
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Re: [請益] 含裝潢墊高實價登錄價格（附房貸教直接舉我的例子 （今年發生） 新北 買3000萬 建商實品屋 （建商裝潢好的新房） 我長久往來銀行經理說 8成沒問題 ，結果 鑑價 跑下來 根本沒辦法到8成 ，理由是 他們銀行 目前保守 ，裝潢沒辦法含進去8
Re: [請益] 青年房貸買定存股的可行性底下回文看不懂得很正常，因為這原PO的想法跟我當年出社會想的一樣。 XD (當年我去華南銀行的櫃檯詢問被一個經理姐姐教學... 那年我 20 出頭...) 以為政府的青年房屋首購貸款，是給沒買房的年輕人最高800萬額度的資金... 所以才會蹦出去申請青年首購，想把錢拿去投資的念頭... 實際上下面也很多版友回覆說不行了，房貸就是建構在你要買房的前提才能去申請，4
Re: [新聞]阿中部長背5407萬房貸 存款僅359萬本身是銀行襄理，阿中部長這五仟多萬房貸 真的很平常，但如果新聞是無擔保貸款就比 較有問題了，不然房貸幾仟萬真的一大堆， 最近我們分行一對七年中段的夫妻買四仟多 萬的房子貸了八成兩人都在台積電上班，徵
[問卦] 如果要貸款買房 找經理會有優惠嗎我聽人家說 她去貸款 然後長輩給他銀行經理電話 說打這隻問看看 才不會被銀行欺負 結果真的戴好戴滿還超過八成 是不是找一般行員一定會被刁難無法貸那麼多 甚至可能被騙啊？1
Re: [問卦] 房價爆跌但利率飆高 還是無法買房?國外也一堆魯蛇以為加息後自己買得起房 大溫地區為例，我前年交屋的新公寓，交屋時候貸款1.24%，一個月2100加幣 今年初變動利率漲到5.5%，一個月加幣3600，租貸剛好打平就不想玩了，小賺 10% 賣出 但自己住的透天，去年到今年總價大約跌了12%，而且變動利率還在漲，加拿大很鷹 一堆老外在叫說每個月房貸跟前年比起來大約翻倍了
[問題] 林口龜山重劃區房貸(首購)1.地點：A7重劃區 2.屋齡：0年 年底交屋 3.房屋類型︰集合式住宅 4.權狀坪數：27.87坪(不含車位面積) 5.房價：約900萬(含車位)
[問題] 台北市首購房貸1.地點：台北市松山區 2.屋齡：16年 3.房屋類型︰大樓 4.權狀坪數：約 10.4 坪 5.房價：約 1000 萬
![[問卦] 如果要貸款買房 找經理會有優惠嗎](https://i.imgur.com/zUtAnrpb.jpeg122.116.132.111 "[問卦] 如果要貸款買房 找經理會有優惠嗎")