Re: [請益] 青年房貸買定存股的可行性

s8752134 發表於 2020/9/26 下午4:56:13

看板Stock標題Re: [請益] 青年房貸買定存股的可行性作者

s8752134

(AndyChen)時間Sep 26 16:56:13 2020推噓 8 推:8 噓:0 →:12

PTT評價

底下回文看不懂得很正常，因為這原PO的想法跟我當年出社會想的一樣。 XD
(當年我去華南銀行的櫃檯詢問被一個經理姐姐教學... 那年我 20 出頭...)

以為政府的青年房屋首購貸款，是給沒買房的年輕人最高800萬額度的資金...

所以才會蹦出去申請青年首購，想把錢拿去投資的念頭...

實際上下面也很多版友回覆說不行了，房貸就是建構在你要買房的前提才能去申請，

所以你沒有一個不動產抵押物(就是你要買的房子)，銀行自然無法用房貸的名義提供

房貸給你。

你要毫無抵押品去跟銀行貸款投資，唯一方法就是去申請信貸來投資。 (風險自負)

其實現在信貸利率也很低了，1.多% ~ 2% 的信貸利率，你一樣貸出來去買殖利率高

的金融股存著，照理也是會賺錢。

如果有人想信貸去投資，還是那句話... 風險自負！

個人建議真要信貸投資的前提是，假設那些錢賠光你也還得出來再去貸。

不然槓桿開太大，社會新聞說不定又要多一件了...

※ 引述《kiker (kiker)》之銘言：
: 現在大部份金融股的股價偏低
: 若申請青年房貸
: 年利率約 1.45％
: 把貸款的錢全部拿去買定存金融股
: 領每年穩定的配息
: 目標是配息＞利息
: 這樣的方法可行嗎

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.162.182 (臺灣)

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webberya 09/26 16:59佛心文給推

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wr 09/26 17:02信貸只能借到薪水22倍跟房貸隨便都幾百萬差很多

信貸有正常薪轉+正常信用就能貸房貸你還要先存到頭期才能貸這才是差最多的... XD

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jimmyid4 09/26 17:02只要是本利攤的，都不值得。有現金流的，直接存起

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jimmyid4 09/26 17:02來投資賺得還比較多，風險也更小

有些人是身上有閒錢就花掉存不住，你讓他去房貸or信貸每月去還反而存的住。

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lovefriend 09/26 17:16推你原原PO就沒什麼錢然後想空想縫這樣不行啦!!

別這樣，多給點鼓勵，至少他有開始在想... XD

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justin03766609/26 17:19搞得壓力太大投資績效也會變差

※ 編輯: s8752134 (61.231.162.182 臺灣), 09/26/2020 17:29:39

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slash66 09/26 17:46信貸的套利空間就少了，而且要3%以下利率通常要有

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slash66 09/26 17:46些條件的，額度也不大，操作借來的錢壓力也不同

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ganninian 09/26 18:39房貸繳了一段時間可以再增貸

推

abramtw 09/26 18:51現在股市在高檔要借拜託也等降到萬點以下

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seemoon2000 09/26 19:55其實我一開始看到那篇就知道他的狀況所以我就跟他

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seemoon2000 09/26 19:55說他沒抵押品銀行為什要借你那麼多錢還低利

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maroonseven 09/26 21:03房子增貸才是最簡單的信貸申請條件難多了

推

rig2121 09/26 22:07現在就有貸1.x%的信貸去投資，不過就跟原po說的一

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rig2121 09/26 22:08樣是賠掉也還得起+用這種方式比較容易存住錢，有時

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rig2121 09/26 22:08候人沒有定時繳錢隨便就拿去買東西消費了，房貸保險

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rig2121 09/26 22:08其實都算是年輕時可以存錢的方法，不過投資最重要就

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rig2121 09/26 22:08是不要壓身家

推

rig2121 09/26 22:10有時候看別人一直換車心也會癢癢的XD，不過銀行定

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rig2121 09/26 22:10時來扣錢後就乖乖把車開到報廢了

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